Закінуты начны клуб Batman у Паттайе
Адзін з маіх звычайных пешых маршрутаў у Паттайе вядзе мяне па праселачнай дарозе з невялікім рухам ад Трэцяй дарогі - каля мясцовасці X-zyte - да Сукхумвіт-роўд. Калі я ўпершыню ішоў туды, я быў недалёка ад Сукхумвіта, пасля некалькіх паваротаў маршруту, раптам сутыкнуўшыся з вельмі высокім будынкам пасярод жылога раёна. Выглядаў ён як замак, хаця не меў рова і пад’ёмнага моста.
Будынак відавочна ўжо не выкарыстоўваўся, і я часам задаваўся пытаннем, для якой мэты ён пабудаваны на гэтым месцы. Там жыла заможная сям'я ці ў яе было іншае прызначэнне? Што б здарылася, каб гэты пампезны, але таксама ўнушальны будынак быў закінуты.
Начны клуб Бэтмен
Адказ на гэта дала англійская газета Daily Mirror, якая апублікавала матэрыял пра гісторыю гэтага будынка. Здаецца, ён быў пабудаваны ў 1994 годзе як начны клуб Batman. Будынак мае шэсць паверхаў, дзе першыя два былі створаны як дыскатэкі, а таксама кажуць, што наверсе знаходзіцца снукерны клуб. З самага пачатку гэта мела вялікі поспех, бо многія заходнія турысты лічылі яго выдатным дадаткам да начнога жыцця ў Паттайе.
Закрыта
Але, на жаль, поспех быў нядоўгім, таму што праз 18 месяцаў пасля афіцыйнага адкрыцця клуб быў зачынены з-за прысутнасці непаўналетніх і ўжывання наркотыкаў. Неўзабаве пасля гэтага таксама ўспыхнуў пажар. Цяпер сайт належыць мясцоваму банку, які вярнуў яго ў першапачатковага ўладальніка.
Дэвід Уорд
Амерыканскі фатограф, Дакс Уорд, зрабіў сваёй спецыяльнасцю фатаграфаваць разнастайныя закінутыя будынкі, незалежна ад таго, будуюцца яны ці не, і ён таксама наведаў загадзя тэрыторыю клуба Бэтмэна, каб сфатаграфаваць нежывыя рэшткі начнога клуба. У артыкуле ён, між іншым, кажа: «Звычайна я адчуваю сябе расслаблена, калі фатаграфую месцы, якія загніваюць, але гэта было інакш. Гэта было трывожна з таго моманту, як мы ступілі, вы адчуваеце, што нешта не так».
Прывіды і кажаны
Зараз будынак закінуты, але ў ім жыве калонія кажаноў. Дакс кажа: «Я не вельмі веру ў прывіды або духі, якія пераследуюць будынкі, але, уваходзячы ў гэты будынак, у цябе ўзнікае адчуванне, што ў гэтым меркаванні ёсць праўда. Я б, вядома, не прыйшоў сюды ўначы, таму што ўявіце сабе, што маё падарожжа перасеклі б прывіды.
Фотасерыя
Фатограф зрабіў серыю фотаздымкаў закінутага клуба Бэтмэна, якую, па яго словах, з'яўляецца адной з лепшых яго фатаграфічных работ. Ён паказвае рэшткі гэтага некалі прыгожага будынка, дзе таксама можна палюбавацца мноствам графіці. Фатаграфіі паказваюць прыгажосць гніення, якая мяжуе з чыстай пачварнасцю.
Гэтую серыю фотаздымкаў шукайце па гэтай спасылцы на сайце www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
Асобны будынак, прыемна пазнаёміцца з гісторыяй, дзякуй.
Дзіўна, улічваючы вядомую практыку, кідаецца ў вочы, што справу закрылі, не хапіла каманды аднаму?
Вогнішча, мусіць, было невялікага памеру, улічваючы ўсю апрацаваную драўніну, інакш прагарэла б да касцей.
Шкада, што такі прывабны будынак прыходзіць у заняпад, магчыма, знойдзецца пакупнік, які возьме яго ў банка.
НікаБ
Апошняе можа адбыцца, калі будынак стане адным з месцаў для новага фільма пра Бэтмэна...
«Цяпер сайт належыць мясцоваму банку, які вярнуў яго ў першапачатковага ўладальніка»...
Лічу, што юрыдычна будынак ніколі не належаў уласнікам, а заўсёды належаў банку, пакуль на яго яшчэ ёсць іпатэка. Гэта азначае, што калі аператары больш не (не могуць) плаціць штомесячныя працэнты і пагашэнне, будынак аўтаматычна ЗАСТАЕЦЦА ў руках банка, адзінага і першапачатковага ўладальніка.
Непатрэбны і таксама няправільны адказ, Крыс
Каб правільна сфармуляваць гэта, ніжэй прыводзіцца цытата з энцыклапедыі Фінлера
Насуперак распаўсюджанаму меркаванню, іпатэкадаўцам з'яўляецца ўласнік дома, а не банк. Гэта таму, што ўласнік дома закладвае сваю маёмасць банку. Калі ўласнік дома больш не можа выконваць свае плацежныя абавязацельствы, іпатэчны крэдытор мае права прымусова прадаць дом. Гэта называецца правам іпатэкі.
Грынга, гэта сапраўды нармальнае функцыянаванне іпатэкі. Аднак нядаўна я прачытаў тут у блогу, што ў Тайландзе ўсё працуе па-іншаму, і банк сапраўды (так ці інакш) валодае ім. Але можа быць і тое, што гэта тычыцца толькі крэдыту на аўтамабіль, напрыклад, не магу знайсці яго прама цяпер.
Тым не менш, я думаю, што Крыс мае рацыю. Калі маёмасць у Тайландзе перадаецца ў заклад, права ўласнасці пераходзіць да Чанотэ. Пазыкадаўца зноў пакажа пазычальніка ў якасці ўладальніка толькі тады, калі пазыка будзе цалкам выплачана. Справа ў Тайландзе ў тым, што калі на Chanote няма згадак, пазычальнік можа зноў валодаць поўнасцю, напрыклад, прадаўшы яго.
І калі ўладальнік не жадае або знікае, што даволі часта сустракаецца ў Тайландзе, банк не зможа атрымаць супрацоўніцтва, подпіс і г.д. ад пазычальніка для перадачы маёмасці на яго імя. Такім чынам, банк проста пакрывае сябе, перадаючы маёмасць на сваё імя і перадаючы права ўласнасці толькі пасля поўнай аплаты. Гэта транзакцыі праз Chanote.
Невялікі дадатак. Гісторыя з іпатэчным крэдыторам і гэтак далей цалкам слушная. Але пры вымушаным продажы ў Тайландзе банку па-ранейшаму патрэбны Chanote, таму банк гарантуе, што гэта на яго імя. Таму што новы ўладальнік таксама хоча зноў атрымаць гэты чанот як доказ права ўласнасці.
Не ў Тайландзе, дарагі Грынга.
«Калі маёмасць ужо пабудавана, перадача маёмасці адбываецца пасля завяршэння мантажных плацяжоў у адпаведнасці з падпісаным кантрактам. Астатняя частка пакупной цаны звычайна аплачваецца ў дзень перадачы ў зямельным аддзеле».
Я сам праз гэта прайшоў са сваёй былой дзяўчынай. Пасля выплаты апошняга ўзносу я САМ (з яе дазволу) пайшоў у зямельную кнігу, каб перадаць ёй маёмасць з банка.
Паказваю на цябе, Крыс!
ну так, крыніца: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
Я гэта ўжо ў сваім першым адказе пазначыў, «можа, знойдзецца іншы пакупнік, які возьме гэта ў банка».
У выпадку невыканання іпатэкадаўцам сваіх абавязацельстваў перад іпатэкатрымальнікам, банкам, банк можа прадаць аб'ект.
Існуе парадак патрабаванняў належнай асцярожнасці перад напамінкамі іпатэкадаўца і г.д., я не ведаю дэталяў гэтай працэдуры, на шчасце, мне ніколі з гэтым не даводзілася сутыкацца.
Банк таксама бярэ на сябе поўнае кіраванне аб'ектам, іншымі словамі, сочыць за тым, каб на аб'екце не знаходзіліся рэзідэнты і карыстальнікі.
Банк часам вырашае не адразу прадаваць аб'ект, а здаваць яго ў арэнду.
Пасля таго, як стандартная працэдура скончылася, банк мае магчымасць прадаць маёмасць неадкладна або выставіць яе на аўкцыёне, не патрабуючы дапамогі іпатэкадаўца.
НікаБ
Наколькі невядома, курс іпатэкі ў Нідэрландах адрозніваецца ад курсу ў Тайландзе, карацей кажучы, наступным.
Іпатэкадаўца па-ранейшаму будзе зарэгістраваны ў зямельным кадастры ў якасці ўласніка.
Іпатэкатрымальнік, банк, зарэгістраваны ў зямельным кадастры ў якасці іпатэкатрымальніка.
У выніку аб'ект не можа быць прададзены без заявы банка аб магчымасці перадачы аб'екта пры ўмове выплаты астатняй запазычанасці. Такім чынам, натарыус па грамадзянскаму праву правярае ў зямельным кадастры, ці была ўстаноўлена іпатэка на аб'ект, і, калі так, натарыус па грамадзянскаму праву запытвае ў банку выпіску гэтага астаткавага доўгу і забяспечвае выплату банку астаткавага доўгу. Такім чынам, банк мае бяспеку.
Калі іпатэкадаўца своечасова не выконвае свае абавязацельствы перад банкам, то банк мае дагаворнае права праз іпатэчны дагавор вызваліць дом і прадаць яго, і ў гэтым выпадку супрацоўніцтва іпатэкадаўца не патрабуецца.
НікаБ
Фатаграфіі ствараюць асаблівую атмасферу таго, што сапраўды функцыянавала, але прыйшло ў заняпад. Функцыянаванне будынка, для якога ён будаваўся, было нядоўгім. Аднак у Тайландзе заўсёды пытаеш сябе, чаму? Наркотыкі і непаўналетнія - тады алібі. Шкада, што я хацеў бы зноў убачыць яго ў поўным росквіце.
Будынак надзвычай падобны да дыскатэкі ККК, якая некалі прапрацавала ўсяго год, а потым стаяла пустая прыкладна на тым самым месцы.
Які жаль. Гэта непрыемнае адчуванне, калі вы глядзіце на гэтыя фатаграфіі. З іншага боку, калі б будынак дагэтуль выкарыстоўваўся, ён, напэўна, быў бы значна менш цікавы. Тады гэта наўрад ці выклікала б, я думаю, пытанні...
Выдатны фатограф, які здымае такія будынкі. Вы не можаце зрабіць усё ў сваім жыцці, але я шмат падарожнічаў з люстраной камерай, і гэта, безумоўна, таго варта было б...
Галоўная гісторыя.
Нагадвае мне тыя старыя канцэртныя залы, якія ўсё яшчэ можна знайсці ў Дэтройце, ЗША. Grande Ballroom, напрыклад. Былая слава…..У кожнага ёсць свая гісторыя…..сэкс-наркотыкі і ар-н-рол. Калі я гляджу на гэтыя будынкі, у мяне заўсёды ўзнікае такое адчуванне... што ўсё вечна...
Калі я не памятаю, гэта быў тайваньскі ці кітайскі праект з тайскімі партнёрамі. Яго поспех, вядома, быў шыпом у воку для іншых аператараў дыска-пабаў. Пытанне ў тым, ці дастаткова было зароблена грошай. Паводле маёй памяці, афіцыйнай прычынай закрыцця было тое, што не было (не было) дазволу(-аў), так што, верагодна, занадта мала грошай на гарбату і на ўжыванне наркотыкаў.
Вы маеце на ўвазе той арабскі палац? З тымі ахоўнікамі ў дзвярах? Ну, гэта ад бруднага багатага амерыканца, я думаю .... вядома, чалавек, які зрабіў бы сваё багацце на праграмным забеспячэнні ... .. Да не так даўно ён усё яшчэ жыў там рэгулярна. Тэнісныя корты насупраць таксама былі б яго…..Я часам бачу, як ён заязджае…..Здаецца, памятаю, з Audi Q 7 ці штосьці….
На Тапраі паміж вуліцамі 11 і 13 знаходзіцца няўдалы праект заможнага араба, калі я правільна памятаю. Я думаю, цяпер ён выкарыстоўваецца для царкоўнай службы. Прынамсі, так мне сказаў ахоўнік, калі я спытаў пра гэта.
Я ніколі гэтага не бачыў, але ніколі не быў больш чым звычайным наведвальнікам Паттайі. цікава бачыць, што такія буйныя праекты (людзей з вялікай уладай) таксама могуць праваліцца. цікава, што пайшло не так, што паліцыя выстаўляе стандартныя абвінавачванні ў наркотыках і прастытуцыі непаўналетніх.
Гісторыя абвяшчае, што агонь быў канчатковай вырашальнай прычынай.
Дазволы – напрыклад, пажарныя – аказаліся не ў парадку.
У выніку страхоўка не выплацілася.
Гісторыя хабару і/або teamoney доўжыцца толькі да таго часу, пакуль нешта не адбудзецца. Таму што тады ўсё разбураецца, як картачны домік, і, на жаль, застаюцца толькі прайграўшыя.
Цікава, што прынясе будучыня для будынка, гэтай прыгожай сярэднявечнай крэпасці без вокнаў. У маім раёне ў БКК шматкватэрны дом пуставаў столькі часу, колькі я ведаю. 20 гадоў. А да гэтага ён 16 гадоў пуставаў. Уцягнуўшыся ў судовыя працэсы, пачвара будзе сапсаваць наваколле на доўгія гады. Будзем спадзявацца, што былы Бэтмен (Бхат-чалавек!:~) загіне, калі не...
Дарэчы, праблема прастытуцыі і наркотыкаў утоеная і прысутнічае ў начной сцэне практычна паўсюдна. На гэта звычайна заплюшчваюць вочы (teamoney ?;~). Пакуль не здарыўся налёт. Калі падказкі не было, ідуць некалькі арыштаў, якія потым падрабязна тлумачацца ў СМІ. І калі заклад знішчэння зачыняецца, за вуглом адкрываецца іншы.
Некалькі гадоў таму ў гэтым будынку было знойдзена цела. Паколькі Тэн многія лічаць яго зачараваным.