Паттайя і гісторыя будынка Waterfront

16 ліпеня 2014 г. гарадскія ўлады Паттайі спынілі будаўніцтва 53-павярховага кандамініюма і гатэля на пірсе Балі Хай пасля буры пратэсту, якая выбухнула ў сацыяльных сетках. Самы вядомы, амаль класічны выгляд Паттайе быў груба парушаны будаўніцтвам гэтага новага праекта.

Тагачасны мэр Ітыпхол Кунепломе заявіў, што ён сачыў за праектам, пачынаючы з 2004 года, з належнымі і цалкам празрыстымі юрыдычнымі працэсамі на працягу ўсяго часу, і заклікаў усіх, хто сцвярджае адваротнае, перагледзець розныя слуханні і справаздачы самастойна. Распрацоўшчыкі, Bali Hai Co Ltd, ізраільская кампанія, якая стаіць за праектам, сцвярджалі, што яны выканалі ўсе патрабаванні заканадаўства.

Афіцыйна будаўніцтва The Waterfront Suites and Residence было загадана спыніць кантралюючымі органамі 16 ліпеня 2014 г. пасля таго, як інспектары бяспекі выявілі, што будынак, асабліва пажарныя лесвіцы і ліфты, адхіляюцца ад раней зацверджаных праектаў будынка. Галоўны падрадчык Thai Engineering, аднак, праігнараваў забарону і працягваў працаваць, пакуль былы мэр Паттайі Ітыпхол Кунпломе не вырашыў спыніць праект пасля прэс-канферэнцыі 18 жніўня 2014 года. Загад аб спыненні работ прыйшоў пасля тысяч скаргаў у тайскіх сацыяльных сетках ад «абураных» грамадзян на праект, у тым ліку экалагічных груп. Аднак у Thai Engineering заявілі, што ім не загадвалі спыняць працу, і абвінавацілі распрацоўшчыкаў.

Фатаграфіі, якія паказваюць, што вежа закрывае большую частку віду на заліў Паттайя, з'явіліся ў Facebook, Twitter і іншых інтэрнэт-крыніцах у сярэдзіне 2014 года, калі абураныя тайцы напісалі паведамленне аб перавыдадзеных фота ў Нацыянальны савет па міры і парадку (NCPO), у якім заклікалі вайскоўцаў даследаваць. Гэты перыяд скончыўся неўзабаве пасля ваеннага перавароту ў пачатку 2014 года.

Скаргі ў асноўным тычацца будаўніцтва большага памеру і бліжэй да пляжу, чым дазволена. Акрамя таго, быў перакрыты від на статую прынца Чумпхона Кхета Удомсака, якая сядзіць на вяршыні гары Пратумнак, што вельмі важна для Каралеўскага флоту Тайланда. Выява прызначана для выгляду на акіян, а не на кватэру.

Яшчэ адзін цікавы момант - абарона, што праект будзе занадта блізка да ватэрлініі. Меліяраваная глеба перасунула б берагавую лінію, зрабіўшы б гэта законным!

Характэрна, што распрацоўшчыкі Bali Hai Company Ltd прадставілі справаздачу аб уздзеянні на навакольнае асяроддзе ў камісію правінцыі Чонбуры, якая ўхваліла яе і накіравала ў Упраўленне прыродных рэсурсаў і экалагічнай палітыкі і планавання (ONREPP) у маі 2008 года. Ён бы яшчэ раз вывучыў праект, але дакладныя вынікі расследавання дагэтуль не ясныя! Аднак была выдадзена забарона на тое, каб больш не даваць дазволы на новыя праекты, якія закрываюць від на ўзбярэжжа. Аднак вінаваты ўрад за планы, раней зацверджаныя імі і выкананыя ў адпаведнасці з планам забудоўшчыкам.

Itthipol спрабуе прыкрыцца ў 2014 годзе, заяўляючы, што распрацоўшчыкі праекта адхіліліся ад зацверджаных планаў, калі справа дайшла да пажарных лесвіц і ліфтаў. Цяпер трэба было яшчэ раз праверыць усю канструкцыю на магчымыя множныя адхіленні! Калі б такія былі, то пайшлі б суды, каб знесці гэты мільярдны праект! Ён заявіў, што горад і ўрад не маюць ніякага дачынення да зменаў у праекце, і ўсклаў віну цалкам на забудоўшчыкаў. Распрацоўшчыкі, тым часам, сцвярджалі, што яны прытрымліваліся праекту, прадстаўленага ім урадам, і вінавацілі падрадчыкаў у зменах.

Зразумела, што сітуацыя складаная, ніхто не бярэ на сябе адказнасць. Сумна адзначыць, што пасля спынення працы кампанія Bali Hai Co Ltd працягвае прадаваць кватэры ў траўні 2015 года і мае толькі 38 адзінак для продажу.

Тым часам паміж будаўнічай кампаніяй і падрадчыкамі разгараецца цяжкая бітва і судовыя спрэчкі. 16 студзеня 2017 года кампанія Bali Hai Co Ltd падала хадайніцтва ў Цэнтральны суд па справах аб банкруцтве ў Бангкоку аб рэструктурызацыі доўгу больш чым на 2,3 млрд бат. Цэнтральны суд па банкруцтве выдаў паведамленне і праінфармаваў зацікаўленых бакоў праз план банкруцтва. План рэструктурызацыі не працуе. Праз некалькі месяцаў кампанія Bali Hai Co Ltd, як паведамляецца, збанкрутавала, і кватэра ўсё яшчэ стаіць амаль праз чатыры гады як закінуты помнік карупцыі на ўзбярэжжы Паттайі! Вынік: забудоўшчыкі-банкруты, падрадчыкі ў судзе, мэр звольнены з пасады і падманутыя «ўладальнікі кватэр», якія праз тайландскі суд спрабуюць вярнуць частку грошай.

У канцы 2018 года ўладальнікі зямельных участкаў былі прыцягнуты да адказнасці ў двух буйных грамадзянскіх ісках на суму больш за 100 мільёнаў бат ад групы з 2018 уладальнікаў кватэр. Пакупнікоў у гэтых справах прадстаўляў Чалермват Вімуктаён, заснавальнік адвакацкага бюро Magna Carta Law Office у Паттайе. Справа яшчэ не разгледжана. Акрамя таго, іншая група людзей, як паведамляецца, падала ў суд на адпаведныя дзяржаўныя органы ў снежні XNUMX года, якія будуць кантраляваць праект, каб прадухіліць любыя змены або шкоду навакольнаму асяроддзю. Гэта было адхілена.

Большасць судовых працэсаў яшчэ будуць разглядацца ў гэтым і наступным годзе. Пакуль гэта яшчэ працуе, будынак нельга знесці. Перашкода для муніцыпалітэта Паттайі, які хацеў абнавіць раён Балі Хай тэрміналам круізных судоў.

У 2018 годзе будаўнічая кампанія Worakit зняла кран і іншае будаўнічае абсталяванне з верхняй часткі будынка Waterfront з-за рызыкі абвалу.

Крыніца: The Pattaya News