Сардэчна запрашаем у Thailandblog.nl
З 275.000 XNUMX наведванняў у месяц Thailandblog з'яўляецца найбуйнейшай супольнасцю Тайланда ў Нідэрландах і Бельгіі.
Падпішыцеся на нашу бясплатную электронную рассылку і будзьце ў курсе!
Рассылка
Налада мовы
Ацаніце Тайскі бат
Спонсар
Апошнія каментары
- Дэйв: Вы кажаце пра пісьмовы тэкст ці аўдыё? Я выкарыстоўваю пераклады на аснове штучнага інтэлекту Felo для відэа, тэксту і г. д., якія працуюць вельмі добра. ht
- Йос: калі ласка, дайце спасылку...
- Йос: Прывітанне, Арнольдс, каманды Microsoft могуць пераўтвараць жывыя размовы камандных сустрэч паміж галандскай і тайскай мовамі. Прывітанне ад Jos
- Карнэліс: Глядзіце таксама: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Карнэліс: Сапраўды, АБП у згаданай сытуацыі можа быць адзіным, хто зьменшыў вам пэнсію. Крылатая фраза вэб-сайта ABP: Вы атрымліваеце
- Пётр Альбронда: Дарагі Эдзі, дзякуй за ваш хуткі адказ. Я жыву ў Харэне, недалёка ад Гронінгена, і таму з'яўляюся галандцам. Гэта NL не мае «ўзаемнага a
- Рудольф: Цытата Khoen: Вы больш не можаце выкарыстоўваць падатковыя льготы з заработнай платы, але вы таксама больш не плаціце ўзносы на сацыяльнае страхаванне, ніякіх узносаў
- Henk: Уолтэр, вашаму сыну варта проста пагаварыць з уладальнікамі трэнажорнай залы для падводнага плавання і спытаць, ці ёсць праца
- Henk: Вы двойчы памыляецеся: жоўтая дамавая кніга — гэта не дакумент аб уласнасці, а толькі доказ таго, што вы прапісаны па пэўным адрасе.
- Эрык Кайперс: Джордж, гэта скарачэнне амаль на 100 еўра ў месяц, што гэта значыць узамен? Не магу ўявіць, што ўзамен нічога няма
- Герт: Я заўсёды карыстаюся Google Translate. Ён па-ранейшаму самы дакладны. Майце на ўвазе, што Google Translate усё ў першую чаргу
- лёгкае аддзі: Дарагі Пітэр, я радыёаматар і маю ліцэнзію ў Тайландзе. Мой прысвоены пазыўны HS0ZJF. Я вельмі актыўны
- Эрык Кайперс: Хоен, гэта так, ваш апошні сказ? У любым выпадку, прачытайце гэта тут: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Я бачу узуфр
- Гер Корат: Вы можаце запоўніць увесь свой дом рэчамі вашага партнёра, пакуль вы не жанатыя і ў абодвух ёсць уласныя дамы.
- Гер Корат: Апошняе, што піша Коэн, няправільнае: калі вы жанатыя і не жывяце разам, вы ўсё роўна будзеце атрымліваць 50% мінімальнай зарплаты як А.
Спонсар
Зноў Бангкок
меню
Прылёты ў аэрапорт Бангкока
ўлік
прадметы
- Achtergrond
- дзейнасць
- аб'яву аб
- парадак дня
- Падатковае пытанне
- Бельгійскае пытанне
- Славутасці
- Мудрагелісты
- будызм
- Рэцэнзіі на кнігі
- Калонка
- Каранакрызіс
- культура
- Дзённік
- Датаванне
- Тыдзень
- Файла
- Ныраць
- Эканоміка
- Адзін дзень з жыцця....
- Астравы
- Прадукты харчавання і напоі
- Падзеі і фестывалі
- Фестываль паветраных шароў
- Фестываль парасонаў Bo Sang
- Гонкі буйвалаў
- Фестываль кветак у Чыангмаі
- Кітайскі Новы год
- Full Moon Party
- Каляды
- Фестываль лотаса - Руб Буа
- Лой Кратонг
- Фестываль фаербола Naga
- Святкаванне Новага года
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Ракетны фестываль - Bun Bang Fai
- Сонгкран - тайскі Новы год
- Фестываль феерверкаў у Паттайе
- Эмігранты і пенсіянеры
- AOW
- Страхаванне аўтамабіля
- Банкаўская справа
- Tax ў Нідэрландах
- Тайландскі падатак
- Амбасада Бельгіі
- Бельгійскія падатковыя органы
- Доказ жыцця
- DigiD
- Эміграваць
- Зняць дом
- Купіць дом
- in memoriam
- Даведка аб даходах
- каралеўскі
- Кошт жыцця
- Галандскае пасольства
- Нідэрландскі ўрад
- Галандская асацыяцыя
- Навіны
- Адыходзячы
- Пашпарт
- Пенсія
- Пасведчанне кіроўцы
- Размеркавання
- Выбары
- Страхаванне ў цэлым
- Віза
- Працаваць
- Шпіталь
- Медыцынскае страхаванне
- Раслінны і жывёльны свет
- Фота тыдня
- Гаджэты
- Грошы і фінансы
- Гісторыя
- Здароўе
- Дабрачыннасць
- Гатэлі
- Гледзячы на дамы
- Уключана
- Хан Пётр
- Кох Мук
- Кароль Пуміпон
- Жыве ў Тайландзе
- Прадстаўленне чытача
- Чытацкі званок
- Парады чытачу
- Пытанне чытача
- грамадства
- рынак
- Медыцынскі турызм
- Асяроддзе
- Начное жыццё
- Навіны з Нідэрландаў і Бельгіі
- Навіны з Тайланда
- Прадпрымальнікі і кампаніі
- Андэрвійс
- Даследаванне
- Адкрыйце для сябе Тайланд
- Opinie
- Выдатна
- Заклікаць да дзеяння
- Паводкі 2011
- Паводкі 2012
- Паводкі 2013
- Паводкі 2014
- Зімаваць
- Палітыка
- Галасаванне
- Гісторыі падарожжаў
- Падарожнічаць
- Адносіны
- купля
- сацыяльныя медыя
- Спа і аздараўленне
- спорт
- Гарады
- Заява тыдня
- Пляжы
- Мова
- На продаж
- Працэдура TEV
- Тайланд наогул
- Тайланд з дзецьмі
- тайскія парады
- Тайскі масаж
- Турызм
- Выходзіць
- Валюта - тайскі бат
- Ад рэдакцыі
- Уласнасць
- Рух і транспарт
- Кароткатэрміновая віза
- Доўгатэрміновая віза
- Пытанне аб візе
- Авіябілеты
- Пытанне тыдня
- Надвор'е і клімат
Спонсар
Пераклады адмовы ад адказнасці
Thailandblog выкарыстоўвае машынны пераклад на некалькіх мовах. Выкарыстанне перакладзенай інфармацыі на ваш страх і рызыка. Мы не нясем адказнасці за памылкі ў перакладах.
Чытайце наш поўны тут адмову.
Роялці
© Copyright Thailandblog 2024. Усе правы абаронены. Калі не пазначана іншае, усе правы на інфармацыю (тэкст, малюнак, гук, відэа і г.д.), якую вы знойдзеце на гэтым сайце, належаць Thailandblog.nl і яго аўтарам (блогерам).
Поўнае або частковае паглынанне, размяшчэнне на іншых сайтах, прайграванне любым іншым спосабам і/або камерцыйнае выкарыстанне гэтай інфармацыі не дапускаецца, за выключэннем выпадкаў, калі быў дадзены пісьмовы дазвол Thailandblog.
Спасылкі і спасылкі на старонкі гэтага вэб-сайта дазволены.
Галоўная » Прадстаўленне чытача » Гандлёвы цэнтр Promenada ў Чыангмаі не існуе (прадстаўленне чытачоў)
Гандлёвы цэнтр Promenada ў Чыангмаі не існуе (прадстаўленне чытачоў)
Апублікавана ў Прадстаўленне чытача
Ключавыя словы: Chiang Mai, Гандлёвы цэнтр Promenada Resort
Праменада (фота см / Shutterstock.com)
Гандлёвы цэнтр Promenada ў Чыангмаі раптоўна спыніўся ў пачатку гэтага месяца. Усім арандатарам далі 3 дні на тое, каб вывезці свае рэчы, бо тады адключаць электрычнасць. Кампанія (з галандскім адценнем) мае запазычанасць перад электраэнергетычнай кампаніяй у памеры прыкладна 20 мільёнаў TBH.
У свой час гэты праект быў рэкамендаваны вядучым Business Class Гары Менсам як добрае ўкладанне. Quod манашка. Размяшчэнне няправільнае (кут Чыангмая), і я заўсёды разумеў, што пры куплі/будаўніцтве нерухомасці важныя 3 рэчы, а менавіта:
- размяшчэнне
- размяшчэнне і
- размяшчэнне.
Мабыць, гэтая мудрасць не дайшла да ініцыятараў і агента па нерухомасці (!) Гары Менса.
Прадстаўлена Teun
Чыангмай, горад на поўначы Тайланда, мае галандскую драму некаторага маштабу. Больш за 400, пераважна галандскіх інвестараў, збяднелі на 40 мільёнаў еўра з-за цалкам правальнага праекта нерухомасці ў горадзе: гандлёвага цэнтра «Праменада».
За развіццё Promenada Chiang Mai адказвае галандская кампанія ECC Invest. Дырэктару Tjeert Kwant з ECC Invest удалося заахвоціць вялікую групу галандцаў для інвестыцыйнага праекта ў праграме Business Class на RTL 7 Гары Менса. Гандлёвы цэнтр быў дабудаваны ў 2013 годзе, але атрымаўся зусім не гусь з абяцанымі залатымі яйкамі.
У рэшце рэшт, гэта ператвараецца ў драму на мільёны долараў, калі здзіўленыя інвестары назіраюць, як згараюць іх з цяжкасцю заробленыя грошы.
Чытайце ўсю гісторыю ў цытаце: http://www.quotenet.nl/
Між іншым, не варта ўспрымаць сур'ёзна праграму «Бізнес-клас», якая фінансуецца буйнымі спонсарамі. Гэта больш падобна на рэкламную паўзу. Госці Гары плацяць каля 10 тысяч, каб ім дазволілі распавесці сваю гісторыю. Гары нават сцвярджае, што вада можа гарэць, калі «так званы» госць проста шастае вакол...
Цікава, ці сам Гары Менс інвеставаў у Promenada. Я падазраю, што не…
Не, вядома, не. Разумныя хлопцы, якія прасоўваюць гэты від інвестыцый, асцярожныя. Бо ўкладваць чужыя грошы куды больш прыбыткова.....
Правільная спасылка на артыкул:
https://www.quotenet.nl/zakelijk/a34450416/hoe-harry-mens-kijkers-euro40-miljoen-verloren-in-een-thais-winkelcentrum/
Інвеставанне - гэта не што іншае, як есці або быць з'едзеным. Грошы робяць грошы, а часам і не робяць, але тады не варта вінаваціць кагосьці іншага з-за дурнога рашэння.
Гандлёвы цэнтр быў адкрыты тагачасным амбасадарам Нідэрландаў (цытата па спасылцы: «У пятніцу адбудзецца цырымонія адкрыцця, падчас якой Я.Э. г-н Джоан дэ Бур, амбасадар Каралеўства Нідэрландаў, адсвяткуе тост з шампанскім »).
Хоць і сімвалічна, але гэта магло паспрыяць даверу інвестараў (аматараў) да праекта.
https://www.traveldailynews.asia/the-first-resort-style-shopping-mall-in-thailand
Я прачытаў: месца, месца, месца!
Само па сабе месцазнаходжанне Promenada выдатнае, бо знаходзіцца яна на перакрыжаванні шашы на Чыангмай. Лёгка дабрацца і шмат парковачных месцаў, як крытых, так і на велізарнай паркоўцы. Прыгожыя нахільныя сады з плантацыямі пальмаў.
Але ўсяго за 3 тыдні да гэтага Цэнтральны свет таксама адкрыўся ў Чыангмаі, і ў яго ўжо была назва ў цэнтры горада, і ён быў сапраўды «скончаны».
Шкада, але два з гэтых велізарных гандлёвых цэнтраў нават высокія для Чыангмая. Да гэтага дадаецца перыяд Covid.
Добрае месца, калі вы прыехалі з Лампхуна/Лампанга. Але ад Чыангмая для большасці гэта аддалены куток. Чаму Цэнтральны не ў куце? Правільна: да вас лёгка дабрацца з усяго Чыангмая.
Два гандлёвыя цэнтры занадта высока? Як наконт Airport Plaza? Такім чынам, гэта магчыма (акрамя Corona), але тады вам спатрэбіцца кваліфікаванае кіраванне І лепшае размяшчэнне.
Ну,
Вы не робіце інвестыцыі 1, 2, 3, гэтаму заўсёды папярэднічае шырокае даследаванне, таму напэўна існавала кансультацыйнае агенцтва, якое займалася даследаваннем рынку. Вынікі яго даследаванняў ясна паказваюць, што ў Чыангмаі, на баку Сан-Кампханг - Сан-На-Мэнг, ёсць месца для гандлёвага цэнтра, на гэта адказалі 3 кампаніі, Central, адна побач з Big-C extra і, такім чынам, Promenade.
Ну, enne Central выйшаў пераможцам.Велізарны будынак побач з Bic-C extra нават не адкрыўся і быў першым прайграўшым. Вядома, Central з'яўляецца намінальным імем у Тайландзе і з мноствам адносін у сектары рознічнага гандлю, як арандатар вы аддаеце перавагу Central, а не Promenade. У той момант, калі Цэнтральны пачаў будавацца на баку Сан-На-Мэнг у Чыангмаі, усе ўжо бачаць, як надыходзіць звон смерці.
Як кажа Пір, два гандлёвыя цэнтры адкрыліся з розніцай у некалькі тыдняў. У цэнтральнай групе таксама знаходзіцца сетка магазінаў «Робінзон». Вы можаце толькі падзяліць колькасць пакупнікоў паміж гандлёвымі цэнтрамі, а іх тут занадта шмат.Побач з Big C таксама ёсць будынак прыкладна таго ж перыяду. Ніколі не быў адкрыты, што ўвайшло ў яго з паркоўкай на даху??
Прычынай з'яўляецца празмернасць гандлёвых цэнтраў.
Калі ECC наведаў мяне ў амбасадзе, я параіў ім не працягваць гэтыя інвестыцыі. Буйныя тайскія сеткі проста не церпяць заходняй канкурэнцыі, і ў гэтай краіне яны маюць уладу, каб расчараваць іх на ўсіх франтах. Але, на жаль, пры частковай падтрымцы амбасадара-энтузіяста і дырэктара NTCC, я ўпарта выстаяў, дасягнуўшы выніку, які я прадказаў
Рахунак за электраэнергію не мае вялікага значэння, чытаў, што ён пайшоў не так у пачатку 2013 года.
Быў падобны праект у Маніле, Філіпіны. Быў там у 2013 годзе.
Гіганцкі гандлёвы цэнтр, які хацеў бы зрабіць, завабліваючы туды турыстаў, недарэчнае размяшчэнне.
Вы можаце палічыць колькасць адкрытых крам на адной руцэ. Цэлыя паверхі пустыя і зачыненыя.
Таксама праект Heijmans?
грэх, я любіў прыходзіць туды, ніколі не быў заняты 🙂 ціха, добра для мяне, не для інвестараў.З пункту гледжання дызайну, гэта было прыгожа, можа, які-небудзь кітайскі прадпрымальнік возьме яго.