Пытанне чытача: перамер арандаванай зямлі, нас падманваюць?

Па дасланым паведамленні
Апублікавана ў Пытанне чытача
Ключавыя словы: ,
15 студзеня 2017

Дарагія чытачы,

Паўгода таму набылі ўчастак зямлі ў лізінг. Усё цалкам афіцыйна праз адваката, падаткі на арэнду і ўсё, што афіцыйна пазначана на channot.

Цяпер уладальнік зямлі сцвярджае, што зямлю неабходна перамераць, таму што кропкі вымярэння больш не могуць быць знойдзены. На наш погляд, гэта нонсэнс, бо памеры сапраўды не мяняюцца самі па сабе, хоць шанноту 500 гадоў.

Тады мы таксама павінны былі б падпісаць дакумент, у якім прымаем, калі памеры нязначна адрозніваюцца.
На нашу думку, нас тут нехта спрабуе падмануць.

Хацелася б водгукаў ад чытачоў.

З павагай,

Нікі

18 адказаў на «Пытанне чытача: перамер арандаванай зямлі, нас падманваюць?»

  1. Ланцужок для мужчынскіх гадзін кажа ўверх

    Больш стары шано можа мець недакладныя памеры. (Я думаў, з чырвонай налепкай.)
    Я падумаў, што гэта можна пераўтварыць у зялёную эмблему.
    Дакладныя памеры захоўваюцца ў камп'ютэры.

  2. Ed кажа ўверх

    Спытайце ва ўладальніка, ці хоча ён/яна пайсці з вамі ў зямельны аддзел, каб спытаць прычыну паўторнага вымярэння зямлі.

  3. Туске кажа ўверх

    Вас падманваюць, толькі калі вынікі вымярэння адмоўныя, таму спачатку вымерайце, а потым даведайцеся.

    Часта здараецца, што слупы разметкі ссоўваюцца або заараны.
    Некалькі разоў рабілі перамер маёй зямлі пасля скаргаў суседзяў, што гэта было няправільна.
    Прынамсі, у маім раёне вымярэнні вельмі нядбайныя, няма ні GPS, ні тэадаліта, а толькі 50-метровая рулетка і просты компас.
    Пачынаючы са слупа, які, спадзяюся, не быў перанесены ў мінулым, шукаецца наступны слуп і адлегласць правяраецца з дапамогай вымяральнай стужкі (вымяральная стужка па няроўнасцях і ямах і праз кусты), наколькі яна можа быць дакладнай. Калі слуп знойдзены, нумар на малюнку параўноўваецца і пераходзіць да наступнага. Калі паведамленне адсутнічае, размяшчаецца новы, а нумар рэгіструецца і пазней уключаецца ў зямельны кадастр у новым ханоце.
    Пасля некаторага абмеркавання, рашэнне прымаецца ў мясцовым рэстаране падчас абеду і ячменю.
    Пакуль я не страціў ні метра зямлі, але страціў патрэбныя вёслы.
    Савет:
    Пераканайцеся, што першая кропка вымярэння сапраўды не была перамешчана. Вы можаце праверыць гэта шляхам трыангуляцыі з іншай кропкай вымярэння.

    сук6

  4. Мікалай кажа ўверх

    Нікі,
    Няма нічога немагчымага. Было б лепш за некалькі тысяч бат, каб аддзел геадэзіі змясціў новыя пасады для арэнды. Тумбы вельмі часта знікаюць, і ўладальнікі зноў праводзяць межы. Пры перамеры старых шанотаў часта мяняюць нават колькасць вах на большую ці меншую. Уладальнік мае на гэта права, але ніхто не можа прымусіць вас падпісаць што-небудзь да або пасля. Не падпісвайце, і ў выпадку шкоды вы можаце прыняць гэта ці сказаць, што не прымаеце. Затым уладальнік павінен падаць у суд на сваю краіну. Гэта патрабуе стагоддзяў. Толькі калі вы думаеце, што прайграеце суд, калі ён увогуле падаў у суд, то саступіце ў зручны час, а то вас абвінавацяць. Адвага.

  5. Ніка кажа ўверх

    Ну, Тайланд

    Калі ён быў прадстаўлены ў зямельны аддзел, напэўна, ён правёў замер?
    Я б звязаўся з адвакатам, каб яны вядуць «перамовы».

    Таксама можа быць станоўчым, калі ўчастак меншы, вы можаце запытаць вяртанне заднім лікам.

    Поспехаў Ніка

  6. рабаваць кажа ўверх

    можа здарыцца так, што краевугольныя камяні альбо зніклі, альбо зрушыліся. Новае вымярэнне не было б вар'яцтвам.
    Але пагаворым пра выдаткі і тое, як яны вымяраюцца. Проста скажыце наземнаму аддзелу з "Totalstation" адпачынак, як важдацца з драўнянай ніткай. Гэта з майго ўласнага досведу. І ўсе бакі павінны прысутнічаць!

  7. рууд кажа ўверх

    Ён, несумненна, вольны вымяраць сваю краіну.
    І сапраўды, вымярэнні з мінулага не надзейныя.
    Першапачаткова гэтыя вымярэнні былі недакладнымі, але праз 500 гадоў верхні пласт зямлі таксама мог зрушыцца, або хтосьці мог перасунуць памежныя знакі.

    Я б не стаў падпісваць гэты дакумент, а спачатку дачакаюся яго замераў, а потым спытаю, чаго ён хоча.
    А пакуль проста пачакайце і паглядзіце, што ён будзе рабіць.
    Бо пакуль новы замер не праведзены, зусім незразумела, якія будуць наступствы.
    Магчыма, ваш зямельны ўчастак стане больш.

  8. Герыт Дэкатлон кажа ўверх

    Са мной яны (Ам-Пур) аўтаматычна прыйшлі перад Сонгкранам (таму што тады амаль усе дома.
    Акуратна перамераў, і аказалася, што ў мяне нават некалькі метраў больш, ужо пазначаных на чарцяжы / з іншага боку гаспадар прадаў мне кавалак сваёй сястры, так што зноў праблемы.
    Гэта быў толькі вузкі ўчастак зямлі, і я сказаў, паколькі мы жылі ў вельмі маленькай вёсцы ў той час, няхай кавалак сястры застаецца сястры, і так новыя арыгінальныя ручкі былі выбітыя ў краіне, і ўсе зноў былі задаволеныя.

  9. Эрык кажа ўверх

    Пры закрыцці вы правяралі чаноты (бетонныя слупы з нумарамі), ці адпавядаюць яны чаноту? А потым мераў ад аднаго шанота да другога? Тады вы ўпэўнены ў памеры, які арандавалі. Як мяркуецца, ва ўладальніка ёсць праблемы з суседам, і ён вымяраецца яшчэ раз, каб усё высветліць, як сказана ў некаторых вышэй, некаторыя чаноты зрушваюцца з часам, незалежна ад таго, хочаце ці не. Вы таксама можаце запытаць вымярэнне самастойна, каштуе 3000 бат, а потым вы з вашага боку, вядома, у зямельным аддзеле

  10. Henk кажа ўверх

    Мераць - знаць.. А пакуль сусед не абавязвае да (да)платы, няма чаго турбавацца.
    Калі бетонныя слупы не ў правільным становішчы, яны будуць неадкладна пастаўлены ў патрэбнае месца, калі яны вам непрыемныя, то вам не пашанцавала, а калі яны вам выгадныя, у вас можа быць некалькі квадратных метраў.
    Я думаў, што выдаткі на ЗАГС складаюць каля 5000 бат. Наколькі я ведаю, даць хабар немагчыма.
    Так што не хвалюйцеся і, вядома, не паддавайцеся ашуканцам, пакуль вы нічога не ведаеце і падпісваць не мае сэнсу, таму не рабіце гэтага.

  11. РоніЛатФрао кажа ўверх

    Ужо некалькі гадоў права ўласнасці на зямлю трэба фіксаваць GPS-кропкамі

    Уладальнік, верагодна, быў апавешчаны, што цяпер гэта адбудзецца з яго маёмасцю, таму што гэта яшчэ не было зафіксавана.
    Затым гэта можа прывесці да адхілення ад размешчаных у цяперашні час паведамленняў.

    Эфектных перамяшчэнняў гэтага не прынясе, а рэгуляванне таксама існуе.
    Вы выпрабуеце невялікія нязручнасці.

    Таксама няма сумневаў, што вас падмануць.
    Навошта зноў гэта думаць?

    захоплены ў палон

    • РоніЛатФрао кажа ўверх

      Гэта нармальна, што вы павінны падпісаць дакумент, таму што ён змяшчае новыя кропкі адліку (GPS Coord). Калі вы не малюеце гэта, таму што гэта адрозніваецца ад M2, вы можаце зрабіць гэта.
      Поспехаў, але падумайце і пра наступствы.

    • Нэлі кажа ўверх

      Роні, гэта крыху складана. Гаворка ідзе пра зямлю каля 4. Згодна з цяперашнім законам, у нашага суседа няма дарогі да яго зямлі, таму наша зямля выкарыстоўвалася ў мінулым.
      Дык сусед хоча пабудаваць дарогу без абавязацельстваў. Само па сабе гэта не праблема, але ён хоча стварыць там свінагадоўчую ферму, а нам гэта не вельмі падабаецца. Дык ні дарогі, ні свіней. Цяпер мы лічым падазроным, што раптоўна запытваюць новае вымярэнне. А як вядома, у Тайландзе няма нічога немагчымага

      • РоніЛатФрао кажа ўверх

        Дарагая Нэлі,

        Я проста хацеў пазначыць магчымую прычыну і тое, што не ўсе махлярства трэба шукаць неадкладна.

        Вы ўжо далі нашмат больш інфармацыі, чым з першым пытаннем.
        Лепш спачатку высветліць сапраўдную прычыну новага вымярэння.
        Магчыма, гэта звязана з той дарогай.
        Ці можна адмовіць фермеру ў доступе да яго зямлі, я не падазраю.
        Ці дазволена яму таму будаваць дарогу на вашай зямлі без дазволу - гэта ўжо нешта іншае. Нават калі ў яго ёсць дазвол ад гаспадара. Я думаю, што вы таксама маеце права сказаць гэта. Але гэта ежа для тайскіх юрыстаў.
        Аднак ці спыніць гэта свінакомплекс? Я спадзяюся на гэта для вас. Мне самому як суседу гэтага не хацелася б.

  12. эдард кажа ўверх

    Я думаю, што гэта таксама звязана з новым падаткам на нерухомасць, які хоча ўвесці ўрад

  13. Нэлі кажа ўверх

    Вялікі дзякуй усім за адказы. Нас хвалююць не толькі выдаткі на перамеры, але і наступныя выдаткі. Калі чанот зменены, гэта аўтаматычна азначае, што дагавор арэнды таксама павінен быць складзены нанава з усімі выдаткамі. Такім чынам, падаткі на арэнду, аплата адвакатаў і г. д. Нарэшце, дагавор арэнды быў складзены для цяперашняга channot.

    І тады гэта становіцца вельмі дарагім перазамерам.

    • рууд кажа ўверх

      Магчыма, гэты перамер будзе дорага каштаваць, але вы не можаце перашкодзіць камусьці зрабіць перамер зямлі.
      Аднак вы не павінны ўносіць у гэта ўклад як арандатар, бо гэта не ваша краіна.

      Вядома, ёсць магчымы ўскосны ўрон ад гэтага вымярэння.
      Пакуль не праведзены замер, пра гэта казаць няма чаго разумнага.

      Гэта будзе залежаць крыху ад фармулёвак дамовы.
      Калі ў вас ёсць кантракт на ўчастак зямлі з пэўным рэгістрацыйным нумарам, на мой погляд, гэта не павінна прывесці да новага пагаднення, гэта можа проста змяніць межы гэтага ўчастка зямлі.
      Гэта значыць, калі ваш дом раптам не апынецца побач з кавалкам зямлі, які вы арандуеце.
      Тады, вядома, будзе праблема, з пазовамі.

      Калі вы сумняваецеся наконт гэтага вымярэння, я б у любым выпадку сачыў за тым, ці не аддзелены кавалак зямлі ад кавалка зямлі, які вы арандуеце (напрыклад, для будаўніцтва дарогі)
      Але вы павінны быць у стане знайсці гэтую інфармацыю ў зямельным ведамстве.
      Тады адрэзаны ўчастак павінен быў бы атрымаць уласную рэгістрацыю.
      Можна таксама дадаць яго непасрэдна да суседняга ўчастка зямлі, але гэтая інфармацыя таксама павінна быць даступная.
      Магчыма, што нумар вашага чанота таксама зменіцца, але я не ўпэўнены.

  14. Henk кажа ўверх

    Чырвоная марка - гэта шанот.
    Грын - гэта права карыстання, а не афіцыйны ўласнік зямлі.


Пакінуць каментар

Thailandblog.nl выкарыстоўвае файлы cookie

Наш сайт лепш за ўсё працуе дзякуючы файлам cookie. Такім чынам мы можам запомніць вашы налады, зрабіць вам персанальную прапанову, і вы дапаможаце нам палепшыць якасць сайта. больш падрабязна

Так, я хачу добры сайт