Пытанне чытача: што я магу зрабіць супраць ліхвяра
Дарагія чытачы,
Мая былая тайская дзяўчына аднесла мае дакументы на права ўласнасці на зямлю ліхвяру, каб ён пазычыў грошы. Ліхвяра завуць Лім. Ён валодае матацыклетным бізнесам (Yamaha) у горадзе Ханг Донг непадалёк ад горада Чыангмай.
Яна пазычыла 4 мільёны бат па рабаўніцкай стаўцы 4% у месяц! Мая былая дзяўчына думала, што можа своечасова плаціць працэнты ў памеры 160.00 бат у месяц, але, відавочна, ёй гэта не ўдалося! Тады ліхтар Лім мае права прадаць маю зямлю і дом. Я зараз у такой сітуацыі.
У мяне ёсць жонка і 1-гадовае дзіця, і цяпер я павінен чакаць, пакуль мяне выселяць. Мой адвакат звярнуўся ў суд з просьбай падоўжыць тэрмін на адзін месяц. Аднак суддзя даў ліхвяру Ліму права неадкладна прадаць маю зямлю і дом! Усе, уключаючы суддзю, ведаюць, што Лім - ліхвяр, а ліхвяры супярэчаць законам Тайланда.
У Тайландзе змагаюцца з ліхвярамі. Але мне здаецца, што суддзя супрацоўнічае з Лімам, значыць, карупцыя! DSI, паліцыя, армія і афіцыйныя асобы хочуць арыштаваць усіх ліхвяроў у Тайландзе, але з-за карупцыі ліхвярам інфармавалі загадзя амаль ва ўсіх выпадках. Зноў карупцыя!
Хто-небудзь можа параіць мне, як я магу самастойна арыштаваць ліхвяра Ліма ў Ханг Донг? Якое агенцтва можа мне дапамагчы? Мне здаецца, гэта адзіны шлях, інакш я хутка апынуся на вуліцы з жонкай і малым без дома!
З павагай,
Рууд у Чыангмаі
Мая парада - узяць аднекуль неабходную суму, а затым угаварыць гэтага Ліма вярнуць паперы з дапамогай пасярэдніка. Верыце ці не, але 4% усё роўна тут лічацца выгоднымі. Той факт, што ён з'яўляецца філіялам Yamaha, можа быць Ваша перавага, ён, вядома, не будзе пасля негатыўнай рэкламы Нарэшце, я даю вам тэрміновую параду не ісці ў бой наогул, што часам можа апынуцца вельмі няправільным. Адвага.
Дарагі Рууд,
Я мяркую, што ў вас няма тайскага грамадзянства. Таму мне здаецца трохі дзіўным, што вы кажаце пра маю краіну і мой дом. Падумайце, што, магчыма, вам варта прыняць сваю страту, вы, вядома, не першы, але і не апошні, калі я прачытаю твая гісторыя такая, ты нават хочаш пасадзіць сябе ў асінае гняздо. Не забывай, што ты застанешся фарангам заўсёды. Нават калі ты вельмі добра валодаеш тайскай мовай. Застаецца толькі пажадаць табе сіл і поспехаў
У Тайландзе прынята пазычаць грошы чалавеку як прыватнай асобе і пры неабходнасці патрабаваць там працэнты.
Калі Лім аформіць правільныя дакументы, ён можа пазычыць грошай вашаму былому. Са шматлікімі крэдытамі нават не афармляецца дамова, а ўсё робіцца праз давер.
Выкарыстанне дакументаў аб праве ўласнасці ў якасці закладу з'яўляецца нават стандартам у Тайландзе, у тым ліку пры прыватных крэдытах.
Высокія працэнты не караюцца.
Нелегальны ліхвяр не падвяргаецца барацьбе, таму што ён пазычае грошы пад высокія працэнты, але караецца, калі ён займаецца незаконнай дзейнасцю, калі яму не вернуць пазыку або калі належны дагавор не складзены.
Калі ён прымушае вашага былога займацца прастытуцыяй або сэксуальнымі дзеяннямі, каб вярнуць пазыку, ён падлягае пакаранню. Або іншыя непрыемныя дзеянні, такія як пералом рукі і/або раздушванне каленнай чашачкі, таксама не дапускаюцца.
Але ў вас, здаецца, няма ніякіх доказаў гэтага. Адзіны аргумент, які вы выкарыстоўваеце, - гэта тое, што вы лічыце высокай цікавасцю. Але высокія працэнты не з'яўляюцца доказам ліхвярства. Тады многія банкі і кампаніі, якія выдаюць крэдытныя карты, сталі б ліхвярамі.
Калі Лім не здзяйсняў ніякіх крымінальных злачынстваў, суддзя не можа нічога зрабіць, акрамя як прытрымлівацца падпісанай дамовы.
Спадзяюся, вы разумееце, што вашы абвінавачванні ў адрас Ліма і суддзі караюцца ў Тайландзе. Ці вы павінны быць у стане даказаць іх дастаткова.
Што на зямлю загадзя не заключана арэнда, а тым больш узуфрукт, і маёмасць не такая добрая.
Цяпер, калі з гэтым узніклі праблемы, трэба прыняць рэчаіснасць. У Тайландзе справядлівасць можа быць дасягнута ў судовым парадку, так што г-н Лім мае права на гэта. Тое, што ён вядзе шлях праз суды, сведчыць аб добрым стаўленні, таму я лічу, што ён звычайны бізнэсмэн і яго памылкова называюць ліхвяром.
Тэрмін ліхвяр тут выкарыстоўваецца няправільна. Афіцыйныя пазыкі, напрыклад невялікія пазыкі, якія называюцца нана- або піка-фінансаваннем, маюць працэнтную стаўку да 3 працэнтаў у год. А калі, напрыклад, вы хочаце атрымаць у банку крэдыт на свой бізнэс ці нешта падобнае, то працэнты вышэйшыя. Так што 4% не з'яўляюцца неабгрунтаванымі, інакш суд вынес бы іншае рашэнне аб кампенсацыі працэнтаў.
выпраўленне майго каментара
Афіцыйныя пазыкі, напрыклад, невялікія пазыкі, якія называюцца нана- або піка-фінансаваннем, маюць працэнты максімум 3 працэнты ў месяц!
Вы не ўважліва чыталі, што піша Руд, а менавіта 4 працэнты ў месяц, што складае 48 працэнтаў у год, так што не так, як вы пішаце, 4 працэнты
Ліхвяр, які можа пазычыць 4 мільёны, напэўна, вельмі небяспечны.
Гэта не маленькі хлопчык.
Больш за тое, яны звычайна працуюць з двума дамовамі, прычым у адной пазначана значна большая сума, чым была рэальна пазычаная.
Гэта зроблена для таго, каб працэнты, якія будуць выплачвацца, былі надзейнымі.
Таму выснова аб тым, што суддзя ведае, што гэта ліхвяр, не абавязкова слушная, хаця я сам не сумняваюся, што ён гэта будзе ведаць.
Я думаю, што ў вас сур'ёзная і небяспечная праблема, калі вы хочаце падаць у суд на гэтага ліхвяра.
Дарэчы, да Тайланда вы, здаецца, дрэнна падрыхтаваліся.
Вы кажаце пра сваю зямлю і свой дом, але вы, напэўна, не маеце ні таго, ні іншага.
Калі б вы былі, ваш былы ніколі не аддаў бы ваш дом і зямлю ліхвярам.
Магчыма, вы заплацілі за зямлю і дом, але яны, відаць, не на ваша імя.
Гэта ніколі не было магчыма раней, чым на зямлі.
Фактычна вы нічога не страцілі, бо гэта ніколі не было вашай уласнасцю.
Таму я таксама моцна задаюся пытаннем, ці з'яўляецеся вы, акрамя як жыхар, удзельнікам гэтай справы, урэшце, гэта не ваш дом і ваша зямля.
Вы проста той, хто атрымаў дазвол ад былой жыць у яе доме.
Наколькі што-небудзь можа быць дзе заўгодна, гэта павінна быць з вашай былой, але я падазраю, што вы паклалі ўсё на яе імя, і я не думаю, што вы атрымаеце што-небудзь там, гэта, напэўна, ужо вырашана развод.
Мая ідэя: рухацца як мага хутчэй і засцерагчы свае рэчы. Ці ёсць у гэтым рэгіёне дамы для арэнды? Пераязджайце як мага хутчэй і паведаміце былому, дзе знаходзяцца ключы. Фатаграфуйце тое, што пакінулі пасля сябе.
Рухайцеся з як мага большай колькасцю фарангаў і дазвольце ім здымаць усіх, хто прыходзіць, скуголіць; што часам дапамагае. Ваш былы гуляе з вамі подлы жарт і мяркуе, што калі вы заплацілі, то зараз прайгралі.
Я не ведаю, ці гуляе з ім подлая яго былая.
Гэта залежыць ад таго, аб чым дамовіліся падчас разводу.
Рууд жанаты з кімсьці і паклаў усё на яе імя.
Пасля гэтага ён, відаць, развёўся, не заключыўшы добрых юрыдычных пагадненняў са сваёй былой.
Так у яго былой быў дом і ўчастак зямлі на 4 мільёны, з якімі яна нічога не магла зрабіць.
Хто б гэтаму ўзрадаваўся?
Няўжо табе, як былому, застацца дом, у якім нельга жыць, і кавалак зямлі, на якім нельга садзіць агарод?
А ў якім жыве ваш былы партнёр, з новай тайскай прыгажуняй?
Рууд сам нарабіў беспарадак.
У мяне быў бельгійскі сябар у Пукет, у той жа сітуацыі... Страціў усё!! У мяне самога ёсць дом і зямля, вядома, на імя маёй жонкі… Я ёй цалкам давяраю, але ўсё яшчэ захоўваю яе блакітны буклет, мой жоўты Букель і тытулы зямельнай службы ў «маім» сховішчы ў «маім» банку… тут, у маім раёна англічанін Філіп,якога я ведаю асабіста..У яго (быў) гатэль…. Быў у Англіі на тры месяцы….Яго тайская жонка ўсё добра падрыхтавала, а па вяртанні іншыя тайцы ў яго гасцініцы…Яна прадала ўсё за 22.000.000 11.000.000 72 бат….Цяпер ён жыве ў невялікім доме…Праз два гады суд вынес рашэнне, і яна павінен заплаціць яму XNUMX XNUMX XNUMX (палову)…. Але грошы зніклі(sic)… А камень са скуры не здзіраеш, праўда… Небараку XNUMX гады… Цудоўная старасць!
Сіні буклет можна атрымаць зноў, калі вы згадаеце, што ён быў страчаны. Тое ж самае для Chanot, 2-і арыгінал захоўваецца ў зямельным ведамстве, так што тайскі ўладальнік можа лёгка запытаць новы. Усё так ілжывая бяспека, захоўваючы гэта ў сейфе.
Лепш усталяваць узуфрукт на зямлю і дом, і гэта зарэгістравана на Chanot. Пасля таго, як гэта будзе ўстаноўлена, няма зацікаўленасці ў куплі зямлі і/або дома, таму што карыстальнік узуфрукта мае юрыдычную абарону. Вы можаце ўбачыць прыклад з містэрам Лімам, які акуратна ідзе па законным шляху, таму што ведае, што калі не было ўстаноўлена права ўзуфрукту або арэнды, ён лёгка стане новым уладальнікам маёмасці, калі абавязацельствы па аплаце не будуць выкананы.
Магла быць зусім іншая ўстаноўка, .... калі ваша дзяўчына запланавала добры прыбытак, таму што 4 мільёны бат - гэта не мача сіямскага ката ў Тайландзе ..., дарэчы, куды гэтыя грошы пайшлі ... ? ой так ws. для аплаты ранейшай (так званай) пазыкі ці падобнага…..
Я рызыкну падумаць, што з-за яе простае абыход дамовы аб арэндзе ўзуфрукта... але так, гэта толькі мае чорныя думкі..
...
Але такі выпадак ужо быў зададзены ў пытанні і адказах ад Stickmans BKK. Здаецца, гэта становіцца тэндэнцыяй сярод разумных тайскіх дам, якія ўсё яшчэ маюць прыхільнікаў мужчынскага полу, ім не варта чакаць максімум год, каб "абнаявіць"
Я не разумею…
Былая дзяўчына скрала гэтыя паперы, калі вы яшчэ жылі з ёй? У вас ёсць жанчына з дзіцём (ад гэтай жанчыны?) 1-гадовага ўзросту, значыць, ваша былая дзяўчына сышла як мінімум 1 год і 9 месяцаў таму (з гэтымі дакументамі).
Як суд можа пераканаць, што крэдыт сапраўдны? У рэшце рэшт, тая былая дзяўчына скрала дакументы.
Замежнае правазнаўства.
Што тая былая дзяўчына зрабіла з грашыма? Чаму вам (мабыць) не ўдалося вярнуць гэтыя грошы (часткова)?
Кіс не павінна казаць, што яна скрала дакументы.
Бо ўласнікам можа быць толькі таец, і зямля, і дом таксама могуць быць на яе імя.
Мая ідэя такая; што яна вельмі разумная, яна былая Рууда, якая заплаціла за зямлю і дом і таксама жыве ў іх. Вывесці яго будзе цяжка, таму яна адносіць дакументы на сваю ўласнасць да феадала, які дае ёй акуратныя 4 мільёны (кошт маёмасці), з агаворкай, што калі яна не можа выканаць свае абавязацельствы (у залежнасці ад таго, які намер ) феадал мае права прэтэндаваць на маёмасць.
Эн Рууд; што папярэднія ўжо казалі, будзьце асцярожныя з "феадаламі" у іх доўгія рукі і калі яны адчуваюць пагрозу яны робяць "дзіўныя" рэчы.
Мая парада; сысці з усім магчымым, кандыцыянерамі, мэбляй і г.д., і зняць дом, пакуль не паставяць новы (навісны) замок і не страцяць мэблю.
Прывітанне Ніка з Лак-Сі-Бангкока
PS Побач са мной знаходзіцца офіс DSI (Chang Watthana Road), вы зможаце з ім паразмаўляць, але сцеражыцеся, гэта асінае гняздо.
На жаль, я магу толькі пагадзіцца са сказаным вышэй, і паверце мне, што 4% - гэта невысока для пазыкі, і калі я так чытаю, Лім паступіў добра, таму што ў адваротным выпадку гэта было б 14%. І тое, што ён дазваляе гэтаму праходзіць праз суд, таксама сведчыць аб тым, што ён спраўляецца з гэтым належным чынам і правільным чынам.
Ваш адзіны спосаб ці права - прыцягнуць сваю былую да адказнасці, але я не думаю, што гэта таксама прынясе вам вялікую карысць, таму што яна, верагодна, валодае зямлёй і, такім чынам, мае права гандляваць з ёй, і грошы ўсе сыдуць, такім чынам, няшмат каб атрымаць больш, ваша адзіная надзея - даказаць, што ваш былы зрабіў гэта наўмысна, але нават у гэтым выпадку гэта не прынясе асаблівай карысці, таму што гэта ёй належала, і таму дзейнічайце такім чынам.
Ну, Рууд, я перажыў сапраўды тое ж самае. Але перш чым вы атрымаеце гэтую пазыку, назва chanod змяняецца, так што вы фактычна больш ні на што не маеце права. Я змог выкупіць дом. Юрысты нічога не змаглі зрабіць з неабходнымі рахункамі, таму прымайце свае страты і ведайце, што размаўляць лёгка, але іншага рашэння няма.
4 працэнты ў месяц — гэта 48 працэнтаў у гадавым вылічэнні. Я думаю, што ў нас сапраўды ліхвярства
можа гаварыць.
Сапраўдны роставік дае пазыкі па значна больш высокіх стаўках.
Прынцып ліхвярства ў Тайландзе прыйшоў з Японіі.
Гэта цяперашнія стаўкі, якія ўзятыя ў якасці прыкладу.
Вы можаце пазычыць у To-San, гэта 30% за 10 дзён.
Калі вы можаце пазычыць у To-Go, гэта 50% за 10 дзён.
У Малайзіі і Сінгапуры сярэдняе значэнне складае 40% у месяц або 14 дзён.
Такім чынам, гэтыя 4% у месяц не з'яўляюцца крэдыторскай стаўкай.
Ці магло быць так, што ваша дзяўчына заключыла здзелку з крэдытчыкам?
Ну... у яе, напэўна, ужо гэтыя грошы... і калі вы ўкладзеце ў гэта больш грошай, яны таксама знікнуць??
Жадаю табе шмат мудрасці і сілы. Жэрар Жэ…
Розныя юрысты запэўнівалі мяне, што 15% гадавых - гэта сапраўды максімум. 4% у месяц - гэта значна вышэй, а потым роўна 0%. Пазыку трэба вярнуць. Вы павінны праверыць у зямельным дэпартаменце, ці была накладзеная на маёмасць. Калі так, вам варта паглядзець на канец тэрміну і суму пазыкі. Пасля таго, як тэрмін пагашэння скончыўся, крэдытар валодае маёмасцю. Калі тэрмін яшчэ не скончыўся, ліхвяр павінен прыняць выплату і дазволіць зноў перадаць зямлю. Затым яно будзе перададзена назад на імя вашай былой дзяўчыны, інакш яна павінна паспрыяць таму, каб перавесці яго на іншае імя адначасова. Часта празмерныя працэнты ў дамове не агаворваюцца, але пры пастаноўцы на ўлік у зямельным ведамстве памер пагашэння ўсталёўваецца вышэй. Напрыклад, вы пазычаеце 4 мільёны бат на 6 месяцаў. Калі ліхвяр бярэ 4%, гэта значыць 6 месяцаў х 160,000 960,000 бат = 4,960,000 XNUMX бат. Затым яны афармляюць пазыку ў памеры XNUMX XNUMX XNUMX бат. Нідзе не напісана пра працэнты, і вы не можаце даказаць, што яны бяруць занадта вялікія працэнты.
Толькі што прагледзеў паведамленне пра мікрафінансаванне
паведамленне ад 23 кастрычніка 2013 г
«Міністэрства фінансаў абмежавала гадавую стаўку мікрафінансавых крэдытораў на ўзроўні 36%
Улічваючы, што мікрафінансаванне звычайна з'яўляецца вельмі рызыкоўным мерапрыемствам, міністэрства ўстанавіла гадавую стаўку пазыкі значна вышэй, чым для звычайных банкаў...»
У банкаў ёсць столь у 15 працэнтаў, так, але гэта не датычыцца прыватных асоб. Як часта публікавалася, афіцыйныя невялікія крэдыты, мікрафінансаванне, па-за банкамі, прыносяць 36 працэнтаў у год. Такі адсотак рэгулярна сустракаецца ў дзяржаўных публікацыях, калі гаворка ідзе пра невялікія сродкі і/або стымуляванне, напрыклад, эканомікі, інвестыцый і г.д. праз невялікія пазыкі.
Прыміце сваю страту, вас падманулі. (коты)
Калі гэты ўчастак зямлі быў на вашае імя (назва кампаніі?) і ваша дзяўчына скрала дакументы, значыць, гэтая акула-заробак вінаватая ў абыходжанні са скрадзенымі таварамі, так? Тады суддзю трэба падкупіць.
Што кажа ваш адвакат? Ці ёсць у вас шанец на суд вышэйшай інстанцыі?
Якая драма!
Для Рууда ўжо позна. Але для многіх іншых. Вы можаце мець дом на сваё імя. Не краіна.
Такім чынам, дагавор арэнды
Павярхоўны кантракт
і кантакт Morgate.
З гэтымі 3 дагаворамі, зарэгістраванымі ў загарадным офісе, з вамі нічога не можа здарыцца.
Твая жонка не хоча гэтага? Ты таксама закаханы. Падумайце, ці купілі б вы дом і зямлю ў Нідэрландах і перапісалі б гэта на імя сваёй жонкі? Ваша жонка і яе спадчыннікі не паважаюць вас.
Гэта каштуе некалькі цэнтаў, але вы таксама застрахаваны, калі ваша жонка памрэ. А выдаткі несувымерныя. Страта дома і адвакатаў каштуе няшмат.
Рууд раздражняе вас, але гэта не непрадбачана. Такім чынам, спіна роўная.
Рууд, я даю табе настойлівую параду звярнуцца за парадай да ДОБРАГА юрыста. Не дазваляйце сябе раздушыць, таму што чалавек сапраўды можа даць пазыку, але на рэгламентаваных умовах з пункту гледжання працэнтаў і пагашэння. Мне здаецца, што гэта выпадае з гэтых урэгуляваных абставінаў і таму з'яўляецца толькі неюрыдычным дакументам.
Папытаеце парады ў дарагога, але сусветна вядомага юрыста
Офіс DLA ў Бангкоку з Dr. Chanvit адказвае. Супер добра і варта першага ўзносу за параду.
Поспехаў чувак
Чытайце: «Згодна з Гандлёвым і Грамадзянскім кодэксам Тайланда, 15% гадавых з'яўляюцца максімальна дапушчальным працэнтам».
Ліхвяры - хлопцы няпростыя. Не абмяркоўвайце з імі непасрэдна; вы можаце патрапіць у сур'ёзную праблему; часта маюць «сяброў на высокіх пасадах» і чалавечае жыццё тут мала каштуе. З-за сумы ўсё ж карысна звярнуцца да добрага юрыста.
Поспехаў.
Дарагі Рууд,
Мае спачуванні, але я падазраю, што ваш дом прададзены з-пад вашай задніцы.
Лёгкі спосаб для вашай былой дзяўчыны пазбавіцца ад сваёй нерухомасці. Ёй неабавязкова выстаўляць на продаж «ваш» дом.
Калі маёмасць каштуе больш за 4 мільёны тысяч бат плюс належныя працэнты, я раю вам выкупіць яе ў крэдытора «бяспечным» спосабам.
Хіба гэта не каштуе большага, чым пагасіць свае страты і зняць дом недалёка ад Чыангмая. Шмат для арэнды ў радыусе 20 км за 10.000 15.000/XNUMX XNUMX Th Bth.
Поспех
Для розных схем, якія існуюць для крэдытаў, гл.
.
https://www.scbeic.com/en/detail/product/1255
.
Калі я правільна разумею, для «афіцыйных» крэдытаў сапраўды ёсць максімальныя працэнты. Для нанапазыкаў і фізічных крэдытаў яны вышэй (да 36% і 28% гадавых адпаведна), чым для «звычайных» крэдытаў (15% гадавых).
Акрамя таго, існуюць неафіцыйныя, так званыя «неафіцыйныя» крэдыты, на якія гэтыя правілы не распаўсюджваюцца.
Калі я не памыляюся, яны не забароненыя, але яны непажаданыя, таму правілы для нана- і асабістых крэдытаў былі створаны, каб пазбавіць ветразяў ліхвяроў: насамрэч, дазволенае павелічэнне гэтых 15% для крэдытаў што цягне за сабой столькі рызыкі, што звычайная фінансавая ўстанова не можа пачаць працу за 15%.
.
Як бы там ні было, праблема Рууда заключаецца хутчэй у тым, што ён не з'яўляецца ўладальнікам «сваёй» зямлі і дома, як гаварылася раней. І цяпер з гэтым нічога не зробіш.
Дарагі Рууд, менавіта дзякуючы вашай гісторыі і пошуку дапамогі вы ўскосна дапамагаеце іншым пазбегнуць "траплення ў адну лодку".
Вось чаму гэты блог, прынамсі для мяне, з'яўляецца крыніцай надзейнай інфармацыі для "абароны" эмігрантаў у краіне ўсмешак.
Рууд, я не хачу кідаць у цябе камень, але ці не ты сам трохі вінаваты ў сітуацыі?
У вас быў 21 месяц, каб гарантаваць і забяспечыць сваю «маёмасць» сваёй былой дзяўчыне, каб вы і ваша новая жонка (мабыць, ужо замужам) не сутыкнуліся з непрыемнымі сюрпрызамі. .?
Па-мойму, твая былая дзяўчына проста адпомсціла. Яна заўважыла, што вы не зрабілі ніякіх крокаў, калі яна забрала з сабой на той час усе паперы. А цяпер яна толькі што пазычыла 4 мл ванны праз ліхвяра. Грошы ў кішэні, з пэўным намерам, што яна НЕ збіраецца вяртаць гэты крэдыт.
Сумна, але ваш былы можа спакойна рухацца далей, але вы, з іншага боку... новая жонка і дзіця ????? Напэўна, тваю былую дзяўчыну хвалюе.
Зноў сумна чытаць падобнае, але няхай гэта будзе маленькім пластырам на глыбокай ране.
Ваш досвед, якім бы дрэнным ён ні быў, з'яўляецца сігналам для кожнага з нас быць пільнымі і адважвацца зноў і зноў прасіць інфармацыі і парады, каб пазбегнуць падобных сітуацый.
Прывітанне з Бельгіі
Dre
У маім апошнім сказе ёсць слова "пазбягаць"
гэта, вядома, трэба замяніць словам "прадухіліць"
«Пазбягаць» і «прадухіляць» маюць розныя значэнні.
Адсюль гэта хуткае выпраўленне.
Dre
Дарагі Рууд,
Я зноў думаў пра гэта;
Перш за ўсё, гэта хрэстаматыйны прыклад таго, як могуць ісці справы ў Тайландзе.
Хтосьці закаханы, купляе зямлю + дом ці ўжо існуючы, але абодва аднолькавыя.
Зямлю (самую важную) можна купіць толькі на імя тайца, таму кожны іншаземец, які плаціць, вешае свае грошы на дрэве, якое можна спілаваць.
Са мной сапраўды гэтак жа.
У вашым выпадку ваш былы зрабіў разумны крок. Гэта яе зямля, магчыма, з домам.
Але вы жывяце ў ім са сваёй новай жонкай і дзіцем, і яна не можа дакрануцца да гэтага, а толькі прайсці міма.
Яна законная ўладальніца і мае дакументы (калі іх не было, то можа забраць новыя ў зямельнай інспекцыі). Хтосьці параіў ёй (талковы юрыст?) узяць крэдыт пад заклад дома, цалкам законна. Што грошы зніклі, і яна не ў стане плаціць працэнты, няхай так і будзе.
Кожны год мы па-ранейшаму атрымліваем гадавую справаздачу ад старога ўладальніка нашага дома, у якога ўсё яшчэ ёсць «іпатэка на жыллё» ў Дзяржаўным банку.
Пасля зняцця ў снежні 2547 (цяпер 2560) сума складае 500.000 30 бат, тэрмін 3.700 гадоў і штомесячная выплата 4 бат. Магчыма, вы зможаце вярнуць XNUMX мільёны лорду, з іпатэкай на жыллё ці без яе, але я думаю, што банк не дасць вам крэдыт.
Так што нічога не застаецца, як з'ехаць, пакуль феадал не надзеў новы (замок) на дом і вы таксама страцілі свае хатнія рэчы. Таксама прыбярыце ўсе кандыцыянеры.
Але перад тым, як вызваліць дом, я спачатку здзейсніў паездку ў DSI (аддзел спецыяльных расследаванняў) на Чанг Ваттана Роўд у Лак-Сі Бангкоку і прадставіў там вашу гісторыю.
Ідзіце туды з жонкай і асабліва з малым, сядзьце ўсе трое і плачце. Гэтыя людзі павінны мець справу з усімі роставікамі ад імя дэпутата Праюта. Дэпутат Прают таксама даручыў гэтай службе перадаць трывожныя справы ў Дзяржаўны банк.
Не ідзіце самі супраць гэтага феадала, ніякіх судоў, нічога не рабіце, пакіньце гэта DSI.
У самым спрыяльным выпадку яны будуць пасярэднікамі паміж вашым былым, сеньёрам, дзяржаўным банкам і вамі.
Шмат плачучы, вас пашкадуюць і адстануць. Яны валодаюць беспрэцэдэнтнай уладай у Тайландзе. Паколькі я жыву ўсяго ў 600 метрах ад DSI і маю вольны пакой, вы можаце спаць са мной, проста напішыце; [электронная пошта абаронена]
Усе хочуць ведаць, што рабіць далей, і што важна для новых «гасцей» у Тайландзе.
Вось для чаго гэты блог, лепш прадухіліць, чым лячыць.
Прывітанне Ніка, з Лак-Сі Тайланда.
Калі б Руд не пачаў свой аповяд у першым абзацы з «МАІХ дакументаў на права ўласнасці на зямлю», ён мог бы прадухіліць блытаніну сярод некаторых «адказчыкаў» (у тым ліку мяне). У мяне склалася ўражанне, што зямля была на імя Рууда праз кампанію, і я ўпаў на спіну ў здзіўленні ад рашэння суда.
Такім чынам, на самой справе ён аформіў зямлю (і дом?) на імя сваёй тагачаснай дзяўчыны, іншымі словамі: усё падарыў дзяўчыне.
Тады пасля разводу вы на самой справе можаце чакаць практычна нічога іншага, акрамя таго, што былая каханая разумна зарабіць на сваім падарунку (замест таго, каб самастойна пачынаць працэдуры). Не вельмі зручна з боку Рууда.
Такім чынам, гісторыя Рууда пра ліхвярства зусім недарэчная !!!
Калі б гэта было 7% гадавых, і былы не плаціў гэтыя працэнты, ён таксама страціў бы зямлю з домам.
Мадэратар: Сёння мы размясцілі ваша пытанне як пытанне чытача.