Пытанне ў Тайландзе: заплаціць натарыусу загадзя?

Дарагая Джо, у Тайландзе няма натарыуса ў тым сэнсе, які вы апісваеце з сітуацыі ў Нідэрландах. Аднак у Тайландзе ёсць юрыдычныя фірмы, якія таксама маюць «натарыяльнае» засведчанне. Але гэтыя канторы абсалютна нічога не робяць для афармлення прыватнага дагавора куплі-продажу. Перадача маёмасці адбываецца ў офісе зямельнага офіса ў мясцовым Амфуры. Складзены дагавор куплі-продажу правяраецца, у тым ліку сума, якую яшчэ трэба аплаціць, у выглядзе банкаўскага касавага чэка, гэта значыць асобы абодвух бакоў, а таксама пасля неабходных подпісаў і пячатак і выплаты падаткаў (прадаўца) і некаторых судовыя зборы (пакупнік) продаж з'яўляецца фактам, і зменены chanoot перадаецца новаму ўладальніку. У якасці сведкі выступае дзяжурны.
Заўвага 1: чанут тычыцца зямлі пад і вакол дома, які будзе прададзены. Але вы кажаце толькі пра продаж дома. Глядзіце далей.
Калі вы самі гэтага не хочаце, агент па нерухомасці не ўдзельнічае. Ёсць некаторыя агенцтвы нерухомасці, але людзей, якія займаюцца пасярэдніцтвам пры куплі-продажы, значна больш. У асноўным жанчыны. Кошт пасярэдніцтва агаворваецца загадзя. Калі вы не ведаеце, як бегаюць зайцы ў Тайландзе, вы плаціце вялікія сумы. Тэрмін "брокерская дзейнасць" не выкарыстоўваецца ў Тайландзе. Продаж кватэр і дамоў у (новых) праектах ажыццяўляецца праз нашы ўласныя офісы і адміністрацыйны персанал. Часта «іпатэка» таксама афармляецца, калі банк не дае жыллё. Карацей кажучы: як прыватная асоба ў Тайландзе вы можаце лёгка купляць і прадаваць уласны дом.
Заўвага 2: пры куплі зямлі патрэбна жонка-тайка.
Я прыходжу да адказу на ваша пытанне: гэты ваш замежнік можа лёгка сам прадаць свой дом. Ён дамаўляецца аб суме з пакупніком. У якасці забеспячэння або гарантыі таго, што купля сапраўды зроблена, працэнт выплачваецца наяўнымі або пералічваецца на месцы. Затым зарэгіструйце ўсё ў Amphur. Але калі яму патрэбныя парады, ён можа выклікаць «пасярэдніка». Можа быць, што яны хочуць бачыць свае «выдаткі», заяўленыя загадзя, але гэта ўсё пытанне ўзгаднення і павінна быць апісана ў папярэднім дагаворы пакупкі. Тое ж самае тычыцца гарантыйнага дэпазіту прадаўцу. Агент па нерухомасці не абавязаны ўдзельнічаць, а натарыус не ўдзельнічае наогул. Усё яшчэ магчыма, каб дагавор куплі-продажу / акт быў складзены юрыстам / юрыстам, а затым дэпазіраваў кантракт / акт у Amphur. Папярэдне надрукаваныя кантракты даступныя ў наборах у кнігарнях.
Нарэшце: заўсёды спачатку наведвайце зямельны офіс Amphur, каб даведацца пра працэдуру, якой трэба прытрымлівацца.