Інвесціраваць або купляць?

Колін дэ Йонг - Паттайя

Мяне часта пытаюць, ці змяніліся цэны на нерухомасць Тайланд падаюць яшчэ далей. У цяперашні час гэта абсалютны рынак для пакупнікоў, я магу гэта дакладна сказаць. Распрацоўшчыкі паказваюць цэны, якія прымушаюць мяне задумацца, ці зарабляюць яны што-небудзь. Продажы складаныя з-за нізкага курсу еўра і вельмі нізкага фунта.

Скандынавы і рускія

На працягу многіх гадоў брытанцы былі найбуйнейшымі інвестарамі ў Паттайе, але іх ужо некаторы час абагналі скандынавы і расейцы. Асабіста я лічу, што цэны дасягнулі дна. За выключэннем коштаў на зямлю, якія нават крыху растуць і па-ранейшаму з'яўляюцца каштоўнай і безрызыкоўнай інвестыцыяй. Асабліва Пратумнак і Наклуа сталі вельмі дарагімі, і Мабпрачан таксама адчувае сябе добра, таму што сам па сабе стаў прыемнай вёскай з дзесяткамі бараў і добрых рэстаранаў вакол возера.

Я застаюся дастаткова аптымістычным наконт высокага сезона, але, безумоўна, спатрэбіцца яшчэ год, перш чым мы зноў зможам жыць у старыя добрыя часы. Тым не менш, многія Гатэлі і самалёты добра абслугоўваюцца ў браніраваннях, таму што Тайланд застаецца галоўным месцам для адпачынку, і яго няма з чым параўнаць, і асабліва ў Паттайе ёсць усё. Пасля няўдалага года на рынку жылля зацішша перад бурай, і надзея жыве, і мы, вядома, не павінны быць занадта песімістамі, бо гэта не палягчае жыццё.

Моцны бат

Часта можна пачуць каментар, што еўра страціў кошт на 25%, але гэта няправільна, таму што рэкамендаваны курс еўра складае 45 батаў, а 52 былі часовым выкідам. На гэтым тыдні яму ледзь не споўніўся 41 год, так што ўсё не так ужо і дрэнна, дзякуючы буйному і збанкрутаваламу Грэцыі. Мала каму падабаецца, што тайская бат вельмі моцны. Міністр фінансаў Тайланда таксама разглядае магчымасць спыніць рост тайскага бата, але лепш было б дэвальваваць гэтыя 15%, што таксама задавальняе бедных фермераў, таму што яны ў асноўным ахвяры і атрымліваюць значна менш за свой рыс, інакш Тайланд больш не зможа канкурыраваць з В'етнамам.

Але эканамічныя паказчыкі пераўзыходзяць усіх, за выключэннем некалькіх транснацыянальных кампаній. Да гэтага часу я перажыў столькі фінансавай хлусні, што не стаўлюся да гэтых лічбаў сур'ёзна. Эканамічныя лічбы часта складаюцца з хлусні і лепш прадстаўлены, і рэальныя інвестары звычайна выціраюць імі азадкі. Уяўляеце, чым займаюцца ўсе гэтыя дзяржслужачыя ў сваіх шыкоўных офісных будынках. Галоўная прычына гэтых прыгожа завышаных лічбаў - гэта ў асноўным тое, каб дабіцца сваіх выбаршчыкаў і больш прывабна прадставіць палітыку ўрада. Часта бывае адваротнае, і трэба важдацца з лічбамі, каб атрымаць добры бал. Але мы проста мірны статкавы народ, які ўсё аббірае і глытае.

Інвеставанне варыянт?

Інвестыцыі застаюцца рызыкоўнымі, але ў добрыя часы на іх можна зарабіць шмат грошай. У той час я асцярожна ўводзіў срэбра, калі яно каштавала больш за 4 еўра. Больш чым праз паўтара года лічыльнік паказвае больш за 21 лік вашых выйгрышаў. І прамысловы попыт на срэбра, несумненна, працягне расці ў кароткатэрміновай і сярэднетэрміновай перспектыве, і, улічваючы попыт і цьмяную прапанову, я бачу амаль упэўнены рост срэбра. Золата таксама ідзе добра і дасягнула 1300 долараў за тройскую ўнцыю. Занадта вялікая рызыка для мяне, таму што ў стабільныя і добрыя эканамічныя часы золата зноў патаннее, і я думаю, што найгоршы крызіс ззаду. Не забудзьцеся верыць у плутоній, таму што гэтыя тры каштоўныя металы з'яўляюцца альтэрнатывамі з велізарным патэнцыялам росту, але я не дам вам ніякіх гарантый, акрамя дзвюх, а менавіта, што вы нарадзіліся і што аднойчы памрэце, а тым часам вы павінны пачаць зрабіць гэта.

Дзяржаўная аблігацыя

Але я таксама ведаю сяброў, якія перастрахоўваюцца і нават бачылі, як 10-гадовыя казначэйскія аблігацыі ЗША хутка запаўняюцца з працэнтнай стаўкай 2.5%. Наколькі ж ты баязлівы і дурны, таму што інфляцыя ў гэтай збанкрутаванай краіне ўжо ў разы вышэйшая, і зноў чытаеш вялікую дзяржаўную хлусню, што інфляцыя складае ўсяго 1.6%. Як людзі прыдумалі гэтую лухту, для мяне загадка, і я б сказаў, сядзьце са сваімі сябрамі, каб абмеркаваць гэты працэнт. Рост коштаў рэзка павялічыўся практычна па ўсіх франтах, і той, хто рабіў гэтыя разлікі, можа мне гэта растлумачыць, бо гэтая лічба - жарт. Але гэта прыемны бонус, таму што карэктаваць льготы і заробкі наўрад ці трэба

Званкі па мабільным тэлефоне небяспечныя

На гэтым тыдні я прачытаў шырокі даклад Боба Рэнкеса з Інстытута нафтавага абсталявання. Боб рыхтуе акцыю, у якой хоча папярэдзіць не карыстацца мабільным тэлефонам падчас запраўкі бензінам. Безумоўна, да небяспекі гэтага можна паставіцца сур'ёзна, таму што цяпер у яго файле больш за 150 выпадкаў, калі падчас запраўкі адбываліся пажары і выбухі, калі людзі размаўлялі па тэлефоне. Гэта таму, што статычная электрычнасць зыходзіць ад вашага мабільнага тэлефона, і гэта можа быць асабліва небяспечна, калі вы запраўляецеся з адчыненымі вокнамі. У 29 выпадках падчас званка пры запуску рухавіка адбыўся выбух з наступным узгараннем. У некаторых выпадках нанесены буйны матэрыяльны і нематэрыяльны ўрон, у тым ліку моцныя апёкі. Дзіўна, але куды заўгодна.