Thailandblog.nl saytına xoş gəlmisiniz
Ayda 275.000 ziyarətlə Thailandblog Hollandiya və Belçikada ən böyük Tayland icmasıdır.
Pulsuz e-poçt bülleteni üçün qeydiyyatdan keçin və xəbərdar olun!
Bülleten
Dil ayarı
Tayland Bahtı qiymətləndirin
Hami
Ən son şərhlər
- Rudolf: Sitat Khoen: Siz artıq əmək haqqı vergisi kreditlərindən istifadə edə bilməzsiniz, lakin siz artıq sosial sığorta haqları ödəmirsiniz, töhfələr də vermirsiniz
- Henk: Walter, oğlun sadəcə dalğıc idman zalı sahibləri ilə danışıb işin olub-olmadığını soruşmalıdır
- Henk: İki dəfə yanılırsınız: sarı ev dəftəri mülkiyyət sənədi deyil, yalnız müəyyən ünvanda qeydiyyatda olduğunuzun sübutudur.
- Erik Kuypers: George, ayda az qala 100 avro azalma, bunun müqabilində nə deməkdir? Təsəvvür edə bilmirəm ki, əvəzində heç nə yoxdur
- Geert: Mən həmişə Google Translate istifadə edirəm. Hələ də ən dəqiqidir. Nəzərə alın ki, Google Translate hər şeydən əvvəl
- ağciyər əlavəsi: Hörmətli Peter, mən radio həvəskarıyam və Taylandda lisenziyam var. Mənim təyin olunmuş zəng işarəm HS0ZJF-dir. Mən çox aktivəm
- Erik Kuypers: Khoen, belədir, sənin son cümlən? Yenə də burada oxuyun: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Mən usufr görürəm
- Ger Korat: Evli deyilsinizsə və hər ikinizin öz evləri varsa, bütün evinizi partnyorunuzun əşyaları ilə doldura bilərsiniz.
- Ger Korat: Koenin yazdığı son şey düzgün deyil: evlisinizsə və bir yerdə yaşamırsınızsa, yenə də A kimi minimum əmək haqqının 50%-ni alacaqsınız.
- George: ABP pensiyanı azaldan yeganə pensiya fondu olacaq. Mənim vəziyyətimdə ayda 100 avrodan az olan kiçik bir məbləğ. c götürün
- Khoen: Tayland qanunu əcnəbilərin işləməsinə icazə verilmədiyini təmin edir. kimi “qadağan olunmuş” bir peşədirsə, əlbəttə ki, yox
- Arno: Əslində qəribədir, holland adam evin pulunu ödəyə bilər, lakin onun adına ev ola bilməz, ona görə də onun sarı evi var.
- Arno: Scholl-un keyfiyyət baxımından necə olduğunu bilmirəm, mən artıq Taylandda bir neçə dəfə Bata sandallarını almışam, çox tanınmış brend Bata
- Khoen: Problem ondadır ki, Hans Tayland qanunlarına görə tərəfdaş deyil, sadəcə dostdur. O, miras almır. Yaxşı, ailə. l olmadan
- Khoen: Fransız, Buddanın qarşısında evlənmək yalnız mərasim mənasına malikdir və Taylandda qanun yoxdur və Hollandiyada da yoxdur.
Hami
Yenidən Banqkok
menyu
Bangkok hava limanına eniş
qeydlər
Mövzular
- Achtergrond
- Fəaliyyətlər
- Reklam
- gündəm
- Vergi sualı
- Belçika sualı
- Görməli yerlər
- Qəribə
- Buddizm
- Kitab rəyləri
- Sütun
- Korona böhranı
- mədəniyyət
- Gündəlik
- Tanışlıq
- həftəsi
- Fayl
- Dalmaq
- Iqtisadiyyat
- Həyatda bir gün....
- adalar
- Qida və içki
- Tədbirlər və festivallar
- Balon Festivalı
- Bo Sang Umbrella Festivalı
- Camış yarışları
- Chiang Mai Çiçək Festivalı
- Çin Yeni ili
- Full Moon Partiyası
- Milad
- Lotus Festivalı - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festivalı
- Yeni il şənliyi
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festivalı
- Raket festivalı - Bun Bang Fai
- Songkran - Tayland Yeni ili
- Pattaya atəşfəşanlığı festivalı
- Ekspatlar və təqaüdçülər
- AOW
- Avtomobil sığortası
- Bankçılıq
- Hollandiyada vergi
- Tayland vergisi
- Belçika səfirliyi
- Belçika vergi orqanları
- Həyat sübutu
- DigiD
- Mühacirət etmək
- Ev kirayə vermək
- ev al
- Xatirədə
- Gəlir hesabatı
- kral
- Yaşayış dəyəri
- Hollandiya səfirliyi
- Hollandiya hökuməti
- Hollandiya Birliyi
- Xəbər
- Ötüb keçmək
- Pasport
- Pensiya
- Sürücünün lisenziyası
- Paylanmalar
- Seçkilər
- Ümumilikdə sığorta
- Viza
- İşləmək
- Xəstəxana
- Sağlamlıq sığortası
- Flora və fauna
- Həftənin şəkli
- Gadgets
- Pul və maliyyə
- Tarix
- Sağlamlıq
- Xeyriyyə təşkilatları
- Otellər
- Evlərə baxır
- İsaan
- Xan Peter
- Koh Muk
- Kral Bhumibol
- Taylandda yaşayan
- Oxucu Təqdimatı
- Oxucu zəngi
- Oxucu məsləhətləri
- Oxucu sualı
- Cəmiyyət
- bazar yeri
- Tibbi turizm
- Ətrafı
- Gecə həyatı
- Hollandiya və Belçikadan xəbərlər
- Taylanddan xəbərlər
- Sahibkarlar və şirkətlər
- Təhsil
- Tədqiqat
- Taylandı kəşf edin
- rəylər
- Əlamətdar
- Fəaliyyətə çağırmaq
- Daşqınlar 2011
- Daşqınlar 2012
- Daşqınlar 2013
- Daşqınlar 2014
- Qışlama
- Siyasət
- Səsvermə
- Səyahət hekayələri
- Səyahət
- Əlaqələr
- alış-veriş
- sosial media
- Spa və sağlamlıq
- Idman
- şəhərlər
- Həftənin bəyanatı
- Çimərliklər
- Taal
- Satılır
- TEV proseduru
- Ümumiyyətlə Tayland
- Tayland uşaqlarla
- Tay məsləhətləri
- Tay masajı
- Turizm
- Çölə çıxmaq
- Valyuta - Tayland Bahtı
- Redaktorlardan
- Daşınmaz əmlak
- Nəqliyyat və nəqliyyat
- Qısa müddətə viza
- Uzun müddət qalma vizası
- Viza sualı
- Aviabiletlər
- Həftənin sualı
- Hava və iqlim
Hami
İmtina tərcümələri
Thailandblog bir çox dildə maşın tərcümələrindən istifadə edir. Tərcümə edilmiş məlumatdan istifadə riski sizin üzərinizdədir. Tərcümələrdəki səhvlərə görə məsuliyyət daşımırıq.
Tam olaraq burada oxuyun disclaimer.
Royalti
© Copyright Thailandblog 2024. Bütün hüquqlar qorunur. Başqa cür göstərilmədiyi təqdirdə, bu saytda tapdığınız məlumatlara (mətn, şəkil, səs, video və s.) dair bütün hüquqlar Thailandblog.nl və onun müəlliflərinə (bloggerlərə) məxsusdur.
Thailandblog tərəfindən açıq yazılı icazə verilmədiyi halda, tam və ya qismən ələ keçirmə, başqa saytlarda yerləşdirmə, hər hansı başqa şəkildə çoxaldılması və/və ya bu məlumatın kommersiya məqsədli istifadəsinə icazə verilmir.
Bu veb-saytdakı səhifələrə keçid və istinadlara icazə verilir.
Əsas səhifə » Oxucu sualı » Oxucu sualı: İpoteka və faiz müddəti ilə ev almaq?
Hörmətli oxucular,
Taylandlı ərim və mən ev almaq və onu bank krediti ilə maliyyələşdirmək istəyirik. Bir bankda mənim gəlirimi hesablamaq olar, digər banklarda isə yox. Üstəlik, onlar tez-tez müxtəlif şərtlərlə 3 illik təklif verirlər.
İndi Tayland Hollandiya deyil, amma Hollandiyada çox yaxşı faizlə 30 il müddətinə ipoteka götürə bilərsiniz.
Oxucular varmı ki, sizin də “yox” ölkəsində daha uzun müddətə sabit faizlə razılaşa bilərsinizmi?
İqtisadiyyatı nəzərə alsaq, Tayland Bankının faiz dərəcəsi əlbəttə ki, 2023-cü ilə qədər artmayacaq, lakin buna bənzər bir şey AB-də də baş verir. Əslində, onlar əmindirlər ki, çılğın faiz artımlarının gözlənilməsinə hələ 20-30 il lazım olacaq.
Mütəxəssislər üçün növbəti sual budur ki, niyə Taylandda üfüq 3 ildirsə, Aİ-də bu 20-30 ildir.
Salam,
Ed
Redaktorlar: Thailandblog oxucularına sualınız varmı? İstifadə edin əlaqə.
Taylandda ipoteka faizləri üfüqü 3 ildir, çünki Tayland Aİ ölkəsi deyil. Bu qədər sadə. Hətta NL-nin mənzil bazarı qonşu ölkələrlə müqayisədə Belçika və ya Almaniya ilə müqayisədə artıq fərqlidir, baxmayaraq ki, hər üçü şərəfli AB ölkələridir. Bundan əlavə, Taylandda ödəniş şərtləri tez-tez yerinə yetirilmir və insanlar bir neçə ildən sonra naməlum bir istiqamətlə ayrılırlar. Misal: Taylandlı bir tanışın oğlu 3 milyon bahta gözəl bir mülk aldı. Bir neçə ildən sonra o, imtina etdi, aylıq hissə-hissə ödəməyi dayandırdı, lakin anası binada yaşamağa davam etdi və yalnız bir neçə ildən sonra bank evi zəbt etdi və hərracda ən yüksək qiymət təklif edənə satdı. AQls Deyirəm ki, bu, Taylandda "ümumi" təcrübədir, mən uzaqda deyiləm. Bankın bu cür təcrübədən zərər çəkməsi onun daha az kredit verdiyi anlamına gəlmir. Əksinə, demək olar ki, bank bununla kifayətlənir, çünki kiminsə uzunmüddətli perspektivdə ödəmə qabiliyyətinə malik olub-olmaması nadir hallarda hərtərəfli yoxlanılır.
Salam Henk,
Bu yazdıqlarınız qətiyyən düzgün deyil.
Bank yoxlayır.
sağol,
Artıq özümüz də bir neçə cəhd etmişik. Bir bankda kredit qabiliyyətimizin araşdırılması üçün 15.000 baht ödəməli olduq və üç ay eyni sualları təkrar-təkrar soruşduqdan sonra cavab mənfi oldu, baxmayaraq ki, hər ikimiz burada kifayət qədər gəliri sübut edə bildik.
Gələn ilin əvvəlində yenidən cəhd etmək istəyirik. Burada müsbət məsləhətlər gözləyirik.
Salam Ed, bilə bilərəm ki, maaş və ya pensiyanı hansı banklar nəzərə alır?
Bu da bizə imkanlar təqdim edə bilər
İndi həyat yoldaşımın evinin pulunu ödəmək üçün daha 10 il var və o, 10 və ya 15 ildir pul ödədiyini düşünür
Deməliyəm ki, o, dövlət işçisidir
Gələn həftə biləcəyəm ki, mən hələ də bkk hoteldəyəm
Hörmətli Ed, həyat yoldaşım və mən burada yeni bir ev aldıq və sonra soruşdular ki, X məbləğindən artıq neçə il ödəyəcəksən və sonra dedim ki, bu evləri tikən insanlara beş ildən sonra bunu edəcəm və ay nağd pul amma mən onu bu ilin əvvəlində ödəyəcəyəm, çünki hər şey oradan qalxır və mümkünsə bankda deyil Gr Dirk
Bu, banka görə dəyişir və bu, həyat yoldaşınızın yaşından, evin növündən, yeni və ya ikinci əldən asılıdır
Evlisiniz və hansı vizanız var, bunların hamısı qeyd etmədiyiniz şeylərdir
Cavablara və bəzi əlavələrə görə təşəkkür edirik.
Krung Thai bankına görə, evli tərəfdaş kimi siz digərləri arasında UOB, Kasikorn və Thanachart-da ortaq borcalan ola bilərsiniz. Siz sahibi olmursunuz, amma biz qanuni nikahda olduğumuz üçün onsuz da bir-birimizin əməllərinə görə məsuliyyət daşıyırıq.
Demək olar ki, bütün banklarda ipotekanın müddəti ən gəncin 65 yaşına çatana qədərdir. Bu, müddəti qısaldır, lakin digər tərəfdən əlavə ödənişlər üçün heç bir cərimə nəzərdə tutulmur.
Bundan əlavə, həqiqətən də bank tərəfindən nəzarət var, o, ərizəçinin hansı növ işlə məşğul olduğunu və əmək haqqının həqiqətən ödənilib-ödənilmədiyini (6-12 ay) və borcların və/və ya digər kreditlərin olub-olmamasını yoxlayır. Bundan əlavə, bank kreditin həqiqətən də əmlakın dəyərinin az və ya çox olub olmadığını öyrənmək üçün əmlaka (2-ci əl) baxış keçirəcək.
Özlüyündə hər ikimizin gəliri ipotekanı ödəməyə kifayət edir. Mənim tərəfdaşımın artıq 4 ildir ki, özünün inkişaf edən Co., Ltd. şirkəti var. lakin şirkətə daha çox sərmayə qoymaq üçün həmişə maaşı normaldan aşağı tutmağı seçdi. İpotekanın bir adda olmasına üstünlük verərdik, amma maaşın aşağı olması səbəbindən maaş kağızı büdrəmə blokuna çevrildi.
Bir ortaq borcalan kimi, demək olar ki, 9 ildir ki, iş vizam var və kifayət qədər gəlirim var və onların yaradıcı bir həll yolu tapıb-gətirməmək istəyi bankdan asılıdır.
Ən pis halda, bu, indi bir dərs oldu və biz istədiyiniz ödəniş sənədlərinin 6 ay ərzində təqdim edilməsini təmin edəcəyik.
İndiyədək ipoteka müraciətləri pulsuz idi, lakin sonra ilk növbədə alqı-satqı müqaviləsi təqdim edilməlidir. Bu, əlbəttə ki, çətindir. Xoşbəxtlikdən, satıcılar çox çətin deyil və biz alqı-satqı müqaviləsinə "dəyişdirilə bilər" bəndini qoya bildik.