Oxucu sualı: Taylanda mühacirətə hazırlaşıram
31 oktyabr 2019
Hörmətli oxucular,
Artıq bir ildən çoxdur ki, Taylanda mühacirətə hazırlaşıram. Rayongda yaşamağa qərar verdim. Bu əyalətdə özümü 2 sahə ilə məhdudlaşdırıram:
- Muang Rayong (əyalətin mərkəzi. Passione alış-veriş mərkəzi və Big C və Makro yaxınlığında yerləşir).
- Phe (Koh Samet yaxınlığında və Hat Suan Son çimərliyinə qədər).
Mən müxtəlif daşınmaz əmlak saytları vasitəsilə bu ərazilərdəki mənzil bazarını izləyirəm və müşahidə etmişəm ki, əksər evlər uzun müddətdir satışdadır. Açılış təklifi vermək istəyirəmsə, bu vacibdir. +/- 20 evi favorit kimi qeyd etdim və bu evləri izləyin. İndi “Taylandda yaşamaq və satın almaq” kitabını oxuyuram və ev almaq üçün köməyə ehtiyacım olduğu qənaətinə gəldim. Buna görə axtarıram:
- Rayongda yaxşı daşınmaz əmlak agenti. İngilis-Tay dilində danışır. Həyat yoldaşım da taylıdır, ona görə də hər şeyi mənə tərcümə etmək olar.
- Daşınmaz əmlak sənayesində ixtisaslaşmış yaxşı hüquqşünas.
- Evin konstruktiv vəziyyətini və evdə həşəratların (termitlər, uzunbuynuzlu böcəklər və s.) olub olmadığını yoxlaya bilən ev eksperti, qiymətləndirici və ya memar.
Zəhmət olmasa tam əlaqə məlumatlarını təqdim edin.
Əməkdaşlığınız üçün təşəkkür edirik.
Salam,
Michel
Rayong. Mən orada təxminən 2 il, 2007 və 2008-ci illərdə işləmişəm. Muang Rayong gözəl şəhərdir. Amma diqqətli olun. Map Ta Put-dan bir daş atma məsafəsindədir. MTP bir növ Rotterdam Botlek ərazisidir. 50-dən çox kimya zavodu var. 90-cı illərdə havaya o qədər zəhər buraxıldı ki, Rayonqun bir çox sakini xəstələndi. İndi demək olar ki, bütün şirkətlər ISO sertifikatına malikdir. Və havanın keyfiyyəti XNUMX-cı illərin sonundan bəri xeyli yaxşılaşmışdır. Rayong'a köçmək istəyirsinizsə, yenə də diqqət etməli olduğunuz bir məqam.
Bu barədə məsləhət; ilkin alqı-satqı hüququ ilə kirayə, bəyənməsəniz evdə qalmısınız
İnsanlar həqiqətən əvvəlcə kirayə vermək istəyirlər, elə deyilmi? növbəti ünvana, o evdə nəsə səhv olmalıdır
Bir az daha yüksək icarə haqqı ödəyə bilərsiniz, ancaq satın alarkən artıq məbləği razılaşdıra bilərsiniz.
İcarəyə götürmə müddətində saytda ekspertlər axtara bilərsiniz.
Uğurlar və Taylandda xoş istirahət
Daşınmaz əmlak agenti Rungkwan
Xanım Natcharinthorn Angwarapathanin (Kwan)
97/197 Moo 1, Kral Rayong
Mae Rumphung Rd.T.Phe idi
A. Muang Rayong 21160
E: [e-poçt qorunur]
T: +66.(0)3865 2190
M: +66.(0)852851246
http://www.rungkwan.com
http://www.residencecare.co.th
Təşəkkürlər Haki. Siz mənə çox kömək etdiniz, tezliklə bu xanımla oturub görüm mənim üçün nə edə bilər.
Mən hər il həyat yoldaşımla bir neçə günlüyə Mae Rhumpunqa gedirəm. Bu, çox sakit çimərlikdir, çox şey yoxdur. Çoxlu Skandinaviyalılar gəlir. Mən özüm bir neçə mənzilə baxdım və yalnız Royal Rayong kompleksindəkilər mənə müraciət etdi. Biz də bir dəfə Kvanqla danışdıq. O, çox peşəkardır və mən də ondan mənzil almaqla bağlı hər şey haqqında çox şey öyrəndim. Satınalma (hələ) baş vermədi, çünki mən hal-hazırda vəziyyəti gözləyirəm (vizalar və THB dərəcəsi daxil olmaqla).
Əgər maraqlanırsınızsa, ətrafdakı təəssürat yaratmaq üçün The Nice Beach Hotel-də 1 və ya 2 gecə qalmaq ən yaxşısıdır. Sadə otel, həm də “sadə” qiymətə. Yanvarın sonunda yenə bir neçə gün orada qalacağıq. Daha çox bilmək istəyirsinizsə, mənə e-poçt göndərə bilərsiniz: [e-poçt qorunur]
Hörmətli Michael,
Rayongda uzun müddətdir və cəlbedici dərəcədə aşağı qiymətlərlə satılan bu qədər çox evin nə üçün olduğunu heç düşünmüsünüzmü? Xüsusilə Rayonun yerini nəzərə alsaq, bunun bir səbəbi olmalıdır. Cəlbedici qiymətə etibar etmək qərarına gəlməzdən əvvəl öyrənin. Və ya daha yaxşısı: əvvəlcə orada bir müddət yaşa, bəlkə sonra bunun səbəbini başa düşəcəksən.
Şəxsən mən əvvəlcə icarəyə götürərdim, sonra satın almadan əvvəl ətrafa nəzər salardım.
Veel uğur qazanır.
Salam mişel,
Bu tərəfə gəlməyinizə sevindim.
Siz ev axtarırsınız və izlədiyiniz təxminən 20 ev var. Mən bir neçə ildir ki, Taylandda yaşayıram və evimiz bizim üçün bir qədər böyük olub. Ən yaxşı materiallarla və diqqətlə tikilmiş çox gözəl evimiz var.
Evimizdə 4 yataq otağı, 5 tualet, qapalı qaraj və sair var.
Torpaq gözəl bir ərazidə yerləşir və 1.1/2 Rai, 2.400 mtr təşkil edir, dəyəri hər Rai üçün 4 milyondan çoxdur, buna görə də cəmi 6.000.000 THB-dən çoxdur. Qiymetde razilasmaq olar ve razilasacağıq. Torpaq sahəsi olan ev bu obyekt üçün 9.900.000 THB qiymətini tələb edir.
Hələ sizə heç bir şəkil göndərmirəm, əgər maraqlanırsınızsa, çoxlu göndərərəm ki, sizdə ev haqqında xoş təəssürat yaransın.
Hər hansı bir sualınız varsa, mənə bildirin, Line ilə zəng edə bilərik.
Sizdən eşitmək istərdik.
Doortje
Redaksiya heyəti, bu təklifə icazə verilirmi? Mişel də oxucu sualında bu barədə soruşur
Cavabınız və Doortje təklifiniz üçün təşəkkür edirik, lakin bu, mənim büdcəmdən çox uzaqdır. Bir ev üçün maksimum qiymətim 3.500.000 TBHT-dir. Əmlakınızı satmaqda sizə uğurlar arzulayıram.
Əmlak agenti deyil, amma yenə də maraqlı ola bilər:
Taylandlı həyat yoldaşım Laem Charoen dəniz məhsulları restoranı və limanın girişi yaxınlığında Rayonq şəhərində sahil yolunda yerləşən bir mülkə sahibdir. Sahil yolunda dəniz mənzərəli ev.
Ənənəvi Tay üslubu xüsusiyyətləri ilə gözəl şəkildə tamamlanan möhkəm beton konstruksiya.
3 mərtəbə, 3 yataq otağı, 3 sanitar qovşağı.
GLV: parkinq yeri, açıq duşlu açıq terras, tualet, qapalı terras, açıq mətbəxi olan yemək otağı, camaşırxana, qapalı arxa həyət.
1-ci mərtəbə: dəniz mənzərəli geniş açıq terras, istirahət otağı, yataq otağı, tualetli hamam.
2-ci mərtəbə: 2 yataq otağı, 2 hamam tualet.
Sahildə və yaxınlıqda hər bir şəraiti olan ev.
Qonşular, həftə sonları və nişanlar zamanı oradakı tətil evlərini ziyarət edən (daha zəngin) Thaisdir.
Evimiz Taylandın şimalında, həyat yoldaşımın doğma bölgəsindədir. Rayonqdakı dənizkənarı ev bizim tətil evimizdir. Şəxsi evin hər cür sahəsi və rahatlığı var. Bir neçə ildən sonra Rayonq və Tay qolfundan bezdik. Ona görə də satmağı düşünürük. Tələb olunan qiymət 6,9 milyon THB.
Maraqlıdır? "Hotmail" nöqtəsi "com" işarəsi ilə mənə "krungbel" yazın
Qısaca deyək: almayın, ancaq icarəyə verin, Taylandda almaq asandır, amma satmaq qətiyyən yox. Bunu bilmədən əvvəl, artıq istəmədiyiniz bir əmlakla sıxışacaqsınız. Qənaət edilən 3 milyon baht mühafizəkar birjada 4% gəlir gətirir ki, bu da artıq icarə haqqının 10.000 bahtını təşkil edir.
Ban Phe-də iki evim var, sahildən 1km məsafədə, ətrafda geniş torpaq sahəsi var, maraqlanan varsa şəkillərini göndərə bilərəm
Demək olar ki, satışda olan iki ev, müxtəlif üslublu, üç yataq otağı, üç vanna otağı, biri 4.3 milyon, biri 4.5 milyon və hələ də qiymət müzakirə olunur.
Üzr istəyirik, Dirk, lakin mən əvvəllər qeyd etmişdim (Doortje-yə verdiyim cavaba baxın) mənim maksimum qiymətimin 3.500.000 THBT olduğunu. Amma mənim mesajım sizə yaxşı hüquqşünas/daşınmaz əmlak agenti/ev eksperti, qiymətləndirici və ya memar tapmaqda kömək etmək məqsədi daşıyırdı.
Təəssüf ki, Həki istisna olmaqla, buna cavab almıram.
Düşünürəm ki, əgər Taylandlı arvadınız varsa, ev almaq o qədər də çətin deyil.Onun adına ev alsanız, sadəcə olaraq torpaq reyestrinə gedib qeydiyyatdan keçin.Mən Ban Phe-də ev axtarardım.Mən də yaşayıram. gözəl və sakit bir ərazi və Rayonun bütün Obyektləri çoxlu sənayeyə malikdir, o qədər də sağlam bir mühit deyil, axtarışınızda uğurlar
Salam, mənim Ban Phe-də iki ev satılır, Ban Phe-də gözəl geniş evlər çimərlikdən 1 km məsafədə üç yataq otağı üç vanna otağı yaxınlıqda çoxlu avropalılar yaşayır, Taylandda olanda gəlin və baxın.