Thailandblog.nl saytına xoş gəlmisiniz
Ayda 275.000 ziyarətlə Thailandblog Hollandiya və Belçikada ən böyük Tayland icmasıdır.
Pulsuz e-poçt bülleteni üçün qeydiyyatdan keçin və xəbərdar olun!
Bülleten
Dil ayarı
Tayland Bahtı qiymətləndirin
Hami
Ən son şərhlər
- Johnny B.G: "Mən adətən sonda kompensasiya üçün layiqli ipucu verirəm." Məsələ bundan ibarətdir, elə deyilmi? Taylandlıların çoxu xəsisdir
- Nicky: Ən asan yol ingilis dilidir. Holland dilindən istifadə edərək ümumiyyətlə tam xaos əldə edirsiniz,
- GeertP: Hörmətli Frans Siz qanuna görə evlənmək istəyirsiniz, yoxsa Budda üçün? Sonuncunun sizin xeyrinizə heç bir nəticəsi yoxdur, bir şərtlə ki, siz eyni zamanda deyilsiniz
- Freddy: Salam, mən vergi orqanlarının görməməsi niyyəti ilə heç vaxt vergi bəyannaməsini doldurmamışam... Bu illər ərzində heç vaxt sual almamışam, A.İ.
- Johnny B.G: 90 günün kifayət qədər uzun olması ilə də əlaqəsi ola bilərmi? 2 həftəlik qalmaq istəyi hər şeyi çox asanlaşdırır
- Sacri: Maşın tərcümələri demək olar ki, heç vaxt Tay və ya Çin kimi unikal ton dilləri üçün çox yaxşı işləmir. Thais də bir kompleksə malikdir
- Walter: Mən hələ də narahatlığım var ki, bir çox insanlar başı qarışıb (istifadə olunan ifadəyə görə üzr istəyirik) və sonra atalar sözünə qarşı çıxırlar.
- Henk: Məsələn, aparıcı tibb jurnalı The Lancet-də aparılan böyük bir araşdırma göstərir ki, dünyada daha çox m
- Verner: Qəribədir. Hər yerdə həyəcan zəngləri çalır və siz əvvəlkindən heç bir fərq görmürsünüz. Taylandlı həyat yoldaşım artıq mənə sahibdir
- Erik Kuypers: Walter, oğlunuz əvvəlcə iş icazəsi almalı olacaq və işəgötürən bunun üçün müraciət edəcək. Bu ' sözü ilə birləşirmi?
- Erik Kuypers: Frans, fərz etsək ki, indi tək dövlət pensiyası və pensiyanız var, evlilikdən sonra hər şey mütləq dəyişəcək. Sizin AOW pensiyanız
- Eli: Hər şeyin nəticəsi var. SVB veb saytına nəzər salın və ya bu saytda axtarış aparın. Evlənəndə və sən
- Johannes: Düşünmürəm ki, (kiçik) uşaqları olan insanlar çıxış oturacaqlarına buraxılmır. Niyyət budur ki, bu insanlar
- Aad: Taylandda aprel həmişə çox isti olur, elə deyilmi? Əvvəlki illərdən heç bir fərqi yoxdur və insanların öldüyünə diqqət yetirin
- Chris: Səhv idarəçilik kimi bir şey də var. Mən Banqkokda ayda 2 Bahta (su və işıqdan başqa) 4.000 otaqlı mənzil kirayə verdim.
Hami
Yenidən Banqkok
menyu
Bangkok hava limanına eniş
qeydlər
Mövzular
- Achtergrond
- Fəaliyyətlər
- Reklam
- gündəm
- Vergi sualı
- Belçika sualı
- Görməli yerlər
- Qəribə
- Buddizm
- Kitab rəyləri
- Sütun
- Korona böhranı
- mədəniyyət
- Gündəlik
- Tanışlıq
- həftəsi
- Fayl
- Dalmaq
- Iqtisadiyyat
- Həyatda bir gün....
- adalar
- Qida və içki
- Tədbirlər və festivallar
- Balon Festivalı
- Bo Sang Umbrella Festivalı
- Camış yarışları
- Chiang Mai Çiçək Festivalı
- Çin Yeni ili
- Full Moon Partiyası
- Milad
- Lotus Festivalı - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festivalı
- Yeni il şənliyi
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festivalı
- Raket festivalı - Bun Bang Fai
- Songkran - Tayland Yeni ili
- Pattaya atəşfəşanlığı festivalı
- Ekspatlar və təqaüdçülər
- AOW
- Avtomobil sığortası
- Bankçılıq
- Hollandiyada vergi
- Tayland vergisi
- Belçika səfirliyi
- Belçika vergi orqanları
- Həyat sübutu
- DigiD
- Mühacirət etmək
- Ev kirayə vermək
- ev al
- Xatirədə
- Gəlir hesabatı
- kral
- Yaşayış dəyəri
- Hollandiya səfirliyi
- Hollandiya hökuməti
- Hollandiya Birliyi
- Xəbər
- Ötüb keçmək
- Pasport
- Pensiya
- Sürücünün lisenziyası
- Paylanmalar
- Seçkilər
- Ümumilikdə sığorta
- Viza
- İşləmək
- Xəstəxana
- Sağlamlıq sığortası
- Flora və fauna
- Həftənin şəkli
- Gadgets
- Pul və maliyyə
- Tarix
- Sağlamlıq
- Xeyriyyə təşkilatları
- Otellər
- Evlərə baxır
- İsaan
- Xan Peter
- Koh Muk
- Kral Bhumibol
- Taylandda yaşayan
- Oxucu Təqdimatı
- Oxucu zəngi
- Oxucu məsləhətləri
- Oxucu sualı
- Cəmiyyət
- bazar yeri
- Tibbi turizm
- Ətrafı
- Gecə həyatı
- Hollandiya və Belçikadan xəbərlər
- Taylanddan xəbərlər
- Sahibkarlar və şirkətlər
- Təhsil
- Tədqiqat
- Taylandı kəşf edin
- rəylər
- Əlamətdar
- Fəaliyyətə çağırmaq
- Daşqınlar 2011
- Daşqınlar 2012
- Daşqınlar 2013
- Daşqınlar 2014
- Qışlama
- Siyasət
- Səsvermə
- Səyahət hekayələri
- Səyahət
- Əlaqələr
- alış-veriş
- sosial media
- Spa və sağlamlıq
- Idman
- şəhərlər
- Həftənin bəyanatı
- Çimərliklər
- Taal
- Satılır
- TEV proseduru
- Ümumiyyətlə Tayland
- Tayland uşaqlarla
- Tay məsləhətləri
- Tay masajı
- Turizm
- Çölə çıxmaq
- Valyuta - Tayland Bahtı
- Redaktorlardan
- Daşınmaz əmlak
- Nəqliyyat və nəqliyyat
- Qısa müddətə viza
- Uzun müddət qalma vizası
- Viza sualı
- Aviabiletlər
- Həftənin sualı
- Hava və iqlim
Hami
İmtina tərcümələri
Thailandblog bir çox dildə maşın tərcümələrindən istifadə edir. Tərcümə edilmiş məlumatdan istifadə riski sizin üzərinizdədir. Tərcümələrdəki səhvlərə görə məsuliyyət daşımırıq.
Tam olaraq burada oxuyun disclaimer.
Royalti
© Copyright Thailandblog 2024. Bütün hüquqlar qorunur. Başqa cür göstərilmədiyi təqdirdə, bu saytda tapdığınız məlumatlara (mətn, şəkil, səs, video və s.) dair bütün hüquqlar Thailandblog.nl və onun müəlliflərinə (bloggerlərə) məxsusdur.
Thailandblog tərəfindən açıq yazılı icazə verilmədiyi halda, tam və ya qismən ələ keçirmə, başqa saytlarda yerləşdirmə, hər hansı başqa şəkildə çoxaldılması və/və ya bu məlumatın kommersiya məqsədli istifadəsinə icazə verilmir.
Bu veb-saytdakı səhifələrə keçid və istinadlara icazə verilir.
Əsas səhifə » Oxucu sualı » Tayland sualı: Notariusa əvvəlcədən ödəyin?
Tayland sualı: Notariusa əvvəlcədən ödəyin?
Hörmətli oxucular,
Taylandda bir notariusun əcnəbi adına Taylandda əmlak satmaqda gördüyü işlərə görə daşınmaz əmlak agentliyinə avans ödəməsi adi haldırmı?
Avropada notariusun, brokerin, qiymətləndiricinin və s.-nin bütün əlavə xərclərinin notarius tərəfindən satış məbləğinin ödənilməsi ilə həll edilməsi adətdir.
Satıcının xərcləri qabaqlaması bəzən çətin və ya qeyri-mümkün olur.
Cavabınızı gözləyirik.
Salam,
Jo
Redaktorlar: Thailandblog oxucularına sualınız varmı? İstifadə edin əlaqə.
Niyə notarius/vəkilə ehtiyacınız var? Daşınmaz əmlak agentliyi torpaq idarəsində məsələləri həll etmək üçün komissiya vasitəsilə ödənilir. Çanootun köçürülməsi zamanı məbləğlər dəyişdirilir. Satıcının payı və brokerin payı. Zəhmət olmasa, chanoot geri qayıdanda onun arxa tərəfində yeni sahibin düzgün adının olduğunu nəzərə alın. Normalda köçürmə xərcləri 50/50 torpaq idarəsində birgə ödənilir.Elektrik tədarükçüsünə məlumat verməyi və adı tənzimləməyi unutmayın. Bir ev üçün də su tədarükçüsü.
Hörmətli Jo, Taylandda Hollandiya vəziyyətindən izah etdiyiniz mənada notarius yoxdur. Bununla belə, Taylandda “notarius” təsdiqi olan hüquq firmaları var. Amma bu idarələr şəxsi alqı-satqı aktının tərtib edilməsi ilə bağlı qətiyyən heç nə etmirlər. Əmlakın təhvil verilməsi yerli Ampurdakı Torpaq İdarəsinin ofisində baş verir. Tərtib edilmiş alqı-satqı müqaviləsi yoxlanılır, o cümlədən hələ də bank kassa çeki şəklində ödənilməli olan məbləğ, hər iki tərəfin şəxsiyyəti təsdiq edilir, lazımi imzalar və möhürlər, vergilər (satıcı) və bəzi hüquqi haqlar ödənildikdən sonra. (alıcı) alqı-satqı faktdır və dəyişdirilmiş çəngəl yeni sahibinə təhvil verilir. Növbətçi vəzifəli şəxs şahid qismində çıxış edir.
Qeyd 1: Çanoot satılacaq evin altı və ətrafına aiddir. Amma siz ancaq ev satmaqdan danışırsınız. Daha çox baxın.
Özünüz istəməyincə, heç bir daşınmaz əmlak agenti iştirak etmir. Bəzi daşınmaz əmlak agentlikləri var, amma alqı-satqıda vasitəçilik edənlər daha çoxdur. Əsasən qadınlar. Vasitəçilik xərcləri əvvəlcədən razılaşdırılır. Taylandda dovşanların necə qaçdığını bilmirsinizsə, böyük məbləğlər ödəyirsiniz. Taylandda "brokerlik" termini istifadə edilmir. (Yeni tikinti) layihələrində kondisioner və evlərin satışı bizim öz ofislərimiz və inzibati heyət vasitəsilə həyata keçirilir. Çox vaxt bank ev vermirsə, "ipoteka" da təşkil edilir. Qısacası: Taylandda fərdi şəxs kimi siz asanlıqla öz evinizi alıb sata bilərsiniz.
Qeyd 2: Torpaq alarkən Taylandlı arvad lazımdır.
Sualınızın cavabına gəlirəm: o əcnəbi özü rahatlıqla evini sata bilər. Alıcı ilə bir məbləğdə razılaşır. Alış-verişin həqiqətən edildiyinə dair təminat və ya zəmanət olaraq, faiz nağd şəkildə ödənilir və ya yerindəcə köçürülür. Sonra hər şeyi Ampurda qeyd edin. Amma hidayət istəsə, “vasitəçi” çağıra bilər. Ola bilsin ki, onlar “xərclərinin” əvvəlcədən elan olunmasını görmək istəyirlər, lakin bu, bütün razılaşma məsələsidir və müvəqqəti alqı-satqı müqaviləsində təsvir olunmalıdır. Eyni şey satıcıya verilən təhlükəsizlik depozitinə də aiddir. Daşınmaz əmlak agenti cəlb olunmur və notarius ümumiyyətlə iştirak etmir. Mümkün olan şey, alqı-satqı müqaviləsini/əməliyyatını vəkil/vəkil tərəfindən tərtib etmək və sonra müqaviləni/əmriyyatı depozitə qoymaqdır. Əvvəlcədən çap edilmiş müqavilələri kitab mağazalarından dəstlərdə almaq olar.
Nəhayət: izləniləcək prosedur haqqında məlumat almaq üçün əvvəlcə Ampur torpaq idarəsinə baş çəkin.
İlk növbədə: Belçika və Hollandiyada bildiyimiz kimi, Taylandda notarius yoxdur. Bu, bir vəkil və ya notarial səlahiyyətlərə malik hüquq firmasıdır.
Və bəli, əvvəlcədən ödəmək adətdir. Amma bu, əvvəlcədən bağlanmalı olan razılaşmalar məsələsidir. Adətən, və siz özünüz danışıqlar var ki, bir "KOmissiya" ödənilir, belə ki, avans. Bunun nə qədər yüksək olduğunu özünüzdən soruşmalısınız. 'NO CURE NO PAY' sistemi Taylandda ümumi deyil. Haradasa avans tələb olunması normaldır, çünki satışa cavabdeh olan şəxs də xərc çəkməlidir: nəşr, baxış ziyarətləri....