Thailandblog.nl saytına xoş gəlmisiniz
Ayda 275.000 ziyarətlə Thailandblog Hollandiya və Belçikada ən böyük Tayland icmasıdır.
Pulsuz e-poçt bülleteni üçün qeydiyyatdan keçin və xəbərdar olun!
Bülleten
Dil ayarı
Tayland Bahtı qiymətləndirin
Hami
Ən son şərhlər
- Rudolf: Sitat Khoen: Siz artıq əmək haqqı vergisi kreditlərindən istifadə edə bilməzsiniz, lakin siz artıq sosial sığorta haqları ödəmirsiniz, töhfələr də vermirsiniz
- Henk: Walter, oğlun sadəcə dalğıc idman zalı sahibləri ilə danışıb işin olub-olmadığını soruşmalıdır
- Henk: İki dəfə yanılırsınız: sarı ev dəftəri mülkiyyət sənədi deyil, yalnız müəyyən ünvanda qeydiyyatda olduğunuzun sübutudur.
- Erik Kuypers: George, ayda az qala 100 avro azalma, bunun müqabilində nə deməkdir? Təsəvvür edə bilmirəm ki, əvəzində heç nə yoxdur
- Geert: Mən həmişə Google Translate istifadə edirəm. Hələ də ən dəqiqidir. Nəzərə alın ki, Google Translate hər şeydən əvvəl
- ağciyər əlavəsi: Hörmətli Peter, mən radio həvəskarıyam və Taylandda lisenziyam var. Mənim təyin olunmuş zəng işarəm HS0ZJF-dir. Mən çox aktivəm
- Erik Kuypers: Khoen, belədir, sənin son cümlən? Yenə də burada oxuyun: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Mən usufr görürəm
- Ger Korat: Evli deyilsinizsə və hər ikinizin öz evləri varsa, bütün evinizi partnyorunuzun əşyaları ilə doldura bilərsiniz.
- Ger Korat: Koenin yazdığı son şey düzgün deyil: evlisinizsə və bir yerdə yaşamırsınızsa, yenə də A kimi minimum əmək haqqının 50%-ni alacaqsınız.
- George: ABP pensiyanı azaldan yeganə pensiya fondu olacaq. Mənim vəziyyətimdə ayda 100 avrodan az olan kiçik bir məbləğ. c götürün
- Khoen: Tayland qanunu əcnəbilərin işləməsinə icazə verilmədiyini təmin edir. kimi “qadağan olunmuş” bir peşədirsə, əlbəttə ki, yox
- Arno: Əslində qəribədir, holland adam evin pulunu ödəyə bilər, lakin onun adına ev ola bilməz, ona görə də onun sarı evi var.
- Arno: Scholl-un keyfiyyət baxımından necə olduğunu bilmirəm, mən artıq Taylandda bir neçə dəfə Bata sandallarını almışam, çox tanınmış brend Bata
- Khoen: Problem ondadır ki, Hans Tayland qanunlarına görə tərəfdaş deyil, sadəcə dostdur. O, miras almır. Yaxşı, ailə. l olmadan
- Khoen: Fransız, Buddanın qarşısında evlənmək yalnız mərasim mənasına malikdir və Taylandda qanun yoxdur və Hollandiyada da yoxdur.
Hami
Yenidən Banqkok
menyu
Bangkok hava limanına eniş
qeydlər
Mövzular
- Achtergrond
- Fəaliyyətlər
- Reklam
- gündəm
- Vergi sualı
- Belçika sualı
- Görməli yerlər
- Qəribə
- Buddizm
- Kitab rəyləri
- Sütun
- Korona böhranı
- mədəniyyət
- Gündəlik
- Tanışlıq
- həftəsi
- Fayl
- Dalmaq
- Iqtisadiyyat
- Həyatda bir gün....
- adalar
- Qida və içki
- Tədbirlər və festivallar
- Balon Festivalı
- Bo Sang Umbrella Festivalı
- Camış yarışları
- Chiang Mai Çiçək Festivalı
- Çin Yeni ili
- Full Moon Partiyası
- Milad
- Lotus Festivalı - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festivalı
- Yeni il şənliyi
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festivalı
- Raket festivalı - Bun Bang Fai
- Songkran - Tayland Yeni ili
- Pattaya atəşfəşanlığı festivalı
- Ekspatlar və təqaüdçülər
- AOW
- Avtomobil sığortası
- Bankçılıq
- Hollandiyada vergi
- Tayland vergisi
- Belçika səfirliyi
- Belçika vergi orqanları
- Həyat sübutu
- DigiD
- Mühacirət etmək
- Ev kirayə vermək
- ev al
- Xatirədə
- Gəlir hesabatı
- kral
- Yaşayış dəyəri
- Hollandiya səfirliyi
- Hollandiya hökuməti
- Hollandiya Birliyi
- Xəbər
- Ötüb keçmək
- Pasport
- Pensiya
- Sürücünün lisenziyası
- Paylanmalar
- Seçkilər
- Ümumilikdə sığorta
- Viza
- İşləmək
- Xəstəxana
- Sağlamlıq sığortası
- Flora və fauna
- Həftənin şəkli
- Gadgets
- Pul və maliyyə
- Tarix
- Sağlamlıq
- Xeyriyyə təşkilatları
- Otellər
- Evlərə baxır
- İsaan
- Xan Peter
- Koh Muk
- Kral Bhumibol
- Taylandda yaşayan
- Oxucu Təqdimatı
- Oxucu zəngi
- Oxucu məsləhətləri
- Oxucu sualı
- Cəmiyyət
- bazar yeri
- Tibbi turizm
- Ətrafı
- Gecə həyatı
- Hollandiya və Belçikadan xəbərlər
- Taylanddan xəbərlər
- Sahibkarlar və şirkətlər
- Təhsil
- Tədqiqat
- Taylandı kəşf edin
- rəylər
- Əlamətdar
- Fəaliyyətə çağırmaq
- Daşqınlar 2011
- Daşqınlar 2012
- Daşqınlar 2013
- Daşqınlar 2014
- Qışlama
- Siyasət
- Səsvermə
- Səyahət hekayələri
- Səyahət
- Əlaqələr
- alış-veriş
- sosial media
- Spa və sağlamlıq
- Idman
- şəhərlər
- Həftənin bəyanatı
- Çimərliklər
- Taal
- Satılır
- TEV proseduru
- Ümumiyyətlə Tayland
- Tayland uşaqlarla
- Tay məsləhətləri
- Tay masajı
- Turizm
- Çölə çıxmaq
- Valyuta - Tayland Bahtı
- Redaktorlardan
- Daşınmaz əmlak
- Nəqliyyat və nəqliyyat
- Qısa müddətə viza
- Uzun müddət qalma vizası
- Viza sualı
- Aviabiletlər
- Həftənin sualı
- Hava və iqlim
Hami
İmtina tərcümələri
Thailandblog bir çox dildə maşın tərcümələrindən istifadə edir. Tərcümə edilmiş məlumatdan istifadə riski sizin üzərinizdədir. Tərcümələrdəki səhvlərə görə məsuliyyət daşımırıq.
Tam olaraq burada oxuyun disclaimer.
Royalti
© Copyright Thailandblog 2024. Bütün hüquqlar qorunur. Başqa cür göstərilmədiyi təqdirdə, bu saytda tapdığınız məlumatlara (mətn, şəkil, səs, video və s.) dair bütün hüquqlar Thailandblog.nl və onun müəlliflərinə (bloggerlərə) məxsusdur.
Thailandblog tərəfindən açıq yazılı icazə verilmədiyi halda, tam və ya qismən ələ keçirmə, başqa saytlarda yerləşdirmə, hər hansı başqa şəkildə çoxaldılması və/və ya bu məlumatın kommersiya məqsədli istifadəsinə icazə verilmir.
Bu veb-saytdakı səhifələrə keçid və istinadlara icazə verilir.
Əsas səhifə » Oxucu sualı » Tayland sualı: Jomtien/Pattaya-da kondominium alın
Tayland sualı: Jomtien/Pattaya-da kondominium alın
Hörmətli oxucular,
Mən Jomtien/Pattayada 2 yataq otağı, 2 vanna otağı kondisioneri almağı düşünürəm. İndi görürəm ki, Tayland adında kondisionerlər Xarici addan daha ucuzdur.
Tay adına kondisioner almaq üçün fərqlər və etirazlar nələrdir?
Həm də sual: tələb olunan qiymətə nə qədər danışa bilərsiniz?
Şərhlər üçün təşəkkür edirik.
Salam,
Peter
Redaktorlar: Thailandblog oxucularına sualınız varmı? İstifadə edin əlaqə.
Chardee & Banning Hüquq Firması
Tina Banning-Eissing (Holland və İngilis dilli)
99/380, Moo 5, Chokchai Village 7, Soi Boonsamphan, Nongprue – Banqlamunq, Çonburi 20150
Telefon: +66 (0) 611 308 438 / +66 (0) 852 850 596
E-mail: [e-poçt qorunur]
Veb sayt: Chardee & Banning LawFirm (ingilis dilində məlumat)
yaxşı məlumat əldə edin, yaxşı ada sahib olun, onlarla təcrübəniz yoxdur
Pattayada 2 otaqlı 2 sanitar qovşağı olan kondisioner satılır yaxşı qiymətə .Maraqlananlar mənə yazın .
Salam Eddie,
Ümid edirəm ki, noyabrın 18-də Banqkoka çatacam və əgər karantin hələ də qüvvədədirsə, Pattayaya karantin otelində getmək istəyirəm.
Oradan Pattaya/Jomtiendə və ya qərb sahilində, Taylandlı sevgilimin doğulduğu yer olan Khiri Kahnda bir mənzil almağa baxmaq istəyirəm.
Ətraflı məlumatı bu ünvanda tapa bilərsiniz: [e-poçt qorunur] çimərliyə/dənizə məsafə və əlçatanlıq daxil olmaqla.
Salam, Wil Huberts
Bir İngilis dostumun Pattayada Jomtien ilə sərhəddə ikiqat kondisioneri var. İstənilən qiymət 40000 €-dan aşağıdır.Bütün məlumatları mənə verdi, əlaqə mənim vasitəmdir. [e-poçt qorunur]
Salam Hank,
Ümid edirəm ki, noyabrın 18-də Banqkoka çatacam və əgər karantin hələ də qüvvədədirsə, Pattayaya karantin otelində getmək istəyirəm.
Oradan Pattaya/Jomtiendə və ya qərb sahilində, Taylandlı sevgilimin doğulduğu yer olan Khiri Kahnda bir mənzil almağa baxmaq istəyirəm.
Ətraflı məlumatı bu ünvanda tapa bilərsiniz: [e-poçt qorunur] çimərliyə/dənizə məsafə və əlçatanlıq daxil olmaqla.
Salam, Wil Huberts
Mənim Jomtiendə mənzilim var. Mənə e-poçt göndərsəniz, videonu sizə göndərərəm.
[e-poçt qorunur]
salam Tina,
Ümid edirəm ki, noyabrın 18-də Banqkoka çatacam və əgər karantin hələ də qüvvədədirsə, Pattayaya karantin otelində getmək istəyirəm.
Oradan Pattaya/Jomtiendə və ya qərb sahilində, Taylandlı sevgilimin doğulduğu yer olan Khiri Kahnda bir mənzil almağa baxmaq istəyirəm.
Ətraflı məlumatı bu ünvanda tapa bilərsiniz: [e-poçt qorunur] çimərliyə/dənizə məsafə və əlçatanlıq daxil olmaqla.
Salam, Wil Huberts
Məsləhətim əvvəlcə bir şey icarəyə götürmək olardı, Pattayada satış üçün çoxlu mənzillər var. Kirayə qiymətləri də böyük təzyiq altındadır, ona görə də siz heç bir münasib qiymətə kondisioner icarəyə götürə bilərsiniz və sonra istirahətinizə baxa bilərsiniz...
Peter soruşdu: "Fərqlər nələrdir və Tay adında kondisioner almaq üçün etirazlar nələrdir?"
Düşünürəm ki, belə bir şey gedir:
Tayland adı ilə: bir şirkət qurmalı və bunun üçün hər il vergi ödəməlisiniz. Tay adında kondisioneri əcnəbiyə satmaq daha çətindir, çünki əcnəbilər öz adlarına kondisionerə üstünlük verirlər (lakin həmişə istisnalar var).
Üstünlük: daha ucuz və daha az transfer vergisi (çünki şirkət alqı-satqı zamanı satılır).
Sadəcə ingilis dilində google-da axtarın
Məncə bu düzgün deyil. Tay adında bir kondisioner almaq yəqin ki, nə deyir: Taylandlı onu alır. Tay adında olmayan bir kondisioner almaq, sadəcə olaraq, Tayland alveri deyil. Tayland şirkəti vasitəsilə kondisioner almaq, ehtimal ki, üçüncü seçimdir, adətən əcnəbinin alıcı ola bilməyəcəyi vəziyyətlər üçün istifadə olunur. Yəni, məsələn, bir ev. Torpağı əcnəbi kimi ala bilməzsiniz, amma sonuncu seçim risksiz deyil. Buna görə də kondisioner alarkən o qədər tez istifadə olunmayacaq. Bildiyimə görə, kondisioner yalnız o zaman xaricilərə satıla bilər ki, binadakı mənzillərin 51%-i Taylara satılsın. 49% daha sonra xaricilərə satıla bilər. Həmin 51% Taylandlı alıcıları inandırmaq üçün satış qiymətini onlar üçün aşağı saxlamaq üçün hiylədən istifadə edə bilərlər.!
Kondisionerlər sadəcə olaraq tərtibatçının adına boş qalır.
@John
Həmin 51% Taylandlı alıcıları inandırmaq üçün satış qiymətini onlar üçün aşağı saxlamaq üçün hiylədən istifadə edə bilərlər.!
Bu Frananqlar yenidən ayrı-seçkiliyə məruz qalırlar?
Artıq 5 cavab var, amma suallarıma cavab yoxdur.
Taylandda daşınmaz əmlakın alqı-satqısı və saxlanması və s. ilə bağlı həmvətənlərimlə də pis təcrübəm olub. Hollandiyalılar, biz tacir olaraq qalırıq.
Əvvəlcə sayta nəzər salacam https://www.fazwaz.com/property-for-sale/thailand/chon-buri/pattaya və sonra 8000-dən çox ətrafa baxa bilərsiniz! Pattayada satılan evlər. Və bu sadəcə 1 provayderdir.
Burada Pattayada satış üçün 10.000 kimi kondominium alın. Və qısa müddətdə daha çox şey əlavə olunacaq. Korona dövründə kiçik bir Banqkok oldu. Kondominium virusu var. Ancaq burada, deyəsən, demək olar ki, hər şey boşdur.
Yeni planlara görə Pattayanın ikiqat artacağını düşünürlər (tikinti planlarına əməl etsəniz, daha çox) https://www.eeci.or.th/en/home/
Baş verən əyalətdə nümunə;;; Hollandiyalı yeni həmvətəninə qarşı. Sən özün ora getməməlisən, onda görəcəklər ki, əcnəbisən, sonra daha çox ödəyəcəksən. Arvadı satıcının yanına gedib soruşur ki, fərqi bölüşək. Biz daha çox sual verəcəyik, amma onsuz da siz heç nə bilmirsiniz. Oh, xoşbəxtlikdən biz çox yaxşı ölkədən həzz aldıq, amma hamısı deyil.
Diqqət edin və yalnız Thais üçün deyil.
Yuxarıdakı şərhlərdə sizə yaxşı məsləhətlər artıq verilmişdir. Tayland və ya xarici adla satın almaq arasında tamamilə fərq yoxdur; lakin aşağıda izah edilən prosedur tətbiq oluna bilər.
Hər kəs qanuni olaraq Taylandda mənzil ala və idarə edə bilər. Bu, evlərə və torpağa aid deyil.
Tayland hökumətinin müəyyən etdiyi yeganə qayda 49% / 51% sahiblik qaydalarıdır.
Bu o deməkdir ki, kondominium binasında və ya kompleksində vahidlərin 49%-dən çoxu əcnəbilər tərəfindən idarə oluna bilməz.
Bundan əlavə, xarici alıcılar üçün qayda budur ki, bütün alış qiyməti üçün pul Tayland bankı vasitəsilə ölkəyə daxil olmalıdır, bank daha sonra Tor Tor Sam verir.
Tor Tor Sam sizin adınızı Torpaq Qeydiyyatı ofisində sözügedən kondominiumun Chanote (Mülkiyyət Sənədi) üzərində qanuni olaraq yerləşdirməyinizi yenidən tələb edir.
Tor Tor Sam olmadan bu, çox çətin olacaq, lakin bəlkə də Tay adı ilə, münasibətlər pozulduğu təqdirdə mümkün uzunmüddətli nəticələrlə.
Biznes qurmaq yolu ilə daşınmaz əmlakın alınması yalnız evli və ya evsiz torpağa aiddir, çünki əcnəbilər Tayland qanunlarına əsasən torpaq ala bilməzlər. Bununla belə, bu üsul torpaq qeydiyyatı agentliyi tərəfindən də tanınır və tez-tez xarici taylıların səsvermə hüquqlarını faktiki olaraq itirmiş səhmdarlara çevrilməsi ilə bağlı suallar tez-tez verilir.
Əgər siz kondisioner alırsınızsa, Hollandiyada hamımızın öz-özünə aydın hesab etdiyimiz kondisionerin təfərrüatlarına diqqət yetirin, məsələn, duş və lavabolardan drenaj kanalları kimi. Qəribə səslənə bilər, lakin bir çox Tayland kondisionerinin drenaj boruları düz aşağı enir və xoşagəlməz qoxulara səbəb ola bilər. Bütün elektrik açarları və rozetkalar torpaqlanırmı? Və termitlərin əlamətlərini axtarın.
Kondisionerin nə qədər günəş aldığını və günün hansı hissəsində olduğunu nəzərə alın. Kondisionerlər neçə köhnədir.
Yaxşı məsləhət, həqiqətən bir yerdə bir şey icarəyə götürmək və sonra boş vaxtınıza baxmaqdır.
Uğurlar.
Fransız dili.
Onu da əlavə edərdim ki, bir mənzil tapdıqdan sonra günün müxtəlif vaxtlarında onu yoxlamaq yaxşı fikirdir. Səhər, axşam, günorta, nə baş verdiyini anlamaq üçün.
Yuxarıda təsvir edildiyi kimi, kondominiumda kondominium almaq və ya qeydiyyatdan keçirməyin 3 yolu var.
Tayland adının heç bir izaha ehtiyacı yoxdur, dezavantaj, tərəfdaşınızı tərk etsəniz, heç bir təzminat tələb edə bilməzsiniz.
Fərəng adı aydındır: hər kəsə sata bilərsiniz.
Şirkət bəzi əlavə izahat tələb edir ki, mən sizə şəxsi e-poçt ünvanınızda vermək istəyirəm, mənim ünvanımdır [e-poçt qorunur]
Qiymətlər haqqında: Xüsusilə Tay, yuxarıda qeyd edildiyi kimi, tez-tez yarımçıq və ya Tay üslubunda. Mətbəxsiz, məsələn.Yaxud binanın cəlbedici olmayan tərəfində və s.
Farang adı: tez-tez ən əlverişli yerlər, məsələn, Qərb mətbəxi və s.
Bunun şirkət üçün heç bir fərqi yoxdur. İstədiyinizi alırsınız.
Sınamaq üçün kağızdan və ya veb saytdan almazdım. Maklerlər sizi hər yerə sürükləyir, hər şey komissiyadan gedir. (Həmçinin kirayə verərkən).
Mən sizə qeyri-müəyyən müddətə və Jomtiendəki Cənnət Parkının üst mərtəbəsində mərkəzi qonaq otağı və mətbəxi olan 2/2 almaq imkanı ilə kirayə təklif edə bilərəm. 3 kondisioner, 2 ventilyator, 2 televizor, tam təchiz olunub. Beləliklə, hər şeyə yaxşı baxış keçirə bilərsiniz.
Şəkilləri e-poçt ünvanım vasitəsilə əldə edə bilərsiniz.
Hörmətlə Bob (treyder deyil)
Sövdələşmə?
Həmişə 50% əks təklif və 75% -dən çox olmayan bir razılaşma.
Kifayət qədər tədarük.
YouTube-da bununla bağlı vlog hazırlayan çoxlu insan var.
Bəziləri xüsusilə Pattaya ətrafındakı təkliflər haqqında.
Daha yaxşı izləmək üçün altyazıları yandıra bilərsiniz.
Nümunələr: “Rides 4 Kicks” və ya “Jett Gunther”... Xüsusilə Cett, yarı Taylandlı/Yarı Amerikalı, çox məlumatlandırıcıdır