Taylandda centlmen fermer?
Ken daxil Thailand təqribən 100 rai torpağı olan fermer. Bir çox ölkələrdə belə bir əmlakla yaxşı vəziyyətdə olacaqsınız, lakin Taylandda deyil.
Sözügedən iri torpaq sahibinin maddi cəhətdən çətin ki, heç nə qazanmır və əldə etdiyi gəlirlə sıyıqdakı duzu qazanmır. Fikirləşərdiniz ki, belə bir ərazidən məhsul bir neçə qəpik-quruş gətirməli olacaq. Görünür, yox və kəndli əhalinin daha dərin narazılığı da buradadır. Kənd və xüsusilə Bangkok qurulması arasında əbədi mübarizə, xalq dedi: sarı qarşı qırmızı.
Torpaq mülkiyyəti
Siz çoxlu torpaq sahibi ola bilərsiniz, lakin Taylandda ondan pul qazanmaq və ya ondan hər hansı gəlir əldə etmək asan deyil. Bu yaxınlarda bir vah üçün 801 baht qiymətinə 6.000 wah təklif edən bir işarə gördüm. Aydın olmaq üçün bir vah 4 kvadratmetrdir. İndi Tay səthinin ölçüləri haqqında ətraflı danışmaq üçün: 1 ngan = 100 wah və ya 400 metr və rai 4 ngam, yəni 1.600 m. Sözügedən lövhədə tələb olunan qiymətə əsasən, bu parça üçün 4,8-dən çox ödəməli olacaqsınız. milyon baht və ya hər rai üçün 2,4 milyon bahtdır və bu, əlbəttə ki, adi fermerin öz torpağına görə ala biləcəyi qiymət deyil.
Təbii ki, qiymətləri qeyd etmək təhlükəlidir, çünki torpağın qiymətləri torpağın yerindən və vəziyyətindən asılı olaraq çox dəyişir. Bu, kirayə qiymətinə də aiddir. Bu qiymətlər də çox dəyişir. Yerli sakinləri dinləsəniz, çox fərqli qiymətlər eşidəcəksiniz.
Bir rai üçün ildə 1.300 baht olan icarə qiyməti tez-tez eşidilən qiymətdir, lakin yalnız yarım faiz gəlir baxımından nominaldan çox aşağıdır. Şübhəsiz ki, daha çox fərqli qiymətlər olacaq. İcarəyə götürən tərəfin ehtiyacları, alıcının maliyyə vəziyyəti və təbii ki, yerli bazar vəziyyəti də mühüm rol oynayır.
Lord fermer
Bir centlmen fermer kimi həyatdan keçməyi xəyal edirsinizsə, Taylandda imkanlar var. Bir əcnəbi olaraq bir sıra xüsusi şərtlərə cavab verməyincə torpaq ala bilməsəniz də, icarə cəlbedici təklifdir. Az pulla hələ də centlmen fermer və yalançı iri torpaq sahibi kimi gülüşlər ölkəsində yaşamaq arzusunu həyata keçirə bilərsiniz. Ancaq nəzərə alın ki, gəlirlər maliyyə baxımından böyük olmayacaq. Bir tikə düyü üçün hələ də ağır işdir. Ancaq xoşbəxtlik və məmnunluq çox şeyi kompensasiya edəcəkdir.
Hollandiyadan 1 ½ dəfə böyük olan və Tibet ilə Hindistan arasında yerləşən və Buddist təlimlərinə görə insanın daxili xoşbəxtliyinin mərkəzi olduğu kiçik Buthan krallığını düşünün. Pul dəyişikliyi ilə deyə bilərsiniz: torpaq sizi xoşbəxt etmir. Bunun sübutunu çoxlu torpaqları və az pulu olan bir çox Tayland fermerləri ilə görə bilərsiniz. Ancaq ömrünüzün qalan hissəsini bir centlmen fermer kimi keçirməyi xəyal edirsinizsə, şansınızı alın və əsl xoşbəxtliyin üzünüzə gülməsinə icazə verin.
Cənab Oğlan yazarkən 800 min yox 6000×4.800000=4 (800 milyon 480 min) səhv hesabladınız. Beləliklə, o qədər də ucuz deyil, hesablanmış 4.800.000 bahtı 40-a bölmək 120.000 M3.200 üçün 2 € və ya 800W2 təsərrüfat üçün olduqca bahadır.
salamlar
Əslində, 6000thb/wah mənim yaşadığım ölkədən daha bahadır və bu, qızılı Şərq dəniz sahilindən cəmi 12 km məsafədədir. Belə ki, əgər o, kəndli torpaq/torpaqdırsa, o, çox yaxşı yerdə olmalıdır. Bir də Chanot ola bilər.
Adi kənd təsərrüfatı torpaqlarında çox vaxt çanot, bəzən isə ümumiyyətlə mülkiyyət sənədi olmur. Odur ki, nə alacağınıza diqqət edin!
Sahibkarlıq sənədləri olan (lakin çanotsuz) kənd təsərrüfatı torpaqlarının hər rai (yerdən asılı olaraq) 20.000 thb – 80.000 thb arasında olmalıdır. Gələcəyi olan yerlərdə bu qiymətlər daha da yüksək olacaq, hər rai üçün 100.000 ilə 150.000 thb arasında.
Hörmətli Ana, Siz tamamilə haqlısınız. Təvazökar üzr istəyirəm və düşüncəli şərhə görə təşəkkür edirəm. Bloq administratorundan hesablama səhvimi düzəltməsini xahiş edəcəyəm.
Hörmətli Yusif,
Siz əsl Taylandlı olmaqdan uzaqsınız, çünki onda biləcəksiniz ki, İsaandakı düyü fermerlərinin əksəriyyətinin düyü becərmək üçün torpaqları var, lakin hələ kvadrat raiyə sahib deyillər.
Onların dövlətdən borc götürdükləri və uzufruktları var, lakin mülkiyyət sənədləri yoxdur, ona görə də böyük torpaq mülkiyyətindən və ya pula çevrilməsindən ümumiyyətlə söhbət gedə bilməz.
Hörmətlə, Leo
Hörmətli Şir, bu sadəcə öyrənmək üçün heç vaxt kifayət qədər yaşlı olmadığınızı göstərir. Yeri gəlmişkən, sözçüsüm sözügedən 100 rainin sahibi olduğunu iddia etdi, amma bəlkə də heç nə ilə təəssürat yaratmağa çalışırdı. Cavab üçün təşəkkür edirik.