讀者問題：離婚，我的房子還沒有好的 chanot
6月2021
親愛的讀者，
也許有人以前經歷過這種情況或者知道適合我的解決方案。 我在泰國生活了很多年，不幸的是，兩年多前在那裡離婚了，離婚時我得到了兒子的完全監護權，我完全照顧和撫養他。 這個已經和離婚約定好了，離婚文件上也約定了房子（目前我已經租出去了）歸我兒子所有。
這房子還沒有好的 chanot 還需要一年。 在離婚時，我總是告訴我，當我和我兒子賣掉房子時，我的前任必須在紙上簽字，但我兒子是未成年人（10 歲）。 我和我前任關係不好，她不跟我說話，更別說做交易了。
我擔心的是，如果我現在可以賣掉房子，並承諾明年為新業主提供優質的 chanot，我的前任將不會出現簽字。
離婚協議書上再一次明確寫明房子賣了，收益歸我兒子，她簽了字。 問題是，如果明年我兒子名下的好 chanot，我和我兒子只能在他成年時賣掉它，而我的前任非常清楚這一點，誰希望我在此期間死去。
誰知道解決方法？
真誠的，
約翰福音
編輯：您有什麼問題要問泰國博客的讀者嗎？ 用它 聯繫表格.
單據不齊，對方不願意，也沒辦法。 正如您自己所說：您的前任深諳此道，會等待對她有利的時刻，不會將她兒子的利益放在首位。 找個好律師/律師，讓他們知道怎麼辦並監督買賣，必要時可以把事情告上法庭，成本幾塊錢，但最終對你來說收益最大。 在最極端的情況下，你的前任不會等那麼久，直到你厭倦了這種情況並離開。 你空手而歸。 等到你兒子18歲了，讓他和他媽媽打架，我覺得也是不可取的。
1.這個已經和離婚約定好了，離婚文件上也約定了房子（目前我已經租出去了）歸我兒子所有。
2. 離婚的時候我一直說，如果我和兒子賣掉房子，我的前夫必須在紙上簽字……
1 和 2 似乎是相互矛盾的，如果這是字面意思的話。
如果你把房子賣了，那房子就不能給你兒子了。
在我看來，母親想保護她兒子的財產，同意她必須同意出售——她可能永遠不會同意。
房子一旦換成錢，你兒子的財產她就管不了了。
售後花那筆錢注意什麼？
相當簡單。
要么你的名字出現在未來的 Chanot（使用水果）上，要么你放棄你的計劃。
你不能擁有土地，那是/是在她的名下嗎？！
基於這個事實，她可以賣掉土地，申請貸款，申請抵押貸款。
如果是她的名字。 當您的 chanote 和名稱更改應用程序正在運行時，它在技術上仍然以她的名字命名嗎？ 不知道泰國法律如何預期和/或一切都被凍結。
或許可以打聽一下。 誰有地契或者他們正在申請的路上？
但是，您現在是否要以泰國前任為“警惕之眼”來chanote並立即更換所有者！？
然後，當它完成時，前任不能再對這塊土地做任何事情。這就是我的理解，但根據泰國法律，她必須像你所說的那樣簽字。 或者你必須等到你的兒子 20（1？）。
可能是您的前任正在等待這個，因為它更值錢，並且在您付款之前她不想簽字。 她拒絕了，就消失了。
只是不是錢，但是是的，她可以嘗試。 法庭上有很多繁文縟節，這就是你最終的結局。 還是只是提出要約？
你只能真正做點什麼，直到一切都敲定，土地在 chanote 和兒子的名下。
只有這樣你才會依賴她的簽名。
現在它在技術上仍然在她的名下？ 並且沒有意義出售。
您現在正在和解並改名。
chanote 承諾對買家來說並不是那麼好。 甚至沒有契約。
不要以為你現在什麼都做不了。 其實，離婚判決書中應該有這樣的條款，即前任不能簽字或在適當的合理抗辯下不能簽字。
錢會打到兒子的銀行賬戶，誰來檢查？ 在他成年之前誰來管理它？可能是不簽名的理由。
想想你現在被你的離婚合同困住了，只有當事情解決並且銷售迫在眉睫時，一切才能繼續。
親愛的約翰，
從你的發言和許多善意的建議中，我感到整個情況是“棺材上的釘子”。
你擔心你永遠無法控制的事情。
我也是一個非常漂亮的房子的發起人。
但我認為 6 年前的購買是購買一輛漂亮的寶馬或厚重的奔馳！ 10 年或 15 年後它的價值是多少？
所以什麼都沒有！
但想在未來幾年在泰國享受它！
我不明白，但如果我沒有理解錯的話，那麼在母親不出現的情況下，租金和收益是有可能的嗎？
今天早上，我們參觀了我們租的房子，我只是沒有出去，我必須克制自己，游泳池水泵被毀了，房子裡有6隻狗，2張床和衣櫃不見了，花園是一個混亂，狗到處都是洞，我可以在這裡不發照片，但是今天早上我哭了一會兒，我為我的兒子（他和我在一起）深感羞恥，我以為我是做正確的事情，而且價格合理（每月4500 泰銖），配有游泳池、3 間臥室、露台，凡是你能想到的，都可以租給英語老師，這將繼續...隨時通知您
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奧夫……建議。 租戶自行搬出並搬入，直到 Channot 被擁有為止。 在需要簽名之前，不要與您的前任聯繫。 那麼她就會想要一筆可觀的補償。 簽字後付款，你手上就有錢了。 然後趕緊賣掉，搬到很遠的地方去。 然後和你的兒子一起享受並確保你有一個美好的生活。 接受你的損失，再也不要去想它。 律師要花很多錢而且不可靠。
快點好起來。
不幸的是，如果你發現一個壞租客，這種情況無處不在。
你不會在人的外表上看到它。
現在在電視節目“可怕的房子擠奶工和房客”
一個英語節目，但你在裡面看到了什麼。 伙計，伙計。
他們一直在付房租嗎？ 有時這並沒有發生，在你拿回你的房子之前，你必須搬走天地。 但是也有壞房東。
在荷蘭，我姐姐還通過辦公室出租了房子和財物。
裡面的東西都有很多損壞，幸運的是從辦公室得到了損壞，但仍然如此。
祝約翰好運。