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但不要對它抱有太大期望。 由事實上的法郎開辦的無數餐館、賓館和諸如此類的東西證明了這一點。 101 對它的需求將是最小的。 我懷疑真正結婚與其說是一種激勵，不如說是一種拖累——保持務實！ 那個女朋友/未來曾經成功地經營過自己的企業嗎？
你沒有說那種方式對所有事情的看法 - 這會澄清很多
很有可能為自己開始一些事情。 小規模起步，因為納稅是可行的。 特別是如果你支持你的泰國另一半。
你喜歡哪個？ 我們從中國獲得合理的東西並在荷蘭和泰國銷售。
你想知道更多嗎？ 然後回應。
嗨，亨克。 我想了解更多。 您在泰國還是荷蘭做生意？ 你開公司了嗎？ 許可證、登記、簽證等怎麼樣？
你讓我很好奇。
當我看到有多少街頭小販時； 當我看到 10 樓的油漆工如何在搖搖欲墜的木板上用幾根繩子在外立面上工作時，我認為泰國的無規則並不算太糟糕。
你的問題很籠統，無法提供現成的解決方案。
一些基本原則：
a：你的知識和經驗在哪裡？ 嘗試與它聯繫。
平衡自己的長處和短處：
優勢/劣勢分析：關注優勢。 試試那個
成為基地。
你的弱點是一個警告：改進這些點和/或在那裡尋求幫助。
b：聽你的耳朵，打電話給荷泰商會
曼谷。 與人交談並嘗試找出需要什麼。
你能滿足這個需求嗎？ 從簡單開始並進行測試運行，而不是立即進行所有操作
投資並押註一匹馬。
c：專注於工作許可：不要掉以輕心； 泰國政府可以
如果您認為這是理所當然的，請採取嚴厲措施（甚至驅逐）。
d：外國人可以在某些條件下（最低 51% 泰國人 - 最高 49% 外國人
業主規則）可以以自己的名義購買公寓，但不能購買土地/房屋
以自己的名義購買。 你可以用公司名稱來做，但我不會為國家這樣做
推薦。
許多人以妻子/女朋友的名義購買土地/房屋。 你經常聽到那裡
關於大問題（如果它隨著愛而過去，希望不會在你的
情況）。 保持務實，並在需要時保護自己：立即簽訂租約
起草，您保留給予她的土地/房屋最多 30 年
從她那裡租回來； 此合同可以延長 2 x 30 年（因此總共 90 年）：
以泰文和英文同時交付所有文件，以便您知道自己是什麼
繪製。 租房是另一種選擇。
並遵循規則：真正的美在於簡單。
KISS = 保持簡單，愚蠢。
祝你好運
@對您廣泛而徹底的回應表示讚賞。 發問者與此有關。 比空白好。 順便說一句，寫 KISS 的意思是保持簡短，所以這就是我現在要停下來的原因。
@show 你的最後一段有錯誤。
房屋的租賃合約期限為30年，泰國法律中不存在延長至90年的選擇，但這是聰明的房地產經紀人和他們僱用的律師捏造的，以便他們可以出售他們的商品對無知的人、外國人。
節拍。 唯一的合法租期是 30 年。 您當然可以在合同中包含第二個（可能是第三個）選項作為意向，但它不可強制執行。
還必須在合同中適當安排她的可能。 死亡發生在你還活著的時候，所以可以肯定的是，土地的繼承人有義務接管租約。 這也適用於出售土地時，規定買方也必須接管租賃。
此外，您還簽訂了貸款合同。 你借給她 x 筆錢（她用來買地），她（或她的繼承人）在某個時候必須償還。 有了這個，您（希望）確保土地不會被她或家人簡單地出售或借出。 （最好也保留原始地面文件作為安全）。
租約在土地辦公室登記，否則沒有用。
您也可以將房子本身（不包括土地）放在您自己的名下（也可以在土地辦公室註冊）。 因此，外國人可以擁有房屋，但不能擁有土地。
感謝 Bebe 和 Ferdinand 的補充。 以及關於租約延期條款的評論，我現在對此表示懷疑。
畢竟，我最近看到一份租賃合同（合同=書面協議證明=雙方同意）：這個（2×30年）延期條款被巧妙地包括在內； 也由土地上的人簽名，然後將其租回。
我仍然有/仍然有這樣的印象：各方也可以在 TH 中同意他們想要的內容（只要不違反法律），並且他們的協議構成其協議的法律有效部分，可以記錄在合同，其中所達成的協議可以得到執行。 擴展條款也是如此。
我很樂意交換我的意見以獲得更好的意見。
我有同樣的問題，我目前在荷蘭失業，在我不得不吃自己的房子之前，我想搬到泰國和我的女朋友在那裡建立一些東西。 我的女朋友是泰國人，我們交往了 10 年。 我一直在考慮在甲米附近買兩棟房子，然後出租其中一間。 想知道這對於在泰國過上體面的生活是否具有成本效益。 我在互聯網上看到每週 1 到 200 歐元的價格。 （淡季和旺季）我也想把我在荷蘭的房子出租，每月大概有500到600歐元的收益。 也許這也是你要考慮的事情，埃里克。 但我希望有人對此有經驗並與我們分享。
我想很多荷蘭人都和你一樣想要。 我很幸運，我的妻子在泰國擁有一套公寓。 她出租了 15 個房間。 有了這些收入，她每個月都能過得去。 我們現在正在蓋房子。 計劃是準備好後在家裡開一家小餐館。 好像不需要permit 至少在國內。 在城裡就不一樣了。 我暫時還不能固定時間去泰國。 銀行賬戶中大約 1 萬泰銖的要求或每月至少 32000 泰銖的收入對我來說是不可行的。 問題不在於我們在泰國過不去。 問題是對外國人強加了財務要求。
除了監管反對之外，我主要關注泰國企業的實際方面。
這裡的生意通常意味著大量的工作而很少。
此外，您真的必須習慣這裡的安排。 我的朋友正在孔敬開辦自己的公司。 善良善良，她想要自己的東西。 我通常會告訴她，如果你去某個地方工作，你就會知道自己應得的。 如果您自己開始，您並不知道這一點，但如果您做得對，獲利潛力會高得多。 但是一切都得通過via來安排。 如果她需要醬汁什麼的，她首先得去找那個或那個熟人。 我通常說只是在商店裡買那些東西。 他們是否需要安排一些事情，不著急，他們可以在一周內輕鬆完成，而您作為荷蘭人會在 1 天內完成的事情。 一切都令人畏縮。
所以如果你和你的女朋友一起創業，你真的會遇到那些心態上的差異。 煩人是因為它會在你們的關係中造成很大的緊張（在與泰國人的關係中，你經常有足夠的緊張感）並且這也會對你的私人生活產生立竿見影的影響。
我告訴她這是她的事，她應該解決這個問題。 兩週後我會厭倦這裡的那種心態。 無論如何做生意都不容易，你可能住在泰國，但它可能會給你帶來比你想像的更多的煩惱和麻煩。 然後突然發現有時烏雲籠罩著天堂。
主持人：沒有首字母大寫和句末句號的評論將不會發表。
@ Adje ::希望版主不會覺得這看起來太像聊天了，但是你的妻子（一個人住在泰國）能在15套公寓裡過得去嗎？？
那裡的公寓帶來的東西這麼少嗎？
我們有24套公寓，相處得很好。順便說一句，如果你結婚了，400000萬泰銖就足夠了。確實，小吃店不需要許可證，但我們還有一個小商店，需要許可證那，但是你說的是每年不到 1000 泰銖（可能取決於哪個城市）
馬克：把你的錢投資給泰國人買公寓也許也是一個主意，與房子的租金相比，你每週或每月確實只能得到一點點，但大多數公寓全年都住滿了，你有的更少tramalant 比遊客。
然後是一個簡短的回應，因為當人們開始聊天時我也討厭它。 Ban Pong 的簡易公寓每間房每月僅需 1000 泰銖。 但需要定期維護，因為它們已經使用了 9 年，現在缺陷開始顯現。 我們按照傳統結婚，所以不合法。 從法律上講，這似乎又給她的財產帶來了問題。我想對埃里克說。 財力充足，50歲起即可移民泰國，方式簡單，要求不高。 如果你有足夠的資源，建造和出租一些公寓是個好主意。 我會先看看那個地區是否需要它。
合法婚姻不一定會給她的財產帶來問題。 就像在荷蘭一樣，您可以根據婚前協議結婚，而這必須由律師起草。
即便如此，我認為根據泰國法律，婚前財產仍然是你的個人財產，但你在婚姻期間收集的一切都是共同財產。
你好。
,
我沒有這方面的個人經驗，但直系親屬有……我不會提到他的名字……
他先在孔敬創業……他要成立一家公司，其中只有49%的股份在他的名下，49%在他的泰國合夥人的名下，2%在他的名下。她的兄弟， 51%，所以……換句話說，大部分股份……所以如果他的合夥人出了問題，他可以擺脫它
此外，他不得不僱用四名員工並在 Bkk 獲得一筆特別貸款……我忘記了正確的名字，但我有時會問他。 無論如何，你只能在Bkk進入他們……
沒有人脈，你在泰國什麼都不是，貸款手續辦好花了好幾個月……那是 2012 年 XNUMX 月
他沒有獲得工作許可，那是他泰國合夥人的名字……所以他不能在自己的公司工作，但他的合夥人可以……泰國對此很嚴格，你可能會被處以很高的罰款因為它……在你自己的情況下它會發生在你身上。
部分是因為一切時間太長，業主對它不再有信心，他們要創業的大樓被業主賣掉了……合同在泰國是一個相當靈活的概念，尤其是與法郎。
好吧，搬到了 Bkk……同樣的故事……貸款終於安排妥當了，但是建築師花了幾個月的時間才交付可靠的計劃，而與承包商的討論和合同最終敲定花了更長時間……
同時，由於等待的時間太長，房產的去向也出現了問題，房主一直沒說……
想要的第三個目的地：Bkk 北部的 Centralplaza Chaengwattana ……將在一樓開設新公司……
問題同上……樓層的平面圖不斷變化，零售空間被擴大或縮小，以至於建築師不得不設計三次不同的佈局……結果，設備不得不從國外通過海運進口被推遲了幾個月，原因很簡單，它們必須進行測量，並且無法向製造商提供確切的尺寸……
現在一年過去了，仍然沒有任何進展。 與此同時，計劃被擱置了，因為他不想再冒任何風險，現在要去 Bkk 的 Unief 教書……他被允許這樣做。
多虧了銀行里的熟人，貸款還是可以取消的，但是所有的費用都在他的賬上，還有一個問題是，他為房產支付的押金是否還能再見到巴斯……
我在這裡不是在談論個人的心血來潮或冒險家，而是作為一家在歐洲各地都有商店的國際公司的特許經營商……尤其是在泰國，他們沒有立足點……還有我同父異母的兄弟，因為我在談論我同父異母的弟弟，是不是丟了很多錢……
這不是因為他的教育，因為他有學士學位，而是與泰國官僚機構普遍存在的巨大冷漠和冷漠有很大關係......
我在那裡經歷了他的一些麻煩，我反而感到緊張……
我在曼谷和芭達雅見過很多由外國人經營的啤酒吧和餐廳都破產了…
我不想讓 Erik 灰心，絕非如此，我們不應該一概而論……
但是在泰國以外國人的身份開展業務……我知道，例外證明了規則……但是一些小事……我永遠不會開始……
此致…
魯迪。
你好。
@艾迪…
你每月的最低收入是 32 000 巴特，你完全錯了……
我無法想像荷蘭的規定與比利時的規定不同，因為畢竟我們談論的是同一個目的地國家/地區。
上週週三和周五，我與泰國駐 Berchem（安特衛普）的領事館進行了電話聯繫，他們確實告訴我最低收入必須是每月 1500 歐元……區區 60 巴特，所以……
如果你在它之上，沒問題，如果你在它之下......
泰國領事館安特衛普（Berchem）
翁澤-利耶夫-弗魯斯特拉特 6
B-2600 安特衛普
+ 32-（0）495-22.99.00
這可能對像我這樣在這個博客上的比利時人有用……當你打電話給領事館時，耐心是一種美德……
MVG。
魯迪。
你好。
@艾迪…
另一個小補充……因為它涉及到我的退休簽證（我 2 個月前滿 50 歲），我被明確告知我必須證明收入是在整個去年的每個月支付的，並且基於原始賬戶報表，在簽證簽發前提交給領事館。
一個月32泰銖，恐怕你不應該抱有太多幻想……
MVG。
魯迪。
@魯迪。 我確實錯了，每月 32000 泰銖。 那應該是 65000 巴斯。
我在下面找到了。
自 4 年 2008 月 XNUMX 日起，以下內容生效：
- 嫁給泰國人
年總收入 480.000
或銀行餘額 400.000 泰銖 9.703,60
或兩者的組合高達 11.644,32 歐元
- 未與泰國人結婚但超過 50 歲
年總收入 780.000 泰銖 18.922,02 歐元
或銀行餘額 800.000 泰銖 19.407,20 歐元
或兩者的組合高達 19.407,20 歐元
年收入可以是養老金等福利，但也可以接受其他收入。
有關完整信息，請參閱： http://www.immigration.go.th/nov2004/doc/temporarystay/policy777-2551_en.pdf
你好。
@艾迪…
這看起來已經好多了……但公平地說，上週在領事館他們一次也沒有提到 65 000 泰銖，而是相當於泰浴的 1500 歐元……這是周日今天的匯率，我在這裡查了一下在 Valuta.nl 57975,00 巴斯的網站上……目前的匯率是：1 歐元 = 38,650 巴斯……
我從來沒有問過關於儲蓄的問題，從來沒有提到 65 浴的金額，只有 000 歐元的金額，而且是敲定的......我忘了問那是否是淨額，因為在領事館他們沒有溢出善意，但我想這是一個淨額，否則你永遠不會達到巴斯的最低金額......
我同父異母的兄弟已經在泰國生活了一年，今年 46 歲，所有文件都齊備，他必須每三個月過境一次以獲得簽證蓋章，他總是通過柬埔寨過境……他去年在泰國結婚了五月，在儀式上，儘管不是為了法律。
他只是告訴我同樣的事情……從來沒有關於儲蓄的問題，但他必須向領事館證明去年每月的最低收入為 1500 歐元……
可能荷蘭領事館使用不同的指導方針，我不知道，但我在安特衛普領事館有預約，然後我想把一切都寫在紙上，因為我發現對它有很多誤解，這值得關注我們所有人……我假設他們或多或少知道他們在泰國領事館談論的事情。 如果我有第一手資料，我會報告。
由於埃里克的問題，這有點離題，但這是他必須考慮的事情，因為他還不到 50 歲，或者如果他想在泰國開展業務……
其次，那就沒有退路了。。。養老金沒了，醫保沒了。。。我哥在Bkk為他和他的伴侶支付住院費，這讓你頭暈目眩。。。
住在那裡是每一個泰國愛好者的夢想……我們大多數人都是退休人員……但是在那裡創業是完全不同的……我在比利時做了很多年的各種生意，在這裡已經很困難了，更不用說在國外了您不懂或不懂該語言的國家/地區，即使您得到了國際律師事務所的協助……
你也得明白，如果你是泰國人，你也有相應的收入和以後的退休金，那真的不算幸運。
當我哥哥談判時，我在場，得到了他將成為其特許經營商的一家歐洲傘式公司的經理的協助……
我見過台下的錢比台上的多，作為一個西方人，這樣的心態是無法理解的。 等等，等等，等等……
回到埃里克的問題……他沒有提到任何技能或學位，我認為這是一個重要方面……
我認識芭堤雅的人和 Bkk 的一些人，他們經營著一家生意興隆的餐館，但我也認識一些人一文不名地回到家，現在在這裡遇到麻煩，燒毀了他們身後的所有橋樑……
我絕不是要嚇唬埃里克，但在我看來，一些深思熟慮、風險緩解和多樣化以及消息靈通是你開始這樣的冒險之前的最低要求。
泰國是微笑的國度，但當業務出現問題時，微笑往往很難找到。
MVG。
魯迪。
你好，你必須開一個農場，我也做過，然後你可以和你妻子一起工作，你有很好的收入嗎？ 買到好牛，就能過上好日子。
莫里斯,
你能給我一些信息嗎
你如何經營農場。
我很好奇。
我對 Adje 的妻子出租 15 個房間並且能夠對此表示支持的故事感到震驚？？？ 她每個月一定要向銀行還款嗎，她要求的租金是多少，每月500泰銖？ 然後還建了一個西北房子，有一個吃飯的商店？？？
嗨，Sjoerd，您很震驚，因為我說我妻子靠 15 套出租公寓的收入勉強維持收支平衡？ 我會向你解釋一下。 15間簡易公寓的租金為每月800泰銖。 所以每個月的產量是12000。 因為我覺得房租很低，她在我的堅持下把房租提高到了每月1000泰銖。 結果幾週內就有兩間公寓空置了。 本身不是問題，因為我妻子暫時需要 2。 2 個用於居住，1 個用於儲存。 現在不到 1 個月後，又有 2 個取消訂單。 現在只有3個有人居住。 每月收入一萬。 她不僅要靠這筆錢過活，還要維護公寓。現在的居民現在（正確地）比以前更抱怨逾期維護。 這個故事的寓意是，如果您想透過房產租賃賺取收入，請確保有需求並且可以與其他房東競爭。 至於我們的新房子。 我們很幸運，我的妻子繼承了遺產，擁有一塊美麗的土地和一棟房子。 由於房子很舊，去年部分被水淹了，所以我們決定把房子拆掉，抬高土地，蓋新房子。 我們之所以能做到這一點，是因為我的妻子在香港生活和工作時能夠存下一大筆錢。 我們商定，我們各投資10萬泰銖。 我這樣做是因為我假設我將來會住在那裡。 起點是10.000年，但我希望更快。 而大排檔就是為了賺取額外收入。 但這裡的問題也是是否有必要。 我假設提問者Erik去泰國時已經1歲了。 我從移民資訊中了解到的是，如果你超過8歲，你可以獲得50年的簽證，然後你可以續簽，但你的帳戶裡必須有50萬泰銖。 據一名據稱從泰國大使館獲得資訊的比利時作家稱，你的月收入必須達到1歐元。 但我不相信後者。 要嘛是帳戶裡有400.000萬，要嘛就是每月1500歐元的收入。
加上我之前的回复，Amount 400.000 泰銖應該是800.000 泰銖。 如果您已婚，則為 400.00 泰銖。
farang，注意你可能需要的工作許可證！
許可證是否在正確的地方簽發！
資料來源：thaivisa.com
普吉島：——昨天（11 月 XNUMX 日）中午左右，六名東歐人在拉威被移民警察逮捕，罪名是違反工作許可證。
由普吉島移民局局長 Pol Col Sanchai Chokkayikij 率領的移民警察突擊搜查了 Promo Co 和 OK Solution Co 在拉威的房產，這兩家公司的所有者是同一個人——兩名泰國股東和俄羅斯人 Maria Batura。
33 歲的 Batura 女士與 32 歲的俄羅斯同胞 Nikolay Evdokimov 和 43 歲的 Marina Efremova，以及 34 歲的白俄羅斯人 Aleksandr Lyah 和 26 歲的 Sergey Kazei，以及 30 歲的烏克蘭人 Denys Kravchenko 一起被捕。
移民警察局的警察上尉 Angkarn Yasanop 說，這些公司提供網站設計和諮詢服務。
“業主 Batura 女士和經理 Evdokimov 先生持有工作許可證，但他們是在曼谷簽發的，不適用於普吉島。 Batura 女士僱用了其他四人，他們沒有工作許可證。”
Angkarn 上尉說，普吉島移民局有一項政策，對所有非法工人都嚴格。
“我們不僅僅關注俄羅斯人，但目前有許多俄羅斯人試圖在普吉島非法工作。 也就是說，我們還將取締所有其他非法外國企業和工人。”
他說，如果這六人被判有罪，他們將被驅逐回本國。
資源： http://www.thephuket…ences-37747.php
你好。
昨天我和我同父異母的兄弟就工作許可證的事情聯繫了……
你可以在泰國成立一家 1.000 Tbt 的公司……你自己不能在那里工作，但你可以通過你的會計師和律師來管理公司……很多人都是這樣做的。
然後你有一個2.000 Tbt的公司......作為一個外國人你無論如何都會得到一個wp，但是你必須僱用四名員工並每月支付他們的社會保險費。
與比利時不同，如果您在比利時成立公司，一段時間後您必須將 18 歐元存入託管賬戶，其中一半可以投資於設備，以便萬一破產，給債權人一部分可以退還。
據我昨天的了解，那個公司的存款是虛構的。。。但是網絡連接中斷了，所以我無法要求更多的解釋，也不明白他所說的虛構是什麼意思。。
所以作為farang確實有可能獲得WP，但知道我的兄弟，這是律師和簿記員，而不是一個濕手指工作......
但博客上的其他人也會知道這一點……
最讓我印象深刻的是，與他去年遇到的所有其他問題相比，wp 是他最不擔心的事情……合同沒有兌現，或者為時已晚……。 下週幫助你的聯繫人不在了……沒有兌現承諾……官僚主義或當局的工作極其緩慢，或者根本沒有……貸款被批准，材料被購買，但三個月後貸款仍然被拒絕……
但與此同時，您遇到了兩處無法取回押金的財產……還有很多問題。 這不適合我。
我認為在泰國創業是被嚴重低估的，而且在我們的祖國是從浪漫的角度來看待它的。 讓我們在夢想的國家創業...
當然，無論成功與否，您都有兩次機會……但天平向失敗的方向嚴重傾斜……以及所有那些傳聞：做這個或做那個……很危險，因為通常沒有回頭路可走。
我所知道的是：去泰國幾個月，環顧四周，看看有什麼可能性，並從一位會說泰語的好律師那裡得到建議，非常重要的是，你也可以和他交談。進行交流……
因為在這裡我們經常讀到成功的故事，但我們在這裡讀不到很多恐怖的故事……也許正是因為我們不想讀它們……但它們就在那裡，而且很多，但那些人是不會和他們一起出來
MVG。
魯迪。
嗨，埃里克，
我打算在六月底去泰國，然後和我交往 40 年的泰國女友去 Roi et 待一個星期，去見她的父母（見父母）。 那時我很想和我們四個人共進晚餐，女士們可以趕上那些荷蘭人，我們可以談談泰國……如果你看起來很有趣，那麼我想你可以通過這個博客得到我的電子郵件地址。