芭堤雅的短消息和提示
一月1 2015
对于今年去芭堤雅旅行的人来说，随身携带一些电话号码可能会有所帮助，以防万一。 芭堤雅法院就是其中之一。
去年 8.30 月，在芭堤雅开设了一个特别法庭（芭堤雅法院保护部）。 这个法庭一天就处理所谓的小纠纷：盗窃、冲突、事故。 结果，不再需要冗长的程序，除非这是更广泛和复杂的。 开放时间：芭堤雅法院：周一。 – 星期六从早上 16.30 到下午 038。 电话号码 252.130.2 – 184 转 XNUMX
芭堤雅海滩
最近的另一份报告是，星期三芭堤雅的海滩上没有椅子和遮阳伞。 这是有原因的。 海滩已经被海水侵蚀得几乎容不下三排椅子。 他们现在想把海滩逐渐拓宽一点，让每个人都有足够的空间坐下。 租来的地块也在重新布置，现在才出现，跟经济和天气有关。 Beachroad 已经进行了巨大的改造，所以现在是海滩。
安静的芭堤雅和中天
另一个引人注目的地方是芭堤雅和乔木提恩相对安静得多。 经济衰退是造成这种情况的罪魁祸首，就俄罗斯人而言，卢布大幅贬值是罪魁祸首。 许多俄罗斯人被迫出售他们的公寓。 如果那是不可能的并且他们无法进一步支付，则公寓将被卖方没收，并且不退还已支付的款项。 与此同时，其他项目的建设也在部分进行中。
目前芭堤雅及周边地区的一些消息。
现在是在芭堤雅或周边地区购买房屋或公寓的合适时机吗？
“海滩路已经有了巨大的改头换面”，我在这里读到。
那让你布谷鸟！
一条额外的车道用于超速行驶，使过马路更加困难，这反过来又以牺牲人行道为代价。 称之为改头换面。 这是一种耻辱。
不仅是芭堤雅的海滩，乔木提恩的海滩每周三都禁止使用椅子和遮阳伞。 海滩需要拓宽的说法根本不适用。 它没有恶化，可以容纳15排以上的座位。 听到的另一个论点，即员工每周休息一天，也是无效的，因为员工已经轮流休息。 其他服务提供商（商店、酒吧、医院、警察等）也每周 XNUMX 天营业。 鉴于世界卫生组织警告不要在白天暴露在直射阳光下，尤其是在热带地区，避免使用遮阳伞是完全值得怀疑的。
我13月XNUMX号乘中华航空飞往曼谷，然后继续前往芭提雅Jomtien。
乔木提恩（Jomtien）漂亮又安静，如果我想进入喧嚣，我会乘坐出租车。 我还没订酒店，我的目光落在了13月20日到7月417日的Grand Jomtien Palace Hotel，但我还是觉得1000晚的价格很贵：在booking.com上25欧元。 也许我可以在当地得到更好的价格，但这当然是一场赌博！ 我认为这也与欧元相对于70泰铢XNUMX欧元的汇率不太好有关。 即使我预订这家酒店一晚，然后在那里算价格，一晚至少要付XNUMX欧元。
我将在那里体验这一切，并随时向您发布有关中天的信息，如果您有任何好的建议，我很乐意听到。 我一个人旅行，想在象岛结束，我去过这些地方至少 4 次。
祝大家 2015 年一切顺利
Joop尝试银沙别墅运动我们总是住在那里一流的酒店2个游泳池每晚1000浴你可以在这里预订一辆出租车去Chang Chang我们也要去那里建议考虑到我们已经预订了一辆出租车有多忙我们要去Goh Chang 16 月 XNUMX 日也许我们可以和他的三个人一起乘出租车去
刚发邮件给银沙别墅看看还有没有房
我想提前谢谢你。
我不会保留任何东西。 在乔木提恩 (Jomtien) 有很多可以以更优惠的价格出租。 看看我们的母亲。
你写道：“许多俄罗斯人被迫出售他们的公寓。 如果那是不可能的，他们也不能进一步支付，公寓将被卖方毫不留情地没收，并且不退还已支付的款项。”
我是否由此得出俄罗斯人可以在泰国借钱买房的结论？
所以他们不能再每月支付抵押贷款了？
我假设 Farangs 在泰国根本不能借钱？
亲爱的茉莉花，在泰国有几种“抵押”的选择。
1. 贷款（包括很多俄罗斯人）的利率非常高，而且经常在逾期或不还款的情况下动用武力。
2. 由其项目的项目所有者/所有者公寓融资。
3.曼谷银行通过其新加坡分行向外国人发放Condos抵押贷款。
无疑还有更多的可能性，但这些是最常见的。
…+毫无疑问，有些买家已经为在建公寓支付了首付，现在必须支付本金双倍的卢布。
不，你不能像 Farang 那样获得抵押贷款。
你总是从你的祖国转钱来支付。
此致
路易
也许是市议会的一个想法？
也适用于北部的其他海滩。
https://www.youtube.com/watch?v=t6WE84dzADU&feature=youtu.be
法院号码怎么办？ 如果您被摩托艇黑手党骗了，如果您的摩托车被盗了，或者如果您房间里的保险箱被盗了，请打电话？ 您不必指望（旅游）警察的帮助。
直到现在，海滩还没有免椅，无椅和无伞海滩要到7年14月2015日或XNUMX日才会生效。 我想知道是否真的如此。
一年中的这个时候确实相对安静，少数俄罗斯人引人注目。 除了像现在这样的 31 月 4 日至 2 日这样真正的高峰期，Beachroad 和 XNUMXnd Road 由于交通繁忙而经常被封锁。 大概有很多来自曼谷的一日游（泰国人）。 您还会看到许多大型巴士驶过。
有没有人能够固定“免费”？
你好，祝你一切顺利，你可以在 big-c-extra（家乐福）的最后一个自动取款机上免费取款，在厕所下面
这是有关抵押的详细说明。 两家银行现在都提供（曼谷银行和 USB – 新加坡分行）。 由于目前仍处于戒严状态，新的抵押贷款将暂时中止，直到解除为止。
我只有如下英文解释（希望编辑允许，因为信息可以翻译。
购买公寓
BBL计划吸引外国人
外籍人士可以从其新加坡分行获得贷款
曼谷：——外国人在泰国购买公寓并不少见，但到目前为止，他们很难获得抵押贷款。
这将会改变。
想要在泰国拥有公寓的外籍人士现在可以通过盘谷银行的新加坡分行申请抵押贷款，但初始流程可以在泰国的分行完成。 盘谷银行 (BBL) 是唯一一家向外国人提供此类服务的银行。
根据现行法律，外国人不得拥有土地，但如果外国人拥有的单位不超过 49%，则他们可以拥有公寓。 例如，如果一个公寓项目有 100 个单位，则只能向外国人出售 49 个单位。
但是，泰国银行 (BOT) 不允许泰国的银行直接向外国人放贷。 想要拥有一套公寓的外籍人士不得不从海外转移资金，或者为了购买而存钱，这可能需要很长时间，并且在他们获得新房之前浪费在租金上。
BBL 要求借款人购买价格至少为 300,000 美元（9.64 万泰铢）或等价物的房屋，同时提供约为价格 70% 但不低于 200,000 美元或等价物的信贷额度。
贷款将以三种货币提供，即美元、新加坡元和欧元。
抵押贷款利率取决于货币。 它们是： 美元——最优惠贷款利率（5.0%）加上每年 1.5%，即 6.5%； 新加坡元——最优惠贷款利率（6%）加 1.5%，即 7.5%； 欧元——最优惠贷款利率（6.5%）加 1.5%，即 8%。 这些利率截至上周一。
贷款期限最长为20年，但期限加上借款人年龄不得超过65岁。
由于向外国人贷款涉及高风险且竞争对手很少，因此银行不能提供超过购买价格 70% 的贷款。
银行亦需报浮动利率，而物业资产将作为贷款抵押品。
借款人还必须支付 2,000 美元的先期费用，分两个阶段支付。
提交贷款申请时需支付 200 美元的不可退还费用，剩余的 1,800 美元将在录取通知书被接受时支付。
如果贷款批准后有任何修改，借款人必须支付 120 美元。 还有预付款费用，按预付款金额的 1.5% 收取，取消费用按贷款批准金额的 1.5% 收取。
其他费用，包括法律费用、估价费、火灾保险费等，也必须由借款人支付。 所需文件是填写完整的抵押贷款申请表； 身份证复印件（正面和背面）或护照的必要页面； 已签署的买卖协议或储备协议副本； 银行致 BBL 的推荐信，以确认与银行的银行关系和账户类型、贷款和存款规模； 最近六个月的银行对账单； 以及来自居住国的信用局报告。
赚取月薪的个人需要雇主写给 BBL 的信函，确认职位、经验期限和报酬； 最近两年的所得税申报表； 最近六个月的电脑化工资单； 以及在泰国工作的人的工作许可证。
自雇人士需要最近两年的资产负债表以及损益表和最近两年的所得税申报表。
寻找第二套住房并且对这种抵押贷款感兴趣的外国人可以在银行总行询问更多信息。
通过BBL与其在新加坡的分公司的合作，一切都将在泰国完成。 如果正确提交了所有必需的文件，批准过程可能只需要两周时间。 客户无需前往新加坡，因为银行会处理申请。
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