读者投稿：泰国是哪里？ （第 5 部分）
2004年XNUMX月再次去泰国之前，我为自己设定了一些目标。 当然，我在之前的假期里已经看够了、听了、经历了够多了。
- 我还不想对一个女人做出承诺，首先我想确定我是否会留在这里；
- 我也不想买老婆，没有月供；
- 我把泰国视为亚洲旅行的一个中转站；
- 我也不想再住在公寓里，因为公寓对我来说太封闭了。
我带着这个目标来到了泰国。我拜访了那里很多很多的律师事务所，以获取所有信息并熟悉它。从许多答案、访问的网站等中得出结论。在此期间，我也多次返回荷兰，通常是停留几天，以支持他人的商业利益。
在签证期即将结束时，我决定永久移居泰国。在我飞回荷兰之前，我成立了一家泰国公司，这样我就可以获得年度签证，非移民B.
当我到达荷兰时，我做了我必须为别人做的事情。我开着露营车前往俄罗斯，并取消了黑海酒店的选择。我选择泰国而不是俄罗斯的原因主要是语言。在俄罗斯，你必须用德语与老年人交流，或者用英语与年轻人交流，而我不属于这两个目标群体。现在回想起来，我从来没有后悔过。
从俄罗斯回到荷兰，我通过泰国驻阿姆斯特丹领事馆办理了非移民B签证。我不想回到海牙的支持部门。一切都很顺利，甚至当我的签证过期时，例如，我可以从柬埔寨寄出我的护照以获得新的签证，然后领事馆会将其装在随附的信封中寄回。
然后我浏览了芭提雅的各个房产中介网站，看到了我喜欢的房子。联系了代理，预定抵达泰国后第二天查看。在计划的那天看了房子，进行了一些谈判，下午一切都在纸上。然后我的律师事务所也安排了这家公司。房子必须登记在公司名下。两周后，我住进了新买的房子。现在我可以开始按照自己的意愿计划改造它了。如果您独自一人，这确实会带来一些障碍，因为建筑承包商缺乏建设性的英语语言。所以先拿把油漆并等待一段时间。
谁知道呢，也许我根本不喜欢那里。或者说，我会遇到一个明白我想要什么的人，我从不急于求成，可以这么说。
我对房子的位置和安静感到满意，门前没有赛车，没有噪音污染。很高兴放松一下。现在让我们探索泰国。买了一辆车，用过，也就是说，我不是需要新东西的泰国人，我也没有迷信。一辆大众帕萨特。这是我做出的第一个错误的选择。我认为德国的可靠性，这也是事实，但他们的维修费用甚至比德国本身还要高，我后来注意到。
不管怎样，我学得很快，并且会再次寻找解决方案。与此同时，我认识了其他荷兰人。保持社交活跃也有好处。没有人可以独自完成所有事情，你们需要彼此。
待续…。
由 Roel 提交
“一切都进行得很顺利，即使我的签证过期了，我也可以从柬埔寨寄出我的护照来获得新的签证，然后领事馆就会用随附的信封将其寄回。”
这实际上是不允许的，但泰国边境一位优秀且善于观察的官员也会看到这一点。
泰国签证签发前后没有柬埔寨的出境印章和入境印章。
十年前，这种事在泰国发生过很多次，甚至还有机构可以帮你安排。
随后人们开始更加严格地监控此事。
据我所知，这也是要受到惩罚的。
罗伯特·
您只需获得柬埔寨出境印章和签证，即可在那里停留 1 个月或更长时间。我从来没有这样做过，主要是因为我每年去荷兰两次，所以我可以在荷兰轻松地做到这一点。
我也这么做了，通过挂号信寄出护照和鱼钱，并附上必要的文件和回邮信封。 1 周内通过泰国驻阿姆斯特丹领事馆收到我的护照。现在规则变得更严格了，但当时还是可以的，我就这样做了五六年。然后在移民局办理退休签证
现在住在泰国，没有泰国伴侣/妻子，这不是我所知道和自己经历过的通常故事。我更好奇后面的剧情了……
成立公司购买私人房产是违法的，一旦被抓到，买卖契据和房产证将被宣告无效，你不仅会损失钱，还会损失房子。
总公司土地部门在拍卖价格的基础上加收10%
http://property.thaivisa.com/can-foreigners-property-thailand/
成立公司是合法的，即使外国人拥有49%的股份。
您有 22 个行业可供选择，其中包括租赁。
所以我租的房子是在公司挂牌的，也通过年报报给业务部和泰国税务机关，这样公司就有收入了。
甚至每年都会在政府公报上刊登广告，以表明该公司是活跃的。
一个要求是你认识股东，在起草租赁协议之前，股东之间必须召开会议，并且必须有书面记录。如果同意，租赁合同可以在例如10天后生效。公司的所有变革都是如此。
我明白你的意思以及 Thaivisa 上的描述，但这些公司往往是沉默的公司，没有年度报告，没有租赁协议，没有举行会议，外国人甚至不认识股东，或者身份证已经过期来自泰国股东。所有这些都让一家公司变得令人难以置信。他们每年也常常不遵守法律在政府公报上刊登广告。
我很清楚它是如何运作的，因为我在土耳其也以相同的条件拥有一家大公司，只有在那里外国人才能拥有 95% 的股份。这就是所有 BV 的运作方式，股东大会在报纸上公布，这也是不认识其股东的 BV 的法律义务，因为流通中的股票可以自由出售。
不幸的是，泰国有太多糟糕的律师认输，只看到钱。
例如，我们有几个客户每年支付年报的费用，但律师却从来不准备并提交，是的，这是自找麻烦。我的女朋友隶属于在线业务部门，如果她有公司的注册号或者一切是否正常，就可以看到所有文档。例如，我们有一个荷兰人，付了8年的律师费，但从未注册过，我们必须通过曼谷制作并注册所有8份报告，通过春武里太危险了，因为他们可以拒绝并开始调查，并承担所有后果。
例如，我还知道一个公寓，其中62％的公寓注册给外国人，这通常是不可能的，通常最多为49％。但土地局的一些事情已经在暗地里传递并正在安排中。这位外国人不明白政府是否发现最后13%的人可以将他们的公寓交给泰国政府。律师又这么做了，要求额外的钱。
因此，如果你在可能和不可能的情况下生活得很好并遵守法律，那么你永远不会遇到任何问题。
只是出于好奇，罗尔。您现在或曾经是一名律师，擅长什么领域？还有一个问题：你的职位需要写很多东西吗？因为似乎还有更多剧集即将推出，这可能对泰国博客读者来说很有趣。