在泰国租房：费用是多少，有什么优点和缺点？

泰国拥有热带气候、令人惊叹的风景和丰富的文化遗产，对于许多寻求改变风景或新生活体验的人来说是一个有吸引力的目的地。决定有一个 房子出租 来到这个迷人的国家的原因多种多样：有些人被异国情调的冒险所吸引，另一些人寻求经济的生活方式，还有一些人想要体验热带地区的宁静和美丽。

在泰国租房提供了一个独特的机会让自己沉浸在泰国文化中。然而，在泰国寻找和租房的过程可能与许多人习惯的不同。房地产市场多种多样，从城市中非常现代化的公寓到乡村中传统的木屋，还有内部陈旧且逾期维护的公寓。

租金价格通常比许多西方国家低得多，这使得泰国的生活成为许多人负担得起的选择。再加上相对较低的生活成本，使泰国成为外籍人士和游客的有吸引力的选择。

在泰国租房的法律和实践方面的问题可能相当具有挑战性。了解当地法律和法规非常重要，尤其是有关租赁协议和签证要求的法律和法规。语言障碍也可能构成挑战，尤其是在旅游较少的地区。因此，进行彻底的研究或与可靠的经纪人或顾问合作以确保所有交易顺利进行非常重要。

为什么要在泰国租房子？

如果您想在泰国停留较长时间，例如1至6个月，有时租房比预订酒店更好。例如，当决定 泰国的冬天 出租房屋可以让生活变得更加愉快。

与入住酒店相比，在泰国租房有几个优点：

• 更多空间和隐私：出租房屋通常比酒店房间提供更多的空间。如果您与较大的团体一起旅行或停留较长时间，这尤其有利。此外，您还可以享受更多的隐私，因为您不必与其他酒店客人或工作人员打交道。
• 降低成本：对于较长时间的住宿，租房比支付每日酒店费用更划算。特别是如果您与家人或团体一起旅行，每人的费用可能会大大降低。
• 厨房设施：房子通常有一个设备齐全的厨房，让您有机会自己做饭。这不仅比外出就餐便宜，而且还提供了尝试准备当地泰式菜肴的机会。
• 真实体验：住在房子里可以让您获得更真实的泰国日常生活体验。您住在当地社区，而不是旅游酒店区。
• 灵活性：在出租房屋中，您有更多的自由和灵活性。您可以确定自己的日程安排，而无需考虑清洁时间或酒店用餐等因素。
• 特点：根据您租用的房屋，您可能可以使用私人游泳池、花园或露台等设施，而在许多酒店中，您没有这些设施或必须与其他客人共用。
• 位置：全国各地通常都有房屋，包括旅游较少的地区。这让您有机会探索您可能看不到的泰国部分地区。

然而，每种选择也都有缺点。例如，租房时，您会错过酒店提供的日常清洁服务、客房服务等便利设施。此外，租房的过程可能比简单预订酒店房间更复杂。根据您的个人喜好和旅行需求做出这些考虑非常重要。

我自己租房子的经历

我在南芭堤雅租一套公寓已经两年多了，每月支付 2 泰铢。用这笔钱，我买了一套公寓，配有独立卧室、带冰箱的设备齐全的厨房、带花洒淋浴的整洁浴室和两台空调，总面积约 10.000 平方米。这不是很大，但对我们来说很好。对于居民来说，酒店设有一个带躺椅和阳光露台的大型游泳池，以及一个配备设备的健身室。我自己安装了快速互联网，花费很少。该公寓楼已有约40年历史，维护良好。有自己的技术服务、10 小时保安和中心区域每天清洁。而且，重要的是，我们位于一条主干道上，每分钟都有泰铢巴士经过。

我当时的女朋友在 Facebook 上查看了房地产经纪人的报价，我们参观了大约四套公寓，最后选择了这套。直到今天，我还没有后悔过。

在芭堤雅，它的运作方式非常简单，离市中心越远，出租公寓就越便宜。所以你可以随心所欲地把它做成贵的或便宜的。你可以选择坐在Jomtien。

在泰国租房要多少钱？

泰国房屋的租金价格根据地点、房屋类型和质量的不同而有很大差异。一般来说，简单公寓或平房的租金价格从每月 200 欧元左右起。与该国北部相比，泰国南部的价格可能更高。在曼谷这个生活成本较高的城市之一，在市中心地区租一套单间公寓的费用约为每月352美元（约合330欧元），而在城市郊区租用类似的公寓每月费用约为147美元（约合138欧元）。

以下是租赁公寓的一些价格说明；

• 春武里府芭堤雅：芭堤雅Na Kluea Northpoint的一套两居室公寓，每月租金2泰铢​​。
• 曼谷, 空讪县：在Ideo Blucove Sathorn，Khlong Ton Sai，Khlong San，曼谷，一套两居室公寓的价格为每月2泰铢​​。
• 曼谷, 沙吞：曼谷沙吞Thung Wat Don Saint Louis Mansion 的一套两居室公寓，每月租金为฿2 泰铢​​。
• 曼谷, 空堤县：在曼谷的 Wyne Sukhumvit、Phra Khanong、Khlong Toei，一套一居室公寓的费用为每月 1 泰铢​​。
• 曼谷, 空堤县：位于 Khlong Toei Khlong Tan 的 Siri Residence 的 2 居室公寓，租金为每月 ฿60,000​​。
• 曼谷, 瓦他那：位于曼谷 Watthana Khlong Toei Nuea 的 Hyde Sukhumvit 1 的一居室公寓，租金为每月 ฿11​​。
• 曼谷, 巴吞旺：在 28 Chidlom, Lumphini, Pathum Wan,Bangkok，一套一居室公寓的租金为每月 1 泰铢​​。
• 曼谷, 瓦他那：位于曼谷 Watthana Khlong Tan Nuea Chapter Thonglor 2 的两居室公寓，租金为每月 25 泰铢​​。

以下是泰国芭堤雅公寓的一些当前租金价格：

• 奥林巴斯城市花园（开放式）：租金为每月 12,000 泰铢（约 318 欧元）。
• 拉古纳高地（2 卧室）：每月费用为 35,000 泰铢（约 928 欧元）。
• 奥林巴斯城市花园（一卧室）：租金为每月 12,000 泰铢（约 318 欧元）。
• 星海滩公寓（一卧室）：每月费用为 14,000 泰铢（约 371 欧元）。
• 乔木提恩广场公寓酒店（开放式公寓）：租金为每月 18,000 泰铢（约 477 欧元）。
• 都铎阁（一卧室）：每月费用为 20,000 泰铢（约 530 欧元）。
• 芭堤雅中央边缘（一卧室）：租金为每月 38,500 泰铢（约 1,020 欧元）。
• 班苏安拉拉纳（工作室）：每月费用为 9,000 泰铢（约 238 欧元）。
• 京塔莱（一卧室）：租金为每月 13,500 泰铢（约 358 欧元）。
• 芭堤雅海滩公寓（开放式公寓）：每月费用为 20,000 泰铢（约 530 欧元）。
• 山顶公寓（开放式公寓）：租金为每月 15,000 泰铢（约 397 欧元）。
• 乔木提恩广场公寓酒店（开放式公寓）：每月费用为 19,950 泰铢（约 528 欧元）。
• EDGE 芭堤雅中央公寓（单间公寓）：租金为每月 35,500 泰铢（约 941 欧元）。

以下是泰国华欣特定公寓的当前租金价格和位置：

• 华欣农凯都喜 D2 住宅酒店：一套单间公寓出租，每月 14,000 泰铢​​。
• Baan Koo Kiang, 农凯, 华欣：单间公寓每月价格在 8,000 泰铢到 10,000 泰铢之间​​。
• Marvest, 华欣市, 华欣：一居室公寓出租，每月 1 泰铢​​。
• 米科诺斯公寓, 华欣市, 华欣：一居室公寓的价格为每月 1 泰铢至 30,000 泰铢​​。
• 马拉喀什住宅，农凯，华欣：一居室公寓出租，每月 1 泰铢​​。
• Hin Nam Sai Suay, 华欣市, 华欣：一居室公寓每月 1 泰铢​​。
• 华欣微风酒店 (The Breze Hua Hin), 农凯, 华欣：一居室公寓出租，每月 3 泰铢​​。
• 华欣阳台住宅酒店 (Veranda Residence Hua Hin), 农凯, 华欣：一居室公寓每月 3 泰铢​​。
• 米科诺斯公寓, 华欣市, 华欣：一居室公寓出租，每月 1 泰铢​​。
• SeaRidge, 农凯, 华欣：一居室公寓每月 2 泰铢​​。
• Las Tortugas Condo, 农凯, 华欣： 两居室公寓的租金为每月 2 泰铢至 25,000 泰铢之间​​。
• 华欣华欣市梅萨公寓酒店：一居室公寓每月 2 泰铢​​。

• 普吉岛 芒昂太空公寓：一居室公寓每月 1 泰铢​​。
• 卡图中央山景酒店：一套单间公寓出租，每月 14,000 泰铢​​。
• 卡图禅空间： 两居室公寓，每月 2 泰铢​​。
• 豪华公寓，普吉岛芒昂：位于 1 楼的一居室公寓，每月 7 泰铢​​。
• 致电普吉岛攀瓦航空 (Mueang Phuket)：一居室公寓出租，每月 2 泰铢​​。
• 芭东甲板酒店, 卡图：一居室公寓每月 1 泰铢​​。
• 海滨豪华公寓, 他朗： 两居室公寓，每月 2 泰铢​​。
• 海景永久业权公寓, 卡图： 两居室公寓，每月 2 泰铢​​。
• 卡图泳池通道公寓：一居室公寓出租，每月 2 泰铢​​。
• 标题住宅酒店, 他朗：一居室公寓每月 1 泰铢​​。
• 普吉岛皇宫, 卡图： 两居室公寓，每月 1 泰铢​​。
• 普吉岛帕诺拉公寓, 他朗：一居室公寓出租，每月 1 泰铢​​。

对于联排别墅，租金价格根据位置和面积的不同而有很大差异。不同地区联排别墅租金价格的一些例子如下：

• 孔敬： 12,000 卧室联排别墅每月 330 泰铢（约 4 欧元）。
• 泰国布吉岛：设备齐全的两居室联排别墅每月 60,500 泰铢（约 1.690 欧元）。
• 曼谷 （Don Mueang）：三居室联排别墅每月 18,500 泰铢（约 515 欧元）。
• 曼谷 (Bang Khen)：两居室联排别墅每月 6,500 泰铢（约 180 欧元）。
• 清迈： 22,000 卧室联排别墅每月 610 泰铢（约 4 欧元）。

公寓和独立屋的租金价格根据房屋的位置、面积和设施而有很大差异。建议查阅具体的房产广告或联系当地的房地产经纪人，以获取有关此类房产的更多详细信息。

泰国哪里可以找到出租屋？

泰国有很多房主通过中介提供房屋出租。最短租期通常为一个月。租用时间越长，可以协商的折扣就越多。如果你想租房子，可以查看一些知名网站。

• 在线平台：Airbnb、Agoda 和 Booking.com 等网站提供许多短期租赁选择。这些平台易于使用，通常会提供以前租户的详细照片和评论。
• 当地房地产网站：Thailand-Property、DDProperty 和 Thai Visa 等网站可能会在泰国不同地区提供特定的短期租赁选项。
• 社交媒体和论坛：Facebook 群组和外籍人士论坛可能是有用的资源。会员经常分享可用的出租房产或可以为可靠的房东提供建议。

你应该考虑什么？

• 房屋距离市中心或海滩越近，租金通常会越高。
• 一定要询问月租中包含什么和不包含什么。您通常需要单独支付有线电视费、互联网费、电费和水费。
• 询问清洁服务的安排以及是否包含在租金中。
• 您通常每月支付租金作为押金。
• 泰国人放假期间，出租房的供应量就少了很多。这也适用于十一月至一月的旺季。

此外：

• 租赁协议：确保租赁协议明确注明租赁期限、租赁价格以及任何额外费用（例如水电费）。
• 位置: 仔细考虑位置。靠近便利设施、公共交通，在某些情况下，靠近旅游景点可能很重要。
• 特点：检查包含哪些便利设施。一些出租物业可能设施齐全，而另一些则可能缺乏基本设施。
• 互联网：如果您计划工作或进行大量在线活动，请确保提供可靠的互联网访问。
• veiligheid：调查附近的安全情况。如果您计划在该地区停留较长时间，这一点尤其重要。
• 灵活性：短期租赁通常提供更大的灵活性，但可能比长期租赁更昂贵。准备好为较短的租赁期支付溢价。
• 当地法律法规：某些地区可能对短期租赁有限制。建议在做出承诺之前验证这一点。

在泰国租房子的好处

• 负担能力：一般来说，泰国的租金价格比许多西方国家要低。这使得租用更宽敞或位置更好的房屋变得更容易。
• 灵活性：通常提供短期租赁条款，这对于探索泰国或不准备长期定居的人很有用。
• 生活方式：租赁提供了在可能无法购买的社区或地点居住的机会，例如豪华公寓或海滩地点。
• 保养和维修：在大多数租赁中，维护和修理是房东的责任，这为租户提供了便利。
• 无财产税：作为租户，您不必担心缴纳房产税。

在泰国租房子的缺点

1. 法律保护：与其他一些国家/地区相比，租户获得的法律保护可能较少。仔细阅读并理解租赁合同非常重要。
2. 安全：租房时的长期保障较少，因为房东可以决定不续签合同或增加租金。也有可能暂时出租，直到找到买家。房屋出售后，请您收拾好您的物品并存放起来。
3. 调整有限：改造或翻新房屋的可能性有限，因为这必须与房东达成协议。
4. 无资本积累：与购买房屋不同，当您租房时，您不会建立房产的净值。

质量差异：出租房产的质量可能存在很大差异，有些房产可能维护不善或不太现代。

租房子的小贴士

• 如果您是为了安静而来，请不要租市中心的房子，而应租在 Moo 赛道上的房子。
• 看看你的房子是否有一个（或多个）大水箱。供水是一些地方的主要问题。
• 租用时间越长，可以协商的折扣就越高。然而，有时先租一个月可能会更好。假设您有噪音污染或者您不喜欢这个社区，您仍然可以寻找其他地方。
• 在做出决定之前，一定要先看看房子和邻居。请住在泰国的人为您看房。如果不可能，请先预订几天的酒店并亲自查看一些房屋，然后再做出决定。
• 小心一些所谓的经纪人/中介。曾经有过这样的情况：提前支付了全部租金，而房地产经纪人却高高兴兴地离开了。因此，预付房租不要超过XNUMX个月。

结论

虽然在泰国租房具有吸引人的优势，例如负担能力和灵活性，但重要的是要意识到潜在的缺点，例如安全性较低和房屋改造的限制。因此，充分的准备并仔细考虑您的需求和愿望也很重要，以确保在泰国获得愉快的租赁体验，而不是租一头猪。