ברוכים הבאים צו Thailandblog.nl
מיט 275.000 וויזיץ פּער חודש, טיילאַנדבלאָג איז די גרעסטע טיילאַנד קהל אין די נעטהערלאַנדס און בעלגיע.
צייכן אַרויף פֿאַר אונדזער פריי E- בריוו נוזלעטער און בלייבן ינפאָרמד!
נעווסלעטטער
שפּראַך באַשטעטיקן
קורס טייַלענדיש באַט
פּאַטראָן
לעצטע באַמערקונגען
- קריס: דער ענטפער איז ניין, אויב נאר ווייל דער טוריסט באצאלט דערפאר אין זיין עראפלאן בילעט און ווייסט אפילו נישט דערפון.
- פראנצויזיש: נאָך באַגעגעניש אויף די אינטערנעט און אַ חודש-לאַנג פּראָצעס באַזוכן, מיר זענען ינסעפּעראַבאַל. חתונה געהאט פֿאַר איבער אַ יאָר איצט
- Siebren: שטענדיק געדאַנק עס קומט פון פרעמדער, פרעמדער און דעריבער אין טייַלענדיש נוסח Farang (פרעמד)
- געערט: מייַן פרוי רופט טאַו, וואָס מיטל טשערעפּאַכע, ווי די אינזל Koh Tao (טשערעפּאַכע אינזל).
- וואַלטער עדזש עצות: איינער פון די לידינג קאַטהאָליקס, Monsignor Jean-Baptiste Pallegoix, וואָס איז געווען אין סיאַם פֿאַר 25 יאָר בעשאַס די הערשן פון מלך מאָנג
- דזשאַק ש: איך בין געווען פריער אין קיאָטאָ ווען איך איז נאָך ארבעטן (געווענליך פון אָסאַקאַ) און עס איז נישט אַזוי ענג דעמאָלט. איר זענט רעכט וועגן דעם
- דזשאַק ש: דאָס איז אויך ווי עס איז געווען דערקלערט אין מיין טייַלענדיש קורס.
- דזשאַני ב.ג: יאָ, אויב דיין שולע איז מער זארגן וועגן די קאָליר פון אַ קינד 'ס נאַטירלעך האָר רעכט צו אַ געמישט-האָדעווען סטאַטוס און איר אויך
- דזשאַני ב.ג: אזוי לאנג ווי מען ניצט דאס ווארט "באטראכט" איז נישטא קיין טעות, אבער נאך מער קענטיק אז די יעצטיגע רע
- גער קאָראַט: קיאָטאָ אין יאַפּאַן איז ווי פּאַטטייַאַ אין טיילאַנד אָדער די Keukenhof אין די נעטהערלאַנדס: ריין פֿאַר טוריס און שפּאַס צו באַזוכן אַמאָל און
- גער קאָראַט: טוריזם גיט פילע דזשאָבס און ינקאַמז פֿאַר רעזידאַנץ. פֿאַר יעדער 100 ייראָ יבערנאַכטיק בלייַבן אין די נעטהערלאַנדס, 17 ייראָ גייט
- דזשאַק ש: עס דאַכט זיך ווי עס זענען פאראן סתירהדיקע פארטייען אין דער רעגירונג, וואס האבן ליב זיך צו זאגען. עס זענען צו ווייניק טוריס, דאָרט ק
- פּיטער: נאָך ספּעציעל, פאַרברענגען בייַ מינדסטער 3000 עוראָס פֿאַר אַ יום טוּב אין טיילאַנד. אבער דעמאָלט בלאָזן די פייַפן ווען מעגלעך
- Rob V.: אין די "גאנץ" בילד מענטשן קען זיין ביינערי, אָבער אין פיר אין דער מענטש וועלט (און אנדערע אַנימאַלס
- Kees: וועט עס טאַקע זיין אפילו איין ווייניקער טוריסט אויב אַן נאָך שטייער פון 300 באַט איז לעדיד?
פּאַטראָן
באַנגקאָק ווידער
מעניו
טעקעס
Topics
- הינטערגרונט
- אַקטיוויטעטן
- אַדווערטאָריאַל
- טאָגבוך
- שטייער פראגע
- בעלגיע קשיא
- סייץ
- טשודנע
- בודדהיסם
- בוך באריכטן
- זייַל
- קאָראָנאַ קריזיס
- קולטור
- טאָגבוך
- דייטינג
- די וואָך פון
- דאָססיער
- צו ונטערטוקנ זיך
- עקאָנאָמיעס
- אַ טאָג אין דעם לעבן פון…..
- אינזלען
- עסנוואַרג און טרינקען
- געשעענישן און פעסטיוואַלס
- באַלאָן פעסטיוואַל
- באָ סאַנג שירעם פעסטיוואַל
- באַפאַלאָו ראַסעס
- טשיאַנג מאַי פלאָווער פעסטיוואַל
- כינעזער נייער יאר
- גאַנץ לבנה פארטיי
- ניטל
- לאָטוס פעסטיוואַל - רוב בואַ
- לוי קראַטהאָנג
- נאַגאַ פיירבאָל פעסטיוואַל
- ניו יאר יוו סימכע
- Phi ta khon
- פוקעט וועגעטאַריער פעסטיוואַל
- ראַקעט פעסטיוואַל - באַן באַנג פאַי
- סאָנגקראַן - טייַלענדיש ניו יאָר
- פיירווערקס פעסטיוואַל פּאַטטייַאַ
- עקספּאַץ און ריטייריז
- שטאַט פּענסיע
- מאַשין פאַרזיכערונג
- באַנקינג
- שטייַער אין די נעטהערלאַנדס
- טיילאַנד שטייַער
- בעלגיאַן אַמבאַסאַדע
- בעלגיאַן שטייער אויטאריטעטן
- דערווייַז פון לעבן
- DigiD
- עמיגרירן
- צו דינגען אַ הויז
- קויפן אַ הויז
- אין זכּרון
- האַכנאָסע ויסזאָגונג
- מלך ס
- לעבעדיק קאָס
- האָלענדיש אַמבאַסאַדע
- האָלענדיש רעגירונג
- האָלענדיש אַססאָסיאַטיאָן
- נייַעס
- גייט פארביי
- פאספארט
- פּענסיע
- דריווערס דערלויבעניש
- דיסטריביושאַנז
- וואלן
- אינשורענס בכלל
- וויזע
- צו ארבעטן
- האָפּיטאַל
- געזונט פאַרזיכערונג
- פלאָראַ און פאָנאַ
- פאָטאָ פון דער וואָך
- גאַדגעץ
- געלט און פינאַנצן
- געשיכטע
- געזונטהייַט
- צדקה
- האָטעלס
- קוקן אין הייזער
- איז אויף
- כאַן פעטרוס
- Koh Mook
- מלך בהומיבאָל
- לעבעדיק אין טיילאַנד
- לייענער סאַבמישאַן
- לייענער רופן
- לייענער עצות
- לייענער קשיא
- געזעלשאַפט
- מאַרק
- מעדיציניש טוריזם
- סביבה
- נייטלייף
- נייַעס פון די נעטהערלאַנדס און בעלגיע
- נייַעס פון טיילאַנד
- אַנטראַפּראַנערז און קאָמפּאַניעס
- בילדונג
- פאָרשונג
- אַנטדעקן טיילאַנד
- באריכטן
- מערקווירדיק
- צו רופן צו קאַמף
- פלאַדז 2011
- פלאַדז 2012
- פלאַדז 2013
- פלאַדז 2014
- כייבערנייט
- פּאָליטיק
- באַקומען
- רייזע מעשיות
- אַרומפאָרן
- Relaties
- שאַפּינג
- סאציאל מעדיע
- ספּאַ & וועללנעסס
- ספּאָרט
- סטעדען
- שטעלע פון דער וואָך
- ביטשיז
- שפּראַך
- פֿאַר פאַרקויף
- TEV פּראָצעדור
- טיילאַנד אין אַלגעמיין
- טיילאַנד מיט קינדער
- טייַלענדיש עצות
- טייַלענדיש מאַסאַזש
- טוריזם
- ארויס גיין
- קראַנטקייַט - טייַלענדיש באַט
- פון די רעדאקציע
- פאַרמאָג
- פאַרקער און אַריבערפירן
- וויזע קורץ בלייַבן
- לאנג בלייַבן וויזע
- וויזע קשיא
- ערליין טיקיץ
- שאלה פון דער וואך
- וועטער און קלימאט
פּאַטראָן
אָפּלייקענונג איבערזעצונגען
טיילאַנדבלאָג ניצט מאַשין איבערזעצונגען אין קייפל שפּראַכן. די נוצן פון איבערגעזעצט אינפֿאָרמאַציע איז אויף דיין אייגענע ריזיקירן. מיר זענען נישט פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר ערראָרס אין איבערזעצונגען.
לייענען אונדזער פולשטענדיק דאָ אָפּלייקענונג.
מלכות
© קאַפּירייט טיילאַנדבלאָג 2024. כל הזכויות שמורות. אויב ניט אַנדערש, אַלע רעכט צו אינפֿאָרמאַציע (טעקסט, בילד, געזונט, ווידעא, אאז"ו ו) וואָס איר געפֿינען אויף דעם פּלאַץ זענען פון Thailandblog.nl און זייַן מחברים (בלאָגגערס).
גאַנץ אָדער פּאַרטיייש נעם, פּלייסמאַנט אויף אנדערע זייטלעך, רעפּראָדוקציע אין קיין אנדערע וועג און / אָדער געשעפט נוצן פון דעם אינפֿאָרמאַציע איז ניט דערלויבט, סייַדן אויסדריקן געשריבן דערלויבעניש איז געגעבן דורך טיילאַנדבלאָג.
פֿאַרבינדונג און ריפערינג צו די בלעטער אויף דעם וועבזייטל איז דערלויבט.
היים » לייענער קשיא » וואָס וועגן אָונינג דיין אייגענע הויז אין אַ גט אין טיילאַנד?
וואָס וועגן אָונינג דיין אייגענע הויז אין אַ גט אין טיילאַנד?
טייערע לייענער,
Mijn Thaise vrouw en ik zijn bezig met het bouwen van een huis in de Isaan. De grond staat op haar naam en ik betaal de bouwkosten en het materiaal. Bij elkaar ongeveer 900.000 baht.
Wij willen naar een advocaat gaan om dit vast te leggen, dus dat de grond van haar is maar het huis zelf van mij. De vraag is nu, wat als wij uit elkaar gaan. Waar heb ik dan recht op? Niet op de grond natuurlijk omdat buitenlanders geen grond kunnen bezitten maar moet zij mij dan uitkopen? Hoe gaat dat?
גרוס,
צייכן
Wat jij noemt heeft veel van het recht van opstal. Dat is een van de rechten die je als buitenlander kunt vastleggen naast vruchtgebruik en langlopende huur. Dat recht moet wel worden vastgelegd op het chanoot (jouw vrouw heeft natuurlijk een chanoot met bouwrecht, dat heb je al gecontroleerd neem ik aan) en dan kan ze de grond wel verkopen maar alleen met jou er op.
Daar hoort een overeenkomst bij tussen jullie beiden en met die overeenkomst ga je naar het kadaster en legt het officieel vast. Kost wel een paar centen (advocaat en leges) maar dan heb je bescherming, ook als jouw vrouw zou komen te overlijden en er erfgenamen opduiken. Leg je niets vast op het kadaster dan heb je nergens recht op en is het huis door natrekking gewoon van haar.
Laat ik de vraag andersom stellen.
Gaat u uw vrouw betalen voor het gebruik van haar grond na de scheiding?
Die vraag, Mark, is niet te beantwoorden met de gegevens die je vertelt bv voor de wet getrouwd of niet? Huwelijkscontract?
1 zijn jullie voor de wet getrouwd, gaan jullie scheiden en is er geen contract dan blijft datgene wat ieder bezat voor het huwelijk van die persoon. Wat je tijdens het huwelijk koopt, investeert etc. wordt gelijk verdeeld met aftrek van schulden. Je zult dan moeten onderhandelen hoe het geld te krijgen. Je gescheiden vrouw heeft recht op de helft van de prijs van het huis. Jullie zullen waarschijnlijk grond en huis moeten verkopen.
2 huwelijkscontract: weet ik niet
3 niet wettelijk getrouwd en geen contract wordt het een lekkere vechtscheiding waarbij zij waarschijnlijk gaat winnen.
Als je bijna een miljoen investeert zou je het antwoord eigenlijk al moeten weten.
Het zal uiteraard goed bedoeld zijn maar waarom de twijfel als het toch tot een scheiding komt? Bouw dan iets met containers of andere modules die eenvoudig te verhuizen zijn alleen geen flauw idee waar je die neer moet gaan zetten.
Na de scheiding kan er mogelijk ook een visumprobleem ontstaan en dan denk ik en met mij meerdere mensen; als je het er nu voor over hebt zie het als verlies mocht de relatie misgaan.
Dit is geld dat je inbracht en was van jouw voor het huwelijk, neem ik aan.
Dat wil je beschermen bij scheiding, van daar op jouw naam. Blijft dus van jouw indien je aangeeft dat het gekocht is van geld voor het huwelijk.
DE grond is echter van je vrouw, kan je dus nooit aan komen. Jouw huis staat erop, dus kan ze huur gaan vragen voor het gebruik van het land. ALs ze echt boos is bij de scheiding, kan ze zomaar 100 kbath vragen/maand om jou dwars te zitten.
ALs je dat niet doet, lijkt mij dat ze je dan vertelt het huis te verwijderen.
Dus ben je er aan gebonden voor huur of afbreken, of je verkoopt het haar dan, zal waarschijnlijk laag bedrag worden en anders kom je weer uit op afbreken. Ze heeft je bij de ballen, denk ik zo.
Het beste is dus, dat ze jou een lease geeft van 30 jaar op de grond of de usufruct, dat is nog beter ingeval ze overlijdt en je bent getrouwd. Weet niet of bij een lease en overlijden of je dan nog steeds recht hebt op de lease. Schijnt bij usufruct wel zo te zijn, dan mag je tot je dood er blijven en is tot dan het de jouwe.
Totdat je dood gaat, heb je bijna alle recht op het land. Verkoop , denk ik weer niet.
Haar grond, is er recht van overpad, mag je haar grond betreden zonder haar toestemming, hoe kom je bij je huis?
Bste Mark, had je dat niet tevoor kunnen bedenken voordat je vermogen in iets stak.
Beetje wat lezen, opinies volgen etc. Ik wil je niet teleurstellen, maar alles wat je investeert in Thailand, ben je kwijt als de Thai met wie je de overeenkomst bent aangegaan het niet meer met je ziet zitten, of gewoon de poen wil hebben..
Die enige manier om zeker te zijn in de toekomst is een Usufruct !
Beste Mark, je stelt een vraag en je beantwoordt ‘m tegelijkertijd. Maar goed, ik doe een poging. Je zegt: “mijn Thaise vrouw en ik….” Ik ga er gemakshalve vanuit dat jullie gehuwd zijn. Je zegt tevens: “we willen naar een advocaat…” Zie hier het antwoord. Leg bij de advocaat vast hoe jullie de aankoop, beheer en omgang met grond, huis, kosten cq opbrengst, resp, blijven wonen etc. geregeld willen zien na bv (echt)scheiding over overlijden van jouw vrouw. Allerlei (rand)zaken als vermelding van chanoot, al dan niet wijzigen of inbrengen van huwelijkse voorwaarden resp een gang naar de rechtbank, krijg je door betr advocaat uitgelegd. Bereid je goed voor, schrijf op welke vragen je hem/haar wilt stellen, weet waarover je geïnformeerd wil worden, en stel je op de hoogte van de procedures.
טייערער מארק,
Ik woon nu bijna 20 jaar in Thailand en iedere farrang is bezig om zijn investeering in huis/ condo of land veillig te stellen.
Waarom ? Hebben deze farrangs geen reserve meer als het fout gaat,? Of gunnen ze de Thaise partner het niet als hij zelf de laatste adem uit blaast of gaan scheiden?
Iedere buitenlander die ik spreek, zegt dat ik gek ben ,omdat ik huis, condo’s, auto’s en meerdere brommers op haar naam heb gezet.
Mijn beweeg redenen voor dit zijn:
Ik ben al bijna 20 jaar getrouwd met haar, heb twee prachtige kinderen met haar, en als ik sterf is toch alles voor hun, dus ze hoef geen succesie rechten te betalen en misschien jaren wachten voor dat ze alles op haar naam kan krijgen.
Beste mensen , geniet van het leven , geef niet je laatste hemd weg , maar laten de mensen waar je de laatste jaren van je leven lief en leed mee deelde , niet met niks achter of met grote problemen achter.
En vergeet niet ” In het laatste costum van U , zitten geen zakken ”
En mocht ik het geluk hebben om langer te mogen leven dan mijn vrouw, dan gaat alles meteen naar mijn kinderen.
En gaan we uit elkaar , dan hebben hun het recht op alles , en ik hou alleen mijn karrige pensioentje voor mijzelf.
Als iedere buitenlander nu eens niet zoveel bezig was met zijn zuur verdiende geld te beschermen , dan was hij misschien veel gelukkiger met zijn partner, want zij ziet dat hij het goed voor heeft met haar !!!
Deze zijn de woorden van een NIET WIJZE MAN , maar wel een gelukkig iemand in Thailand!!!
א ווארימע גרוס,
דזשאָס פֿון פּאַטטייַאַ.