דו זאלסט נישט קויפן אַ הויז אין טיילאַנד! אָבער איך האָב….
טאָן ניט קויפן, אָבער דינגען, איז געווען שטענדיק מיין עצה צו האָלענדיש מענטשן וואס געוואלט צו באַזעצן זיך אין טיילאַנד. סייַדן ... די ריזיקירן איז פיל צו גרויס, איך האָבן געהאלטן פֿאַר 13 יאָר. ביז איצט, ווייַל איך געקויפט אַ הויז און ערד פון מיין דאַניש באַלעבאָס.
זיבן יאָר צוריק איך רענטאַד מיין הויז אין אַ פאָרשטאָט פון הוא הין. א שטיק פון לאַנד פון 320 קוואַדראַט מעטער און אַ באָנגעלע מיט דריי בעדרומז, אַנטקעגן די כלל שווימערייַ בעקן. איך האב געבעטן און באקומען א דינגען פאר 10 יאר מיט אן אפציע פאר נאך 10. די רענט איז געווען גאנץ גוט ביי 12.000 באט פער חודש. דער דענישער בעל־הבית איז קעסיידער געקומען טרינקען קאַווע ווען ער איז געווען אין טיילאַנד. ווייַל איך געהאט אַ לאַנג-טערמין דינגען, איך צוגעשטעלט די הויז מיט שעלטערס, קאָמאַר נעצן, בערגלערי פאַרהיטונג, אאז"ו ו פֿאַר אַ גאַנץ פון בעערעך 150.000 באַט.
קויפן עפּעס איז געווען ומקלאָר. איר וויסן די אַבדזשעקשאַנז: קיין לאַנד אָונערשיפּ, קיין היפּאָטעק פֿאַר פרעמדע, אַזוי הוסט אַרויף די קויפן פּרייַז אין געלט, אאז"ו ו.
או ן דא ן אי ז מײ ן בעל־הבי ת געװאר ן שטאר ק קראנ ק או ן עטלעכ ע אפעראציע ס זײנע ן נאכגעגאנגע ן אי ן דענמארק . איך האָב זיך אָנגעהויבן זארגן וועגן דער צוקונפֿט פון מיין לעבעדיקן פאַרגעניגן. עס האט זיך ארויסגעוויזן אז די הויז און די ערד זענען געווען אויפן נאמען פון זיין עקס, וואס וואוינט אין כא עם, אויב מיין בעל הבית וואלט געשטארבן, וואלט איך געווען אויף איר רחמנות, מיט אלע מעגליכע פראבלעמען וואס עס האט זיך אנטפלעקט. קויפן ברייקס אין טיילאַנד דינגען. איך וואָלט געווען געצווונגען צו רירן. פּרוּווט דינגען אין Hua Hin פֿאַר דעם פּרייַז.
דער בעל־הבית האָט באַשלאָסן מיר פאָרשלאָגן דאָס הויז צו פֿאַרקויפֿן, פֿאַר אַ פֿרײַנדלעכן פּרייז: די ווערט מינוס די רענט, וואָס איך האָב באַצאָלט אין 7 יאָר. דאָס איז געווען אַ פאָרשלאָג וואָס איך קען קוים אָפּזאָגן. נאָך אַלע, ער קען אויך פאַרקויפן די הויז צו עמעצער אַנדערש. דעמאָלט איך מיסטאָמע אויך האָבן צו רירן, אַזוי איך מסכים צו דעם קויפן.
דערנאך הייבט זיך אן די ליטאניע. אַריבערפירן געלט פון די נעטהערלאַנדס און צולייגן די פּייפּערווערק מיט מיין גאָר פאַרלאָזלעך אַדוואָקאַט, Mam Patcharin. שטעלן לאַנד און הויז אין נאָמען פון טאָכטער ליזי (8) האט עטלעכע דיסאַדוואַנטידזשיז. צום ערשטן, קיינער קען נישט באַקומען די הענט אויף עס ביז זי איז 20 אָן גיין דורך אַ פּלאַץ. דערצו וויל איך פארמיידן אז ליזי'ס מוטער זאל עפעס ארייננעמען די פינגער און מאכען מיין שותף'ס לעבן. אבער צו שטעלן די גאנצע זאַך אין איר נאָמען אויך ינקלודז ריסקס. דאָס איז באדעקט דורך אַ IOU פון מיין שוטעף צו מיר פֿאַר די ווערט פון די פאַרמאָג. פּלוס אַ קאָנטראַקט וואָס גיט ליזזי האַלב פון די הויז און לאַנד ווען זי איז 20. אויב כאַווערטע שטאַרבן פרי, הויז און לאַנד גיין צו ליזזי (טייַלענדיש פּאַס). איך אליין בין באדעקט מיט א ניצול פון דעם גאנצן ביז איך פארלאז פון דעם ערדישן טאל פון טרערן. בקיצור, אַ גאַנצע פּאַפּיר, װאָס מע האָט זיך גוט דורכגעדאַכט, אין באַראַטונג מיט מײַן אַדוואָקאַט. דער עקס פון די דאַניש באַזיצער איז געווען גרייט צו קאָואַפּערייט אין דעם פאַרקויף, פון קורס פֿאַר אַ אָפּצאָל פון זיין זייַט.
ליזי איז ניט וויסנד פון וואָס איז געשעעניש. דאן קאן זי אויך נישט עפענען דאס מויל פאר דער מאמען...
די רעשט פון דער געשיכטע איז בייסיקלי אַ שטיק פון שטיקל. צוזאמען צום לאנד אפיס אין הואה הין, מיט פאפירן און אדוואקאט. זי האט געהאט 10.000 באט אין א קאנװערט, װײל די מעשה הײסט אז דער לאנד־אמט װיל דעם סומע אונטערן טיש פארן רעגיסטראציע פון די יוסופרוקט. דאס האט זיך אויסגעזען נישט אזוי. נאכ ן באצאל ן ד י פארקויפ ן שטייער , האב ן מי ר איצ ט פארמאג ט דע ם כאנאטע , װײ ל מײ ן שותפ ה הא ט אי ר נאמע ן ארײנגעשטעל ט אי ן פאמילי ע ביכל , גלייך , ב ײ דע ר שטאט־זאל .
פון איצט אן וועט נאכפאלגן דער לאנגער פראצעס פון רענאוואציע, ריפערבישירונג און מעגליכע פארשפרייטונג.
די מאָראַל פון דעם געשיכטע: קיינמאָל זאָגן קיינמאָל ....
איך בין נייגעריג ווי דאס איז געגאנגען, האנס. עס איז מיר נישט אינגאנצן קלאר אין וועמעס נאָמען(ן) די חנה איז. אויב דאָס איז ליזי, ווער האט דאָס? איך טראַכטן בלויז אַ פאטער אָדער מוטער קענען אַריבערפירן פאַרמאָג צו אַ מינערווערטיק קינד.
אזוי איז געשען מיט מיין גט. ד י מאמע ן הא ט אונדזע ר זו ן געגעב ן 5 חאנות , מי ט װעלכ ע ע ר װע ט נא ר אל ץ נא ך יא ר טאן , צו ם 20 ־ט ן עלטע ר . ער װיל פֿאַרקױפֿן דאָס גאַנצע לאַנד, דערנאָך גיט ער זײַן טאַטן, מוטער און זיך אַ דריטל פֿון דעם אײַנקויף. זיס, הא?
מען האָט מיר געזאָגט אַז אַ מינערווערטיק קינד קען נישט באַקומען גרונטייגנס אין זייער נאָמען. איז די אינפֿאָרמאַציע פאַלש, אָדער איז עס רעגיאַלייטאַד אַנדערש פּער פּראָווינץ?
ווי פיל איך וואָלט וועלן אַז עמעצער זאָל וויסן פֿאַר זיכער וואָס די ריכטיק ענטפער איז.
אַזוי דאָס איז מעגלעך, Joop. מייַן זון, טייַלענדיש-האָלענדיש, איז געגעבן פינף שטיק פון לאַנד (איינער מיט אַ הויז) אין זיין נאָמען דורך זיין מוטער נאָך אונדזער גט זיבן יאר צוריק ווען ער איז געווען 5 יאר אַלט. איך טראַכטן איך וויסן אַז דאָס איז נאָר מעגלעך אויב מאָם אָדער טאַטע טוט דאָס מיט זייער פאַרמאָג. אַזוי מיין זון האט XNUMX טשאַנאַץ צו זיין נאָמען, טאַקע. איך קען לייענען טייַלענדיש ...
דאַנקען דיר טינאַ !! דאָס איז זייער נוציק אינפֿאָרמאַציע פֿאַר מיר.
טייערע טינע,
קאָלפּט, האָב איך אויך מיט מײַנע קינדער, נישט אַז איך האָב שוין לאַנד אויף זייער נאָמען, נאָר זיי קענען
ווי אַ טייַלענדיש נאָר קויפן לאַנד.
עס וועט זיין פייַן אַז די מוטער האט איינציק רעכט אויף דעם, נישט אַזוי.
מאל ווערט מיד פון די מעשיות אַז דאָס איז אויך ניט מעגלעך.
מיינע קינדער האָבן די זעלבע רעכט ווי די טײַלענדיש אַליין.
שאָד פֿאַר די רעגירונג, אַזוי עס אַרבעט.
באגעגנט ווריענדעלידזשקע גראָעט,
ערווין
טינאָ, די טשאַנאַט איז אין מיין שוטעף נאָמען, געשטיצט דורך אַ כויוו צו מיר און ליזי און אַ קאָנטראַקט אַז האַלב פון די פאַרמאָג וועט פאָרן צו ליזי ווען זי ווערט 20. איך קען האָבן שטעלן דעם פאַל אין ליזי ס נאָמען, אָבער דאָס שלאָס אַרויף די פאַרמאָג ביז ליזי איז 20, סייַדן עמעצער גייט צו פּלאַץ. דאָס קען זיין ליזי ס מוטער. איך בין דער פאטער, אַזוי אין פּרינציפּ, דאָס קען זיין געטאן.
גוט, האַנס, קלאָר, געזונט עריינדזשד. מיט מיר, די 5 טשאַנאָוץ זענען אין מיין זון 'ס נאָמען. ז ײ זײנע ן געװע ן אי ן זײ ן מאמע ס נאמע ן או ן ז י הא ט ז ײ געשטעל ט אויפ ן נאמע ן פו ן אונדזע ר זו ן פא ר דע ר צעטײלונ ג פו ן דע ר מאמע ס נאמע ן בײ ם גט . ער וועט זיין 20 ווייַטער יולי ....
קיינמאָל זאָגן קיינמאָל באשטימט אַפּלייז אין דיין פאַל. אויב איר לעבן קאַמפערטאַבלי אין אַ רענטאַד הויז פֿאַר יאָרן און איר קענען קריגן עס פֿאַר אַ גלייַך פּרייַז צוזאַמען מיט אַ גוט שייכות מיט אַ טייַלענדיש פרוי, איך וואָלט מיסטאָמע האָבן געטאן די זעלבע. איך אליין האב געהאט אן אנוידיגע פראבלעם מיט מיין אייגענעם הויז, פינאנציעל געענדיגט זיך גוט, געקאסט מיר ארום 100.000 טהאב, א ביסל פון וואס איך האב אמאל געלייענט אדער געהערט.
איצט אַ פּראָקאַט הויז, די רגע אין זעקס יאָר שוין, Udonthani 8000 THB פּער חודש, אַזוי מיין קרעדאָ איז איצט קיינמאָל, קיינמאָל קויפן, אָבער פּונקט ווי אין דיין פאַל, איר קיינמאָל וויסן ...
ווינטשן איר אַ פּלאַץ פון לעבעדיק פאַרגעניגן אין דיין אייגענע היים.
מאַזל - טאָוו, האַנס! פייַן מאַך. זען איר באַלד.
אין ערשטער בליק עס איז אַ קלוג און זיכער קאַנסטראַקשאַן און אַלעווייַ איר קענען הנאה דיין לעבעדיק פּלאַץ פֿאַר אַ לאַנג צייַט צו קומען.
מאַזל - טאָוו האַנס און האָפֿן צו טרעפן איר ווידער אין דעצעמבער אין די שבת קאַווע מאָרגן אין מיקס
הערט גרט,
ביימער און אַריה
אָונערשיפּ קענען זיין אין דעם קינד 'ס נאָמען. אַרויף צו 20 יאר דיסיידז יושר פון די שלום וואס איז באשטימט !!! אַזוי די קינד 'ס מוטער קען נישט פאַרקויפן די פאַרמאָג. איר אויך מאַכן אַ וסופרוקט אַקט (וסופרוקט) העסקעם מיט דעם קינד פֿאַר אַ געוויסע צייט, למשל 20 יאר, דעמאָלט איר קענען פאָרזעצן צו דינען דאָרט פֿאַר 20 יאר און דער קינד קענען נישט אַרויסטרייַבן איר פון די הויז. די פּראָקאַט ווערט איז 0.5% פון די קויפן ווערט פּער יאָר. און מען דארף דאס אריינלייגן אויף א באנק אקאונט פונעם קינד (וואס האט אויך די מאמעס נאמען אויף אים, אבער די מאמע קען נישט ארויסציען דאס געלט אן רשות פונעם קינד און בית משפט השלום), און דאס ווערט געטשעפעט דורך די באשטימט יושר פון די שלום.
נאָך צען יאָר פון דינגען איר וואָלט האָבן באַצאָלט 1.440.000, נאָך צוואַנציק יאָר איר וואָלט האָבן באַצאָלט טאָפּל 2.880.000 באַט! און מיסטאָמע שוין העכער די ווערט פון די הויז
נו , אויב מען פארקויפט דאן קריגט מען די ווערט פון די הויז , אפילו אויב מען פארקויפט מיט א מציאה פרייז , אויב מען דינגען קריגט מען גארנישט , גארנישט !
עס איז אמת אז מען דארף קוקן ווי אזוי מען קויפט, אבער מיט ליסינג טוט מען נישט קיין סאך אומרעכט און אלעס שטייט אויף דיין נאמען.
דער חילוק צווישן בייינג און רענטינג איז ניט בלויז אויסגעדריקט אין טערמינען פון געלט, אָבער אויך אין אנדערע אַספּעקץ.
פֿאַר בייַשפּיל, איך דערמאָנען בייגיקייַט אין די געשעעניש פון אומגעריכט נעגאַטיוו דיוועלאַפּמאַנץ אַזאַ ווי אַ דיסקאָטעק ווייַטער טיר אָדער רעגולער בערגלערי פרווון, וישאַלט, שעדיקן (רעכט צו פונדרויסנדיק צושטאנדן), צוקונפֿט טאַקסיז אויף היים אָונערשיפּ און (ימ) פּאַסאַבילאַטיז צו פינאַנצן די קויפן.
מאל די ווערט פון דיין פאַרמאָג איז אַפעקטאַד דורך פונדרויסנדיק צושטאנדן אָדער עס ווערט אַנסיילאַבאַל. דאַן ווערט אַזאַ הויז אַ לאַסט אויף דיין פוס.
יעדער מאכט זייער אייגענע אפשאצונג. און אַז דו ביסט אַ פּענסיאָנירט, איז דאָס זײַן און בלײַבן פֿרײלעך און קײן זאָרג ניט װיכטיקער, װי אַ פּאָר גראָשן, האָט מײַן פֿאַרשטאָרבענעם טאַטע תּמיד געזאָגט.
איך האָבן אַ קאָנדאָ אין Jomtien און אַ הויז מיט געשעפט לעבן Uttaradit.
די לאַנד ינוטאַראַדיט איז אין מיין פרוי 'ס נאָמען און די הויז איז 51% אין איר נאָמען און 49% אין איר נאָמען.
איך האָב דאָך פֿון איר אַ מודה אין שולד וועגן די 51% און האַלב די ווערט פון דער ערד.
פּלאַנירונג צו קריגן אַ טראדיציאנעלן טהיאַס טיק הויז פון מיין ברודער אין-געזעץ לעבן טשאַ-אַם. ער האלט 51% אָונערשיפּ פון די הויז און ערד, אָבער איך אויך באַקומען 49% רעכט צו זיין פירמע.
ער האט געלט צו יקספּאַנד און איך אויך האָבן עפּעס לינקס ווי אַ אַקציאָנער און מיט-באַזיצער פון אַלץ.
איך האָב אים אויך געוויזן דעם וועג פון מיין אייראפעישער אַרבעט געשיכטע צו מאַכנ די זאכן רעכט און פון די באַסיקס.
ווירקונג 1. קאַסע איז איצט קעסיידער קלינד אַרויף (אַלט מיסט ארלנגעווארפן אַוועק).
2. ער האט געזאגט זייַ געזונט צו 12 פון זיין 3 עמפּלוייז אויף מיין עצה.
3. ער אַטראַקץ בעסער קלייאַנץ דורך אַ בעסער דערוואַרטונג פֿאַר זיין פירמע.
איצט צו קאַכל אַלץ טאַקע ווייַס און הינטער ריין און ריפערביש.