טייַלענדיש שאַפּינג מאַללס
די גרויסע איינקויפן מאלן וואקסן זיך ווי שוועמלעך טיילאַנד פון דער ערד. די טערמינאַל 21 אָפּטיילונג קראָם לעצטנס געעפנט אויף Sukhumvit Road אין באַנגקאָק און אַ יאַפּאַניש-אָריענטיד אָפּטיילונג קראָם לעבן די Ekamai ויטאָבוס סטאַנציע.
און וואָס וועגן סענטראַל פּלאַזאַ, סענטראַל וועלט, MBK, Emporium, Gaysorn אָדער די ימפּאָוזינג Siam Paragon? עס מיינט ווי אויב גאָלד איז געמאכט אין אַלע די אָפּטיילונג סטאָרז.
ינוועסטירן אין אַ אָפּטיילונג קראָם
ECC ינוועסטמענט מאַנאַגעמענט בוו פון Eindhoven שוין זעט די נוץ און סעלז קייטן אין טייַלענדיש שאַפּינג מאַללס, אָבער אָן AFM השגחה. די נעטהערלאַנדס אויטאָריטעט פֿאַר די פינאַנציעל מאַרקעץ סופּערווייזיז סייווינגז, ינוועסטמאַנץ, פאַרזיכערונג און לאָונז. זי ינשורז אַז די געזעץ און כּללים זענען נאָכקומען מיט און קלאָר און שיין אינפֿאָרמאַציע איז צוגעשטעלט. אין דער מאָמענט איר קענען רעגיסטרירן מיט ECC פֿאַר קייטן א פון פינף טויזנט עוראָס, מיט אַ מינימום פון צוויי קייטן, אָדער טיפּ ב פון פופציק טויזנט עוראָס. עס קאַנסערנז קייטן אין פּראָמענאַדאַ די טייך, אַ פיר-סטאָרי מאָל אויף די מערב ברעג פון די Chao Praya טייך אין באַנגקאָק.
טראָגן
די צוגעזאגט צוריקקער: 7 פּראָצענט יערלעך אינטערעס פּלוס אַ טיילן פון די פארקויפונג נוץ.
ערוואַרטע גראָב טראָגן 12,32 פּראָצענט פּער יאָר פֿאַר A, 13,38 פּראָצענט פֿאַר B. ECC דירעקטאָר Tjeerd Kwant איז לעבעדיק אין באַנגקאָק מיט זיין משפּחה פֿאַר דריי און אַ האַלב יאָר איצט און פעסט גלויבט אין די טייַלענדיש עקאנאמיע. אין דעם גלייבן אויך עטליכע דרייסיג אינוועסטירער, וועלכע גייען אים געטריי נאכ אין יעדן פראיעקט. איר זענט נישט געבונדן צו דעם איין פּרויעקט, ווייַל אין טשיאַנגמאַי איר קענען אויך אָנטייל נעמען אין אַן אפילו גרעסערע שאַפּינג פּרויעקט.
וואס מיינט איר? אַ האַנטיק קאָמערסאַנט, אַ טשיקאַווע ינוועסמאַנט אָדער טאָמער כוויסלינג פֿאַר דיין געלט אין דער צוקונפֿט? "וואַרפן אַוועק אַנריד" די ECC פּראַספּעקס, אַדווייזד פינאַנציעל פּלאַננער Kapé Breukelaar פון Fiscalert זשורנאַל. אַ "אומקלאָר פאָרשלאָג" אָן אַפם השגחה. אויב איר טאָן דאָס, אַפעקט, דער גוף פון די אַססאָסיאַטיאָן פון עפפעקץ אָונערז (VEB), אויך וואונדער. "בלויז אויב איר גלויבן אין די היגע וויסן און די גוט געפיל פון ECC דירעקטאָר Tjeerd Kwant און די דרייסיק אָדער אַזוי ינוועסטערז וואָס נאָכפאָלגן אים געטריי אין יעדער פּרויעקט" איז די פֿאַרוויילערישע לעצט מסקנא פון דעם זשורנאַל.
געדאנקען
ווידער און ווידער איך בין דערשטוינט פון אַלע די שיין אָפּטיילונג סטאָרז וואָס איר געפֿינען אין באַנגקאָק ספּעציעל. די טייַלענדיש עקאנאמיע קען ווייַזן אַ גוט יערלעך וווּקס, אָבער ווי פילע פּראָצענט פון די טייַלענדיש באַפעלקערונג טאַקע האָבן עפּעס צו פאַרברענגען, איך ווונדער. ציען אַ פּאַראַלעל מיט טשיינאַ, די זעלבע שטאָף אַ פּאַסן. די מדינה האט שוין בומינג פֿאַר פילע יאָרן, אָבער אפילו דאָרט די דורכשניטלעך רעזידאַנץ האט קליין אָדער גאָרנישט צו פאַרברענגען. גיין דורך אַלע די שיין אָפּטיילונג סטאָרז פון באַנגקאָק איר וועט קוים געפֿינען בויערס אין די פאַרשידן שאַפּס. וואָס די שאַפּס זענען געמיינט צו צונויפשטעלנ פון בלייבט אַ מיסטעריע.
דער פאַקט אַז די הויפּט גלאבאלע בראַנדז ווילן צו זיין רעפּריזענטיד אין אַ מעטראָפּאָליס ווי באַנגקאָק קען זיין אַן אַרגומענט. זיי שרייַבן אַוועק די אָנווער אויף די גאַנצע בודזשעט. אויב איר באַטראַכטן ענטראַסטינג דיין געלט צו ECC, איר מוזן האָבן אַ זייער גוט גוט געפיל. כאטש איך ווייס וואס איך גיי טאן און איך דארף נישט טראכטן דערוועגן אויף א מאמענט, און אויך נישט באראטן מיט מיין קישקע געפיל.
טייערער יוסף, א קליינער תיקון: טערמינאל 21 האט זיך נישט געעפענט זייער לעצטנס, אבער איז זיכער אין אפעראציע שוין איבער א יאר. איך געגאנגען פארביי עס פילע מאל לעצטע יאָר.
דיק, צייט פּאַסיז געשווינד, אָבער ווייניקער געשווינד ווי איר זאל טראַכטן. צו זיין פּינטלעך: טערמינאַל 21 האָט געעפנט זיין טירן אויף 11 אקטאבער 2011.
זייט זיכער צו לייענען די געשיכטע פון Harold Rolloos פון פעברואר לעצטע און היטן Harry Mens 'אינטערוויו מיט die Tjeert Kwant. ער רעדט אסאך מיט שיינע ווערטער, אבער למעשה זאגט ער גארנישט באזונדער.
איך בין טאקע מסכים מיט יוסף און לייג אוודאי נישט מיין געלט (אויב איך האב עס געהאט, הא הא) אין די סארט ריזיקאלישע פראיעקטן.
מסכים לגמרי. עס איז דערווייַל אַ ריזיק גרונטייגנס קרייז אין פילע לענדער אין אזיע; מען רעדט פון א ריעל עסטעיט בלאָז. צענדליגער מיליאנען דירות זענען ליידיג אין כינע אליינס. שאַפּינג מאַללס זענען אויך פּאַפּינג אַרויף ווי מאַשרומז אין טיילאַנד. יעדער זיך-רעספּעקטינג שטאָט איצט האט עטלעכע שאַפּינג מאָל. די קשיא איז ווי לאַנג דאָס וועט גיין גוט.
ווי באַלד ווי קערט פון 10% פּלוס זענען ספּרינגקאַלד אויף דעם מין פון איין-סיידיד ינוועסטמאַנץ, עטלעכע וואָרענען איז אַדווייזד. אויב זיי טאַקע געווען אַזאַ גוט ינוועסטמאַנץ, אַלע פּענסיע געלט אין די נעטהערלאַנדס וואָלט זיין לאָעט צו אָנטייל נעמען. מיר האָבן שוין געהאט אַ ביסל פון די "גרינג ינוועסטינג" קאָמפּאַניעס אין די נעטהערלאַנדס און האָבן געזען ווי דאָס איז געווען. נאָר קויפן רעגירונג קייטן פון ספּאַין; 7,5% טראָגן איבער 10 יאָר, געראַנטיד דורך די עקב און דויטשלאַנד.
טאַקע, אין Udon Thani, די עלטערע Cetral Plaza איז קאָנווערטעד אין אַ שיין שאַפּינג מאָל. אבער ווו איז די האַוועניש?
דער הויפּט אויף וויקענדז, די פילע רעסטראַנץ אויף די פינפט שטאָק זענען געזונט סטאָרד.
די קליין רעסטראַנץ אויף דער ערד שטאָק זענען שטענדיק געזונט סטאָרד, ווייַל די פּרייסאַז פון די קיילים זענען ביליק.
אבער איצט די אנדערע לוקסוס?
אַ פּלאַץ פון שטעקן, אָבער ווייניק קאַסטאַמערז.
וואס האט ער ווידער געזאגט
כינעזיש "איך ווינטשן איר אַ פּלאַץ פון שטעקן"
עס מוזן זיין ריזיק רייַך ינוועסטערז הינטער די זייער לאַגזשעריאַס שאַפּס וואָס קענען טראָגן די לאָססעס פֿאַר יאָרן ...
אין באַנגקאָק עס איז עפּעס אַנדערש, ווייַל די 300 ריטשאַסט פאַמיליעס פון טיילאַנד וווינען דאָרט און דער מיטל קלאַס קען אויך פאַרגינענ זיך עפּעס.
די אנדערע קאַסטאַמערז זענען פּונקט ווי די טערקישע ביזנעסלייט געזאגט: "קוק און טאָן ניט קויפן"
מיט די פאַרומערט עקאָנאָמיש דערוואַרטונג אין דער וועלט, איך דעריבער קוק פּראַפיץ אין די טייפּס פון קאָמפּאַניעס ווי ומבאַפעלקערט.