Nhà mới xây ở Thái Lan sẽ đắt hơn 10% trong năm tới
Các nhà phát triển dự án cho rằng giá nhà có thể tăng 10% trong năm tới và sức mua nhà sẽ giảm nếu mức lương tối thiểu hàng ngày tăng lên 300 baht. Nhưng năm nay không có gì sai trái với thị trường nhà ở vì nó đang tăng 10% lên 300 tỷ baht hay 10.000 căn hộ.
Theo Thongma Vijitpongpun, giám đốc công ty phát triển bất động sản niêm yết Pruksa Real Estate Plc (PS), việc tăng lương trong nửa cuối năm sẽ gây rủi ro cho hoạt động mua bán nhà ở và dẫn đến giá nhà cao hơn trong năm tới do chi phí nhân công và vật liệu tăng. .
Prasert Taedullayasatit, giám đốc kinh doanh của PS, cho biết các chung cư nói riêng sẽ bị ảnh hưởng lớn bởi việc tăng lương vì giá chung cư được cố định khi ra mắt bất kể chi phí xây dựng sau đó có tăng hay không. Điều này trái ngược với nhà phố và nhà biệt lập, giá có thể điều chỉnh dựa trên chi phí.
'Chúng tôi có khoản dự phòng khẩn cấp 2% để trang trải những khoản tăng chi phí xây dựng có thể và không lường trước được. Điều đó tốt hơn là cho phép các nhà thầu phụ rời khỏi công trường”, ông nói.
Kế hoạch của Pheu cũng sẽ có ảnh hưởng tới thị trường nhà đất Tiếng Thái khuyến khích các khoản thế chấp không lãi suất trong 5 năm đầu tiên. Người mua có thể trì hoãn việc mua hàng cho đến khi kế hoạch được thực hiện, nhưng không ai biết khi nào điều đó sẽ xảy ra.
'Chính sách này phải được thực hiện càng nhanh càng tốt nếu không những người mua nhà tiềm năng sẽ giữ nguyên quyết định của mình. Chúng tôi sẽ theo dõi tình hình khi quyết định chính sách được công bố nhưng chưa có hiệu lực. Có lẽ chúng tôi sẽ khởi động một chiến dịch để đẩy nhanh tiến độ.”
Thật vô lý khi cho rằng giá cả sẽ tăng vì mức lương tăng này. Thực tế là hầu hết các công ty xây dựng này thậm chí còn không trả mức lương tối thiểu chứ đừng nói đến việc trả 300 baht cho công nhân của họ trong tương lai. Hơn nữa, cũng phải lưu ý rằng mức lương tối thiểu này không áp dụng cho người lao động nước ngoài, những người chiếm một phần đáng kể trong lực lượng lao động xây dựng.
Nhân viên nước ngoài? Họ có được phép làm việc ở đó không?
Có cả một đội quân người Miến Điện và người Lào làm việc ở đó, hợp pháp hoặc bất hợp pháp
Đừng quên người Campuchia. Tôi nghĩ họ là nhóm lao động nước ngoài lớn nhất, hợp pháp hoặc bất hợp pháp. Số lao động nước ngoài hợp pháp là 1 triệu người; số lượng người nhập cư bất hợp pháp được đề cập trên báo rất khác nhau: đôi khi là 1 triệu, đôi khi (nhiều) hơn.
Bạn cũng thấy ngày càng nhiều người Miến Điện làm việc trong các nhà hàng, trung tâm sân vườn và khu nghỉ dưỡng. Sẽ còn nhiều hơn nữa khi tiền lương tăng lên.
Nhưng tôi nghĩ người Thái sẽ hiểu ra, họ rất tháo vát.