Khu nghỉ dưỡng căn hộ Atlantis ở Jomtien
Một người bạn Thái Lan tốt của tôi đang có kế hoạch mua một hoặc nhiều căn hộ để đầu tư. Khi anh ấy đã quyết định mua, anh ấy muốn cho người nước ngoài thuê căn hộ. Một trong những dự án thu hút sự chú ý của anh ấy là Khu nghỉ dưỡng căn hộ Atlantis mới ở Jomtien.
Anh ấy đề nghị tôi đi cùng anh ấy đến dự án này để lấy ý kiến của tôi với tư cách là một người nước ngoài. Bây giờ tôi không phải là cố vấn tốt nhất cho một chung cư hay một từ đẹp hơn, chung cư, bởi vì tôi đã sống trong một căn hộ và ở trong các căn hộ trong kỳ nghỉ đủ lâu để tôi thề sẽ vĩnh viễn loại bỏ loại chỗ ở này. Dù sao, tôi muốn giúp anh ấy, nếu có thể, nhìn qua con mắt của một người nước ngoài xem dự án này có được chấp nhận hay không.
Khu nghỉ dưỡng căn hộ Atlantis
Khu nghỉ mát nằm trên Đường thứ hai của Jomtien, vừa qua Soi Kanchana. Con đường Soi này chạy từ đường Sukhumvit đến đường Beach của Jomtien. Nó bao gồm 5 tòa nhà chung cư (hoặc tòa nhà chung cư), trong đó có khoảng 1000 căn hộ có diện tích 34,5 mét vuông. Có thể tạo một căn hộ rộng 69 mét vuông bằng cách liên kết hai đơn vị. Tất cả các căn hộ có giá phải chăng từ 1 đến 4 triệu Baht đều được trang bị đầy đủ tiện nghi, có bếp với đồ dùng và dao kéo, mọi thứ đều được trang bị tốt. Không có gì để than phiền.
5 tòa nhà chung cư được xây dựng xung quanh nơi có lẽ là bể bơi lớn nhất trong khu vực. Hồ nước rộng 2600 mXNUMX được thiết kế thực sự đẹp mắt mang đến cho cư dân nhiều niềm vui bơi lội và có sân chơi nước hoàn chỉnh cho trẻ em chắc chắn các em sẽ vui chơi thỏa thích.
Một con tàu gỗ lớn đã được tái tạo ở rìa bể bơi, nơi bạn có thể thưởng thức đồ uống trong quầy bar hoặc “trên boong”. Vào buổi tối, một loạt đồ trang trí chiếu sáng càng làm tăng thêm bầu không khí.
Ngoài ra còn có một nhà hàng trong tòa nhà chính “Minerva” và các cửa hàng nhỏ, v.v. cuối cùng sẽ được bổ sung thêm.
Nghe có vẻ hay phải không?
Tất cả nghe có vẻ rất hay nhưng tôi đã khuyên bạn tôi không nên tiếp tục việc này. Tôi đã liệt kê một số ý kiến phản đối:
- Vị trí: dự án (vẫn) nằm trong “vùng bụi rậm”, mặc dù dễ dàng tiếp cận nhưng vẫn cách bãi biển khá xa.
- Các căn hộ ở bên ngoài vẫn nhìn ra phong cảnh Thái Lan và mặc dù tôi được biết tầm nhìn này là vĩnh viễn nhưng tôi đã thấy khá nhiều hoạt động xây dựng ở khu vực gần đó.
- Các căn hộ bên trong đều có view nhìn ra hồ bơi rộng, đẹp một thời gian nhưng nếu ở đó ít nhiều lâu dài thì sẽ nhàm chán.
- Trên đường đến một chung cư mà chúng tôi xem, chúng tôi đi qua những hành lang dài (như tôi đã thấy ở những chung cư lớn khác ở Pattaya), điều này khiến tôi hơi ngột ngạt, có cảm giác như đang đi trong bệnh viện hoặc doanh trại.
- Dự án này quá lớn đối với tôi. Hãy nghĩ xem nếu tất cả các căn hộ đều có 2 người ở, thì chúng ta đang nói về một cộng đồng gồm 2000 người trong một không gian hạn chế.
- Tôi có khá nhiều lo ngại về việc bảo trì cần thiết dự kiến đối với các tòa nhà và hồ bơi. Có lẽ không hợp lý, nhưng điều đó sẽ trở nên rõ ràng trong khoảng ba năm nữa.
- Liệu nó có thành công không? Không biết. Những người bán nói với tôi rằng 90% số căn đã được bán hết, nhưng thành thật mà nói, điều đó đối với tôi có vẻ đáng nghi ngờ, một lời rao bán hấp dẫn.
Cuối cùng
Nhưng này, tôi là ai? Tôi chắc chắn sẽ không muốn sống ở đó, nhưng trang Facebook của họ có ảnh của những người mua đã hài lòng. Trên trang web của họ, bạn sẽ tìm thấy thêm thông tin về dự án, giá cả, thanh toán, v.v. và để có ấn tượng về dự án, bạn sẽ tìm thấy một đoạn video ngắn bên dưới (thêm trên YouTube):
[youtube]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
Ấn tượng của tôi về những gì tôi thấy trên video: ghê tởm…. Tôi sẽ không bao giờ muốn sống ở đó trong đời. Và giá... bắt đầu từ 1 triệu và bạn chỉ có 35 mét vuông? Có thể rẻ ở Jomtien hoặc Pattaya, nhưng ở đây gần Hua Hin (không phải trong thành phố) bạn có một mảnh đất với một ngôi nhà với mức giá tương đương…
Trong mọi trường hợp, tôi nghĩ bạn hoàn toàn đúng khi không giới thiệu nó!
Tôi đồng ý với bạn và hầu hết các căn hộ đã được bán cho người Nga và họ biết thế nào là gây ồn ào. Tôi rất quan tâm đến phiên bản của bạn ở Hua Hin và muốn xem nó. Nếu bạn muốn cho tôi số điện thoại hoặc email của bạn, tôi sẽ đến Hua Hin vào tuần tới, vì tôi đã có đủ sau 15 năm ở Pattaya. Tôi có thể liên lạc theo số 0812907310. Cảm ơn bạn trước.
Chúng tôi sống cách Hua Hin khoảng 18 km về phía nam. Một vài km trước Pranburi. Gần đó có một căn nhà được rao bán với giá 1,6 triệu: hai phòng ngủ, một mảnh đất, phòng tắm, v.v. Như tôi đã viết: gần Hua Hin. Nó đủ gần với chúng tôi. Nó rất nông thôn, đặc biệt nếu bạn đến từ Pattaya.
Ví dụ của tôi là ngôi nhà chúng tôi đang ở, cộng với mảnh đất cũng trị giá khoảng 1,5 triệu đồng và rộng hơn 35 mét vuông rất nhiều.
Người điều hành: Đã xóa câu về địa chỉ email có sẵn thông qua người biên tập. Chúng tôi không cung cấp địa chỉ e-mail, bạn phải tự sắp xếp việc này với nhau.
Được rồi, Colin, các biên tập viên không sao cả... đây là địa chỉ email của tôi: [email được bảo vệ].
Nó trông rất giống một doanh trại dân cư.
Tôi sẽ không muốn sống ở đó trong cuộc đời mình.
Và bể bơi đó nằm giữa tất cả những tòa nhà cao tầng đó.
Không, đừng bận tâm.
Nếu bạn có một căn hộ có tầm nhìn ra sân thì nó có thể khá đẹp.
Nhưng liệu bạn có thể sống ở đó vĩnh viễn hay không phụ thuộc một chút vào bạn. 34 mét vuông không phải là nhiều, đặc biệt là khi có mối quan hệ. Khi còn sống ở Jomtien, tôi ở Jomtien Plaza (ngôi sao sáng) phía sau soi 1. Đây là những căn hộ tương tự. Bản thân nó là một nơi tuyệt vời để ở, bạn có mọi thứ gần đó, dễ dàng đi đến Pattaya, v.v. Hơn nữa, mọi thứ đều được bao gồm trong tiền thuê nhà. Wifi, TV, họ có phòng tập thể dục và hồ bơi riêng. Căn hộ được dọn dẹp 3 lần một tuần và bạn có thể giặt đồ ở bên kia đường. Bạn có thể tự nấu ăn nhưng gần đó có rất nhiều nhà hàng giá rẻ.
Vì vậy, nó khá thú vị đối với một người. Đặc biệt là khi bạn đến độ tuổi mà việc nội trợ, làm vườn, v.v. trở nên khó khăn hơn.
Nhiều loại căn hộ này cũng được cho khách du lịch thuê với thời gian ngắn hơn. Thông qua một cơ quan. Nếu bạn mua thứ gì đó như thế này như một khoản đầu tư, bạn cũng có thể sử dụng nó cho các chuyến đi nghỉ / sân chơi / bạn đặt tên cho nó. Và bạn thuê nó trong thời gian còn lại của năm. Nhưng bạn có thể sẽ không lấy lại được khoản đầu tư của mình với điều đó. Nếu bạn đang xem một căn hộ như một khoản đầu tư, falang hoặc thai, tôi sẽ thất vọng vì vị trí này khá xa (nếu bạn gọi là Đường Threppraya hướng về trung tâm Pattaya, có thể nói như vậy) và có rất nhiều căn hộ đang được xây dựng. đã quá nhiều, tôi nghĩ việc cho thuê sẽ gây thất vọng vì đã có khá nhiều chỗ trống, đặc biệt là vào mùa thấp điểm. Và tôi nghĩ đó là một phần lý do khiến mức tăng giá bất động sản ở Pattaya/Jomtien khá gần với mức đỉnh.
Hiện tại tôi đang thuê một căn nhà 3 phòng, 2 phòng tắm ở Khon Kaen với giá 7000 baht mỗi tháng. Tốt, bạn có thể nghĩ, nhưng tôi không sử dụng 2 trong số 3 phòng ngủ và một khu vườn chỉ là một điều phiền toái. Bạn đã bao giờ nghĩ đến việc quay trở lại một căn hộ chung cư, nhưng không phải căn hộ studio mà có phòng ngủ riêng, v.v. Bạn vẫn có không gian nhưng không có sân vườn, v.v.
Video có thể gây ấn tượng với người Thái nhưng không gây ấn tượng với tôi. Nó làm tôi nhớ đến vùng ngoại ô ở Đông Âu cũ. Như mọi khi với bất động sản, ba điều quan trọng nhất là vị trí, vị trí và vị trí. Trong trường hợp này nó không đẹp lắm. Điều này thực sự không thuận lợi đối với du khách bình thường ở Pattaya. Điều này rất khó chịu cả khi cho thuê và khi bán. Với số lượng căn hộ lớn nên sẽ luôn có nhiều căn để bán hoặc cho thuê. Điều này dẫn đến 'cạnh tranh nội bộ'. Tôi chắc chắn sẽ không bao giờ muốn đây là một khoản đầu tư.
Ví dụ, nơi cá nhân tôi muốn thuê một căn hộ trong một tháng là Centric Pattaya. Điều này cũng rất dễ nhận thấy do độ cao và luôn thu hút sự chú ý ở vị trí đẹp. Nó vẫn chưa kết thúc. Đó là một trang web thú vị http://www.hipflat.co.th nơi mô tả các khu phức hợp khác nhau, bao gồm giá mỗi mét vuông, so với giá trên khắp Pattaya và so với giá trong khu vực. Các dự án trong khu vực cũng được hiển thị bên trái. Bạn cũng có thể thấy giá của từng khu phức hợp gần đây đã phát triển như thế nào. Chỉ cần học!
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
Grinco thân mến,
Tôi nghĩ bạn nói đúng, (xem thêm phần bình luận ở trên) nếu bạn xem video của bạn và sau đó là phim quảng cáo của Atlantis, sẽ có một thế giới khác biệt. Trong phim quảng cáo, bạn thấy rất nhiều cây cọ, thực tế không phải một cây cọ nào. Các tháp pháo trên mái nhà cũng bị thiếu. Sau đó, tôi nghĩ rằng các tòa nhà nằm rất gần xung quanh bể bơi, khiến (quá) có rất ít ánh sáng mặt trời chiếu xuống nước, dẫn đến tảo phát triển.
Dù người viết ở trên có đề cập đến điều gì thì hiện nay việc xây dựng đang dư thừa và chẳng bao lâu nữa khinh khí cầu (không khí) sẽ vỡ, bạn có thể chờ đợi.
Chúc mừng Nico
Đoạn video nói đủ rồi, một tòa nhà xấu xí, san sát nhau, xấu xí, có nguy cơ gặp nhiều gió do khe hở giữa các tòa nhà, gió lùa và gió lốc. Nguy cơ ô nhiễm tiếng ồn do mặt tiền sẽ đóng vai trò như một loại hộp âm tại bể bơi.
Quá nhiều tòa nhà trên một diện tích nhỏ và do đó có nguy cơ đông đúc quá mức do hành vi dân cư trong tương lai. Nói chung không phải là một dự án để đầu tư.
Xin chào,
Tôi sẽ không giới thiệu nó. Chủ yếu là người Nga mua và thuê ở đó. Họ rất ồn ào và thích uống rượu. Sắp có một phòng đơn và một phòng đôi ở Parklane và Paradise Park. Đây là để bán. Không hài lòng với nó. May mắn thay, tôi có một đại lý trả tiền hàng tháng. Bạn nhận được ít hơn một chút, nhưng bạn không phải lo lắng, không phải lo lắng và không còn chỗ trống. Ngoài ra còn có 2 căn ở góc RIMHAT và 5 căn hộ (cạnh nhau) ở View Talay 100c, cách bãi biển 0874845321m. Một cái gì đó cho một nhà đầu tư. Chỉ cần gọi cho tôi XNUMX. Mọi thứ đều nằm ở JOMTIEN.
Chà, điều đó không chỉ áp dụng cho khoản đầu tư khả thi này... Tôi đã đi xem đợt bán trước
cách đây một thời gian…..Tôi gần như không vào phòng trưng bày vì những người Nga đó…..cũng đọc ý kiến của các phản ứng trước đó…..Theo tôi, đầu tư vào Thái Lan không phải là một ý tưởng hay
phải làm... Ý kiến của tôi... ngay cả khi bạn bị hủy đăng ký... hãy im lặng ở Hà Lan và đầu tư vào đó... ví dụ như vào thị trường chứng khoán Hà Lan... kể từ năm 2009... giá đã tăng gấp đôi ... vì vậy hãy tính lợi nhuận của bạn...
Thà ngồi đây nhai lại những vấn đề sắp xảy ra với bất động sản...nhưng nếu không dám, bạn cũng có thể mất tiền trên thị trường bất động sản Thái Lan...
[email được bảo vệ]
90% ở Pattaya và Jomtiem hiện đang được người Nga mua lại
Tôi đã tự mình nhận được thông tin này 3 tháng trước...
Bạn có muốn ở trong một căn hộ có 90% người Nga không?
Tôi sẽ tránh xa khỏi đó!
Land and Houses đã ngừng xây dựng căn hộ.
Họ nghĩ rằng có quá nhiều.
Vì vậy, khi đầu tư vào đó, đối với tôi, nó giống như một công việc kinh doanh thua lỗ.
Tôi không nghĩ việc đầu tư vào bất động sản là khôn ngoan vào thời điểm hiện tại. Bong bóng sắp vỡ.
Tôi cũng nghĩ rằng một căn hộ chung cư tương đối đắt tiền, nhỏ và không thoải mái, chưa kể chi phí bảo trì và dịch vụ có thể cao sau đó.
Chúng tôi có một căn nhà biệt lập lớn đẹp cần bán đã 8 năm tuổi, được bảo trì tốt theo tiêu chuẩn Châu Âu.
với 3 phòng ngủ lớn, tất cả đều có vòi sen, nhà vệ sinh, máy lạnh và nhiều chi tiết khác nằm giữa Pathaya Thai và Klang
Nằm trên Đường Sukhumvit trong một khu vực đẹp và yên tĩnh, nhưng nằm ở trung tâm Pathaya và không có một người Nga nào trong khu phức hợp Greenvile. đắt hơn một chút so với một căn hộ chung cư nhưng có nhiều tự do, không gian và khả năng tiếp cận hơn.
Rất xấu xí và hãy nhìn những chỗ đậu xe vì chúng không được tạo ra ở khắp mọi nơi.
Ben Korat