Ai biết luật sư ở Pattaya biết cách giải quyết vấn đề sau: Một căn hộ đã bỏ trống 5 năm từ một người đàn ông đã chết cách đây 5 năm và không có người thừa kế. Điều gì cần phải xảy ra để mua căn hộ đó?
Người nước ngoài quan tâm đến việc mua nhà ở Thái Lan sẽ thấy rằng có những hạn chế và điều kiện nhất định được áp dụng. Các quy tắc thực sự xung quanh việc mua nhà ở Thái Lan là gì? Đây có vẻ là một câu hỏi đơn giản nhưng câu trả lời lại khá phức tạp. Ví dụ, không giống như Hà Lan, là người nước ngoài ở Thái Lan, bạn không thể mua nhà bằng đất bằng cách tiếp cận một đại lý bất động sản, đặt tiền và ký hợp đồng. Trong bài viết này, chúng ta hãy xem xét kỹ hơn chính xác điều gì là có thể và điều gì là không thể.
Nhà đầu tư ngoại đổ xô vào thị trường bất động sản Thái Lan
Năm 2023, lĩnh vực bất động sản Thái Lan chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc về số lượng giao dịch bất động sản nhà ở của các nhà đầu tư nước ngoài, với kỷ lục 49.250 căn được bán từ các dự án của nhà phát triển. Đặc biệt, việc bán căn hộ cho người nước ngoài chiếm 10,2% trong tổng số với tổng giá trị bán ấn tượng là 31,601 tỷ baht, đánh dấu một cột mốc mới cho thị trường. Xu hướng này nhấn mạnh sự ổn định và sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Thái Lan, đồng thời nhấn mạnh sự quan tâm ngày càng tăng của người nước ngoài đến sống và đầu tư tại Thái Lan.
Bạn đang tìm căn hộ ở trung tâm Pattaya?
Tôi sẽ đến Pattaya trong 3 tuần trong 6 tuần (26 tháng 8 đến XNUMX tháng XNUMX) và đang tìm một căn hộ, tốt nhất là nằm ở Trung tâm Pattaya (Soi Buakhao) hoặc ở Nam Pattaya. Khi tôi nhìn vào Airbnb, tôi thấy căn hộ chung cư đắt ngang ngửa khách sạn.
Thuê nhà ở Thái Lan: Chi phí bao nhiêu và ưu nhược điểm ra sao?
Thuê một căn nhà ở Thái Lan trong thời gian dài nghe có vẻ hấp dẫn, nhưng đôi khi nó lại là một bước nhảy vọt vào những điều chưa biết. Do đó, sự chuẩn bị tốt là một yêu cầu. Trong bài viết này, bạn có thể đọc chi phí thuê nhà ở Thái Lan, đi đâu, những điều cần chú ý và những lời khuyên hữu ích hơn.
Chúng tôi đã đến Jomtien ít nhất hai tháng một năm trong 20 năm và sau đó thuê một căn hộ đôi ở 'phân khúc giá cao hơn' khi các đại lý quảng cáo căn hộ. Sáu năm qua ở VT5C. Việc tìm được một căn hộ đẹp luôn là một thách thức; Có rất nhiều căn hộ trên trang web của đại lý, nhưng nếu bạn tỏ ra quan tâm thì căn hộ đó sẽ không còn nữa. Nhưng những gì đã xảy ra với chúng tôi vào năm ngoái và bây giờ vào năm 2024 thật kỳ lạ!
Thị trường căn hộ Thái Lan bùng nổ: Người nước ngoài dẫn đầu
Thị trường căn hộ của Thái Lan đang chứng kiến sự tăng trưởng đáng chú ý, với lượng lớn người mua nước ngoài đầu tư vào bất động sản. Nhu cầu ngày càng tăng, đặc biệt là ở các điểm nóng du lịch như Bangkok, Pattaya và Phuket. Chín tháng đầu năm 2023 chứng kiến doanh số tăng 38%, dẫn đầu là các nhà đầu tư Trung Quốc và Nga, những đơn vị đang thống trị mạnh mẽ thị trường.
Grand Solaire: tòa chung cư cao nhất Pattaya đang được xây dựng
Ngay đối diện căn hộ của tôi, trên Đường Thappraya, tòa nhà chung cư cao nhất ở Pattaya: Grand Solaire đang được tiến hành xây dựng. Đây sẽ là khu chung cư cao không dưới 67 tầng với diện tích 14,5 Rai (khoảng 23.200 mét vuông). Họ hiện đang làm việc trên tầng 8 và nó đã cao rồi, điều đó hứa hẹn một điều gì đó.
Đầu tư vào bất động sản có phải là một khoản đầu tư tốt ở Thái Lan?
Thái Lan hiện đang bùng nổ trở lại. Khách du lịch lại đổ xô đến đất nước xinh đẹp này. Tôi đang tự hỏi liệu mua một vài căn hộ và cho thuê chúng để ở lâu dài có mang lại lợi nhuận không? Ví dụ ở Pattaya hay Jomtien?
Sự khác biệt giữa căn hộ và căn hộ ở Thái Lan
Nếu bạn đến Thái Lan trong một thời gian dài hơn, bạn có thể thuê chỗ ở mà chúng tôi gọi là căn hộ chung cư thay vì khách sạn hoặc nhà khách. Một ngôi nhà chung cư được gọi là căn hộ hoặc chung cư ở Thái Lan và câu chuyện này nói về sự khác biệt trong hai tên gọi.
Giá nhà và căn hộ ở Greater Bangkok đã tăng trong hai quý vừa qua
Trong hai quý vừa qua, giá nhà đất ở Greater Bangkok đã tăng lên, với chỉ số giá cho năm 129,7 là 2021, tức là tăng 1,9. Giá nhà liền kề và biệt thự đơn lập tăng đáng kể, trong khi chỉ số giá căn hộ mới đạt 155,1, tương ứng với mức tăng hàng năm là 2,2. Tuy nhiên, giá xây dựng căn hộ ở các tỉnh giáp với Bangkok đã giảm, bất chấp các khoản giảm giá được đưa ra bởi các nhà phát triển bất động sản.
Câu hỏi Thái Lan: Kinh nghiệm với căn hộ ở Chiang Mai
Tôi và vợ người Thái Lan của tôi sẽ chuyển từ Pattaya đến Chang Mai vào cuối tháng 3. Chúng tôi đang định hướng thuê một căn hộ trong một thời gian dài hơn ở đó. Trong quá trình tìm kiếm chỗ ở phù hợp, cuối cùng chúng tôi đã chọn được XNUMX căn hộ phù hợp với sở thích của chúng tôi về vị trí không quá xa khu phố cổ.
Câu hỏi Thái Lan: Cần kế toán cho các tài khoản chung cư hàng năm
Căn hộ của tôi là một phần của một công ty Thái Lan phải chuẩn bị tài khoản hàng năm. Tôi không hài lòng với nhân viên kế toán hiện tại. Ai biết một kế toán giỏi ở Pattaya cũng (có thể cũng) nói được tiếng Anh?
Câu hỏi Thái Lan: Trang web Thái Lan cho thuê căn hộ
Tôi đang tìm một trang web tốt, đáng tin cậy của Thái Lan (không phải châu Âu) để thuê nhà hoặc căn hộ trong một hoặc hai tháng. Hầu hết các trang web tôi tìm thấy thường chỉ bắt đầu từ 6 tháng.
Về công ty Thái Lan và về 'người trung gian' không tuân thủ chặt chẽ các quy tắc...
Tháng trước, Cục Điều tra Đặc biệt (DSI) của Thái Lan đã đột kích một công ty tư vấn ở Phuket với cáo buộc rằng công ty này có liên quan đến các hoạt động bất hợp pháp như làm "người ủy nhiệm" cho người nước ngoài. 'Người được ủy quyền' có nghĩa là 'người đại diện được ủy quyền'.
Tôi muốn thuê một căn hộ vào tháng 1 trong thời gian một năm. Căn hộ phải có ít nhất 40 phòng ngủ và rộng khoảng XNUMX mét vuông. Địa điểm có thể là Pattaya hoặc Jomtien, tôi không quan tâm. Chắc chắn không phải là một vị trí đắc địa.
Câu hỏi Thái Lan: Tìm một căn hộ trong 3 tháng ở Pattaya
Tôi đang tìm một căn hộ ở Pattaya (tốt nhất là không xa hơn Đường số 3) trong khoảng thời gian 3 tháng (bắt đầu từ khoảng ngày 11/06/2023).