Hoảng loạn hay cảnh báo nghiêm trọng? Virabongsa Ramangkura, Chủ tịch Hội đồng quản trị Ngân hàng Thái Lan, cảnh báo về bong bóng tài chính và bất động sản do dòng vốn nước ngoài chảy vào Thái Lan. Ông cho rằng bong bóng đó có thể vỡ vào cuối năm nay.
Nhưng Bộ trưởng Kittiratt Na-Ranong (Tài chính) không tin vào điều đó. Hầu hết “tiền nóng” từ nhà đầu tư nước ngoài đều chảy vào thị trường vốn và chứng khoán chứ không phải thị trường bất động sản. Ông nói, các nhà đầu tư có thể đã tái đầu tư lợi nhuận của họ vào bất động sản, nhưng đây vẫn là trường hợp ngoại lệ và không dẫn đến các vấn đề kinh tế. “Tuy nhiên, chính phủ đang thực hiện các biện pháp phòng ngừa cần thiết”, Kittiratt nói.
Virabongsa, người trước đây đã tranh luận không thành công về việc giảm lãi suất chính sách để hạn chế dòng vốn nước ngoài đổ vào [mà một số người cho là nguyên nhân khiến tỷ giá hối đoái baht/đô la tăng], chỉ ra rằng chỉ số thị trường chứng khoán đã tăng từ 1000 điểm vào giữa năm ngoái lên 1600 điểm hiện nay và hoạt động mua trái phiếu chính phủ đã tăng lên. tăng hơn 15%. Ông nghi ngờ liệu Ủy ban Chính sách tiền tệ của ngân hàng trung ương có sẵn sàng hạ lãi suất để làm chậm dòng vốn nước ngoài hay không.
Những lo ngại của Virabongsa cũng giống như những lo ngại của Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB). ADB cảnh báo về nguy cơ bong bóng ngày càng tăng trên thị trường bất động sản ở các nước Đông Á mới nổi do dòng vốn đổ vào thị trường chứng khoán. Thiam Hee Ng của ADB cho biết, khu vực này đang trở nên kiên cường hơn bao giờ hết. Nhưng các chính phủ phải cẩn thận rằng sự gia tăng dòng vốn vào không dẫn đến lợi nhuận bất động sản quá mức. Họ phải chuẩn bị cho khả năng dòng vốn có thể đổi hướng khi nền kinh tế Mỹ và châu Âu phục hồi.
'Đông Á mới nổi' đề cập đến Trung Quốc, Hồng Kông, Indonesia, Hàn Quốc, Malaysia, Philippines, Singapore, Việt Nam và Thái Lan. Các nhà đầu tư đã chuyển tiền của họ đến đó từ đầu những năm 1990, nhưng gần đây dòng tiền đó đã tăng mạnh do lãi suất thấp và tăng trưởng kinh tế chậm hoặc âm ở các nước phát triển. Mặt khác, các nước Đông Á mới nổi có tốc độ tăng trưởng cao và tỷ giá hối đoái đang tăng.
(Nguồn: Bangkok Post, ngày 19 tháng 2013 năm XNUMX)
Vào những năm 90, chúng tôi gọi những quốc gia này là Những con hổ châu Á. Mọi quốc gia trên thế giới đều vui mừng khi có dòng vốn đổ vào bất động sản và thị trường chứng khoán. Tôi không hiểu thái độ đáng sợ này. Thái Lan cần tiền và đầu tư từ nước ngoài để phát triển. Những ngôi nhà và căn hộ chủ yếu được bán cho các nhà đầu cơ Thái Lan và Farang. Nếu khoản tiền xa xỉ đó biến mất, các nhà đầu cơ Thái Lan cũng sẽ không đầu tư tiền vì họ nhận thấy giá trị bất động sản có thể tăng lên.
Thái Lan mở cửa thị trường và cho phép người nước ngoài đầu tư nên sẽ có nhiều việc làm hơn và nước này có thể tham gia cùng các nước như Hồng Kông, Singapore.
Nếu bạn muốn phát triển trên thế giới này, đừng chỉ tập trung vào lúa gạo.
Vốn sẽ chỉ rời đi nếu các chính sách sai lầm được theo đuổi như vay quá nhiều và do đó gây rủi ro cho sức mạnh của đồng Baht.
Tóm lại là cứ tiếp tục kiếm tiền
Người Thái vay mượn quá nhiều...
Chẳng phải điều đó đã gây ra cuộc khủng hoảng trước đó sao?
Tôi có thể tưởng tượng rằng mọi người sẽ không muốn điều đó xảy ra lần nữa.