Nhà Thaksin
Tại một số địa điểm Thailand bạn sẽ tìm thấy chúng, những khu nhà ở giá rẻ do cựu Thủ tướng Thaksin khởi xướng. Nó chắc chắn không phải là một thành công và ở một số nơi khu phức hợp đã biến thành một loại khu ổ chuột.
Làm cho người dân Thái bình thường có thể tiếp cận nhà riêng của họ là ý tưởng cơ bản của cựu thủ tướng hiện đang sống lưu vong. Đây là những ngôi nhà khá nhỏ có tầng hai và khu vườn rộng bằng con tem bưu chính.
Những ngôi nhà xếp chồng lên nhau, từng túp lều và bạn khó có thể tưởng tượng rằng người Thái, những người chắc chắn đã quen với không gian nào đó ở nông thôn, sẽ cảm thấy như ở nhà ở đó.
tấm chi phí
Với khoản trả trước chỉ 3.000 baht, bạn có thể chuyển đến ở và khi bạn đã trả 25 baht mỗi tháng trong 2.600 năm thì số tiền lều sẽ được trả hết. Tất nhiên, bạn cũng có thể mua bằng tiền mặt, nhưng sau đó bạn phải đặt 390.000 - hiện tại là đồng baht cứng - lên bàn. Với khối tài sản tích lũy được của mình, bạn có thể cho rằng ông Thaksin Shinawatra có thể làm được khá nhiều phép tính.
Một số nghiên cứu thị trường về tính khả thi của dự án này chắc chắn không phải là điều xa xỉ không cần thiết và có thể khiến kế hoạch bị đình trệ.
Nhưng nếu bạn đang bơi trong tiền thì những dự án kiểu này chẳng là gì cả. Nó chỉ là một món đồ chơi mà bản thân bạn không gặp phải bất kỳ rủi ro tài chính nào vì dù sao thì cộng đồng cũng phải chịu rủi ro. Cuối cùng, với tư cách là một cư dân, bạn đã phải trả mức giá đúng gấp đôi sau 25 năm, cụ thể là 780.000 baht. Chỉ cần tính: 25 x 12 x 2600.
Dự án Kok Udom
Thị trấn Kok Udom nằm gần Kabin Buri và một dự án tương tự cũng đã được hoàn thành cách đây vài năm. Bạn kinh doanh trên quy mô lớn và không cầu kỳ. Vì vậy, chúng tôi đã xây dựng ngay 400 ngôi nhà, bởi vì nếu bạn định xây, hãy làm với số lượng lớn, điều đó sẽ giảm chi phí xây dựng, phải không?
Hiện tại, chưa đến 400 trong số XNUMX ngôi nhà được xây dựng ban đầu này đã được bán. Cỏ dại mọc tràn lan khắp các con phố với những ngôi nhà bỏ trống và toàn bộ mọi thứ trông có phần đáng sợ.
Tại sao không bắt đầu với khoảng 20 ngôi nhà trước? Nếu có đủ sự quan tâm, họ có thể mở rộng một cách lặng lẽ sau đó. Có ai... Không, chúng ta đừng có ý kiến hay suy nghĩ xấu về điều đó.
Bây giờ điều đó không hoàn toàn đúng, khoảng 200 chiếc đã được xây dựng ở Sungnoen, và tôi đã đến đó để tìm kiếm con trai và bạn gái của chúng tôi, và có thể là phần mở rộng của một cửa hàng thực phẩm.
Bây giờ chưa đầy nửa năm, vẫn còn khoảng mười căn được chào bán, số còn lại đã bán hết, còn lại những chỗ không hấp dẫn nhất nên chưa làm được.
Và giờ chúng đã được bán hết rồi, có gì mà không hấp dẫn đối với một người Thái?
Đúng Henk, tôi cũng sống ở Sungnoen, năm ngoái chúng tôi đã đến xem, con trai và bạn gái của nó cũng muốn mở một cửa hàng ở đó.
Nhưng vẫn còn một số ít được chào bán (không phải là vị trí thuận lợi) và số còn lại đã được bán ngay lập tức.
Tôi không thể tin được nó lại nhỏ đến thế, nơi được cho là phòng khách, thậm chí một chiếc ghế sofa cũng không thể kê vừa, nhưng vẫn có đủ ứng viên.
Có lẽ cũng vì ở đây có rất nhiều nhà máy, nhiều phòng cho thuê nên có lẽ là lý do để mua một thứ gì đó lâu dài
Nếu bạn nhân số tiền thế chấp ở Hà Lan và Bỉ lên, bạn đã trả đủ tiền mua nhà.
Điều này không liên quan gì đến Thaksin hay bạn có nghĩ rằng những người làm chính sách của chúng ta, dẫn đầu bởi Bos en Kok và thậm chí cả Den Uyl ở Hà Lan và ông lớn sossen ở Bỉ với Andre Cools và những người Spitaels khác bị sát hại, là những kẻ cái gọi là “nhà ở xã hội” có thực sự là quà tặng miễn phí?
Chính sách nhà ở này đã có ở Thái Lan hơn 20 năm và bạn nên bắt đầu tìm hiểu xem Chuan Leekpai và băng nhóm của hắn đã làm điều gì sai trái.
Tuy nhiên, cung quá nhiều so với cầu và thực sự người Thái từ bên ngoài không muốn sống trong khu ổ chuột, nhưng những người Thái có đủ khả năng chi trả muốn có ngôi nhà lớn nhất có thể trên mảnh đất nhỏ nhất có thể (Uy tín cũng đóng một vai trò nào đó ở đây )
Chà, cũng như rất nhiều dự án của chính phủ (đặc biệt là của T), ý tưởng không phải là họ có vị trí mà là ai đó "kiếm" được rất nhiều tiền từ nó (= lấp đầy túi của họ). Nhà thầu những ngôi nhà đó vừa được thanh toán!
Bạn thấy chúng ở khắp mọi nơi ở Thái Lan, trong một số trường hợp chúng dường như đang hoạt động tốt, trong hầu hết các trường hợp chúng trống rỗng hoặc nó thực sự đã trở thành một khu ổ chuột (tất nhiên là điều được mong đợi).
Tôi chưa bao giờ nghe nói đến dự án này trước đây và không biết những ngôi nhà này lớn hay nhỏ, nhưng về nguyên tắc thì đó có vẻ không phải là một ý tưởng tồi. Đối với tôi, 2600 baht dường như không cao một cách vô lý trong mọi trường hợp. Tất nhiên, có những câu hỏi được đặt ra bởi vì khi tôi thấy các tòa nhà mới xây ở Thái Lan cũ đi nhanh như thế nào, câu hỏi đặt ra là liệu những ngôi nhà có tồn tại được 25 năm hay không.
Vào thời kỳ đầu của Thaksin, số tiền phải trả hàng tháng là 900 Bath mỗi tháng.
Tôi thực sự đã nhìn thấy những…(như người viết đã nói)…những ngôi nhà nhỏ, và rất nhiều chủ sở hữu người Thái của những ngôi nhà nhỏ như vậy cũng vậy. Trước khi đồng ý mua một căn nhà như vậy, những người mua Thái Lan này có thể xem một ngôi nhà mẫu tương tự đã được hoàn thiện với một dãy khoảng 10 đến 20 căn nhà được xây dựng liên tiếp. Bản thân tôi đã từng đến một ngôi nhà như vậy và tôi phải thành thật mà nói... đó không phải là ngôi nhà của một gia đình. Ở tỉnh của chúng tôi, những ngôi nhà này rất phổ biến với các hộ gia đình một và hai người, cũng như những người Thái có công việc gần đó và gia đình họ sống cách xa hàng trăm km ở những nơi khác ở Thái Lan. Tôi đã nói chuyện với một trong số ít những người mua một căn nhà như vậy với lý do gần với công việc của họ, thỉnh thoảng đưa một người phụ nữ vào nhà vào buổi tối và trở về nhà vào tối thứ Sáu sau giờ làm việc với vợ con của họ. sống ở một nơi khác và rất xa, chung thủy chờ đợi người trụ cột gia đình yêu quý của họ vào mỗi cuối tuần. Vào đầu giờ tối Chúa nhật, chúng tôi lại từ biệt gia đình và người trụ cột trung thành trở về ngôi nhà nhỏ của mình ở tỉnh này. Tôi đã nói chuyện với người đàn ông này và anh ấy rất hài lòng với ngôi nhà thần lùn của mình. Sau đó, ông nói rằng khi con trai ông 18 tuổi, cháu có thể vào đại học ở Khon Kaen, và khi đó việc thuê một căn hộ ở trường đại học là không cần thiết, vì nhà thần lùn của ông cách đó 8 km và con trai ông có thể đi bằng xe máy. ra mỗi ngày. Đúng là đôi khi có cả gia đình trong một ngôi nhà như vậy, nhưng trong soi nơi tôi ở có một ngôi nhà có một phòng và một nhà vệ sinh kiểu Thái ở xa hơn một chút. Hai gia đình (13 người) sống ở đó và chiếc xe đạp chở hàng cũng vào trong nhà vào buổi tối do... có thể bị trộm.
Vì vậy, tình trạng nhà ở quá đông đúc không có gì mới ở Thái Lan. Nhà cho thuê càng lớn thì càng có nhiều người Thái chuyển đến ở và cùng nhau tiền thuê nhà hoặc tiền thế chấp hàng tháng sẽ phải trả. Việc “Thaksin” giờ lại bị đổ lỗi cho việc này thì hơi cường điệu, khiến tôi nhớ đến chiến dịch bôi nhọ Wilders vào lúc này.
Để kết thúc câu chuyện dài của tôi, vì tôi đã sống ở Thái Lan hơn 13 năm nên tôi chưa thấy bất kỳ sự cải thiện cụ thể nào ở Thái Lan sau khi “Thaksin” bị phế truất.
đây chỉ là một thiểu số nhỏ. Nếu bạn ra khỏi con đường mòn và băng qua vùng ngoại ô của thành phố BKK rộng lớn này - bắt một tuyến xe buýt mới và xem nó kết thúc ở đâu - bạn vẫn sẽ thấy "moobaan" hoặc các khối tháp hoặc các tòa tháp hoặc các lối đi đến đó ở khắp mọi nơi. BMA hay các cơ quan khác cũng thường cung cấp nhà ở cho nhân viên, thường là ở dãy nhà giữa ruộng (thường là những căn shophouse 3 tầng), đôi khi thành công, đôi khi không.
Từ tiếng Thái cho điều này là KeHa=KH, có nghĩa là Nhà ở xã. bởi vì có hàng trăm cái trong số đó, thường theo sau là “từ faifa/prapa=điện/nước” hoặc bất cứ thứ gì.
Quận HAPPYLAND phía sau Bangkapi là quận đầu tiên thuộc loại này - được trồng ngay sau chiến tranh giữa cánh đồng lúa dành cho công nhân thành phố. họ rất hạnh phúc với nó vào thời điểm đó.
Chúng ta hãy quay lại những “Ngôi nhà nhỏ của Thaksin” này và trong báo cáo này nó được viết như sau…
…Chi phí…
Với khoản trả trước chỉ 3.000 baht, bạn có thể chuyển đến ở và khi bạn đã trả 25 baht mỗi tháng trong 2.600 năm thì số tiền lều sẽ được trả hết. Tất nhiên, bạn cũng có thể mua bằng tiền mặt, nhưng sau đó bạn phải đặt 390.000 - hiện tại là đồng baht cứng - lên bàn. Với khối tài sản tích lũy được của mình, bạn có thể cho rằng ông Thaksin Shinawatra có thể làm được khá nhiều phép tính.
Khi bạn thấy cách người Thái bình thường giải quyết việc thuê hoặc mua nhà,
Sau khoảng 3 năm bạn không còn nhận ra ngôi nhà (trong nhà). Hầu hết những thứ bị hư hỏng trong nhà đều hiếm khi được thay thế hoặc không bao giờ được sửa chữa!
Giả sử một “ngôi nhà Thaksin” như vậy bị ngân hàng thu hồi trước thời hạn,
thì họ sẽ không bao giờ mất ngôi nhà đó.
Biết có người mua 2 cái trở xuống 'dán' lại với nhau. Nhưng một lần nữa, tôi nghĩ bạn có thể có được một ngôi nhà biệt lập đẹp đẽ và khá nhiều đất với số tiền đó. Có lẽ tôi đã không nghĩ về điều đó nhiều đến thế.
robert 2 căn nhà gộp lại khoảng 800000 tắm Tôi không thể tìm được một mảnh đất hợp lý với một ngôi nhà biệt lập với giá 2000000 đó phù hợp hơn
Bạn có để vợ Thái của bạn đàm phán không? Điều đó sẽ giải thích rất nhiều. 😉 (Đùa thôi, mặc dù bạn sẽ không phải là người đầu tiên trả quá nhiều tiền theo cách đó).
Địa điểm, địa điểm. Không biết bạn đang nói đến địa điểm nào với con số 2 triệu. Người có 2 căn nhà đó sống gần Phitsanulok. Bạn có thể mua một mảnh đất đẹp ở đó và xây một ngôi nhà đẹp (bằng gỗ tếch) với giá dưới một triệu Baht. Nếu bạn là người Thái thì
cảm ơn Robert, tuần sau tôi sẽ lại đến Thái Lan và xem gần Phitsanulok. Tôi đã xem gần Khorat, giá hơi chênh lệch một chút.
xin chào Jay
Nếu bạn muốn có một ngôi nhà với giá cả hợp lý, bạn nên tìm kiếm xa hơn, tại đây và xung quanh Sungnoen, cách Korat 35 km, đã có một mảnh đất hợp lý (có tên) với một ngôi nhà đẹp được rao bán với giá 1.000.000 bth
Henk,
Hiện tại đã có kế hoạch định cư ở Thái Lan và sau đó tôi nghĩ
ở khu vực Korat,
bây giờ tôi đã khá quen thuộc trong nhiều năm qua,
sống ở Canada,
nhưng trong 6-7 năm qua, tôi chủ yếu đến Korat vào mùa đông trong 4-5 tháng.
như bạn nói, với 1.000.000 baht có một ngôi nhà đẹp bao gồm cả đất
Tôi nghĩ điều này rất hợp lý và phù hợp với ý tưởng của tôi.
hỏi; Những ngôi nhà này được xây theo hàng hay có không gian sân vườn?
có bao nhiêu phòng? phòng tắm 2?
2 tầng ? hay loại nhà gỗ đơn?
Đây có phải là lối vào được bảo vệ nơi có cổng vào không?
Đất có được liên kết với hợp đồng thuê không, chẳng hạn như 30 năm?
Sẽ thật tốt nếu bạn có thể trả lời lại điều gì đó
ví dụ, cảm ơn Joe.
Joe,
Bạn có thể mua một thứ gì đó ở công viên với giá khoảng 1 đến 1.500.000 baht. Tuy nhiên, đừng mong đợi quá nhiều từ điều này về kích thước. Trong một công viên, bạn có một mảnh đất rộng tới 250 m2 với một ngôi nhà rộng khoảng 100 m2. FYI: hãy xem trang web sau
http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
Đại lý này cung cấp bất động sản xung quanh Udon Thani. Sau đó, bạn sẽ biết được một ngôi nhà làm sẵn trong công viên sẽ có giá khoảng bao nhiêu. Những loại công viên và nhà ở này chắc chắn cũng đang được phát triển và xây dựng xung quanh Korat. Những ngôi nhà có giá khoảng 1 triệu baht (bao gồm cả đất) không lớn, nhưng ở Thái Lan phần lớn bạn sống ở bên ngoài nên điều đó không thành vấn đề. Một lô hàng đẹp là quan trọng. Trên mảnh đất rộng 250 m2 với một ngôi nhà rộng 100 m2, bạn chỉ còn rất ít không gian để xây dựng hoặc sử dụng một căn phòng đẹp theo sở thích.
Nếu bạn mua thứ gì đó ở công viên, hãy chắc chắn rằng nó đã được hoàn thành. Bạn sẽ không phải là người nước ngoài đầu tiên mua nhà trong công viên nơi việc xây dựng đang bị dừng giữa chừng. Lợi nhuận khi đó đã nằm trong túi của nhà phát triển dự án hoặc kết quả bán hàng thật đáng thất vọng. Kết quả là bạn phải sống ở công trường trong thời gian còn lại.
Nhiều công viên được thành lập với quy mô lớn. Cổng vào có an ninh, phòng tập thể dục, hồ bơi, v.v. Nó cung cấp trạng thái công viên và bán chạy. Thật không may, những loại cơ sở này cũng biến mất trong các công viên này sau một vài năm do quản lý yếu kém hoặc thiếu tiền; an ninh không còn, phòng tập thể dục đóng cửa và hồ bơi không còn được duy trì. Ở đây cũng vậy, cần phải cảnh giác. Nếu không tính phí dịch vụ, bạn có thể yên tâm rằng những cơ sở này cuối cùng sẽ biến mất do thiếu tiền. Nhà phát triển dự án không muốn đầu tư miễn phí lợi nhuận của mình vào các loại cơ sở này.
Lời khuyên của tôi: Nếu bạn thực sự muốn thứ gì đó ở công viên, hãy đảm bảo rằng công viên đó đã tồn tại được vài năm. Điều này mang lại ấn tượng tốt về sự duy trì và ổn định của ban quản lý.
Nếu bạn muốn biết thêm...
Tôi không có nhiều hiểu biết sâu sắc về nó, nhưng khi tôi nhìn vào những bức ảnh đó... thật là một mớ hỗn độn khủng khiếp. Ai muốn sống ở đó bây giờ? Hầu hết các nhà thiết kế Thái Lan đều là những bản sao vô vị của người tiền nhiệm. Không có ý tưởng thực sự của riêng bạn.
Hãy cho tôi 300 triệu baht và tôi sẽ xây dựng một thiên đường với 150 ngôi nhà.
Quả thực bạn chưa hiểu rõ lắm, 300 triệu cho 150 căn nhà, gửi cho tôi kế hoạch của bạn và tôi sẽ tham gia, 2 triệu mỗi căn, bạn xây cung điện cho cái đó, nhưng bạn không có đất và cũng không có. chạm vào những viên đá lát đường bị mất
Chúng tôi hiện đang xây dựng 160 ngôi nhà với giá 240 triệu cộng với đất tư nhân. Tôi nghĩ nó có thể tốt hơn một chút. May mắn thay, tôi biết nhiều hơn về bảo hiểm.
Vậy nếu tôi là bạn, tôi chắc chắn sẽ gọi cho Apeldoorn.
CƯỜI. Phần lớn được bán cho người Thái và số tiền từ 1 đến 1,5 tỷ có thể dễ dàng được tài trợ bởi những người có công việc hợp lý. Nếu nó trở nên đắt hơn, đơn giản là bạn sẽ không mất những ngôi nhà đó nữa. Điều quan trọng là công viên được giao trong một lần. Và nếu bạn cũng tuân thủ các quy định, bạn sẽ nhận được trợ cấp từ chính phủ Thái Lan.
Nhưng như tôi đã đọc ở đây, vấn đề nằm ở phần tiếp theo. Điều gì sẽ xảy ra sau khi nó được sử dụng trong nhiều năm? Có còn phòng gym hay cửa hàng gì không? Nó có được giữ sạch sẽ hay sẽ không có ai rời khỏi nhà kính? Hàng xóm của bạn không đốt than và rác mỗi ngày sao? Anh ấy có bao nhiêu con chó?
1 triệu có mua được nhà không? Vâng, điều đó là có thể.
Tôi nghĩ tốt hơn là nên mua một căn nhà với giá 3,5 triệu ở một công viên nhỏ hoặc giống như một người quen của tôi, với giá 5 triệu ở BKK.
Nếu bạn vẫn muốn phiêu lưu, hãy tìm một mảnh đất ở đâu đó và xây dựng cửa hàng của riêng mình với những nhà thầu hoặc thợ đáng tin cậy. Nhân tiện, cũng không dễ dàng chút nào.
Ngay bên ngoài Nakhon Phanom (2 km) 500 chiếc đã được xây dựng.
Vì mỗi ngày tôi đạp xe khoảng 20 km nên thường xuyên đi ngang qua dự án. Thỉnh thoảng tôi lái xe qua nhiều con phố và chắc chắn tôi không có ấn tượng tiêu cực.
Thật vậy, một số cư dân đã mua 2. 2 ngôi nhà này đã được chuyển đổi thành 1 “nhà gỗ”.
Khi bạn nhìn thấy có bao nhiêu người Thái sống trong những ngôi nhà cổ, tôi có thể tưởng tượng rằng họ rất thích thú ở đây. Tốt hơn rất nhiều người ở thành phố trong khu tập thể của họ.
Và tất nhiên cũng có những người làm bừa bộn nhưng đa số đều trông gọn gàng.
Hơn nữa, tất nhiên còn có các nhà hàng đường phố và nhiều hoạt động khác. (tiệm làm tóc, tiệm giặt là, v.v.) Có một cửa hàng và một loại trung tâm cộng đồng.
Hơn nữa, một lối vào trung tâm của công viên với một loại nhân viên kiểm lâm công viên.
Gerrit
Robert thân mến, tôi không biết bạn có thể mua một mảnh đất đẹp ở đâu và xây một ngôi nhà gỗ tếch đẹp với giá dưới 1 triệu baht. Tôi sống ở một ngôi làng nhỏ cách Khon Kaen 17 km và một rai đất ở đây có giá 400 nghìn baht. Tất nhiên, bạn có thể xây một ngôi nhà gỗ tếch với giá 600 nghìn baht, nhưng tôi có thể nói với bạn rằng đây sẽ không phải là một ngôi nhà rộng rãi dành cho một gia đình. Tôi nghĩ rằng với số tiền đó bạn có thể xây một ngôi nhà gỗ tếch chỉ từ 30 đến 40 m2. Những chuyên gia thực sự vẫn (có thể) xây dựng công trình này hầu hết đều đến từ miền Bắc và tính phí khoảng 15 đến 20 k mỗi m2. Một ngôi nhà tươm tất rộng khoảng 120 m2 sẽ dễ dàng tiêu tốn của bạn từ 1,5 đến 2 triệu baht, có thể nhiều hơn. Đây là mức giá cũng áp dụng cho người Thái. Gỗ tếch thật cực kỳ đắt tiền, đó là lý do tại sao người Thái bình thường hiện nay xây nhà bằng gạch. Ngoài ra, nó đòi hỏi phải bảo trì nhiều và người Thái chắc chắn không thích điều đó. Nhân tiện, người phương Tây bình thường cũng vậy và đó là lý do tại sao bạn (không may) hầu như không gặp những kiểu nhà này nữa.
Hướng dẫn về chi phí xây dựng một ngôi nhà theo tiêu chuẩn phương Tây ở Thái Lan là 10 k mỗi m2 và đừng mong đợi những vòi vàng. Tôi không nói về xây dựng dựa trên dự án mà là xây dựng cá nhân. Bài viết này cũng đề cập đến số tiền 160 ngôi nhà trị giá 240 triệu baht, tức là 1,5 triệu mỗi căn nhà bao gồm cả đất. Dựa trên thực tế đây là giá bán và cũng do người phương Tây xây dựng, tôi dám khẳng định đây không phải là những biệt thự hoành tráng; tức là lô đất có diện tích tối đa 300 m2 và nhà ở tối đa 100 m2. Tôi nghĩ tôi vẫn đánh giá quá cao nó. Tôi tự hỏi liệu tôi có hiểu đúng không!!!!!
Những ngôi nhà bệnh dịch nhỏ trên mảnh đất nhỏ nhưng được xây dựng gọn gàng. Cơ sở vật chất tốt, vị trí đẹp. Không đắt.
Thật không may, mọi thứ đều giống nhau. Từ quan điểm giá cả, không thể làm cho những ngôi nhà trông khác biệt và những mẫu đắt tiền hơn không được bán đủ nhanh.
Tôi hiểu rồi, Johnny, nhưng vẫn có người nghĩ rằng bạn có thể có một chiếc tủ của một ngôi nhà được xây ở Thái Lan với số tiền ít ỏi (20 nghìn euro). Những thời điểm đó đã qua rồi. Ngay cả người Thái cũng không thể làm được nữa. Điều đó vẫn có thể thực hiện được nếu bạn tự mình đóng vai nhà thầu và thuê nhà thầu phụ, nhưng khi đó bạn phải A biết công việc của mình và B luôn phải có mặt và có thể tự mình làm điều gì đó.