Chào mừng đến với Thaiblog.nl
Với 275.000 lượt truy cập mỗi tháng, Thailandblog là cộng đồng Thái Lan lớn nhất ở Hà Lan và Bỉ.
Đăng ký nhận bản tin e-mail miễn phí của chúng tôi và được thông báo!
bản tin
taalintelling
Tỷ giá Baht Thái
Nhà tài trợ
bình luận mới nhất
- pjotter: kopi luwak thường xuyên mua và uống ở Hà Lan. Thường chỉ có sẵn một thời gian trước Giáng sinh. Bạn sẽ có được hương vị cà phê ngon nhất
- jack S: Ôi trời…. Ngoại trừ việc tôi cũng bắt đầu ngày mới bằng một ly cà phê, mọi thứ đối với tôi đều khác... cà phê của tôi chỉ là một
- hans: Hương vị khác nhau, nhưng cái này trông rất đẹp.
- Lenaerts: Thưa bạn, hôm qua tôi đã đến nhập cư để xin visa hưu trí, những người rất thân thiện và họ đã giúp đỡ nhanh chóng
- Aad: Tôi mua cà phê ở Lotus. Thêm một thìa cà phê đó vào nước ấm và thưởng thức.
- Berbod: Câu chuyện hay Lieven và dễ nhận biết về nhiều mặt. Mấy năm gần đây tôi hay uống cà phê từ cao nguyên Boloven ở miền Nam
- Jos Verbrugge: KeesP thân mến, Bạn có thể cung cấp thông tin chi tiết về văn phòng cấp thị thực ở Chiang Mai không? Cảm ơn trước
- Rudolf: Khoảng cách từ Khon Kaen đến Udon Thani là 113 km. Bạn không cần HSL hoặc máy bay cho việc đó. Bạn có thể làm điều đó với một
- Chris: Đó là vấn đề cần suy nghĩ lâu dài: - Giá xăng dầu chắc chắn sẽ tiếp tục tăng trong 20 tới
- Atlas van Puffelen: Isan giống như một thiếu nữ xinh đẹp, Clouseau, Cô ấy đến rồi, hát một cái nhìn sâu sắc tương tự. Thật tuyệt vời khi được đi bên cạnh nó, m
- Chris: Giới thượng lưu giàu có? Và nếu vé tàu đó có giá bằng hoặc thấp hơn vé máy bay (vì tất cả các khoản thuế môi trường bổ sung).
- Eric Kuypers: Xuất nhập cảnh và hải quan phải vào đâu đó rồi lại ra sau nên tôi mong đợi Nongkhai và Thanaleng ở các điểm dừng. Có
- Freddy: Thế thì thật không may, những người bán hàng khiến chuyến hành trình bằng tàu lửa vui vẻ như vậy sẽ kết thúc..
- cướp V.: Đó là lý do tại sao tôi thực sự chỉ muốn giữ Khon Kaen trên tấm lót bia của mình, miễn là đoàn tàu phải chạy ít nhất 300 km mới dừng hẳn.
- RichardJ: Xin lỗi, Erik. Bạn không thể gạt bỏ thái độ chỉ trích đối với những loại dự án lớn này bằng một câu tổng hợp như “thiết lập...
Nhà tài trợ
Bangkok lần nữa
Menu
Đến Sân bay Bangkok
hồ sơ
Chủ đề
- Bối cảnh
- Hoạt động
- Quảng cáo
- Lịch trình sự kiện
- câu hỏi về thuế
- Bỉ câu hỏi
- điểm tham quan
- Kỳ quái
- đạo Phật
- Đánh giá sách
- Cột
- Đăng quang
- văn hóa
- Nhật ký
- hò
- tuần của
- Hồ sơ
- Lặn
- Kinh tế
- Một ngày trong cuộc đời của…..
- quần đảo
- Đồ ăn thức uống
- Sự kiện và lễ hội
- Người nước ngoài và người về hưu
- chế độ lương hưu
- Bảo hiểm xe hơi
- ngân hàng
- Thuế ở Hà Lan
- thuế Thái Lan
- Đại sứ quán Bỉ
- cơ quan thuế Bỉ
- Bằng chứng của cuộc sống
- DigiD
- Di cư
- thuê nhà
- Mua nhà
- Tưởng nhớ
- báo cáo thu nhập
- nữ hoàng
- Chi phí sinh hoạt
- đại sứ quán Hà Lan
- chính phủ Hà Lan
- Hiệp hội Hà Lan
- Tin tức
- Qua đời
- Hộ chiếu
- lương hưu
- Bằng lái xe
- phân phối
- bầu cử
- Bảo hiểm nói chung
- Visa
- Làm việc
- bệnh viện
- Bảo hiểm y tế
- hệ thực vật và động vật
- Ảnh trong tuần
- Tiện ích
- Tiền và tài chính
- Lịch sử
- Y tế
- tổ chức từ thiện
- Khách Sạn
- Nhìn vào những ngôi nhà
- Đang bật
- Khan Peter
- Koh Mook
- Vua Bhumibol
- Sống ở Thái Lan
- Người đọc gửi
- cuộc gọi độc giả
- mẹo đọc
- câu hỏi của độc giả
- Xã hội
- thương trường
- du lịch chữa bệnh
- milieu
- cuộc sống về đêm
- Tin tức từ Hà Lan và Bỉ
- Tin tức từ Thái Lan
- Doanh nhân và công ty
- Giáo dục
- Nghiên cứu
- Khám phá Thái Lan
- Opinie
- Đáng chú ý
- Để kêu gọi hành động
- Lũ lụt 2011
- Lũ lụt 2012
- Lũ lụt 2013
- Lũ lụt 2014
- ngủ đông
- Chính trị
- Poll
- câu chuyện du lịch
- Đi du lịch
- Mối quan hệ
- Mua sắm
- MẠNG XÃ HỘI
- Spa & sức khỏe
- thể thao
- các thành phố
- Tuyên bố của tuần
- Bãi biển
- Taal
- Cần bán
- thủ tục TEV
- Thái Lan nói chung
- Thái Lan với trẻ em
- mẹo thái lan
- massage Thái
- du lịch
- Đi ra ngoài
- Tiền tệ – Bạt Thái Lan
- Từ các biên tập viên
- Tài sản
- Giao thông và vận tải
- Visa ngắn hạn
- thị thực dài hạn
- câu hỏi về thị thực
- Vé máy bay
- Câu hỏi của tuần
- Thời tiết và khí hậu
Nhà tài trợ
Bản dịch từ chối trách nhiệm
Thailandblog sử dụng bản dịch máy bằng nhiều ngôn ngữ. Bạn tự chịu rủi ro khi sử dụng thông tin đã dịch. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về lỗi trong bản dịch.
Đọc đầy đủ của chúng tôi ở đây từ chối trách nhiệm.
Tác giả
© Copyright Thailandblog 2024. Bảo lưu mọi quyền. Trừ khi có quy định khác, tất cả các quyền đối với thông tin (văn bản, hình ảnh, âm thanh, video, v.v.) mà bạn tìm thấy trên trang web này đều thuộc về Thaiblog.nl và các tác giả (blogger) của nó.
Việc tiếp quản toàn bộ hoặc một phần, đặt trên các trang web khác, sao chép theo bất kỳ cách nào khác và/hoặc sử dụng thương mại thông tin này đều không được phép, trừ khi được Thaiblog cho phép rõ ràng bằng văn bản.
Liên kết và đề cập đến các trang trên trang web này được cho phép.
Trang Chủ » câu hỏi của độc giả » Bạn đọc hỏi: Thắc mắc về việc mua đất xây nhà ở Thái Lan?
Bạn đọc hỏi: Thắc mắc về việc mua đất xây nhà ở Thái Lan?
Bạn đọc thân mến
Tôi muốn nhận thêm thông tin liên quan đến việc mua một mảnh đất (đất xây dựng). Vùng đất có diện tích khoảng 1 rai, nằm ở Isaan nl thuộc đô thị Chumphon Buri (nằm cách Buriram +/- 40 km và cách Surin 90 km). Khu đất nằm trên trục đường chính nối Chumphon Buri và Baan Rahan.
Xin vui lòng giải thích làm thế nào mọi thứ nên được sắp xếp thực tế.
Trân trọng,
Biệt danh (BE)
Câu hỏi rất chung chung và bạn không thể tự mua đất nếu không có quốc tịch Thái Lan.
Nhiều nhất là vợ của bạn (nếu bạn đã kết hôn) nếu cô ấy là người Thái Lan.
Hoặc (không có khả năng lắm) chồng người Thái của bạn, vì Nick, mình nghĩ Nicky có thể đặt cho cả tên con trai và tên con gái.
Kính gửi,
Là người nước ngoài, bạn không thể đứng tên mua đất.
Có những công trình xây dựng nhiều hơn là có thể, nhưng không được khuyến khích.
( vợ, bạn gái v.v mang quốc tịch Thái cũng được)
Bạn có thể cho thuê mảnh đất đó (thuê dài hạn)
Bạn có thể xây nhà trên mảnh đất đó do chính bạn đứng tên.
Phương pháp tốt nhất là tham khảo ý kiến của một luật sư giỏi có chức năng công chứng và dịch thuật và kiểm tra tất cả các tài liệu liên quan cũng là một chính sách bảo hiểm để ngăn chặn mọi rắc rối sau này.
Bản thân tôi đã kết hôn được 16 năm, chúng tôi có đất đai và nhà cửa và mọi thứ đều ổn thỏa, ngay cả khi vợ tôi chết trước tôi…
Hãy an toàn, đừng bao giờ nói không bao giờ…..
lời chào hỏi
Guy
Điều này không dễ sắp xếp và rất có thể không ai trên blog này có thể đưa ra câu trả lời rõ ràng cho điều đó. Lời khuyên là hãy thuê một luật sư người Thái nói tiếng Anh giỏi. Có nhiều công ty luật danh tiếng ở Bangkok, hoặc liên hệ với đồng nghiệp/bạn của tôi ở Ayutthaya. Ông là một luật sư người Thái Lan cũng mang quốc tịch Mỹ (có kinh nghiệm với các vụ án). Tên anh ấy là Payu Wayakham và có thể liên hệ qua số +66(0)898977980. Hãy đề cập đến tên của tôi. Chúc may mắn.
1: bạn đang nói về "một mảnh đất".
quan trọng đối với việc định giá: đất có chanote (chứng thư đất đai) nào?
có nhiều loại chanote (chứng thư đất đai), cũng xác định giá trị của đất đai.
xem ví dụ: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: Một người nước ngoài không thể sở hữu đất
3: có thể đứng tên người Thái cho mảnh đất; như sự an toàn cá nhân, bạn có thể đưa ra một hợp đồng cho thuê
chờ đã, nhờ luật sư soạn thảo (tiếng Thái-Anh), theo đó bạn thuê đất trong một số năm.
4: giả sử bạn trả đất và đứng tên chanote cho mối quan hệ Thái Lan của bạn: mối quan hệ trục trặc, sau đó thì sao?;
bạn có cảm thấy thích hoặc có ý nghĩa gì khi giữ hợp đồng thuê dài hạn của mình không?
Succes.
Đối với người Hà Lan hoặc người Bỉ (và nhiều quốc tịch khác), hệ quả của thuật ngữ “mua hàng” có nghĩa là: “có được quyền sở hữu một hàng hóa nhất định”. Ngay cả khi việc mua hàng được thực hiện ở nước ngoài. Tuy nhiên, ở Thái Lan, điều này là không thể đối với người nước ngoài. Theo Đạo luật Đất đai 2497/1954, mục 84, ví dụ như các tổ chức và cơ sở tôn giáo vẫn được cấp quyền đó, nhưng chỉ trong những điều kiện nghiêm ngặt và với sự cho phép rõ ràng của cấp bộ.
Tuy nhiên, người vợ Thái Lan của một người nước ngoài được tự do mua một mảnh đất, và do đó có được quyền sở hữu, sau đó tên của cô ấy được đề cập trên chứng thư chủ quyền/chanoot.
Cho dù cốt truyện đó nằm ở Hua Hin, Buriram hay Chiang Mai đều không quan trọng và không liên quan đến câu trả lời cho câu hỏi của Nick(BE). Việc người nước ngoài trả tiền mua hàng thông qua người vợ Thái Lan được sắp xếp như thế nào lại là một câu chuyện khác và không phải là câu hỏi.
@Guy vẫn đang nói về hợp đồng thuê, @Jos nói hãy gọi luật sư, @Ton chỉ định cả hai, trái hay phải bạn không bao giờ trở thành chủ sở hữu, chỉ là người trả tiền mua và nó chỉ trở nên phức tạp hơn với hợp đồng thuê hoặc luật sư và đắt tiền hơn.
Nick đang nói về việc mua một mảnh đất. Nói cách khác: để có được quyền sở hữu.
Ruud, Guy và tôi rõ ràng viết/có nghĩa giống nhau: một người nước ngoài không thể sở hữu hoặc có được đất đai dưới tên riêng của mình.
Chủ sở hữu không nhất thiết phải giống như người trả tiền. Xét cho cùng: nhiều người nước ngoài trả tiền mua một mảnh đất cho mối quan hệ với người Thái của họ, theo đó mảnh đất sau đó được đứng tên của mối quan hệ Thái Lan tại Văn phòng Đất đai. Vì vậy, người nước ngoài trả tiền, người Thái trở thành chủ sở hữu. Nhân tiện, ai trả tiền không quan trọng, người Thái trở thành chủ sở hữu, miễn là thanh toán được thực hiện.
Nếu người nước ngoài trả tiền, anh ta có thể, để vẫn có một quyền lực nhất định đối với đất đai, ký hợp đồng thuê, để chủ sở hữu Thái Lan không thể bán, vì nó đã được cho thuê trong một thời gian dài. Còn ở NL áp dụng: mua không phá thuê.
Soạn thảo một hợp đồng cho thuê chắc chắn không phải phức tạp và tốn kém.
Và nếu đó là một số tiền đáng kể, thì nó được khuyến khích.
Như đã viết: hợp đồng bằng tiếng Anh + tiếng Thái, do luật sư soạn thảo.