Chào mừng đến với Thaiblog.nl
Với 275.000 lượt truy cập mỗi tháng, Thailandblog là cộng đồng Thái Lan lớn nhất ở Hà Lan và Bỉ.
Đăng ký nhận bản tin e-mail miễn phí của chúng tôi và được thông báo!
bản tin
taalintelling
Tỷ giá Baht Thái
Nhà tài trợ
bình luận mới nhất
- Berbod: Câu chuyện hay Lieven và dễ nhận biết về nhiều mặt. Mấy năm gần đây tôi hay uống cà phê từ cao nguyên Boloven ở miền Nam
- Jos Verbrugge: KeesP thân mến, Bạn có thể cung cấp thông tin chi tiết về văn phòng cấp thị thực ở Chiang Mai không? Cảm ơn trước
- Rudolf: Khoảng cách từ Khon Kaen đến Udon Thani là 113 km. Bạn không cần HSL hoặc máy bay cho việc đó. Bạn có thể làm điều đó với một
- Chris: Đó là vấn đề cần suy nghĩ lâu dài: - Giá xăng dầu chắc chắn sẽ tiếp tục tăng trong 20 tới
- Atlas van Puffelen: Isan giống như một thiếu nữ xinh đẹp, Clouseau, Cô ấy đến rồi, hát một cái nhìn sâu sắc tương tự. Thật tuyệt vời khi được đi bên cạnh nó, m
- Chris: Giới thượng lưu giàu có? Và nếu vé tàu đó có giá bằng hoặc thấp hơn vé máy bay (vì tất cả các khoản thuế môi trường bổ sung).
- Eric Kuypers: Xuất nhập cảnh và hải quan phải vào đâu đó rồi lại ra sau nên tôi mong đợi Nongkhai và Thanaleng ở các điểm dừng. Có
- Freddy: Thế thì thật không may, những người bán hàng khiến chuyến hành trình bằng tàu lửa vui vẻ như vậy sẽ kết thúc..
- cướp V.: Đó là lý do tại sao tôi thực sự chỉ muốn giữ Khon Kaen trên tấm lót bia của mình, miễn là đoàn tàu phải chạy ít nhất 300 km mới dừng hẳn.
- RichardJ: Xin lỗi, Erik. Bạn không thể gạt bỏ thái độ chỉ trích đối với những loại dự án lớn này bằng một câu tổng hợp như “thiết lập...
- Rudolf: Những người nghèo nhất thực sự đang rời khỏi thung lũng rất chậm – ít nhất là ở ngôi làng nơi tôi sống. Và tiền thường đến từ
- Sander: Ở Thái Lan cũng vậy, các thế lực cuối cùng sẽ vào cuộc với câu nói 'đi tàu thay vì máy bay'. vậy ồ
- cướp V.: Liệu Lieven, một kẻ hợm hĩnh cà phê và có họ của mình, có bị cám dỗ bởi một tách cà phê với những hạt cà phê đã được rang trước không?
- Johnny B.G.: Tất nhiên, cách dễ nhất là chỉ bắn, nhưng sau đó bạn sẽ thu hút được cả cộng đồng xung quanh mình và trong thời gian giao lưu xã hội.
- Hãy là người nấu ăn: Xin chào Henk, Nó ở bãi biển Jomtien. Bạn chỉ cần yêu cầu khách sạn Dvalee. Từ đó sang phải là khoảng một trăm. Bạn nên
Nhà tài trợ
Bangkok lần nữa
Menu
Đến Sân bay Bangkok
hồ sơ
Chủ đề
- Bối cảnh
- Hoạt động
- Quảng cáo
- Lịch trình sự kiện
- câu hỏi về thuế
- Bỉ câu hỏi
- điểm tham quan
- Kỳ quái
- đạo Phật
- Đánh giá sách
- Cột
- Đăng quang
- văn hóa
- Nhật ký
- hò
- tuần của
- Hồ sơ
- Lặn
- Kinh tế
- Một ngày trong cuộc đời của…..
- quần đảo
- Đồ ăn thức uống
- Sự kiện và lễ hội
- Người nước ngoài và người về hưu
- chế độ lương hưu
- Bảo hiểm xe hơi
- ngân hàng
- Thuế ở Hà Lan
- thuế Thái Lan
- Đại sứ quán Bỉ
- cơ quan thuế Bỉ
- Bằng chứng của cuộc sống
- DigiD
- Di cư
- thuê nhà
- Mua nhà
- Tưởng nhớ
- báo cáo thu nhập
- nữ hoàng
- Chi phí sinh hoạt
- đại sứ quán Hà Lan
- chính phủ Hà Lan
- Hiệp hội Hà Lan
- Tin tức
- Qua đời
- Hộ chiếu
- lương hưu
- Bằng lái xe
- phân phối
- bầu cử
- Bảo hiểm nói chung
- Visa
- Làm việc
- bệnh viện
- Bảo hiểm y tế
- hệ thực vật và động vật
- Ảnh trong tuần
- Tiện ích
- Tiền và tài chính
- Lịch sử
- Y tế
- tổ chức từ thiện
- Khách Sạn
- Nhìn vào những ngôi nhà
- Đang bật
- Khan Peter
- Koh Mook
- Vua Bhumibol
- Sống ở Thái Lan
- Người đọc gửi
- cuộc gọi độc giả
- mẹo đọc
- câu hỏi của độc giả
- Xã hội
- thương trường
- du lịch chữa bệnh
- milieu
- cuộc sống về đêm
- Tin tức từ Hà Lan và Bỉ
- Tin tức từ Thái Lan
- Doanh nhân và công ty
- Giáo dục
- Nghiên cứu
- Khám phá Thái Lan
- Opinie
- Đáng chú ý
- Để kêu gọi hành động
- Lũ lụt 2011
- Lũ lụt 2012
- Lũ lụt 2013
- Lũ lụt 2014
- ngủ đông
- Chính trị
- Poll
- câu chuyện du lịch
- Đi du lịch
- Mối quan hệ
- Mua sắm
- MẠNG XÃ HỘI
- Spa & sức khỏe
- thể thao
- các thành phố
- Tuyên bố của tuần
- Bãi biển
- Taal
- Cần bán
- thủ tục TEV
- Thái Lan nói chung
- Thái Lan với trẻ em
- mẹo thái lan
- massage Thái
- du lịch
- Đi ra ngoài
- Tiền tệ – Bạt Thái Lan
- Từ các biên tập viên
- Tài sản
- Giao thông và vận tải
- Visa ngắn hạn
- thị thực dài hạn
- câu hỏi về thị thực
- Vé máy bay
- Câu hỏi của tuần
- Thời tiết và khí hậu
Nhà tài trợ
Bản dịch từ chối trách nhiệm
Thailandblog sử dụng bản dịch máy bằng nhiều ngôn ngữ. Bạn tự chịu rủi ro khi sử dụng thông tin đã dịch. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về lỗi trong bản dịch.
Đọc đầy đủ của chúng tôi ở đây từ chối trách nhiệm.
Tác giả
© Copyright Thailandblog 2024. Bảo lưu mọi quyền. Trừ khi có quy định khác, tất cả các quyền đối với thông tin (văn bản, hình ảnh, âm thanh, video, v.v.) mà bạn tìm thấy trên trang web này đều thuộc về Thaiblog.nl và các tác giả (blogger) của nó.
Việc tiếp quản toàn bộ hoặc một phần, đặt trên các trang web khác, sao chép theo bất kỳ cách nào khác và/hoặc sử dụng thương mại thông tin này đều không được phép, trừ khi được Thaiblog cho phép rõ ràng bằng văn bản.
Liên kết và đề cập đến các trang trên trang web này được cho phép.
Trang Chủ » câu hỏi của độc giả » Bạn đọc hỏi: Tôi có thể cho đối tác Thái Lan vay tiền bằng một căn nhà để thế chấp không?
Bạn đọc hỏi: Tôi có thể cho đối tác Thái Lan vay tiền bằng một căn nhà để thế chấp không?
Bạn đọc thân mến
Tôi muốn xây nhà ở Thái Lan (Isaan). Vợ tôi (Phật tử kết hôn với cô ấy) không có tiền cho việc đó. Tôi có thể cho cô ấy mượn căn nhà sắp xây để thế chấp được không?
Xin vui lòng bình luận
Trân trọng,
Robert
Thực ra ý bạn là cho cô ấy một khoản thế chấp, tôi không biết bạn có được phép làm điều này với tư cách là người nước ngoài hay không.
Nhưng nếu được phép, đây có thể là phương tiện cực kỳ an toàn để bảo vệ bạn khỏi bị mất nhà vào một thời điểm nào đó trong nhiều tình huống có thể xảy ra vì bạn là người cho vay thế chấp!
Tuy nhiên, trong trường hợp như vậy, bạn có thể làm cho mọi chuyện kín đáo hơn một chút bằng cách tự mình thuê căn nhà đó với giá thuê cao hơn số tiền trả hàng tháng mà cô ấy sẽ phải trả, để xem xét kỹ hơn thì đây không phải là một hành vi gian lận quyền sở hữu. của ngôi nhà và đất đai để hướng tới.
Tất cả những điều này sau đó sẽ được sắp xếp gọn gàng thông qua một hợp đồng thế chấp hợp pháp, VÀ các khoản thanh toán tiền thuê nhà và thế chấp (hoạt động bỏ túi quần) được thực hiện thông qua ngân hàng, tốt nhất là cách nhau vài ngày.
Đây chỉ là một lựa chọn cá nhân của tôi, tôi không biết liệu nó có khả thi hay không, nhưng đối với tôi nó có vẻ kín đáo.
Bạn phải tin vào bạn gái, vợ mình hay không…
Ngay cả khi bạn lấy ngôi nhà ở Isaan làm tài sản thế chấp. Nếu giữa hai người có chuyện không ổn thì bạn không thể làm gì được với ngôi nhà đó. Làm thế quái nào mà bạn có thể lấy lại được số tiền của mình từ một ngôi nhà ở Isaan không được đăng ký đứng tên bạn và rất có thể không có xe máy chính thức. Ngôi nhà có lẽ sẽ nằm trên mảnh đất thuộc sở hữu của cô ấy hoặc gia đình.
Thế chấp tài sản là động sản? Điều đó có thể thực hiện được ở Thái Lan không? Ở Hà Lan, bạn chỉ có thể là người thế chấp (= người cho vay) đối với bất động sản. Vậy bề mặt đó có phải là của bạn không? Có vẻ mạnh mẽ với tôi, đây là Thái Lan. Ở Thái Lan, nhà là tài sản di chuyển được.
Hơn nữa, hãy nhớ rằng nếu cô ấy trả lãi cho bạn thì khoản lãi đó sẽ phải chịu thuế khấu trừ ở Thái Lan.
Có những phương pháp khác để đảm bảo; quyền sử dụng, quyền xây dựng và tiền thuê dài hạn. Những quyền này được quy định trong luật và được ghi chú trên xe. Điều Jan nói: hãy tin tưởng cô ấy và tôi
thêm: hoặc không làm điều đó.
Tham khảo ý kiến luật sư; thì tốn tiền, nhưng nếu chia tay và cãi nhau về khoản vay đó thì hai người sẽ cười...
http://www.isaanlawyers.com/ họ có tên tuổi và kinh nghiệm tốt và được người dân địa phương biết đến
bản thân tôi không có kinh nghiệm với họ
Một người bạn của tôi cũng bị như vậy, cuối cùng thẩm phán ra phán quyết rằng người nước ngoài không được phép cho người Thái vay tiền, kể cả khi đó là bạn gái của anh ta, và chắc chắn không được xây nhà, anh ta chỉ được phép quyên góp tiền để thế thôi. Cô ấy có thể xây một ngôi nhà ở đó. Đó là việc của cô ấy, anh ấy không còn quyền hay yêu cầu gì nữa
@Lien
Khi đó, thực sự là không thể thế chấp, nhưng với phản ứng khác liên quan đến động sản thì không thể..., thế chấp được đưa ra với toàn bộ tài sản được bảo đảm, giờ hãy quên đi sự thỏa thuận riêng biệt giúp bạn có thể sở hữu một nhà, không phải đất thường không tồn tại về mặt thế chấp, nhưng đôi khi được người nước ngoài sử dụng để che đậy phần nào trong trường hợp hôn nhân có vấn đề, nếu không thể đền bù được thì lựa chọn duy nhất còn lại là phá bỏ toàn bộ rồi thu dọn phần sở hữu còn lại để lại cho tiểu thư!
(trả thù cay đắng), tôi từng nghe một trường hợp và hỏi một phụ nữ từ Isaan, và nhận được câu trả lời xác nhận, người phụ nữ đó trông xa lạ và bối rối, không còn thân thiện nữa, rằng farang biết đây rõ ràng là một tin tức không vui, có lẽ là hủy hoại thương mại? ,
Tôi không biết liệu một công ty có thể cho vay thế chấp hay không, nhưng tôi thực sự nghi ngờ rằng nó có thể!
Vì có tư cách pháp nhân cung cấp khoản thế chấp nên người ta không còn nói hay viết rằng nó đến từ một người và đặc biệt là từ một người nước ngoài không phải là người Thái.
Điều này hoàn toàn là do hình thức LTD hoặc có thể là hình thức khác
Vì vậy, bạn KHÔNG hề kết hôn hợp pháp nên cô ấy là một người hoàn toàn xa lạ và bạn cũng vậy đối với bạn! Tôi nghĩ điều duy nhất bạn có thể làm là quyền sử dụng đất trên ĐẤT trong 30 năm đứng tên bạn bởi vì với quyền sử dụng suốt đời, bạn sẽ gặp rủi ro nếu họ thanh lý bạn rằng nó sẽ sớm trở lại với cô ấy. Điều này có thể là xa vời, nhưng mọi thứ đều có thể xảy ra ở đây!
Jan thân mến, có quyền hưởng dụng suốt đời không? Thời hạn tối đa là 30 năm và sau đó có thể gia hạn lại.
Jan Beute.
vâng Jan, tôi được hưởng quyền sử dụng suốt đời. Thực tế tôi phải trả 75 baht tại văn phòng đất đai ở Saraphi – Chiangmai.
Jan, đây là thông tin công chứng Hà Lan nói.
Quyền sử dụng kết thúc khi nào? Quyền hưởng dụng thường kết thúc sau cái chết của người hưởng dụng hoặc vợ/chồng còn sống của hai (hoặc nhiều) người sử dụng. Nó cũng có thể kết thúc bằng việc từ bỏ nó (bằng chứng thư công chứng) hoặc hết thời hạn mà quyền sở hữu được mua hoặc tặng.
Nhưng ở Thái Lan mọi chuyện có thể hoàn toàn khác. Vì vậy: hãy đến gặp chuyên gia...
Eric, điều này cũng giống hệt ở đây. Tôi đã đến gặp một luật sư, người đã khuyên tôi nên tự mình làm việc này tại văn phòng đất đai với giá 75 baht, mặc dù có rất nhiều ví dụ trên internet về việc thuê một văn phòng luật sẽ dễ dàng tính phí cho bạn 30000 baht. Anh ấy đủ thành thật khi cung cấp cho tôi thông tin đó mà không hề nghĩ đến việc trục lợi bản thân. Một người bạn có văn phòng luật ở Phuket cũng giới thiệu cho tôi điều này. Tôi cũng biết những nơi được cho là không thể chiếm đoạt quyền sử dụng đất, nhưng có lẽ nó liên quan đến một cuộc gặp riêng giữa người phụ nữ và luật sư muốn để lại mảnh đất hoàn toàn đứng tên cô ấy. Tôi cũng biết điều đó.
và tại sao bạn không giải thích quy trình đó ở đây để mọi người đều có thể hưởng lợi từ nó? chàoz.
Kính gửi,
Ngắn gọn và súc tích, không, bạn muốn chắc chắn về số tiền khó kiếm được của mình.
Chúc may mắn trước và lời chào.
Gino.
Hôn nhân hợp pháp là một giải pháp, mọi thứ có được sau khi kết hôn đều là tài sản chung nên một nửa căn nhà khi đó là của bạn về mặt pháp lý 🙂
Nếu có thể cho vay, ít nhất hãy đảm bảo rằng nó được chuyển từ ngân hàng này sang ngân hàng khác. Đừng vay tiền đen, vì bạn sẽ phải vào tù.!!
Bất kể liệu người phụ nữ Thái Lan của bạn có thể vay tiền hay không, tôi đọc được giữa những ranh giới trong mối quan hệ của bạn rằng có rất nhiều sự ngờ vực và không chắc chắn đi kèm với bạn trong mối quan hệ này.
Thông thường, đặc biệt nếu bạn đã kết hôn với người phụ nữ này, bạn sẽ phải có rất nhiều tình cảm và sự tin tưởng đến mức bạn sẽ không phải nói về việc quyên góp chứ không phải việc cho vay.
Lý do tại sao họ cần chúng tôi với tư cách là đàn ông phương Tây thường là vì họ không bao giờ có thể tự mình quản lý tài chính.
Bạn sẽ làm gì nếu cô ấy không thể trả lại số tiền đó? Bạn sẽ sống trong ngôi nhà đó một mình hay bạn sẽ cân nhắc việc bán một căn nhà mà mảnh đất rất có thể chỉ thuộc sở hữu của cô ấy?
Hoặc, nếu cô ấy không thể trả lại số tiền đó, liệu bạn có cắt đứt một mối quan hệ chỉ vì sự thật này, điều mà cho đến nay vẫn được coi là xứng đáng để kết hôn?
Bạn nghĩ tại sao một phụ nữ Thái Lan lại bắt đầu mối quan hệ với một Farang thường lớn tuổi hơn nhiều, nếu an sinh xã hội này không đóng vai trò gì.
Hãy thức dậy và đi đến kết luận rằng cô ấy cũng cưới bạn vì cô ấy đang trông cậy vào sự giúp đỡ của bạn.
Một sự trợ giúp cân bằng với những gì nó mang lại cho bạn có thể mang lại một mối quan hệ hạnh phúc và chân thành.
Tôi không cho vợ vay bất cứ thứ gì, tôi làm mọi việc chung với cô ấy, và nếu tôi thấy cần thiết đủ thứ tài sản thế chấp thì tôi sẽ không bao giờ cưới cô ấy.
Robert thân mến.
Không, điều đó là không thể.
Đó là một khả năng, nếu bạn kết hôn theo luật pháp Thái Lan, yêu cầu của bạn
có thể làm trên nhà.
Nhiều hơn thực sự là không thể, vì vậy tôi sẽ nghĩ về điều này một cách “tự tin” tốt.
Met vriendelijke groet,
Erwin
Bạn gái tôi bán nhà sau 10 năm và biến mất sau khi trả hết nợ.
Dù đã có hợp đồng nhưng gà hói không được nhổ lông
Hãy cảnh giác.
Robert thân mến,
Là một chuyên gia giàu kinh nghiệm, tôi có thể nói với bạn rằng điều đó là có thể.
Bản thân tôi là người thế chấp đất và vợ cũ của tôi là người thế chấp đất ở Thái Lan.
Văn phòng đất đai nói rằng điều đó là không thể, nhưng tôi có mang theo số điện thoại của trụ sở chính ở Bangkok và tôi hỏi liệu họ có thể gọi đến số đó không. Thế thì điều đó là có thể.
Người nắm giữ thế chấp có thể là ngân hàng, nhưng cũng có thể là người sử dụng lao động hoặc thành viên gia đình hoặc bất kỳ pháp nhân nào. Hãy nghĩ đến Makro Tesco và rất nhiều công ty nắm giữ thế chấp ở Thái Lan.
Tuy nhiên, điều này phải được đăng ký với văn phòng đất đai. Điều này đòi hỏi các hợp đồng chính xác bằng cả tiếng Thái và tiếng Anh.
Email của tôi được biết đến ở Thaiblog, bạn có thể gửi email cho tôi.
Khi mối quan hệ của tôi kết thúc, các nghĩa vụ vẫn được duy trì và đất được bán và tôi đã lấy lại được phần lớn số tiền của mình.
Việc sắp xếp hợp lý tốn khoảng 3% và bạn phải mua hợp đồng, nhưng sau đó bạn có sự chắc chắn.
Tất nhiên, nhiều người có linh cảm rằng điều đó là không thể và linh cảm đó thường đúng, nhưng không phải với bất động sản đã đăng ký.
Peter, người hỏi đang nói về việc thế chấp bằng NHÀ làm tài sản thế chấp. Bạn có ĐẤT làm tài sản thế chấp. Điều đó tạo nên sự khác biệt.
Erik..
Nhà đất không giống nhau nhưng tôi đang nói về tài sản đã đăng ký, hãy đọc kỹ. Không có nhiều khác biệt so với Hà Lan. Ở Hà Lan, bạn thực hiện việc đó tại cơ quan đăng ký đất đai và tại văn phòng đất đai ở đây.
Bên nhận thế chấp sẽ thế chấp tài sản đã đăng ký. Tài sản đã đăng ký không thể được bán nếu người nhận thế chấp không được trả tiền.
Nếu bên thế chấp không đáp ứng nghĩa vụ thì bên nhận thế chấp có thể dễ dàng bán tài sản đã đăng ký.
Nhưng Erik, tôi sẽ không thuyết phục được anh. Mỗi người đều có kiến thức và kinh nghiệm riêng. Và tất nhiên tôi thực sự hiểu rằng có sự khác biệt giữa một đất nước và một ngôi nhà.
Nhưng vâng, có những người xây nhà trên đất của người khác, cũng giống như có những người không biết sự khác biệt giữa nhà và đất, nhưng thôi nào, bình thường bạn không xây nhà trên đất của người khác hoặc bạn làm với ít nhất một hợp đồng cho thuê và sau đó được chứng minh rõ ràng.
Ở Thái Lan, bạn không bao giờ có thể trở thành chủ sở hữu của đất đai mà là của ngôi nhà. Nếu bạn có một ngôi nhà được xây trên đất của bạn gái hoặc vợ bạn, bạn có thể đăng ký ngôi nhà đứng tên bạn và ngôi nhà này sẽ được đăng ký tại Sở Đất đai tại chanord. Hãy nhờ một luật sư và ông ấy sẽ giúp bạn. Điều không giống như nhiều người làm là bạn có quyền sống trong ngôi nhà đó suốt đời cho đến khi bạn không còn ở đó nữa. Bạn vẫn là chủ sở hữu của ngôi nhà (không phải đất) và thậm chí bạn có thể bán nhà nhưng không bán được đất. Tôi đã làm điều này hai lần mà không gặp vấn đề gì.