Bạn đọc hỏi: Đầu tư ở Thái Lan, được gì?

Tôi có thể hỏi bạn trải nghiệm của bạn với Sunbelt, một nhà quảng cáo lớn trên nhiều diễn đàn và blog nói tiếng Anh ở Thái Lan, nơi không cho phép nhận xét tiêu cực, chẳng hạn như khách hàng cũ của những nhà quảng cáo đó.

Cũng như người đưa ra nhận xét về việc sử dụng nhà môi giới Châu Âu, có vẻ như bạn không biết mình đang nói về điều gì.

Maarten thân mến, lợi nhuận 45% là điều mà mọi nhà đầu tư đều mơ ước. Tên của quỹ đầu tư này là gì? Nó nằm ở Thái Lan hay Hà Lan?

Tôi cũng chia sẻ ý kiến ​​​​của Tak. Vì vậy đừng đầu tư vào Thái Lan. Có lẽ ngoại trừ việc mua một căn hộ đơn giản cách bãi biển không quá xa để bạn sử dụng. Điều đó có nhiều lợi thế. Căn hộ rẻ nhất ở Pattaya (40 m2) có giá
khoảng 20.000,00 Euro. Miễn là ít nhất 51% chủ sở hữu tòa nhà là người Thái,
người nước ngoài (farang) có thể mua ở đó mà không gặp khó khăn gì. Chi phí bảo trì, điện, nước cực kỳ thấp.

@ Tak: Tôi đang nói về dịch vụ pháp lý của Sunbelt. Điều này rộng hơn nhiều so với thị thực và những thứ tương tự và tập trung vào các vấn đề pháp lý ảnh hưởng đến Farang. Tôi không muốn quảng cáo Sunbelt ở đây. Sẽ có một số và nếu bạn có thể tìm được một cố vấn giỏi người Thái thì điều đó tất nhiên là tốt, mặc dù điều đó có vẻ hơi khó khăn đối với một người ngoài cuộc như Arnold. Đó là lý do tại sao tôi nhắc đến Sunbelt.

Chức năng môi giới của một công ty như vậy tất nhiên là một trò chơi hoàn toàn khác, tôi đồng ý với bạn. Bất kể mối quan tâm của họ trong việc chốt giao dịch là gì, phần lớn các đề nghị của họ sẽ bao gồm các dự án kinh doanh thất bại.

Có lẽ Arnold nên mở một quán bar nhỏ với vài cô gái trẻ và một bàn bi-a. Có thể là một khoảng trống trên thị trường 😉

Về lý thuyết, điều này nghe có vẻ thú vị: đầu tư 5.200.000, với tổng lợi nhuận là 576.000 baht mỗi năm. Nhưng trên thực tế, việc thuê liên tục 4 căn hộ với giá 144.000 baht mỗi năm sẽ không phải là điều dễ dàng.

Răn đe? Luôn có những trường hợp ngoại lệ. Chỉ cần chắc chắn rằng bạn là một phần trong đó. Lời khuyên của tôi: đừng đầu tư vào Thái Lan

@Wim, bạn thực sự có thể gọi nó là cuộc trò chuyện trong quán cà phê, bởi vì nhiều người nước ngoài mất đi nguồn trợ cấp tuổi già ở đây do những quyết định kinh doanh tồi tệ, mỗi ngày đều chìm đắm trong nỗi đau khổ của họ trong quán bar và rơi xuống đáy. Tuy nhiên, có một thực tế là rất nhiều người nước ngoài mắc sai lầm, điều đó rõ như ban ngày. Thật tuyệt vời khi bạn đã thành công và tạo sắc thái cho bức tranh ở đây. Tôi thực sự muốn đọc một bài viết của bạn, trong đó bạn chia sẻ một số kinh nghiệm và lời khuyên (với một số giai thoại thú vị?). Đó sẽ là sự phong phú cho blog.

Xin chào Andre.

16 năm trước bạn vẫn có thể đến Phuket với 100.000 guilder
bắt đầu cái gì. Ngày nay là 500.000 euro
thường thì ít nhất bạn sẽ phải mang theo bên mình.
Ngoài ra, nhiều người nước ngoài bắt đầu kinh doanh với họ
bạn gái hoặc vợ vì khi đó giấy tờ sẽ đứng tên cô ấy
đứng. Điều này kéo theo rủi ro là nếu mối quan hệ của bạn
Nếu bạn gặp khó khăn, bạn thường mất tất cả số tiền đầu tư của mình.
Chúng ta đều biết người nước ngoài mua nhà đứng tên họ
từ một người bạn gái. Mất bạn gái và mất cả họ nữa
nhà của họ.

chào hỏi,

TAK

Đừng chấp nhận bất kỳ lời đề nghị nào từ người mà bạn không biết.
Bạn muốn thiết lập một cái gì đó cho chính mình?
Có các cơ quan Hà Lan ở Thái Lan có thể giúp bạn.
Để biết thông tin, hãy bắt đầu trên trang web của đại sứ quán Hà Lan.
Cá nhân tôi đã tốn rất nhiều tiền khi mọi người, cả người Hà Lan và người Thái, tận dụng cơ hội của họ
Họ đã thành thạo nghệ thuật khiến bạn nghĩ rằng họ là người bạn thân nhất của bạn.
Một cuộc sống thú vị với sự đầu tư hưng thịnh là điều mà nhiều người mơ ước.
Một kết thúc chảy máu là trường hợp nhiều lần. .

tino,
Lời khuyên hữu ích: hãy dành thời gian, nghiên cứu thị trường thật tốt, đừng vội vàng, hãy quan sát xung quanh.

Việc cho thuê một căn hộ có thể rất thú vị: thu nhập từ việc cho thuê và khả năng tăng giá trị
của chung cư. Tuy nhiên, nhiều người tự coi mình là người giàu: tổng lợi nhuận thường dưới 10%,
thậm chí còn ít hơn nếu không được đặt kín quanh năm; Ngoài ra, phí bảo trì/dịch vụ thông thường + chi phí phát sinh (căng thẳng) vì người thuê thường xử lý đồ đạc của bạn dễ dàng hơn.
Nếu mọi chuyện không ổn và bạn muốn rời đi, sẽ phải mất một thời gian trước khi căn hộ được bán. Và thị trường lúc đó như thế nào? Nó có thể tốt hoặc xấu.
Nếu bạn vẫn muốn mua: mua các tòa nhà hiện có, đảm bảo rằng việc quản lý tốt.
Hãy lưu ý rằng trong một vài năm nữa sẽ không có tòa nhà nào cao hơn ngay trước mặt bạn. Với số tiền đặt cọc, họ có thể thu xếp mọi giấy phép ở đây, thậm chí cả những tòa nhà cao hàng chục tầng ở những nơi mà thông thường người ta chỉ được phép xây tối đa 4 tầng.

Bạn đang ở trong khu vực “xanh” nhiều hơn: có thể lợi nhuận thấp hơn nhưng mức độ hài lòng cao hơn vì bạn tăng chất lượng. Thực tế là các gia đình khác đã ở đó không nên ngăn cản ai đó làm điều gì đó trong nông nghiệp, tái chế, v.v.
Vẫn còn nhiều điểm mù trên bản đồ. Và còn có những gia đình/công ty quyền lực trong lĩnh vực bất động sản (bao gồm cả mafia).

Tôi không nghĩ sản phẩm nông nghiệp là một ý tưởng tồi. Gần đây tôi cũng đang nghĩ về điều đó.
Là người nước ngoài, bạn không thể có một quốc gia mang tên riêng của mình. Có lẽ thông qua một công ty (rủi ro, vì chính phủ muốn làm gì đó với nó). Ngược lại a: sử dụng đất của bạn gái/vợ, b: thuê đất hoặc c: mua đất đứng tên người khác với thời hạn cho thuê lại tối đa 30 năm (và có thể gia hạn) gắn liền trực tiếp với mảnh đất đó vì sự an toàn của chính bạn.
Nó không đòi hỏi đầu tư quá nhiều; Và nó hầu như luôn sinh trái (chỉ cần tưới nước); Hơn nữa, việc nói lời tạm biệt với căn hộ có thể dễ dàng/nhanh hơn nếu có sự cố xảy ra. Quản lý có nghĩa là nhìn về phía trước, vì vậy với hợp đồng cho thuê, bạn cũng có thể xây dựng những điều kiện/sự đảm bảo nhất định để có thể nghỉ hưu sớm.
Nếu là đầu tư nông nghiệp “xanh”: vui lòng không chặt thêm rừng, vì tình trạng xói mòn do phá rừng đang ở mức báo động ở đây. Và đừng sử dụng quá nhiều hóa chất: ở Trung Quốc, cứ 1 trẻ em thì có 5 trẻ bị khiếm khuyết do ô nhiễm, phân bón và thuốc trừ sâu. Thường có những lựa chọn thay thế sinh học vô hại. Sẽ thật tuyệt nếu phương pháp này cũng được nông dân Thái Lan biết đến thông qua các dự án nông nghiệp. Vì vậy, hãy đầu tư, kiếm một số tiền và bỏ lại phía sau một đất nước tốt đẹp hơn. Đối với tôi nó không có vẻ điên rồ.