Chào mừng đến với Thaiblog.nl
Với 275.000 lượt truy cập mỗi tháng, Thailandblog là cộng đồng Thái Lan lớn nhất ở Hà Lan và Bỉ.
Đăng ký nhận bản tin e-mail miễn phí của chúng tôi và được thông báo!
bản tin
taalintelling
Tỷ giá Baht Thái
Nhà tài trợ
bình luận mới nhất
- Ronny: Ở khu vực nơi vợ chồng tôi sinh sống, Natan ở Ubon Ratchathani, giá mỗi m11.000 là XNUMX Bath đã hoàn thiện xong. Sự chi trả
- Arno: Thực tế là người nông dân, với công sức lao động của mình, hầu như không thu được gì từ số gạo của mình và hầu như không thể trang trải chi phí của mình chứ đừng nói đến đủ tiền.
- Theo: Với công nghệ đơn giản trên ruộng lúa, việc trồng lúa hiện đã trở nên rất tốn kém. Đặt 10 rai. Lần cuối cùng chúng tôi đã có
- William Korat: Nhìn thoáng qua Herman, bạn nói đúng, một phần, nhìn chung hôm nay ở vị trí thứ sáu cục bộ trên một, một kết quả cẩu thả
- cướp V.: Gần như hoàn toàn đồng ý Gringo, không khó để cư xử bình thường với những người khác biệt. Một cuộc nói chuyện
- khô khan: Tôi đồng ý với cả hai câu trả lời, nhưng phải có đủ nguồn lực và tài chính là một vấn đề nghiêm trọng ở Thái Lan và
- Chris: Đối với một ngôi nhà tiện nghi bình thường, bạn sẽ phải trả 13.000 đến 16.000 Baht mỗi mét vuông. (tất cả trong, bản vẽ,
- Herman: Ngay cả khi việc đốt cháy ở Thái Lan được kiểm soát, điều này sẽ không giải quyết được vấn đề nếu các nước láng giềng không tuân thủ.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai chắc chắn không nằm trong top 3 thế giới, điều đó thường được nhắc đến ở đây, nhưng Chiang Mai thì có
- willem: Gringo thân mến, câu chuyện thực sự siêu rõ ràng, tôi nhận ra rất nhiều điều từ nó, rằng các cô gái xứng đáng được tôn trọng, không phải mọi farang
- Yan: Hầu như không một tháng trôi qua mà Thái Lan không tự gọi mình là “HUB” cho một loại…”HUB” dành cho y tế
- Carla: Đi đến các hòn đảo, chúng tôi đã làm việc này nhiều năm rồi. Mẹo: Nếu bạn muốn hòa bình, yên tĩnh và bầu không khí thư giãn tuyệt vời, hãy đến Koh Phayam!
- cây ngô đồng: Haha Sjaak, vì ALOHA bạn phải đến Hawaii. Bây giờ họ đang giới thiệu tất cả những từ viết tắt khác vào trường học. ở th
- Cuylits Jan: Xin lỗi, tôi thấy đồ ăn ở Thái Lan nhàm chán sau 3 tuần và luôn có mùi vị giống nhau. Thức ăn đường phố hiệu quả tốt hơn hầu hết các nhà hàng
- cướp V.: Ồ, nó không tệ đến thế phải không? Bạn thường thấy lá cờ cầu vồng thể hiện giới tính, giới tính và khuynh hướng
Nhà tài trợ
Bangkok lần nữa
Menu
Đến Sân bay Bangkok
hồ sơ
Chủ đề
- Bối cảnh
- Hoạt động
- Quảng cáo
- Lịch trình sự kiện
- câu hỏi về thuế
- Bỉ câu hỏi
- điểm tham quan
- Kỳ quái
- đạo Phật
- Đánh giá sách
- Cột
- Đăng quang
- văn hóa
- Nhật ký
- hò
- tuần của
- Hồ sơ
- Lặn
- Kinh tế
- Một ngày trong cuộc đời của…..
- quần đảo
- Đồ ăn thức uống
- Sự kiện và lễ hội
- Người nước ngoài và người về hưu
- chế độ lương hưu
- Bảo hiểm xe hơi
- ngân hàng
- Thuế ở Hà Lan
- thuế Thái Lan
- Đại sứ quán Bỉ
- cơ quan thuế Bỉ
- Bằng chứng của cuộc sống
- DigiD
- Di cư
- thuê nhà
- Mua nhà
- Tưởng nhớ
- báo cáo thu nhập
- nữ hoàng
- Chi phí sinh hoạt
- đại sứ quán Hà Lan
- chính phủ Hà Lan
- Hiệp hội Hà Lan
- Tin tức
- Qua đời
- Hộ chiếu
- lương hưu
- Bằng lái xe
- phân phối
- bầu cử
- Bảo hiểm nói chung
- Visa
- Làm việc
- bệnh viện
- Bảo hiểm y tế
- hệ thực vật và động vật
- Ảnh trong tuần
- Tiện ích
- Tiền và tài chính
- Lịch sử
- Y tế
- tổ chức từ thiện
- Khách Sạn
- Nhìn vào những ngôi nhà
- Đang bật
- Khan Peter
- Koh Mook
- Vua Bhumibol
- Sống ở Thái Lan
- Người đọc gửi
- cuộc gọi độc giả
- mẹo đọc
- câu hỏi của độc giả
- Xã hội
- thương trường
- du lịch chữa bệnh
- milieu
- cuộc sống về đêm
- Tin tức từ Hà Lan và Bỉ
- Tin tức từ Thái Lan
- Doanh nhân và công ty
- Giáo dục
- Nghiên cứu
- Khám phá Thái Lan
- Opinie
- Đáng chú ý
- Để kêu gọi hành động
- Lũ lụt 2011
- Lũ lụt 2012
- Lũ lụt 2013
- Lũ lụt 2014
- ngủ đông
- Chính trị
- Poll
- câu chuyện du lịch
- Đi du lịch
- Mối quan hệ
- Mua sắm
- MẠNG XÃ HỘI
- Spa & sức khỏe
- thể thao
- các thành phố
- Tuyên bố của tuần
- Bãi biển
- Taal
- Cần bán
- thủ tục TEV
- Thái Lan nói chung
- Thái Lan với trẻ em
- mẹo thái lan
- massage Thái
- du lịch
- Đi ra ngoài
- Tiền tệ – Bạt Thái Lan
- Từ các biên tập viên
- Tài sản
- Giao thông và vận tải
- Visa ngắn hạn
- thị thực dài hạn
- câu hỏi về thị thực
- Vé máy bay
- Câu hỏi của tuần
- Thời tiết và khí hậu
Nhà tài trợ
Bản dịch từ chối trách nhiệm
Thailandblog sử dụng bản dịch máy bằng nhiều ngôn ngữ. Bạn tự chịu rủi ro khi sử dụng thông tin đã dịch. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về lỗi trong bản dịch.
Đọc đầy đủ của chúng tôi ở đây từ chối trách nhiệm.
Tác giả
© Copyright Thailandblog 2024. Bảo lưu mọi quyền. Trừ khi có quy định khác, tất cả các quyền đối với thông tin (văn bản, hình ảnh, âm thanh, video, v.v.) mà bạn tìm thấy trên trang web này đều thuộc về Thaiblog.nl và các tác giả (blogger) của nó.
Việc tiếp quản toàn bộ hoặc một phần, đặt trên các trang web khác, sao chép theo bất kỳ cách nào khác và/hoặc sử dụng thương mại thông tin này đều không được phép, trừ khi được Thaiblog cho phép rõ ràng bằng văn bản.
Liên kết và đề cập đến các trang trên trang web này được cho phép.
Trang Chủ » câu hỏi của độc giả » Bạn đọc hỏi: Mua nhà ở Thái Lan và báo cáo định giá kiến trúc?
Bạn đọc hỏi: Mua nhà ở Thái Lan và báo cáo định giá kiến trúc?
Bạn đọc thân mến
Tôi đang trong quá trình mua một ngôi nhà hiện có ở khu vực Jomtien/Pattaya. Trong cuốn sách 'Sống và mua ở Thái Lan' do PL Gillissen viết có nói rằng bằng cách kiểm tra cấu trúc, người ta có thể tránh được rất nhiều rắc rối do những khiếm khuyết (ẩn) không mong muốn. Tuy nhiên, người ta cũng đề cập rằng một báo cáo định giá kiến trúc hoàn chỉnh (khảo sát cấu trúc đầy đủ) không phổ biến ở Thái Lan.
Câu hỏi của tôi là liệu có độc giả nào có kinh nghiệm về việc tiến hành thanh tra xây dựng ở Thái Lan không? Và nếu vậy, có thể cung cấp một địa chỉ đáng tin cậy trong khu vực Jomtien/Pattaya để tiến hành kiểm tra như vậy không?
Cuốn sách 'Sống và mua ở Thái Lan' do PL Gillissen viết và Nhà xuất bản Guide Lines xuất bản năm 2013 chứa nhiều thông tin pháp lý, thuế và tài chính hữu ích về việc thành lập và mua bất động sản ở Thái Lan. Mặc dù cuốn sách là từ năm 2013, tôi nghĩ rằng hầu hết các thông tin vẫn còn hiện tại và hữu ích. Để biết thêm thông tin, xem: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
Trân trọng,
Gerard
Vợ tôi và anh trai cô ấy điều hành một công ty xây dựng (cả hai đều tốt nghiệp kỹ sư kết cấu) chuyên xây dựng các tòa nhà mới nhưng cũng cải tạo. Tất nhiên, sự đổi mới này cũng liên quan đến việc kiểm tra tình hình hiện có trước.
Cô ấy nói rằng họ có thể chuẩn bị một báo cáo xây dựng như vậy, nhưng sẽ không có ý nghĩa gì nếu làm như vậy đối với một dự án nhỏ hơn ở Pattaya khi họ làm việc từ Udonthani. Theo vợ tôi, phải có những người đáng tin cậy ở Pattaya mới có thể làm công việc đó.
Nếu đó là một dự án lớn hơn, vợ tôi sẽ nghĩ đến việc đến giúp.
Cảm ơn phản hồi của bạn Chris. Tuy nhiên, nó chỉ là một ngôi nhà, vì vậy không có dự án lớn hơn. Thực sự phải có những người đáng tin cậy được tìm thấy ở Pattaya, câu hỏi duy nhất là ở đâu?
Trước tiên bạn sẽ hỏi liệu bạn có thể mua một ngôi nhà ở Thái Lan không?
Vâng Louis,
Tôi nghĩ rằng bạn đang ở trong sai lầm này.
Một người không phải là người Thái Lan không thể đứng tên bất động sản (đất đai) của mình.
Một người không phải là người Thái Lan có thể đứng tên ngôi nhà của mình, vì ngôi nhà không phải là bất động sản theo luật của Thái Lan.
Trước đây, (hầu hết?) nhà ở Thái Lan được làm bằng gỗ và do đó có thể bị phá bỏ và xây dựng lại ở nơi khác, vì vậy tài sản có thể di chuyển được.
Yêu cầu quan trọng đầu tiên là đất phải đứng tên người mà mình hoàn toàn tin tưởng, nếu không mình đã không mua nhà.
Trên một người Thái! tên nhà nước.
Chúng tôi đã thuê một ngôi nhà gỗ ở Jomtien.
Hợp đồng kéo dài đến tháng 2028 năm XNUMX. Hợp đồng
Có thể được sao chép.
Có lẽ một cái gì đó cho bạn trước khi bạn có bước tiến lớn.
Đó là một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi. Hai phòng ngủ
cộng với phòng tắm. Nhà bếp được trang bị châu Âu với máy rửa chén,
máy giặt, máy sấy và lò vi sóng/nướng/lò nướng. hai sân thượng,
xung quanh một khu vườn. Trong đó có xe khách
(Toyota từ 2007, 37000 km trên đồng hồ)
Giá yêu cầu cho mọi thứ € 70.000,00.
Để biết thêm thông tin: +31 6 21 83 77 96
Báo cáo xây dựng? Và theo tiêu chuẩn nào? Không thể so sánh một ngôi nhà ở Thái Lan với một ngôi nhà ở Hà Lan hay Bỉ.
Điều quan trọng khi bạn mua nhà là:
– Người bán có phải là chủ sở hữu hợp pháp không?
– Nhà đã cầm cố chưa?
– Bạn định mua căn nhà đứng tên ai? đối tác Thái Lan? Một người quen Thái Lan?
– Giấy chứng nhận ngoại hối
(Giải thích trong video này https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Eugene thân mến,
Tôi không có ý định kiểm tra xem ngôi nhà có đáp ứng các tiêu chuẩn xây dựng nhất định hay không. Tôi biết rằng ở Thái Lan, việc xây dựng được thực hiện theo các tiêu chuẩn khác với ở Hà Lan hoặc Bỉ. Đây là một ngôi nhà hiện có khoảng 10 năm tuổi. Tôi cho rằng nó được xây dựng theo tiêu chuẩn xây dựng của Thái Lan có hiệu lực vào thời điểm đó.
Mối quan tâm của tôi là kiểm tra xem ngôi nhà có khuyết điểm kỹ thuật hay khuyết tật tiềm ẩn nào có thể bị bỏ qua nếu một người không có đủ kiến thức về kiến trúc hay không. Nhưng giả sử chất lượng xây dựng của Thái Lan.
Những điều khác mà bạn đề cập thực sự quan trọng nhưng không mang tính chất kỹ thuật. Đây là những vấn đề pháp lý phải được sắp xếp bởi một luật sư.
Trước khi chúng ta lại cãi nhau về những điều hiểu lầm về nhà ở Thái Lan: Là người nước ngoài, bạn có thể thuê đất trong thời hạn tối đa là 30 năm. Có thể mở rộng sau đó nhưng không được đảm bảo. Hợp đồng thuê đã được đề cập trong chanote, ngôi nhà có thể đứng tên bạn nếu bạn muốn.
Do đó, việc mua hàng thông qua một người bạn là không cần thiết và không được khuyến khích. Hợp đồng thuê 30 năm mang lại cho bạn sự an toàn hơn.