Chào mừng đến với Thaiblog.nl
Với 275.000 lượt truy cập mỗi tháng, Thailandblog là cộng đồng Thái Lan lớn nhất ở Hà Lan và Bỉ.
Đăng ký nhận bản tin e-mail miễn phí của chúng tôi và được thông báo!
bản tin
taalintelling
Tỷ giá Baht Thái
Nhà tài trợ
bình luận mới nhất
- Dave: Bạn đang nói về văn bản hoặc âm thanh? Tôi sử dụng các bản dịch dựa trên Felo AI cho video, văn bản, v.v. hoạt động rất tốt. ht
- Jos: xin vui lòng cung cấp một liên kết...
- Jos: Xin chào Arnolds, các nhóm của Microsoft có thể chuyển đổi các cuộc hội thoại nhóm trực tiếp giữa tiếng Hà Lan và tiếng Thái. Lời chào từ Jos
- cây ngô đồng: Xem thêm: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- cây ngô đồng: Đúng là ABP là người duy nhất giảm lương hưu của bạn trong tình huống được đề cập. Câu khẩu hiệu của trang web ABP: Bạn nhận được
- Peter Albronda: Eddy thân mến, cảm ơn bạn đã phản hồi nhanh chóng. Tôi sống ở Haren, gần Groningen và do đó tôi là người Hà Lan. NL đó không có 'đối ứng a
- Rudolf: Trích dẫn Khoen: Bạn không còn có thể sử dụng tín dụng thuế trả lương, nhưng bạn cũng không còn đóng các khoản đóng góp an sinh xã hội, không đóng góp
- Henk: Walter, con trai ông nên nói chuyện với chủ phòng tập lặn và hỏi xem có việc làm không
- Henk: Bạn đã sai hai lần: sổ nhà màu vàng không phải là giấy tờ sở hữu mà chỉ là bằng chứng cho thấy bạn đã đăng ký tại một địa chỉ nhất định.
- Eric Kuypers: George, mức giảm gần 100 e mỗi tháng, điều đó có nghĩa là gì? Tôi không thể tưởng tượng rằng không có gì đổi lại
- Geert: Tôi luôn sử dụng Google Dịch. Nó vẫn là chính xác nhất. Hãy nhớ rằng Google Dịch mọi thứ trước tiên
- nghiện phổi: Peter thân mến, tôi là một đài phát thanh nghiệp dư và có giấy phép ở Thái Lan. Tên gọi được chỉ định của tôi là HS0ZJF. Tôi rất năng động
- Eric Kuypers: Khoen, có phải vậy không, câu cuối cùng của anh? Tuy nhiên, hãy đọc ở đây: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Tôi thấy usufr
- Ger Korat: Bạn có thể lấp đầy toàn bộ ngôi nhà của mình bằng đồ đạc của bạn đời, miễn là bạn chưa kết hôn và cả hai đều có nhà riêng.
- Ger Korat: Điều cuối cùng Koen viết là không đúng: nếu bạn đã kết hôn và không sống chung thì bạn vẫn được nhận 50% mức lương tối thiểu là A
Nhà tài trợ
Bangkok lần nữa
Menu
Đến Sân bay Bangkok
hồ sơ
Chủ đề
- Bối cảnh
- Hoạt động
- Quảng cáo
- Lịch trình sự kiện
- câu hỏi về thuế
- Bỉ câu hỏi
- điểm tham quan
- Kỳ quái
- đạo Phật
- Đánh giá sách
- Cột
- Đăng quang
- văn hóa
- Nhật ký
- hò
- tuần của
- Hồ sơ
- Lặn
- Kinh tế
- Một ngày trong cuộc đời của…..
- quần đảo
- Đồ ăn thức uống
- Sự kiện và lễ hội
- Người nước ngoài và người về hưu
- chế độ lương hưu
- Bảo hiểm xe hơi
- ngân hàng
- Thuế ở Hà Lan
- thuế Thái Lan
- Đại sứ quán Bỉ
- cơ quan thuế Bỉ
- Bằng chứng của cuộc sống
- DigiD
- Di cư
- thuê nhà
- Mua nhà
- Tưởng nhớ
- báo cáo thu nhập
- nữ hoàng
- Chi phí sinh hoạt
- đại sứ quán Hà Lan
- chính phủ Hà Lan
- Hiệp hội Hà Lan
- Tin tức
- Qua đời
- Hộ chiếu
- lương hưu
- Bằng lái xe
- phân phối
- bầu cử
- Bảo hiểm nói chung
- Visa
- Làm việc
- bệnh viện
- Bảo hiểm y tế
- hệ thực vật và động vật
- Ảnh trong tuần
- Tiện ích
- Tiền và tài chính
- Lịch sử
- Y tế
- tổ chức từ thiện
- Khách Sạn
- Nhìn vào những ngôi nhà
- Đang bật
- Khan Peter
- Koh Mook
- Vua Bhumibol
- Sống ở Thái Lan
- Người đọc gửi
- cuộc gọi độc giả
- mẹo đọc
- câu hỏi của độc giả
- Xã hội
- thương trường
- du lịch chữa bệnh
- milieu
- cuộc sống về đêm
- Tin tức từ Hà Lan và Bỉ
- Tin tức từ Thái Lan
- Doanh nhân và công ty
- Giáo dục
- Nghiên cứu
- Khám phá Thái Lan
- Opinie
- Đáng chú ý
- Để kêu gọi hành động
- Lũ lụt 2011
- Lũ lụt 2012
- Lũ lụt 2013
- Lũ lụt 2014
- ngủ đông
- Chính trị
- Poll
- câu chuyện du lịch
- Đi du lịch
- Mối quan hệ
- Mua sắm
- MẠNG XÃ HỘI
- Spa & sức khỏe
- thể thao
- các thành phố
- Tuyên bố của tuần
- Bãi biển
- Taal
- Cần bán
- thủ tục TEV
- Thái Lan nói chung
- Thái Lan với trẻ em
- mẹo thái lan
- massage Thái
- du lịch
- Đi ra ngoài
- Tiền tệ – Bạt Thái Lan
- Từ các biên tập viên
- Tài sản
- Giao thông và vận tải
- Visa ngắn hạn
- thị thực dài hạn
- câu hỏi về thị thực
- Vé máy bay
- Câu hỏi của tuần
- Thời tiết và khí hậu
Nhà tài trợ
Bản dịch từ chối trách nhiệm
Thailandblog sử dụng bản dịch máy bằng nhiều ngôn ngữ. Bạn tự chịu rủi ro khi sử dụng thông tin đã dịch. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về lỗi trong bản dịch.
Đọc đầy đủ của chúng tôi ở đây từ chối trách nhiệm.
Tác giả
© Copyright Thailandblog 2024. Bảo lưu mọi quyền. Trừ khi có quy định khác, tất cả các quyền đối với thông tin (văn bản, hình ảnh, âm thanh, video, v.v.) mà bạn tìm thấy trên trang web này đều thuộc về Thaiblog.nl và các tác giả (blogger) của nó.
Việc tiếp quản toàn bộ hoặc một phần, đặt trên các trang web khác, sao chép theo bất kỳ cách nào khác và/hoặc sử dụng thương mại thông tin này đều không được phép, trừ khi được Thaiblog cho phép rõ ràng bằng văn bản.
Liên kết và đề cập đến các trang trên trang web này được cho phép.
Trang Chủ » câu hỏi của độc giả » Câu hỏi của độc giả: Bán đất và vai trò của quan chức thành phố
Câu hỏi của độc giả: Bán đất và vai trò của quan chức thành phố
Bạn đọc thân mến
Gia đình tôi muốn bán một mảnh đất/chanot (43 rai baht 500.000 mỗi rai). Việc này sẽ được báo cáo lên chính quyền thành phố. Người này có liên hệ với cái gọi là môi giới. Những báo cáo này. Một mức giá được trích dẫn. Người mua tiềm năng sẽ thấy mức giá cao hơn nhiều. Người mua và người bán vẫn tách biệt.
Sự khác biệt giữa giá chào bán và giá phải trả có lẽ được phân chia giữa cái gọi là đại lý bất động sản và chính thức. Ngoài ra, người môi giới còn nhận được khoảng 3% từ người bán. Bán hàng qua internet dường như cũng không phải là một lựa chọn tốt: bạn dường như bị đủ thứ ném vào mình.
Gia đình tôi chấp nhận tình trạng này như một điều hiển nhiên, nhưng đối với người phương Tây thì điều này thật khó chấp nhận. Hơn nữa, nó không bán như vậy.
Có ai trong số các bạn có một ý tưởng hoặc kinh nghiệm tốt hơn?
Met vriendelijke groet,
Luciano
Biên tập viên: Bạn có câu hỏi nào dành cho độc giả của Thailandblog không? Sử dụng nó liên hệ với.
Luciano thân mến,
Điều này có mùi tham nhũng mạnh mẽ!
Gia đình bạn vẫn có thể liên hệ/giữ liên lạc với người mua tiềm năng và thương lượng mức giá cuối cùng vì khoảng 21,5 triệu Bath!
Không phải một “mảnh đất” mà gần 7 ha, tức 70.000 m2.
Sau đó đến công chứng viên/quan chức giám sát việc chuyển giao tài chính và bạn đã hoàn tất.
Một đại lý bất động sản cũng đã thử tôi.
Sau đó hóa ra: Tôi, với tư cách là người bán căn hộ của mình (trị giá chỉ hơn 3 triệu baht), đã nhận được một hợp đồng khác với người mua. Hợp đồng của người mua đưa ra mức giá cao hơn hợp đồng của tôi 25.000 baht.
Ngoài ra, người môi giới còn cố lừa tôi số tiền đặt cọc 300.000. Tôi nhận được ba gói trị giá 100.000 baht. “Không, tôi không cần đếm, bó 100.000 đó được gửi thẳng từ ngân hàng.”
Tôi đã đếm, thiếu 5000 baht. Cô ấy viện cớ: “Ồ, tôi vừa đổ xăng và dùng con 5000 đó”.
Vâng vâng…
Sau đó tôi chỉ “tiễn cô ấy đi”.
Nhiều năm sau, người môi giới này đã đánh cắp 30 triệu baht bằng một thủ đoạn lừa dối thậm chí còn cực đoan hơn và trốn đến một đất nước xa xôi gần Nga.
Xin chào Kees
Đó là điều bình thường nhất.
Tại đây, một phụ nữ đã giúp một người được gọi là đại lý bất động sản mua một mảnh đất.
Và người chủ mới cũng muốn có một chiếc BMW mới và cô ấy cũng đã giúp anh ta việc này.
Chỉ có điều giấy tờ vừa xảy ra trục trặc, chiếc BMW ngay lập tức được đăng ký đứng tên cô.
Ồ vâng, công ty mua đất mới cũng đứng tên cô ấy.
Cô ấy bị 3 năm tù vì giấu xe và tôi không biết chuyện gì đã xảy ra với mặt đất nhưng khách hàng trả tiền vẫn chưa nhận lại được gì.
ông Rob
Điều này thật bất thường. Bạn có thể liên hệ với chính quyền thành phố để biết giá trị của mảnh đất. Giá được ghi trong sổ sách thành phố nhìn chung thấp hơn nhiều so với giá trị thực tế. Lôi kéo quan chức thành phố này vào việc mua bán tất nhiên là gây rắc rối. Chỉ có một mối quan tâm duy nhất và đó là sở thích của anh ấy. Trên thực tế, anh ta không liên quan gì đến việc mua bán cho đến khi việc mua bán và thuế chuyển nhượng phải được nộp. Thông thường, bạn thuê một đại lý bất động sản và đồng ý về giá bán trong quá trình tư vấn. Bạn hỏi cẩn thận về những gì có thể so sánh được đang làm trong khu vực và bạn ngồi ở phía trên đó một chút để có chỗ cho việc thương lượng. Và 1% là tỷ lệ phần trăm bình thường, nhưng nếu tôi đúng thì bạn đang nói về giá trị ít nhất là 3 triệu baht. Tôi đảm bảo với bạn rằng anh ấy cũng làm điều đó với tỷ lệ phần trăm thấp hơn. Chúc may mắn
Tôi là đại lý bất động sản ở PKK (Sam Roi Yot và Pranburi và các vùng lân cận) và tôi luôn liên hệ trực tiếp với chủ sở hữu và khách hàng, đồng thời giới thiệu họ nếu đạt được thỏa thuận. “Chính thức” đó chỉ xuất hiện sau khi thỏa thuận đã hoàn tất. Tôi muốn nói chỉ cần tìm một nhà môi giới đáng tin cậy và duy trì quyền kiểm soát. Gia đình bạn quyết định vì đây là mảnh đất khá rộng.
500.000 baht mỗi Rai là một số tiền đáng kể!
Trừ khi đây là ở trung tâm thành phố hoặc một số vị trí tốt khác!
Và điều quan trọng nữa là đó là chanot đỏ hay xanh!
Bạn gái tôi mua đất nông nghiệp với giá 35.000 baht mỗi rai!
Có những khác biệt lớn như vậy và đôi khi tôi không hiểu được.
Ngoài ra còn nghe số tiền 1.000.000 mỗi rai!
Và cũng có thể kiếm được rất nhiều tiền từ nó, đất đai là một khoản đầu tư thú vị!!
Chúc may mắn với việc bán hàng!
Ối, thưởng gì thế
Với chúng tôi ở Rai Khing (giữa Bangkok và Nakhon Patom), giá chào bán cho 1 Rai, vẫn ở trên vùng đất cao, là 3 triệu baht.
Liên quan
phổi Keith
Gởi bạn đọc,
Cảm ơn vì tất cả những phản hồi.
Có ai biết đại lý bất động sản đáng tin cậy gần Korat không?
Paul có thể có ý gì đó trong việc này không?
Met vriendelijke groet,
Luciano
Thật là nhiều câu chuyện, nói một cách lịch sự. Không có đại lý bất động sản nào ở Thái Lan cả. Mọi người đều là một đại lý bất động sản. Nhà môi giới tên là hoàn toàn sai. Nhiều nhất, tên trung gian là phù hợp. Và thực sự bạn không cần nó. Một người chị của vợ tôi cũng tích cực tham gia vào “ngành” này. Người Thái muốn bán thuê cô vì cô quen nhiều người, không ngại “bận rộn” đủ thứ việc, biết đưa ra những thỏa thuận giá cả tốt sao cho người bán hài lòng với số tiền còn lại thì yên tâm. và số tiền mua hàng bao gồm khoản hoa hồng lớn cho cô ấy. Thông thường, sau khi giải quyết công việc thuận lợi, cô ấy sẽ nghỉ ngơi trên vòng nguyệt quế của mình trong vài tháng. Khi tài khoản ngân hàng của cô cạn kiệt, cô sẽ quay lại làm nông đây đó. Luôn có người muốn bán đất hoặc nhà.
Tìm người quen với các giao dịch đất đai. Đây là số tiền lớn. Đừng đồng ý về một tỷ lệ phần trăm nào đó mà hãy để nó ở một mức đền bù hậu hĩnh. Xin lưu ý: tin tưởng là tốt, kiểm soát là tốt hơn. Và sau đó một lần nữa. Một quan chức chỉ đến khi kết thúc quá trình vì đã đăng ký giao dịch. Hỏi trước tại tòa thị chính/văn phòng đất đai về mức phí/chi phí.
Phao-lô thân mến,
Cảm ơn bạn đã thông báo cho chúng tôi cách liên hệ với bạn và lý do chúng tôi cần bạn.
lập hợp đồng và đưa cho người hòa giải 3% hoặc thỏa thuận bằng văn bản khác.
Sau đó, hãy đảm bảo bạn gặp người mua và người hòa giải để hoàn tất việc mua bán.
Sau đó đến văn phòng thích hợp.
Số tiền bán ra vẫn phải đóng thuế.
Một thỏa thuận rõ ràng cũng sẽ phải được thực hiện trước về điều này.
Nhiều người tự gọi mình là nhà môi giới, nhưng trên giấy tờ thì KHÔNG.
Vì vậy, hãy cẩn thận với những người bạn làm kinh doanh.
Ví dụ: Ở Thái Lan, điều thường xảy ra là nếu ai đó có 1 rai để bán và người hàng xóm mang đến người mua cuối cùng thì người hàng xóm cũng nhận được phần trăm.
Bản thân tôi thấy điều này xảy ra thường xuyên.
Tôi hiểu mối quan tâm của bạn, nhưng khi gặp khó khăn, ý kiến sẽ có ít hoặc không có ảnh hưởng.
Đó là cách của người Thái.