Chào mừng đến với Thaiblog.nl
Với 275.000 lượt truy cập mỗi tháng, Thailandblog là cộng đồng Thái Lan lớn nhất ở Hà Lan và Bỉ.
Đăng ký nhận bản tin e-mail miễn phí của chúng tôi và được thông báo!
bản tin
taalintelling
Tỷ giá Baht Thái
Nhà tài trợ
bình luận mới nhất
- Eric Kuypers: Irfan, gần đây bạn đã đến đó và bạn chưa biết gì cả? Thế thì bạn đã mất thời gian. Trước tiên hãy xem tại đây: https://teast.co và zoe
- Johnny B.G.: Những thứ này tồn tại nhờ ân sủng vì tham nhũng và trong thực tế mới, điều này không còn bền vững nữa. Đó là cách nó diễn ra
- Johnny B.G.: Nếu một người bạn thời thơ ấu sống ở đó, chắc chắn người đó có thể cho bạn biết những lựa chọn là gì? Hay người bạn đó im lặng vì
- cây ngô đồng: Quốc tịch Anh không tồn tại và do đó không thể là một yêu cầu. Thông tin chính xác có thể được tìm thấy ở đây: https://www.tefl.org/tea
- khun moo: bạn cũng có thể hỏi tại hãy nói chuyện bằng udon thani. https://www.udonmap.com/letstalk/index1.html
- khun moo: Tôi nghĩ là một giáo viên tiếng Anh thì bạn nên có quốc tịch Anh. Tất nhiên, làm việc mà không có giấy phép lao động là không được khuyến khích. Nó
- cướp V.: Cảm ơn vì lời khen Fred! Một số độc giả có thể thấy tệp này quá dài nhưng tôi hy vọng nó tạo ra một phương tiện vui vẻ
- mano: Liên kết này cung cấp cho bạn kết nối trực tiếp (miễn phí) với các kênh truyền hình Thái Lan. https://www.adintrend.tv/hd/?t=live Chúc may mắn
- Fred: Hồ sơ Schengen thực sự tuyệt vời, rất nhiều thông tin, thật đáng kinh ngạc. Tôi đã xem qua tập tin đó vài lần ở nhà. Cũng ha
- không: Gần đây tôi phải làm giấy tờ nhận dạng bản thân bằng bản in hộ chiếu qua PC tại một công chứng viên Utrecht do quyền thừa kế từ người anh trai đã qua đời của tôi.
- e Thái: https://www.ajarn.com/ việc làm giáo viên
- Ed & Noi: Tôi đã kết nối internet với TV thông minh, nhiều kênh tin tức.
- Eric Kuypers: Sytze, đại sứ quán là một lựa chọn đáng tin cậy và rất có thể bạn sẽ được trợ giúp bằng ngôn ngữ của mình. Nhưng điều đó sẽ khiến bạn phải trả giá rất nhiều
- Peter (biên tập viên): Qua điện thoại thông minh của bạn và sau đó có thể truyền phát tới TV của bạn. Điều này có thể được thực hiện bằng ứng dụng của các đài truyền hình Thái Lan, nhưng bạn cũng có thể xem tin tức Thái Lan
- jack S: Hình xăm của những nhóm dân cư này và các đồ trang trí khác trên cơ thể thường có nền tảng xã hội. Việc này không được thực hiện o
Nhà tài trợ
Bangkok lần nữa
Menu
hồ sơ
Chủ đề
- Bối cảnh
- Hoạt động
- Quảng cáo
- Lịch trình sự kiện
- câu hỏi về thuế
- Bỉ câu hỏi
- điểm tham quan
- Kỳ quái
- đạo Phật
- Đánh giá sách
- Cột
- Đăng quang
- văn hóa
- Nhật ký
- hò
- tuần của
- Hồ sơ
- Lặn
- Kinh tế
- Một ngày trong cuộc đời của…..
- quần đảo
- Đồ ăn thức uống
- Sự kiện và lễ hội
- Người nước ngoài và người về hưu
- chế độ lương hưu
- Bảo hiểm xe hơi
- ngân hàng
- Thuế ở Hà Lan
- thuế Thái Lan
- Đại sứ quán Bỉ
- cơ quan thuế Bỉ
- Bằng chứng của cuộc sống
- DigiD
- Di cư
- thuê nhà
- Mua nhà
- Tưởng nhớ
- báo cáo thu nhập
- nữ hoàng
- Chi phí sinh hoạt
- đại sứ quán Hà Lan
- chính phủ Hà Lan
- Hiệp hội Hà Lan
- Tin tức
- Qua đời
- Hộ chiếu
- lương hưu
- Bằng lái xe
- phân phối
- bầu cử
- Bảo hiểm nói chung
- Visa
- Làm việc
- bệnh viện
- Bảo hiểm y tế
- hệ thực vật và động vật
- Ảnh trong tuần
- Tiện ích
- Tiền và tài chính
- Lịch sử
- Y tế
- tổ chức từ thiện
- Khách Sạn
- Nhìn vào những ngôi nhà
- Đang bật
- Khan Peter
- Koh Mook
- Vua Bhumibol
- Sống ở Thái Lan
- Người đọc gửi
- cuộc gọi độc giả
- mẹo đọc
- câu hỏi của độc giả
- Xã hội
- thương trường
- du lịch chữa bệnh
- milieu
- cuộc sống về đêm
- Tin tức từ Hà Lan và Bỉ
- Tin tức từ Thái Lan
- Doanh nhân và công ty
- Giáo dục
- Nghiên cứu
- Khám phá Thái Lan
- Opinie
- Đáng chú ý
- Để kêu gọi hành động
- Lũ lụt 2011
- Lũ lụt 2012
- Lũ lụt 2013
- Lũ lụt 2014
- ngủ đông
- Chính trị
- Poll
- câu chuyện du lịch
- Đi du lịch
- Mối quan hệ
- Mua sắm
- MẠNG XÃ HỘI
- Spa & sức khỏe
- thể thao
- các thành phố
- Tuyên bố của tuần
- Bãi biển
- Taal
- Cần bán
- thủ tục TEV
- Thái Lan nói chung
- Thái Lan với trẻ em
- mẹo thái lan
- massage Thái
- du lịch
- Đi ra ngoài
- Tiền tệ – Bạt Thái Lan
- Từ các biên tập viên
- Tài sản
- Giao thông và vận tải
- Visa ngắn hạn
- thị thực dài hạn
- câu hỏi về thị thực
- Vé máy bay
- Câu hỏi của tuần
- Thời tiết và khí hậu
Nhà tài trợ
Bản dịch từ chối trách nhiệm
Thailandblog sử dụng bản dịch máy bằng nhiều ngôn ngữ. Bạn tự chịu rủi ro khi sử dụng thông tin đã dịch. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về lỗi trong bản dịch.
Đọc đầy đủ của chúng tôi ở đây từ chối trách nhiệm.
Tác giả
© Copyright Thailandblog 2024. Bảo lưu mọi quyền. Trừ khi có quy định khác, tất cả các quyền đối với thông tin (văn bản, hình ảnh, âm thanh, video, v.v.) mà bạn tìm thấy trên trang web này đều thuộc về Thaiblog.nl và các tác giả (blogger) của nó.
Việc tiếp quản toàn bộ hoặc một phần, đặt trên các trang web khác, sao chép theo bất kỳ cách nào khác và/hoặc sử dụng thương mại thông tin này đều không được phép, trừ khi được Thaiblog cho phép rõ ràng bằng văn bản.
Liên kết và đề cập đến các trang trên trang web này được cho phép.
Trang Chủ » câu hỏi của độc giả » Bạn đọc hỏi: Mua đất trả góp có được không?
Bạn đọc hỏi: Mua đất trả góp có được không?
Bạn đọc thân mến
Có ai biết có thể mua đất trả góp ở Thái Lan (bạn gái tôi trong trường hợp này) (nên trả dần mỗi tháng) hay phải trả một lần? Ai có kinh nghiệm với nó?
Met vriendelijke groet,
Muốn
Je kunt auto’s, brommers en huizen op afbetaling kopen, dus waarom geen grond?
De vraag is alleen of de verkoper daar interesse in heeft.
De constructie zou dan waarschijnlijk worden, dat hij u de grond verkoopt en u (u betekent uw vriendin, want u kunt geen grond kopen) tegelijkertijd een lening verstrekt met de grond als onderpand.
Dat hangt van de verkoper af. Maar die heeft het liefst zijn geld meteen.
Het kan uiteraard hier in Thailand. Maar kijk uit wat voor een constructie hiervoor gebruikt wordt. Meestal behoud de verkoper het eigendombewijs (met het gevaar dat hij het onderhands nog eens doorverkoopt aan een ander)
registreren bij landoffice ! doorverkoop niet mogelijk
Je moet alles meteen betalen, tenzij je onderling iets regelt. Wij kunnen geen geld lenen van een Thaise bank, dit doe je in Nederland
Lijkt me niet wijs dit via de eigenaar te doen, maar zelf een lening te sluiten op naam van je vrouw bij een bank. In het andere geval heb je een jurist nodig voor een water dicht contract
Nauw,
Ik denk dat, dat zeker niet verstandig is.
Als je hier een auto of scooter op afbetaling koopt, betaal je de hoofdprijs.
Een scooter van 38.000 Bhat koste na 60 maanden ruim 72.000 Bhat.
Banken reken hier met een zeer brede vork.
Bij een particulier moet je zeker niet lenen, deze zijn instaat om je drie poten uit te draaien.
Ze beginnen met 1% per maand en omdat er een falang in het spel is, zal dit zeker na z’n 6 maanden verhoogd worden, en zal ergens eindigen met het totaal niet meer kunnen betalen van de rente + aflossing en tja, in het contrakt staat dat bij wanbetaling, de lening verstrekker het recht heeft op de grond.
Dus aanbetaling kwijt + een aantal maanden/jaar geld betalen kwijt + de grond kwijt.
En de rechter; die zegt dat het in het contract staat, dus klopt het toch.
Nooit doen dus.
Neem in Nederland een persoonlijke lening en lost die af zoals afgesproken met de bank.
Dan weet je wanneer alles afbetaald is en hoeveel je maandelijks moet betalen.
Groetjes Nico vanuit Laks-Si
Dat is ongeveer 6% rente op jaarbasis.
Ik weet niet, of je dat woekerwinst kunt noemen.
De spaarrentes liggen ook wat hoger dan in Nederland.
De inflatie ook wel denk ik.
Ik weet ook niet of de banken ook nog afsluitprovisie (of kosten voor een niet gewild advies) kennen zoals in Nederland, anders moet je dat bedrag er ook nog van aftrekken voor een goede vergelijking.
In Nederland zie ik percentages van 3,5 tot 4,3 procent (25 jaar vast zonder NHG) bij de grote banken.
đúng,
Voortaan wel eerst goed nadenken voor je een advies geeft. Over de periode periode van 25 jaar staat er dus gemiddeld TBH 1.100.1000 als lening. Daarover wordt in 25 jaar – naast terugbetaling geleend bedrag – dus TBH 2.000.000 aan rente betaald ofwel TBH 80.000 per jaar.
Als je dat terugrekent op de gemiddeld jaarlijks uitstaande hoofdsom (geleend bedrag) dan betekent dat dus een rentepercentage van 7,2 % per jaar.
En dat valt in mijn definitie niet in de categorie “woekerwinst”. Ik maak me zelfs sterk, dat – als je in NL al voor de aankoop van een Townhome een PL aanvraagt je die niet krijgt. En als je hem wel krijgt zal de rente zeker hoger liggen dan 7,2 % p/j.
gemiddelde lening TBH 1.100.000 moet dat zijn. Tikfoutje!
Noemen ze dat niet een hypotheek?
“Handje contantje” heet dat toch? Boter bij de vis; dat geeft je ruimte om te onderhandelen over de prijs.
Je kunt jouw partner vragen samen met iemand van de bank het stuk te taxeren (heb je gelijk een indicatie of ze jullie geen poot uittrekken) en die bekijkt dan of jij/jullie een hypotheek kunnen krijgen. De rente ligt in de regel vast maar is wel hoger dan in NL.
Na aankoop neemt de bank het eigendomsbewijs in, de hypotheek wordt netjes aangetekend op het eigendomsbewijs, jij betaalt iedere maand de termijn en na x jaar is het stuk grond vrij van schuld.
Zo doe je dat in NL toch ook?
Maar het advies het geld in NL te lenen is net zo goed, de rente is lager en het stuk grond is direct schuldvrij. Met EEN verschil. Bij een hypotheek in Thailand kan bij niet-betalen de grond verkocht worden en blijft jouw partner hooguit met een restschuld zitten. Gaat jullie relatie er aan als je een persoonlijke lening hebt in NL dan heeft zij de grond vrij en jij de bankschuld. En probeer dat dan maar eens bij haar te innen! Dat kon wel eens een illusie blijken.
Will thân mến,
U kunt kijken of de bank u een hypotheek wil verstrekken als er een huis opstaat gaat dat meestal wel mits uw vriendin een eigen bedrijfje heeft, of werkt voor de overheid, en bekend is bij die bank. Anders moet u een deal maken met de verkoper die zal u ook rente inrekening brengen en vaak is die erg hoog. En wat Ruud al zegt het is de vraag of de verkoper daar interesse in heeft. Ook het aanvragen van een hypotheek kan erg lang duren.
Succes Groetjes Cees
Volgens mij moet je vriendin eens bij een bank gaan vragen.
Deze constuctie zou ik u nooit aanraden. Ga uw plannen in een gehuurd pand op zetten als u genoeg geld hebt gespaard koop dan pas.
Chúc may mắn.
Prima mogelijk en er zijn al velen je voorgegaan ,maar regel de boel goed! wees niet eigenwijs, neem advocaat in handen
Zolang het land op naam van de vriendin niet afbetaald is, is het niet haar eigendom.
Zou zelfs de laatste termijn niet betaald kunnen worden dan vervallen alle rechten.
Alle reeds betaalde gelden zijn weg en het land blijft van de eigenaar.
In het tweede geval dat het land kontant betaald is, maar het staat op naam van de vriendin en de relatie stopt dan blijft zij de eigenaresse van het land. Een buitenlander kan geen enkel stukje grond in Thailand
để sở hữu.
U geeft wel weinig of geen info bij uw vraag.
Hoe oud is uw vriendin, hoe oud ben jij zelf?
Over welk bedrag gaat het?
Heeft uw vriendin een vast bewijsbaar inkomen?
Heb jij een vast bewijsbaar inkomen of genoeg achter de hand als waarborg?
Indien uw vriendin een vast bewijsbaar inkomen heeft : stapt ze naar bank en vraagt ze wat ze kan lenen op basis hiervan…. net als in Nederland/Belgie.
Indien uw vriendin geen vast bewijsbaar inkomen of voldoende waarborg heeft dan moet ze zelfs niet naar de bank stappen want dan ken je het antwoord vooraf : NOPPES.
Nu jezelf: indien jij over voldoende inkomen beschikt of voldoende als waarborg kan aantonen dan kan jij het geld lenen volgens de normale te volgen criteria in Nederland/Belgie als Persoonlijke Lening, niet als Hypothecaire Lening ( dat zullen ze niet aanvaarden bij de bank voor het verwerven van een eigendom in het buitenland die zelfs niet van jou is) Je kan dit geld dan ter beschikking stellen van je vriendin. In Thailand zal het zeer moeilijk zijn als buitenlander geld te lenen, zelfs al heb je voldoende inkomsten, om iets te kopen dat dan nog niet eens op uw eigen naam kan komen te staan, iets wat ergens zeer logisch is.
Er is: “The American dream” …. succesvol zijn in zaken en op die manier rijk worden.
“The Thaiwoman dream” …. goud, land en een eigen huis bezitten.
In feite is met beide stellingen niets mis. Ieder heeft het recht te dromen en te proberen zijn dromen waar te maken.
Persoonlijk kan ik aan vraagsteller maar één raad geven: indien je zelf niet over het nodige geld beschikt en, dit geld dan ook verder nog kan missen, begin er dan niet aan. Als je reeds voor het verwerven van de grond geld moet gaan lenen zal je dit naar waarschijnlijkheid ook moeten doen om er later eventueel een “huisje” op te bouwen. Afhankelijk van waar het idee, grond te kopen afkomstig is, jezelf of je vriendin, zou ik toch maar even goed nadenken voor ik verder zou gaan in deze droom.
Is het de wens van uw vriendin: zeg haar dan openlijk dat U haar wens niet kan vervullen, dat je niet de rijke farang bent die ze als vriend genomen heeft. Je zal dan ook meteen weten hoe diep deze vriendschap is.
Mijn schoonbroer woont in een beveiligde wijk (omheind dorp, met soortgelijke huizen, 1 toegang met bewakers en waar niet zomaar iedereen toegang toe heeft). Daar tegenover is een nieuwe soortgelijke wijk gebouwd, waarvan nog maar enkele huizen verkocht zijn. Het is voor mij duidelijk dat zulke ‘dorpen’ of ‘wijken’ gebouwd worden door projektontwikkelaars. Mijn vrouw en ik wilden daar verleden maand uit nieuwsgierigheid eens rondwandelen in dat dorp, maar de toegang werd ons geweigerd.
Daarna mochten wij wel binnen, samen met de schoonzus van mijn vrouw en een vertegenwoordigster van de projektontwikkelaar. Wij hebben een rondleiding gekregen in een paar bijna afgewerkte, lege huizen die nog niet verkocht zijn. De prijzen schommelden tussen 4 en 5 miljoen Baht. Indien het zou kunnen, dan zou ik het meteen kopen. Maar dat doe ik (nog) niet. Wij hebben een informatiefolder gekregen en ook geïnformeerd of ik als buitenlander zo’n huis kan kopen. En hier is het wel mogelijk om maandelijks af te betalen.