Bạn đọc hỏi: Lấy chồng nhà người Thái ở Thái Lan

Thuê một luật sư có quyền công chứng dân sự, hãy thuê một luật sư ở khu vực bạn sinh sống
và với kinh nghiệm có thể chứng minh được trong những vấn đề này và ai đứng về phía bạn
vì vậy hãy tìm lại chính mình

Khi mua hàng, hãy để vợ của bạn ký vào IOU cho toàn bộ số tiền. Cũng có quyền sử dụng (usufruct) được ghi chú trên chanote, rằng bạn có thể tiếp tục sống trong ngôi nhà miễn là bạn còn sống.

Vui lòng liên hệ với luật sư người Mỹ của tôi, Khun Pan, 0898977980. Ngoài quốc tịch Mỹ, anh ấy còn có quốc tịch Thái Lan. quốc tịch. Anh ta được gọi là một công ty luật ở Ayutthaya và đáng tin cậy 100%. Và quan trọng, kinh nghiệm trong những trường hợp tương tự.

Nếu bạn mua một ngôi nhà đứng tên người vợ Thái Lan của bạn, bạn phải ký vào một mẫu đơn tại văn phòng đất đai rằng số tiền được sử dụng cho việc này là của vợ bạn. Điều này là để ngăn bạn nộp đơn yêu cầu trong trường hợp ly hôn.
Bạn có thể có một quyền sử dụng được thêm vào chanote dưới tên của bạn tại văn phòng đất đai. Điều này cho bạn quyền hưởng dụng (30 năm hoặc suốt đời) nếu vợ bạn chết. Nếu vợ bạn chết, bạn trở thành chủ sở hữu, nhưng bạn sẽ phải bán căn nhà trong vòng một năm, vì quyền sử dụng, bạn có thể tiếp tục sống ở đó, nhưng ai sẽ mua trong trường hợp này. Vì vậy, tốt hơn hết là vợ bạn nên lập di chúc và để lại cho một hoặc nhiều người thân. Mục đích là họ không bán nó chừng nào bạn còn sống.
Bất kỳ thỏa thuận nào được ký kết sau khi kết hôn cũng có thể bị hủy bỏ, kể cả quyền hưởng dụng. Vì vậy, trong trường hợp ly hôn và do vợ bạn giải quyết thì không có giá trị.
Quyền sử dụng có thể thực hiện được ở mọi văn phòng quốc gia, nhưng có những văn phòng chỉ dành cho người Thái Lan. Vì vậy, trước tiên hãy hỏi xem điều này có thể thực hiện được tại văn phòng quốc gia có liên quan hay không.

Một câu hỏi phức tạp. Điều quan trọng là bạn kết hôn như thế nào. Thực sự đã đăng ký tại amphur hoặc kết hôn tại đại sứ quán hoặc lãnh sự quán Thái Lan? Nếu vậy thì bạn là vợ chồng hợp pháp và khi đó sẽ có sự phân biệt giữa tài sản trước và trong thời kỳ hôn nhân. Nếu bạn mua một thứ gì đó ở Thái Lan trong thời kỳ hôn nhân, thì đó là tài sản 50/50, trừ khi bạn chứng minh được rằng số tiền đó là của bạn trước khi kết hôn và nó đã được khai báo khi nhập khẩu. Trong trường hợp thứ hai, bạn là chủ sở hữu, nhưng điều này có thể dẫn đến tranh chấp pháp lý.

Người nước ngoài không thể sở hữu đất ở Thái Lan. Có ba lựa chọn:
thứ nhất. Bạn mua một căn hộ trong một công trình Freehold và tài sản đó rơi vào cộng đồng tài sản, trừ khi tiền từ giá mua đến từ bạn trước khi kết hôn và đã được nhập chính xác.
lần 2. Đối tác của bạn hoặc một người Thái Lan khác mua đất và bạn ký kết hợp đồng cho thuê 30 năm với một lá thư bên lề, trong đó các đối tác hợp đồng hứa hẹn sẽ gia hạn hợp đồng sau 30 năm. Bạn có thể xóa số tiền bạn đã cung cấp bởi vì ngay cả khi có bằng chứng rằng số tiền đó là của bạn, bạn cũng không bao giờ có được quyền sở hữu mảnh đất và tòa nhà cùng với nó. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp trong trường hợp ly hôn hoặc người bạn đời qua đời, bạn có thể sẽ nhận được kết cục ngắn ngủi.
lần thứ 3. Bạn mua một căn nhà trong một công ty. Tùy thuộc vào thời điểm thành lập Ltd, phải có ba cổ đông và cổ đông Thái Lan phải sở hữu tối thiểu 51%. Do các ưu tiên biểu quyết khác nhau, cổ đông nước ngoài có thể có được khoảng 90% quyền biểu quyết. Thông thường cổ phiếu của cổ đông nước ngoài có 10 phiếu bầu trên một cổ phiếu và của người Thái Lan là một phiếu trên một cổ phiếu. Với biểu mẫu chuyển nhượng cổ phần do người Thái điền sẵn, bạn sẽ nắm được quyền sở hữu tốt nhất. Ở đây cũng vậy, bằng chứng về việc sở hữu tiền trước hôn nhân và nhập khẩu chính xác là rất quan trọng, nếu không công ty vẫn sẽ thuộc cộng đồng tài sản. Trong trường hợp đối tác ly hôn hoặc qua đời, bạn có toàn quyền đối với tài sản, vì việc bán công ty phải được quyết định tại đại hội cổ đông, trong đó bạn sở hữu 90% cổ phần.

Phao-lô thân mến,

Chúng tôi cũng vừa mua một ngôi nhà mới và chúng tôi chuyển đến vào ngày 1 tháng Giêng.

Mình sang Thái lâu rồi mất nhà rồi mà bạn học.

Bạn gái tôi là chủ, bản thân bạn không có quyền gì, tất cả đều là lời khuyên tốt từ người khác.

Nếu cô ấy muốn đuổi bạn ra ngoài, cô ấy sẽ gọi cho gia đình, những người đến ngủ trong nhà, thậm chí trong phòng tắm
và làm cho cuộc sống của bạn đau khổ đến mức bạn sẽ rời đi.

Vì vậy, chỉ là một ngôi nhà, nếu cô ấy thế chấp và tôi trả lãi + gốc.
Tại ngân hàng, cô ấy nhận được 90% cho một ngôi nhà mới hoặc 60% cho một ngôi nhà cũ hơn. (với tác phẩm nghệ thuật và bay)
Nhưng Ngân hàng Nhà ở Chính phủ sẵn sàng cho vay tới 2 triệu hợp lý mà không cần nhiều bảo đảm.
Bạn phải tự mình ho ra nhiều hơn.

Tôi đã học được 2 điều quan trọng ở Thái Lan;
Không bao giờ cho vay tiền, cho nó miễn phí, để đổi lấy việc làm cho nó hoạt động (bất cứ thứ gì) và tốt nhất là từng phần chẳng hạn; 4 x 5000 Baht.
và khiến người Thái phụ thuộc tài chính vào bạn. Nếu tôi đi, cô ấy sẽ không bao giờ có thể mua được căn nhà của mình.
Một ngôi nhà của riêng cô ấy cũng quan trọng như đứa con của chính cô ấy vậy.

Lời chào hỏi