Bạn đọc hỏi: Vay tiền Thái Lan khi đã có gia đình
Bạn đọc thân mến
Chỉ là một bản phác thảo ngắn gọn. Là người Bỉ, kết hôn với một phụ nữ Thái Lan ở Thái Lan và đăng ký kết hôn ở Bỉ. Bản thân tôi đã nghỉ hưu, hiện vẫn đang sống ở Bỉ trong khi vợ tôi đang ở Thái Lan trong ngôi nhà xinh đẹp của chúng tôi (tôi biết, đất đai, nhà cửa, tài sản………. bạn có thể là người nước ngoài……. blah blah blah, đó không phải là vấn đề , vì vậy không có bình luận về điều đó).
Vấn đề là thế này: vợ tôi có cơ hội mua mảnh đất cạnh đất của chúng tôi, điều mà cô ấy muốn làm. Vợ tôi có hỏi ngân hàng thì được biết là do lấy chồng nước ngoài (tôi) nên tôi cũng phải ký vào hợp đồng vay. Vợ tôi cũng không có thu nhập.
Vì vậy, vào ngày 3 tháng 2020 năm XNUMX, tôi sẽ quay trở lại Thái Lan và tôi phải mang theo những giấy tờ sau: giấy đăng ký kết hôn của Thái Lan được trang trí đẹp mắt, giấy chứng nhận từ dịch vụ hưu trí xác nhận khoản thanh toán lương hưu hàng tháng với số tiền liên quan, cộng với bằng chứng cư trú từ thành phố nơi tôi đang ở. Ngân hàng không cần nhiều hơn thế, theo thông tin được cung cấp cho nó.
Bây giờ tôi vẫn ở Bỉ và từ ngày 3 tháng 30 đến ngày 2020 tháng XNUMX ở Thái Lan. Sau đó trở lại Bỉ, tôi sẽ thực hiện các bước để di cư sang Thái Lan vào tháng XNUMX, tháng XNUMX năm XNUMX. Không sở hữu bất kỳ tài sản nào ở Bỉ. Đây có phải là một quá trình bình thường của hành động?
Ngân hàng Thái Lan có thể chuyển vào tài khoản ngân hàng Bỉ của tôi không (vì lương hưu của tôi được trả trước vào tài khoản ngân hàng Bỉ), biết đâu… thuyền hôn nhân sẽ bị bế tắc?
Xin vui lòng bất kỳ thông tin.
Trân trọng,
Dre
Ngân hàng Thái Lan sẽ không thể rút tiền của bạn ra khỏi Bỉ, nhưng tôi nghĩ nhà tù của con nợ vẫn tồn tại ở Thái Lan.
Bạn an toàn ở Bỉ, cũng như tiền của bạn, nhưng ở Thái Lan, bạn có thể gặp rắc rối.
Nhưng tại sao bạn, hay đúng hơn là vợ bạn, không thể thế chấp ngôi nhà?
Nếu mảnh đất mà vợ bạn muốn mua không rộng hơn mảnh đất kia bao nhiêu thì căn nhà vẫn phải có giá trị hơn mảnh đất liền kề.
Đó là một lựa chọn rất tốt!
“Hàng của Burman chỉ được mua một lần”
Là một câu tục ngữ nổi tiếng.
Tài sản thế chấp đối với ngôi nhà của bạn là một tài sản đảm bảo cho Ngân hàng và nếu xảy ra sự cố, bạn sẽ chỉ mất ngôi nhà của mình và bất kỳ khoản lãi trả nợ/thế chấp nào.
Trước khi ai đó có thể đưa ra câu trả lời nghiêm túc cho điều đó, trước tiên bạn phải biết chữ ký đó của bạn có ý nghĩa gì.
Nó có thể là về những thứ khác nhau; Ví dụ: chỉ cần lưu ý rằng vợ của bạn đóng vai trò là người đi vay cho đến khi và bao gồm cả việc bạn chịu trách nhiệm hoàn trả khoản vay và mọi thứ ở giữa.
Do đó, để chắc chắn, bạn phải yêu cầu một bản thảo hợp đồng cho vay, dịch (tốt nhất là) sang tiếng Flanders và sau đó nhờ công chứng viên kiểm tra lại (tốt nhất là).
Tôi nghĩ rằng về mặt chính thức, nếu một người Thái kết hôn với người nước ngoài thì về cơ bản cô ấy/anh ấy sẽ mất tất cả các quyền đối với tài sản như đất đai và nhà ở. Cộng đồng hàng hóa không được công nhận, tôi nghĩ. Chị có thể giữ nếu đối tác nước ngoài ký cam kết không đòi tài sản của chị. Đó cũng là trường hợp với mua hàng. Người nước ngoài ký không đòi đất, không phải vì đồng tình với động thái của người Thái. Cô ấy không thể mua nếu không có tuyên bố đó.
wiebren, thực sự khác biệt. Đọc nó trên thailandblog ngày 18 tháng 2016 năm XNUMX ở đó điều này được thảo luận rộng rãi. Không có vấn đề mất tài sản của người Thái khi kết hôn.
Vào thời tiền sử của Thái Lan - khoảng 50 năm trước và có lẽ còn ngắn hơn nữa - phụ nữ không được phép sở hữu đất đai nếu kết hôn với người nước ngoài.
Đó là vào thời mà phụ nữ vẫn còn phụ thuộc vào đàn ông ở Thái Lan.
Họ muốn ngăn chặn người đàn ông nước ngoài giành quyền kiểm soát mặt đất.
Không có vấn đề gì về quyền sở hữu đất đai đối với một người đàn ông Thái Lan và một phụ nữ nước ngoài.
Thời gian đã thay đổi.
Cách đây không lâu ở Hà Lan, đàn ông là ông chủ trong nhà.
Nếu bạn đã đặt chữ ký của mình với tư cách là chồng, trong trường hợp khẩn cấp ngân hàng Thái Lan sẽ đuổi bạn nếu vợ bạn không trả được. Rốt cuộc, họ không hỏi bạn chữ ký vì điều gì cả.
Vì vậy, một chuyến đi một chiều trở lại Bỉ nếu bạn không còn muốn trả tiền sau khi ly hôn… Nhưng ngay cả khi đó tôi cũng không dám loại trừ khả năng ngân hàng Thái Lan sẽ tịch thu tài sản ở Bỉ của bạn thông qua tòa án Bỉ. Tham khảo ý kiến một luật sư tốt.
Theo tôi, việc đưa ra tài sản thế chấp là hoàn toàn cần thiết. Nhưng hầu hết các ngân hàng này thậm chí sẽ không cho vay đối với một "mia farang", đó là vợ của bạn. Tôi muốn biết ngân hàng nào cho một phụ nữ Thái lấy chồng farang vay tiền?
Một điểm nữa là theo tôi mảnh đất đó không thể mua được do vợ bạn đứng tên cũng vì “mia farang”….
Mia của tôi đã mua một mảnh đất ở Thái Lan mà tôi không biết. Ngân hàng Kasikorn có cho vay
được thế chấp chiếc ô tô 6 năm tuổi của chúng tôi và chữ ký của mẹ cô ấy.
số tiền là 600.000 Bath và phải hoàn trả sau 4 năm, tuy nhiên nếu có trục trặc gì tôi vẫn sẽ
cũng phải đền tội vì tôi đã lấy cô ấy, bản thân tôi cũng chưa ký tên vào bất cứ thứ gì
Trân trọng, Serge
Serge thân mến,
Đây cũng là một trong những lý do khiến tôi kết hôn theo luật Hà Lan.
Chúng tôi chưa đăng ký kết hôn ở Thái Lan.
Met vriendelijke groet,
Erwin
Bạn thân mến,
Ngân hàng Thái Lan không thể chạm vào số dư tài khoản ngân hàng của bạn ở Bỉ.
Vì vậy, bạn không thực sự phải lo lắng về điều đó.
Cá nhân tôi sẽ không lo lắng và chỉ cần ký vào tài liệu ngân hàng Thái Lan đó.
Nếu nó liên quan đến một số tiền lớn, khá lớn sẽ được vay, tất nhiên bạn vẫn có thể xây dựng nhiều "chính sách bảo hiểm cá nhân".
Hơi dài dòng để giải thích điều đó ở đây, nhưng nếu bạn muốn, hãy để tôi nghe/đọc nó. Tôi hiện đang ở Bỉ cho đến cuối tháng XNUMX (giữ trẻ vì vợ tôi đang thăm gia đình ở Thái Lan)
Vào đầu tháng XNUMX, bạn có thể tìm thấy tôi ở Thái Lan và (hầu như) luôn qua internet.
lời chào hỏi
Nếu lương hưu của bạn đủ để trả lãi và trả nợ, theo tôi, bạn nên cung cấp căn nhà và đất hiện tại làm tài sản thế chấp. Sau đó, bạn không đặt mình vào nợ nần và mọi thứ vẫn rõ ràng. Đừng quên rằng sống ở Thái Lan không thực sự rẻ. Đặc biệt là khi vợ bạn không có thu nhập.
Khi cưới vợ, tôi chắc chắn rằng sau một thời gian dài tìm kiếm, tôi
tìm thấy một trong những thực sự. Bây giờ chúng tôi đã có một cuộc hôn nhân hạnh phúc được 10 năm.
nhiều người vợ Thái (nữ) luôn tìm kiếm thêm tài sản. Không có gì đáng ngạc nhiên vì nếu có trục trặc trong cuộc hôn nhân, họ sẽ có điều gì đó để dựa vào. Nếu ngôi nhà thuộc sở hữu của vợ bạn có đủ đất để sinh sống đàng hoàng thì không có lý do thực sự nào để mua đất, dù liền kề hay không. Tôi nghĩ sẽ là khôn ngoan nếu trước tiên bạn nên sống chung với vợ lâu hơn. Sau đó, bạn chỉ cần hiểu nhau hơn đáng kể. Có lẽ khi đó bạn sẽ có cơ sở vững chắc hơn để đưa ra những quyết định kiểu này.
Nhân tiện, nếu bạn phải mang các loại giấy tờ khác nhau đến ngân hàng và ký vào các loại mảnh, bạn thực sự đang ở trong lòng thương xót của các vị thần, đừng nghĩ rằng họ chỉ muốn xem! Bạn sẽ ký mọi thứ. Bạn chỉ không biết những gì bạn đang ký! Bạn cũng có thể sẽ phải chịu trách nhiệm bằng cách này hay cách khác về việc thanh toán đúng các khoản nợ.!
Bạn đọc thân mến
Cảm ơn mọi người và cả ban biên tập đã cung cấp những thông tin cần thiết về câu hỏi của tôi. Cảm ơn một lần nữa.
Chỉ cần thêm một vài điểm nữa cho câu hỏi của tôi:
Biết vợ tôi từ năm 2008 và cưới cô ấy vào năm 2011.
Mảnh đất bên cạnh chúng tôi, với một ngôi nhà nhỏ trên đó, là của bố mẹ cô ấy. Cha mẹ cô và anh trai duy nhất của cô sống trong ngôi nhà đó. Chính vì nghiện cờ bạc và giống như người anh trai cụ thể đó mà họ đã phải bán nhà và mảnh đất liền. ( vào năm 2018) và sau đó chuyển đến ở với ông nội.)
Bây giờ chúng tôi có ý định mua lại tài sản đó và bố mẹ chồng có thể về ở trong ngôi nhà của họ. Không cần phải nói rằng, sau khi mua, tài sản KHÔNG thể được sử dụng làm tài sản thế chấp cho bất kỳ khoản vay nào từ anh trai. Bạn hiểu.
Jan S, bạn đã đánh trúng đầu.
Chàng trai; vào ngày 03/03 tôi sẽ đi Thái Lan trong một tháng,
có lẽ chúng tôi có thể liên lạc với bạn qua email. Tôi vẫn đang ở Bỉ ngay bây giờ. (Ninove)
Nếu các biên tập viên cho phép. địa chỉ email của tôi là ; [email được bảo vệ]
Về phần thanh toán và tài sản thế chấp, v.v., tôi không thực sự lo lắng vì tôi biết rằng đó là từ thu nhập của tôi. Tuy nhiên, câu hỏi là CÁI GÌ NẾU???
lời chào trân trọng và cảm ơn một lần nữa,
Dre
NẾU có sự cố xảy ra, việc mua bán được thực hiện trong thời kỳ hôn nhân nên bạn được hưởng một nửa tài sản.
Đối với (phần còn lại) số tiền bạn có thể ký kết một thỏa thuận cho vay cá nhân không lãi suất với vợ của bạn với điều khoản rằng việc hoàn trả có hiệu lực trong trường hợp có thay đổi về tình trạng hôn nhân và các điều kiện khác nếu bạn muốn kết hợp chúng.
Vui lòng đăng ký thỏa thuận…
Họ không thể làm cho nó dễ dàng hơn
Với khoản vay tại Thái Lan bạn cần có “người bảo lãnh”, trong trường hợp này đó chính là bạn.
Nếu người vay không có khả năng hoặc không có khả năng trả thêm thì “người bảo lãnh” phải chịu trách nhiệm và sẽ phải trả.
Về đất đai và các thỏa thuận khác và hậu quả pháp lý, một liên kết:
https://www.samuiforsale.com/family-law/protection-and-ownership-thai-spouse.html