Câu hỏi của bạn đọc: Mua đất ở Thái Lan thông qua công ty TNHH, xin lời khuyên

Vui lòng cung cấp thêm một số thông tin đầu tiên. Nếu Công ty TNHH chỉ có ý định xây nhà trên đất thì điều này bị nghiêm cấm. Ngoài ra còn có cuộc điều tra tích cực.

Đối với các mục đích khác (nhà máy, công ty đang hoạt động), đối với tôi, Phòng Thương mại dường như là nơi cung cấp thông tin thích hợp.
Một lưu ý phụ khác: DE FACTO cũng đang có kế hoạch từ chối các công ty nước ngoài có quyền đưa ra quyết định về công ty "riêng" của họ, v.v. Ví dụ, ban giám sát có thể không còn chỉ bao gồm người nước ngoài nữa.
Nói cách khác, mọi thứ đều dành cho Bassie Thái.
Nếu điều này tiếp tục, nó có thể gây ra những hậu quả tiêu cực rất cơ bản cho toàn bộ môi trường đầu tư ở Thái Lan, và ý tôi chủ yếu là đối với các nhà đầu tư nước ngoài có liên quan.

Chào Robert,

Đó là về đất chứ không phải nhà. Và đó là về một công ty TNHH Thái Lan. dưới sự lãnh đạo của nước ngoài. Vâng đúng? Bây giờ điều đó vẫn có thể thực hiện được. Nhiều luật sư “chửi thề” bằng cách xây dựng như vậy vì nó khiến họ “tiếp tục công việc” phải không? Ý kiến ​​của tôi là nó chỉ khôn ngoan nếu có việc sử dụng thực tế của Ltd. được thực hiện. Vô nghĩa,.rất bất tiện và sớm có thể rất khó thực hiện việc này nếu Ltd. được thành lập chỉ để kiểm soát đất đai bởi người nước ngoài. Nó bắt đầu với một số thủ tục giấy tờ và gửi ít nhất một nửa số vốn cổ phần. Ít nhất 1M. mà người ta phải trả 5.000 Baht + phí và lệ phí đăng ký. Hơn nữa. Một công ty phải hoạt động, do đó phải có thu nhập và chi phí phải được quản lý để cung cấp cho các tài khoản hàng năm. Một kế toán viên chuẩn bị những tài liệu này với giá khoảng 10k Baht và người ta bắt buộc phải có tài khoản hàng năm được 'kiểm toán viên' phê duyệt, chi phí cũng là 5k. Hơn nữa, có rất nhiều rắc rối với cơ quan thuế và phải nộp một khoản nào đó. Tất cả trở lại hàng năm.

Một lần nữa ý kiến ​​của tôi: Hãy ký hợp đồng thuê 2 x 30 năm. Bạn có thể đăng ký ngay trong 30 năm đầu tiên. Giai đoạn 2 được thực hiện sau, phải được ghi chép đầy đủ trong hợp đồng đúng pháp luật. Sau khi làm xong việc đó, người ta cũng có thể ghi 'tài sản' hoặc 'quyền sử dụng đất'. Bảo mật hơn nhiều với chi phí thấp. Bây giờ tôi đã có nhiều kinh nghiệm trong việc kiểm soát hoàn toàn đất đai Thái Lan theo cách này, cũng như liên quan đến vấn đề thừa kế và theo quan điểm của tôi là đúng như vậy. con đường pháp lý đúng đắn bao trùm việc thực hành.

Chúc may mắn và chào thân ái,

Wim

Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, xin vui lòng gửi email: [email được bảo vệ]