Mua đất ở Thái Lan cần lưu ý những gì?

Đừng mua đất mà không có sha-not.
Nếu bạn biết ai đó là bạn của một quan chức từ văn phòng đất đai, bạn có thể thỏa thuận về giá đất thấp hơn trên giấy tờ.
Điều đó một lần nữa tiết kiệm thuế.

Hans thân mến,

Chính phủ đã ban hành các khoản trợ cấp để loại bỏ cây cao su và trồng các loại cây trồng khác.

Một số người sau đó đi bán đất và không làm gì cả. Đó là vấn đề.

Nếu sau đó bạn mua đất, tất cả các chi phí sẽ đến với bạn.

Vì vậy hãy quan sát!

Met vriendelijke groet,

Erwin

1. Đảm bảo đất mua luôn có chanot
2. Đảm bảo rằng tên của bạn có trên chanot này (dùng tắt fruct = usufruct). Bằng cách này, bạn có thể sống cả đời và vợ bạn không có cơ hội ném bạn ra ngoài.
Tất nhiên điều đó sẽ không xảy ra với bạn. Tuy nhiên, nhiều cho bạn làm!

Xin chào Hans,
Nhiều điều đã được nói.
Địa điểm là quan trọng, cả địa điểm liên quan đến các cơ sở xã hội (bệnh viện, tòa thị chính tec, v.v.)
Bạn có phương tiện di chuyển riêng để đi lại không? (cũng có thể lái đối tác của bạn)
Nơi đo. Bạn mua ở tp hay ở tỉnh. Ở thành phố, hỏi hàng xóm về việc thoát nước mùa mưa. Ở tỉnh đừng bao giờ mua ở vùng trũng.
Về các tiện nghi. Điện không phải là vấn đề cấp bách ở bất cứ đâu tại Thái Lan. Nhưng an ninh nguồn cung cấp là một vấn đề lớn hơn trong tỉnh (mất điện vài giờ đến vài ngày cũng không ngoại lệ)
Tại nguồn cung cấp nước. Nguồn cung cấp nước ở Bangkok cũng không giống như những gì chúng ta quen thuộc ở các nước phương Tây. Áp lực nước không cao và áp lực thường quá thấp khi tắm ở tầng cao hơn. Hơn nữa, ở đây cũng vậy, nguồn cung (nhiều tỉnh) không được đảm bảo hàng ngày. Vì vậy, hãy chắc chắn rằng bạn có trữ nước nếu cần thiết. Ngay cả khi bạn không bắt đầu sống ở đó cho đến sau này. Nếu bạn không thể kết nối với nước và điện, hãy cung cấp một giải pháp thay thế. Một máy phát điện nhỏ thường cung cấp thêm năng lượng. Khoan giếng cũng là một giải pháp. Nếu bạn mua đất ở khu vực trên cao, điều quan trọng là mực nước ngầm sâu đến mức nào. (Cá nhân tôi đã phải đào một cái giếng sâu 73 mét trên một ngọn đồi ở nhà mình)
Sau đó là khía cạnh pháp lý.
Điều quan trọng là bạn có thể chỉ xây dựng ở đó hay không (Ai đó đã đề cập đến chaoot)
Điều quan trọng nữa là bạn có kết hôn theo luật pháp Thái Lan hay không. Nếu bạn mua đất cùng nhau (tôi không nói về việc sở hữu đất (vì đó chỉ có thể là người Thái) thì điều quan trọng là số tiền đó thực sự thuộc về vợ bạn (hãy để cô ấy mở một tài khoản riêng (ví dụ như đã có trong nhà của bạn). quốc gia) và đặt cọc một số tiền đã thỏa thuận khi mua hàng rồi chuyển vào tài khoản của cô ấy ở Thái Lan để trốn tránh cuộc điều tra rửa tiền của chính phủ.
Để được tư vấn thêm về pháp lý, hãy hỏi luật sư địa phương (có một luật sư ở mỗi quận), đừng tìm đến luật sư do gia đình vợ bạn đề xuất.
Cố gắng làm theo cảm giác của riêng bạn càng nhiều càng tốt.
Rồi cho tương lai
Tòa nhà.
Bạn làm điều đó trong nhà hay bạn thuê ngoài.
Khi gia công phần mềm, bạn ghi lại các yêu cầu và có chữ ký của người xây dựng. (ví dụ: bạn muốn điện đi vào tường hay đi vào tường. Bạn muốn đi ống nước vào tường hay đi vào tường. (Lời khuyên thử nghiệm ở đây áp dụng là đường ống nước âm tường phải được thử với áp lực nước hợp lý do rò rỉ trước khi ốp lát VÀ LÀ CHÍNH MÌNH Ở ĐÓ (công nhân xây dựng trung bình của Thái Lan rất dễ dàng))
Sự khác biệt giữa tỉnh và Bangkok (ngày nay) thì người Bangkok không ngạc nhiên, nhưng ở tỉnh người ta hay nói và cãi nhau rằng không được phép hay không đúng phong tục trong tường.
Tại nơi cung cấp điện cho ngôi nhà được xây dựng. Ở Thái Lan, tất cả nguồn cung cấp đều đi qua dây cáp dọc đường. Cũng thường từ đó (trong không khí) đến nhà. Bản thân tôi đã chọn kết nối từ điểm kết nối của mình trên đường (nơi có đồng hồ đo) qua mặt đất (và ống PVC) đến nhà của tôi. (Thông qua một hệ thống cong (ngăn mưa) và gạc hoặc bọt tinh khiết để ngăn chuột ra khỏi PVC))
Thoát nước của nhà vệ sinh. Không có hệ thống cống rãnh nào ở Thái Lan. Cống nhà vệ sinh đi đến một hố sụt. Bạn có thể mua sẵn hoặc lắp bằng các vòng xi măng. Sau đó đảm bảo rằng có đủ độ sâu (và tràn nước). Nếu bạn có nhiều nhà vệ sinh trong nhà, hãy sử dụng nhiều bồn rửa nếu cần. Tách nước từ vòi hoa sen/bồn rửa mặt khỏi cống thoát nước của nhà vệ sinh (đã được xây dựng) và xả nước đó riêng ( không phải hố sụt)

Đây là những điều tôi đã trải qua đối với một ngôi nhà trong 17 năm.
Tôi vẫn thích sống ở Thái Lan..

Nhưng đặc biệt là đọc những gợi ý mà người khác cung cấp cho bạn. Hầu hết đã viết những gợi ý này bởi vì họ đã gặp chúng khi chuyển đến Thái Lan.
Họ (như gợi ý của tôi) nhận xét có giá trị. Hãy in chúng ra và giữ lại nếu bạn quyết định mua đất và xây nhà.

Chúc mừng Janderk