Bạn đọc hỏi: Hợp đồng hưởng dụng

Jan thân mến,
đối với quyền sử dụng đất, nó thực sự không liên quan gì đến việc sở hữu đất, nó chỉ dành cho việc sử dụng đất và nếu một ngôi nhà cũng đã được xây dựng trên đó, để tiếp tục sống ở đó sau khi người bạn đời của bạn qua đời, nhưng điều đó không cho anh ta sự chắc chắn nếu bạn gái của anh ta chết, gia đình sẽ làm mọi cách để bán đất.
Tôi đã nghe nói rằng một Usufract ở Thái Lan có thể dễ dàng bị tranh chấp bằng cách thực hiện các hành động pháp lý và sau đó một lần nữa ai sẽ là người lãnh hậu quả.!? Anh ấy có 1 lợi thế với con trai mình, nếu anh ấy thực sự được liệt kê trong giấy khai sinh với tư cách là cha.!
Tôi cũng phải đồng ý rằng một người nước ngoài thực sự có thể sở hữu đất đai nếu bạn đi qua cây cầu với đủ tiền, đó cũng là lý do duy nhất mà bạn cũng có thể có được Quốc tịch Thái Lan với tư cách là người nước ngoài, với số tiền lớn mọi thứ đều có thể ở Thái Lan. Liên quan đến tuyên bố rằng sẽ càng khó khăn hơn để có được quyền sử dụng đất, tôi đề cập đến điều này bởi vì tôi biết từ một người quen rằng tại văn phòng đất đai ở Pattaya, quyền sử dụng đã bị giám đốc từ chối, mặc dù ông đã mua Căn hộ. nhân danh bạn gái của mình, họ không kết hôn vì Chính phủ Thái Lan.
Việc thêm quyền sử dụng cho người Thái KHÔNG BAO GIỜ là vấn đề, nhưng cấp quyền sử dụng cho người Falang, khi không có hôn nhân hợp pháp, rõ ràng là khó đối với quan chức trưởng.!
Người đó đã mất RẤT NHIỀU công sức và thời gian để giải quyết việc này thông qua các cơ quan cấp trên ở Bangkok và lý do cũng là vì anh ta chưa kết hôn với người bạn đời Thái Lan của mình.
Việc bổ sung một người đồng sở hữu vào Chanote thực sự cũng có giá bình thường
hầu như không thấy gì, nhưng để thay đổi Chanote thành một tên khác, (Đóng góp), bạn phải trả phí đăng ký, như tôi đã đề cập.
Theo những gì tôi nghe được thông qua bên thứ ba, có thể được miễn hoặc giảm chi phí đăng ký, điều đó liên quan đến số năm bạn đã sở hữu tài sản, nhưng tôi không chắc.
Lý do tôi chuyển Chanote of the Condo ở Pattaya sang tên của người vợ Thái Lan của tôi là để tôi không gặp khó khăn gì nếu tôi chết.
Tôi cũng có một con trai ở Bỉ và nếu giấy chứng nhận quyền sở hữu đứng tên tôi hoặc cả hai, con trai cả của tôi ở Bỉ có thể yêu cầu chia tài sản đối với bất động sản ở Thái Lan.
Với vợ người Thái, tôi cũng có 2 đứa con từ cuộc hôn nhân của chúng tôi, năm sau chúng 16 tuổi và 18 tuổi, nếu vợ tôi chết trước tôi thì ngôi nhà và đất đai (ở tỉnh Sara Buri) vẫn sẽ thuộc về các con và với quyền sử dụng Căn hộ, tôi được an toàn cho đến khi chết. Đó là lý do tại sao tôi chưa thêm bất kỳ quyền sử dụng nào vào Chanote về ngôi nhà và mảnh đất.
Hiện tại tôi vẫn sống ở Bỉ và đến Thái Lan 3 tháng một lần cùng gia đình.
Tôi đã lên kế hoạch chuyển đến Thái Lan vĩnh viễn từ năm 2023, nhưng tôi nghĩ vấn đề về hào quang sẽ nhanh hơn một chút, thông thường tôi sẽ quay lại Thái Lan vào đầu tháng XNUMX và tôi nghĩ nếu không có sự phục hồi ở châu Âu với virus , tôi sẽ ở lại Thái Lan vĩnh viễn từ năm tới.!