Bạn đọc thắc mắc: Cho khách du lịch thuê căn hộ, quy định như thế nào?

Gần đây tôi rất quan tâm đến vấn đề này. Giả sử khu phức hợp chung cư không có giấy phép khách sạn, (những) người thuê nhà được đề cập PHẢI ở trong căn hộ ít nhất 30 ngày. Nói đúng ra thì điều này có nghĩa là bạn cũng phải xin visa, vì với thời gian miễn visa bạn chỉ có 30 ngày, kể cả ngày đến và ngày đi. Điều thường xảy ra vào lúc này là mọi người thuê bằng văn bản trong một tháng (30 ngày), nhưng rời đi sớm hơn một chút, nhưng với tư cách là chủ nhà, bạn không cần phải nhận người thuê tiếp theo trong vòng 30 ngày đó. Chúng tôi đã sắp xếp nó theo cách này trong khu chung cư của chúng tôi. Nó bị lạm dụng đến mức pháp nhân và người quản lý tòa nhà có quyền đặt thêm ổ khóa nếu du khách yêu cầu ở lại 30 ngày và đôi khi rời đi sau 3 ngày; Khóa sau đó sẽ được giữ nguyên trong 27 ngày và về nguyên tắc, chủ sở hữu sẽ không thể vào được. Thật không may, đây là lựa chọn duy nhất vì một số đại lý không tuân theo các quy tắc chính thức.
Hơn nữa, với tư cách là người thuê nhà, nếu bạn sử dụng căn hộ, bạn có nghĩa vụ phải đăng ký với cơ quan nhập cư (toàn bộ bên) trong vòng 24 giờ (không áp dụng cho các khách sạn tự duy trì đăng ký). Cơ quan nhập cư Jomtien đã đưa ra khá nhiều khoản tiền phạt vì đến muộn hoặc không báo cáo, chẳng hạn như khi nộp đơn xin gia hạn thời gian lưu trú. Về nguyên tắc, cũng có thể áp dụng mức thuế địa phương là 12,5% trên giá cho thuê (còn gọi là Thuế nhà đất, HLT). Cho đến nay, có rất ít sự kiểm soát đối với tính mạch lạc của các quy tắc, nhưng ngay sau khi mọi thứ chạy qua cơ sở dữ liệu (trong vòng một năm ???), việc thực thi sẽ trở nên dễ dàng hơn. Ngoài ra, hãy cẩn thận rằng với tư cách là chủ nhà, bạn không bị nhầm lẫn khi làm việc, với hai căn hộ, bạn cần có giấy phép lao động. Như những người khác trong diễn đàn này đã nói, hãy thực hiện điều đó thông qua một đại lý. Airbnb và các trang web như thế về cơ bản không phù hợp với căn hộ.