Câu hỏi của độc giả: Xây một ngôi nhà gỗ ở Isaan hay mua một ngôi nhà hiện có?

Giống như tôi đã thêm một phòng ngủ có phòng tắm vào ngôi nhà hiện tại với nhiều tiện nghi hơn mức cơ bản, bạn cũng có thể làm như vậy.

Đặt tòa nhà mới đối diện với tòa nhà cũ, sống trong tòa nhà mới vào buổi tối và ban đêm và sử dụng tòa nhà cũ làm nhà bếp, nhà kho, gara, máy giặt, v.v. Bạn sẽ thấy rằng đối tác và gia đình cô ấy cũng như hàng xóm và các bạn, hãy dành cả ngày trong tòa nhà cũ để họ có thể thích nấu ăn theo cách truyền thống hơn và vì vậy mọi người đều vui vẻ và bạn tiết kiệm được rất nhiều tiền.

mua một mảnh đất với tư cách là người nước ngoài ở Thái Lan????
Theo tôi thì không thể thuê hoặc cho thuê lâu dài
hoặc tên của một người Thái. Đây sẽ là tin tốt cho tất cả người nước ngoài sống ở đây như tôi

Tôi muốn nói rằng hãy bắt đầu từ quy mô nhỏ và đảm bảo rằng bạn có thể mở rộng. Tôi chỉ không hiểu làm thế nào bạn có thể có được những tòa nhà hiện có trên mảnh đất đã mua của mình.
Điều tôi càng tò mò hơn là làm thế nào bạn có thể có được 300 m2 đất đứng tên mình ở Thái Lan. Tôi nghĩ điều đó là không thể đối với người nước ngoài. Và tôi tò mò bạn đã mất bao nhiêu cho việc đó. (nếu cần trong một buổi chiều)

xin chào, Wil

Bạn có thể thừa kế đất nhưng phải bán nó trong vòng một năm.
Vì vậy, đất đai thực sự không thể thuộc sở hữu của bạn. Vì thế khi bạn xây nhà là trên đất của người khác.
Hay bạn đứng tên bạn gái và ký hợp đồng thuê nhà 30 năm (có thể gia hạn) cho chính mình?
Nếu có vấn đề gì thì hy vọng là không, bạn vẫn đang sử dụng ngôi nhà chứ? Hoặc phá vỡ nó và mang nó theo bạn. Hay bạn sẽ nhận lấy sự mất mát của mình?
Cũng có thể thuê một căn nhà gần đó; vì không có quá nhiều tiền.

Ưu điểm của việc xây dựng mới là bạn có thể xây dựng và trang bị nội thất theo ý muốn.
Nhược điểm: Chất lượng Thái Lan không phải lúc nào cũng như chúng ta quen nên cần chú ý trong quá trình thi công.
Mỗi phút, bởi vì bạn quay lại và họ có thể đang làm việc khác.
Và mua một gói thuốc giảm đau đầu, nhưng hy vọng bạn có một đội xây dựng thật giỏi.
Việc có một người Thái giám sát có thể gây khó khăn cho người đó: không quen với chất lượng châu Âu mong muốn và không muốn tỏ ra quá khắt khe với những người xây dựng (gia đình, đồng hương).
Chuẩn bị trước báo giá/thông số kỹ thuật và có (các) báo giá chi tiết bằng văn bản được đưa ra để không phát sinh vấn đề gì. Báo giá được chia thành tiền lương nhân công và vật liệu, tức là số lượng nhân viên, số giờ, tiền lương nhân công/giờ cho công nhân và người giám sát; Ngoài ra, đặc điểm kỹ thuật về chủng loại, số lượng và chất lượng của vật liệu sẽ được sử dụng. Bằng cách này bạn cũng có thể so sánh các trích dẫn. Thanh toán theo từng phần: nhân công đúng hạn (thường là hàng tuần) và vật liệu ngay khi được giao, đôi khi cần có một khoản tạm ứng có thể quản lý được để mua các bộ phận đắt tiền nhưng sau đó yêu cầu chúng được giao đến công trường trong cùng ngày. Không trả tiền trước để bạn với tư cách là khách hàng vẫn chiếm thế thượng phong.
Giữ thời hạn cuối cùng cho đến khi những việc cuối cùng được giải quyết thỏa đáng.
Đồng thời ghi lại trước những khoảnh khắc thanh toán này.

Mua một ngôi nhà hiện có có lợi thế là bạn có thể xem nó được xây dựng như thế nào và như thế nào, có thể thương lượng giá cả và có thể chuyển đến ở nhanh chóng.

Veel thành công.

Ít nhất thì đó là một câu chuyện kỳ ​​lạ. Bạn đã mua đất? Không thể ở Thái Lan Và tại sao phải tìm kiếm một ngôi nhà hiện có để chuyển đổi? Đó là a) đắt hơn, bởi vì TẤT CẢ những ngôi nhà giá cả phải chăng ở Thái Lan đều được xây dựng giống nhau - về cơ bản là theo mong muốn của bạn như bạn mô tả và b) những gì bạn muốn sẽ tiêu tốn của bạn khoảng 4-6 triệu. Chưa tính đất nữa.
MẸO: nếu bạn chỉ ở đó 6 tháng / năm, tôi sẽ thuê=rẻ hơn. Và bạn có thể thuê những gì bạn thích. Điều này cũng có ưu điểm là trong thời gian bạn vắng mặt, không có bộ phận nào được mở rộng mà cần gấp ở những nơi khác trong gia đình hoặc đơn giản là . . đã được bán.

Tôi cũng đã mua, hoặc họ nói như vậy, với một hợp đồng thuê dài hạn đã được đăng ký trong sổ đăng ký đất đai cũng trên xe máy. Một chiếc chanoot thực sự vì chim garuda màu đỏ cũng xuất hiện trên một loại giấy tờ 'quyền sở hữu' khác hoàn toàn không phải là giấy tờ sở hữu.

Tôi cho rằng đó là ý của Karel.

Quyền sử dụng đất không được chấp nhận ở tất cả các cơ quan đăng ký đất đai nếu bạn chưa kết hôn. Trong trường hợp đó, và đặc biệt vì đây là đất “trống” nên quyền chiếm hữu bề ngoài phát huy tác dụng. Tôi thường nghe một từ như 'bề ngoài' nhưng từ đúng nhất là quyền xây dựng và trồng trọt.

Lời khuyên dành cho Karel là: hãy kiểm tra chứng thư quyền sở hữu và nếu nó không phải là chứng thư, đừng bắt đầu hoặc coi đó là tiền thuê trả trước. Nếu là xe chanoot, hãy đăng ký quyền của bạn tại cơ quan đăng ký đất đai dưới hình thức quyền xây dựng và trồng trọt hoặc hợp đồng thuê dài hạn, tối đa 2 x 30 năm. Vì là đất trống nên giá thuê thấp.

Tham khảo ý kiến ​​của chuyên gia Thái Lan như luật sư; Rốt cuộc, một thỏa thuận sẽ phải được ký kết bằng hai ngôn ngữ.

Có lẽ cũng hữu ích; Hãy tìm một luật sư thực sự giỏi và nhờ anh ta soạn một hợp đồng, bằng tiếng Thái và tiếng Anh, giữa bạn và bạn gái của bạn, nêu rõ rằng bạn đóng vai trò là người cung cấp thế chấp và bạn gái của bạn sẽ lấy nó từ bạn.
Hãy để nó bao gồm; Cho đến khi cô ấy trả hết nợ (điều này không bao giờ xảy ra), bạn có quyền sử dụng ngôi nhà.
Sau khi chết, các quyền và nghĩa vụ này được chuyển giao cho những người thừa kế.
Đảm bảo rằng bạn chuyển tiền từ Hà Lan vào tài khoản ngân hàng Thái Lan của chính bạn và nêu rõ trong chuyển khoản rằng số tiền này sẽ được chi vào việc mua nhà. Nếu bạn muốn/cần bán căn nhà của mình trong tương lai và quay trở lại Hà Lan, bạn sẽ cần điều này để chuyển tiền về Hà Lan.

Giữ Chanot và các giấy tờ có tất cả các bản sao chuyển khoản ngân hàng và thanh toán cho nhà sản xuất, v.v.

Hơn nữa, tất nhiên bạn cũng có thể đứng tên ngôi nhà của mình (vì bạn có thể không sở hữu đất nhưng bạn có thể sở hữu một ngôi nhà), nhưng khi đó bạn sẽ gặp rủi ro rằng trong trường hợp ly hôn, bạn gái của bạn sẽ bán đất và bạn sẽ không còn có thể vào nhà của bạn trừ khi ngôi nhà nằm trên hàng rào ranh giới.

Ồ và bạn thực sự mạnh mẽ biết bao nếu phải đối mặt với một vụ kiện có thể xảy ra. Tất nhiên, việc ly hôn luôn là vấn đề cần bàn cãi, xét cho cùng thì bạn không ở Hà Lan.
Vì vậy, bạn có thể muốn thuê hoặc chịu tổn thất trong trường hợp ly hôn.

Tuyệt vờiThái Lan, luôn thú vị!
Chúc may mắn và trên hết, hãy tận hưởng.

Karel thân mến,
Tôi khá khéo tay, nhưng chắc chắn không phải là kỹ thuật viên. Nhưng làm thế nào bạn có thể có được ngôi nhà dang dở trên mảnh đất 300 m2 của mình vì thiếu tiền?