Nhật ký: Jacques Koppert nhìn lại quá trình xây dựng ngôi nhà của mình
Jacques Koppert trước đây đã mô tả trong 'De Week van' cách anh ấy và Soj rời Wemeldinge về nhà của họ ở Ban Mae Yang Yuang (Phrae) (25 tháng 27). Trong Nhật ký ngày 2012 tháng XNUMX, anh ấy đã mô tả ngày thể thao trường học năm XNUMX và thời khắc chuyển giao của năm. Hôm nay anh nhìn lại quá trình xây dựng ngôi nhà của mình.
Kể từ năm 1998, Soj và tôi đến Thái Lan hàng năm. Tất nhiên chúng tôi luôn đến ngôi làng nơi Soj và con trai cô ấy là Pam, Mae Yang Yuang, lớn lên. Ở đó, chúng tôi ở trong nhà của cha mẹ, nơi sinh sống của ông nội và anh trai của Soj cùng vợ và 2 con gái. Tôi không nghĩ ở lại là một thành công như vậy. Ngôi nhà không sạch sẽ.
Chị dâu rõ ràng là một kiểu khác so với Soj. Đó là một con cáo lười biếng. Đây là cách kế hoạch được sinh ra để tự xây dựng một ngôi nhà. Chúng tôi nhanh chóng đồng ý rằng ngôi nhà sẽ ở trong làng. Chúng tôi muốn ở Bangkok trong vài ngày, sau đó một khách sạn là lý tưởng. Soj có mạng lưới gia đình, bạn bè và người quen trong làng, và nếu bạn xây nhà ở đó, bạn cũng biết rằng luôn có sự kiểm soát.
Tại sao chúng ta lại nhìn vào những nơi quá xa?
Năm 2007, chúng tôi bắt đầu tìm kiếm một mảnh đất. Đáng ngạc nhiên là có bao nhiêu để bán trong một ngôi làng nhỏ như vậy. Sau khi chúng tôi xem xét bốn nơi mà không có kết quả, tôi phải nói chuyện với Soj về ý định bây giờ. Hóa ra bất kỳ địa điểm nào cách nhà phụ huynh hơn vài trăm mét đều không được chấp nhận.
Tại sao sau đó chúng ta lại nhìn vào những nơi xa hơn? Bởi vì bạn phải tử tế một chút với những người cho bạn biết rằng họ có đất để bán. Sau đó, bạn không nói ngay: không, cảm ơn.
Khi Soj đề nghị chúng tôi xem xét một ngôi nhà được rao bán với giá 1 triệu baht, đầu tiên tôi hỏi cô ấy có muốn sống ở đó không. Không phải như thế. Hoàn toàn trái với các quy tắc, sau đó tôi nói rằng tôi sẽ không xem. Đôi khi tôi không được tốt cho lắm.
Một lô đất đẹp đã được rao bán. Ở góc đường chính và đường số 8, nơi có nhà của ông nội. Người đàn ông muốn bán, nhưng hóa ra lại có vấn đề thừa kế. Hai chị em sống ở Bangkok dường như không muốn hợp tác. Mặc dù thực tế là người đàn ông đảm bảo rằng mọi thứ sẽ ổn, chúng tôi quyết định không mua. Rủi ro của việc ký kết một hợp đồng mua bán vô hiệu dường như quá lớn đối với chúng tôi.
Đó là một vùng hoang dã; tất cả cây và bụi cây bị bật gốc và một mét đất trên đầu
Cuối cùng, chúng tôi đã thành công với việc mua một mảnh đất liền kề với nhà của bố mẹ. Vị trí lý tưởng. Với giá 70.000 baht một lô 1 rai. Tôi không nghĩ rằng đó là quá đắt. Đó là một vùng đất hoang vu, tất cả cây cối và bụi rậm đã được dọn sạch, sau đó những chiếc xe tải màu xanh chạy tới chạy lui. Ít nhất một mét đất phải được đắp lên trên để chúng tôi không bị ngập trong mùa mưa. Một con sông chảy ở phía tây của lô đất, thường rộng khoảng 10m, nhưng vào mùa mưa, nước không đọng lại giữa hai bờ. Ngoài việc được nâng nền, mảnh đất còn được xây tường bao hoàn toàn.
Trong khi đó, một vấn đề tài sản khác phải được giải quyết với những người hàng xóm. Trước đây có một con đường nhỏ giữa các lô đất. Con đường này không còn tồn tại nhưng theo phong tục của người Thái, ranh giới tài sản sẽ nằm ở giữa đường. Không có ranh giới trường. Ông nội đã đưa vào để chỉ ra nơi mà con đường đó đã từng ở. Sau đó, rất nhiều cuộc thảo luận, đặc biệt là một người hàng xóm đã cố gắng kiếm lợi nhuận, tôi nghĩ vậy. Bu lông được đóng vào và di chuyển trở lại, một cử chỉ tài chính thân thiện đã được thực hiện và đó là cách cuối cùng vị trí của bức tường được xác định. Vấn đề biên giới được giải quyết.
Ngôi nhà mơ ước có thể được xây dựng và khánh thành với một bữa tiệc lớn
Bây giờ ngôi nhà mơ ước của Soj có thể được xây dựng. Chúng tôi đã lựa chọn từ một cuốn sách của một công ty kiến trúc. Bản vẽ xây dựng đã được thực hiện. Sau đó, các thỏa thuận đã được thực hiện với một nhà thầu. Ông cung cấp nhân viên và thực hiện công việc. Soj đã dành nhiều thời gian ở Thái Lan trong quá trình xây dựng, sắp xếp việc vận chuyển vật liệu với anh trai và lo liệu mọi thứ liên quan đến việc xây dựng. Tôi có một người vợ đặc biệt, rất giỏi tổ chức.
Việc xây dựng mất khoảng tám tháng. Khi ngôi nhà được hoàn thành vào năm 2009, nó đã được tổ chức bằng một bữa tiệc lớn. Tất nhiên, bắt đầu với các nhà sư, người tổ chức ban phước lành trong phòng khách và sau đó đi ăn tối. Sau khi họ rời đi, âm nhạc bắt đầu và những người 'bình thường' có thể ăn uống. Cả làng đến dự. Vì vậy, mọi người đều biết Home Koppert. Dễ dàng cho những ai muốn ghé qua, một khi vào làng, mọi người đều có thể chỉ đường cho bạn. Nó tốn vài triệu baht nhưng với số tiền đó chúng tôi có một ngôi nhà tiện nghi. Tôi sẽ mặc cả những chiếc cột giả mà vợ tôi cho là rất đẹp.
Chúng tôi có mái nhà cách nhiệt tốt nên bên trong tương đối mát. Một ban công lớn ở phía bắc, từ đó bạn có thể nhìn ra xung quanh. Chúng tôi thấy những ngôi nhà xung quanh, những rừng tre lớn và những cây dừa cao. Ngôi trường làng nằm bên mé sông. Cái đó mang tính chất giải trí, xem tường thuật trong ngày thể thao (27/XNUMX). Nhìn qua sân trường sẽ thấy cổng chùa.
Rau thơm, dừa, chuối, thơm, mít, đu đủ, xoài
Khi chúng tôi mua đất, có những cây tếch phía sau nhà của chúng tôi, một khu rừng sản xuất. Tất cả chúng đã được chuyển đổi ngay bây giờ. Bây giờ ngô đã được trồng. Khi được thu hoạch, những con bò đi xung quanh để ăn thức ăn thừa. Những gì còn lại sau đó bị đốt cháy, cửa ra vào và cửa sổ vẫn đóng vào một ngày như vậy.
Có rất nhiều cây trong khu vườn của chúng tôi. Có một góc gia vị và dừa đã được trồng. Sẽ mất vài năm trước khi tôi có thể uống nước dừa của riêng mình. Những cây chuối, khóm mọc bên bờ sông. Cũng có bụi cho mít. Tôi không thích nó, hương vị hơi bột. Những trái đu đủ đầu tiên đã được thu hoạch, chúng rất ngon. Chẳng mấy chốc những trái xoài đầu tiên sẽ đến.
Thỉnh thoảng có câu cá trên sông, những người câu cá đi bộ theo nhóm dọc theo dòng nước. Việc đánh cá được thực hiện bằng lưới chữ thập, một loại lưới vuông có các thanh tre uốn cong ở các đầu để giữ căng. Lưới được hạ xuống nước và nếu may mắn một chút, sẽ có cá vùng vẫy khi bạn vớt nó lên. Luôn có người xem đi cùng, vì vậy đó là một nhóm hạnh phúc.
Em yêu, cô ấy cười, chúng ta đang ở Thái Lan, không phải ở Hà Lan
Cũng có những bất ngờ khó chịu sau khi xây dựng. Hai nhà vệ sinh trong nhà chẳng mấy chốc đã bốc mùi. Làm thế nào mà có thể được? Các hố đã được đào để thu gom tất cả rác. Nguyên nhân đã được tìm kiếm ở khắp mọi nơi, ngoại trừ trong nhà vệ sinh. Cuối cùng hóa ra là người thi công đã quên đặt một vòng cao su giữa chỗ nối bồn cầu và ống thoát nước. Vấn đề 1 đã được giải quyết.
Sau một năm, hóa ra nguồn nước của chúng tôi cung cấp nước rỉ sét. Nguồn nằm ở độ sâu khoảng 15 mét. Sau đó, nó đã được quyết định xin giấy phép cho một giếng sâu. Tháng 2010 năm 210 một giàn khoan đã được lắp đặt. Thành phần của đất được đánh giá cứ sau XNUMX mét. Cát silic thô được tìm thấy ở độ sâu hơn XNUMX mét, dường như là lớp đất lý tưởng.
Các ống vách đôi đi vào lòng đất, sau đó là một máy bơm hình trụ. Và vâng, đột nhiên một đài phun nước bắt đầu phun. Một vấn đề khác đã được giải quyết. Theo báo cáo phân tích, hiện nay chúng ta có nước suối tinh khiết. Có các bộ lọc trong một tòa nhà và có kho chứa 4000 lít nước. Các vòi ngoài trời của chúng tôi được cư dân địa phương sử dụng để bổ sung nguồn nước uống của họ.
Vấn đề thứ 3 bộc lộ vào năm 2011. Những viên gạch trên ban công và trong phòng khách trở nên lỏng lẻo. Xi măng thông thường đã được sử dụng. Lạ thật, nhà thầu nào cũng biết lát gạch. Loại bỏ tất cả gạch và sau đó đặt lại, bây giờ bằng keo dán gạch. Thật là một mớ hỗn độn. Tôi đã nói điều gì đó về bảo hành.
Vợ tôi mỉm cười với tôi. Em yêu (cô ấy luôn nói khi muốn bỏ phiếu nhẹ nhàng) chúng ta đang ở Thái Lan, không phải ở Hà Lan. Vấn đề 3 cũng đã được giải quyết. Sau ba lần, tôi không mong đợi bất kỳ sai sót tiềm ẩn nào nữa. Tôi thực tế hay lạc quan?
Màu xám đó vẫn tiếp tục, Hans, cũng với tôi. Nếu không phải từ trong nhà, thì là từ tuổi trẻ đang lớn. Trong quá trình xây dựng, Pam vẫn còn đi học và còn quá nhỏ để bị bỏ lại một mình. Đó là lý do tại sao tôi ở nhà. Chúng tôi đã đến đó vào kỳ nghỉ ba lần trong thời gian đó.
Thật khó để thực hiện một phần mở rộng phải không. Tôi gặp vấn đề tương tự ở Hà Lan với việc xây dựng nhà để xe. Cài đặt một mm và bạn đã có bản crack. Không có vấn đề gì về mặt xây dựng, nhưng bức tường đẹp của bạn bị hủy hoại.
jacques .
Bây giờ bạn đã có vật liệu cách nhiệt trên mái nhà nên trời sẽ bớt nóng hơn vào ban ngày.
Nhược điểm là nhiệt từ ban ngày vẫn ở dưới mui xe.
Tôi đã giải quyết điều đó bằng cách làm thông gió trên trần nhà bằng cách chiết xuất trên mái nhà.
Kể từ đó tôi không phải sử dụng điều hòa nữa.
Hans bạn không cân bằng trên các cạnh, sau tất cả, đó là về những ngôi nhà Thái Lan mà chúng ta phải làm quen với cuộc sống.
Chúng ta thường gặp phải những lỗi mà chúng ta không thể hiểu được vì chúng chưa được nghĩ đến hoặc để tiết kiệm tiền trong quá trình xây dựng.
Các nhân viên, bao gồm cả nhà thầu, thường không biết gì.
Thật vậy, có một khoảng trống lớn giữa trần nhà và mái nhà mà trong trường hợp của tôi không có luồng không khí trong lành,
Tệ hơn nữa, nước rơi vào nhà khi trời mưa còn nhiều hơn từ mái nhà xuống vườn.
Ngoài ra, các mép ngoài và trần nhà bằng tấm thạch cao nhanh chóng bị sập do thấm nước.
Rò rỉ có thể được giải quyết bằng bọt nguyên chất, cũng cách nhiệt tốt.
Sau đó, bạn gặp trường hợp không khí nóng bốc lên và bị kẹt dưới mui xe.
Làm thế nào để thoát khỏi đó là bước tiếp theo.
Bạn thường thấy các tấm lưới ở một bên tường giúp thông gió cho một phần lớn, sau khi cân nhắc kỹ lưỡng, tôi đã đặt một máy hút cơ học lên trên cùng càng xa càng tốt.
Tôi xẻ các khe trên trần nhà và kể từ đó tôi được phép hút thuốc bên trong.
Các chi phí đã được thanh toán vì tôi không còn cần điều hòa nữa.
Trước đây, đó chắc chắn là 4 máy điều hòa mà tôi cần trong tháng Tư.
Chào Phim,
Tôi sẽ nghĩ đến việc tản nhiệt theo cách như vậy. Điều này có thể có tác dụng tốt, đặc biệt là vào buổi tối khi bên ngoài trời đã nguội.
Chúng tôi không có máy lạnh. Chỉ người hâm mộ. Ở miền Bắc thế là đủ rồi.
Xin chào Pam
Tôi rất vui với cuộc thảo luận này
nó giống nhau ở mọi nơi ở Thái Lan
Tôi nghĩ chỉ có tôi có những vấn đề đó.
chỉ là một câu hỏi chi phí gần đúng của một lần khoan đất là bao nhiêu
Tôi có nhiều hơn không có nước
gr Chọn từ Roi-Et
Xin chào Koo,
Việc khoan được tính phí trên mỗi mét. Chúng tôi đã trả 1700 Bth mỗi mét, độ sâu là 212 mét. Vì vậy, số tiền cho việc khoan là hơn 360.000 Bth. Sau đó, bạn cần có giấy phép (3000 Bth), và tất nhiên là phải xây dựng xung quanh phần trên mặt đất. Dựa vào ít nhất 400.000 Bth.
Tốn một chút nhưng bạn yên tâm về nước uống pima.
Tôi mua tám căn nhà cho thuê rộng 40 talangwa (160m) có lắp đặt máy bơm với giá 500.000 bath mỗi căn, tức là 4 triệu bath bao trọn gói, bao gồm cả tiền khoan tám giếng. Tôi có nhà ở miễn phí không?
Bây giờ bạn chắc chắn muốn nghe rằng chúng tôi đồng loạt nói rằng bạn có những ngôi nhà của mình gần như miễn phí.
Nhưng 500.000 không nhiều, gần bằng đất.
Tuy nhiên:: ở đây nhiều nhà không đáng giá 500.000 vì trông giống hộp Lego hơn là nhà tử tế, đóng cửa trước thì cửa sau tự mở, dựa vào tường thì kêu két két.
Miễn là bạn chưa nhìn thấy thứ gì đó thì rất khó để đánh giá giá cả và chất lượng vì nó để lại nhiều điều mong muốn.
Căn hộ được xây với giá 160.000 Baht và một người bạn của chúng tôi đã xây chúng với giá 60.000 Baht
nhưng đây là những khối bê tông sau vài năm bị xốp, tường tự nhiên bị bong tróc.
Chúng thực sự là những khối bê tông đó và đã có được khoảng ba năm nay, nhưng ngôi nhà nơi chúng tôi ở cũng được làm bằng những khối đó và đã ở đây khoảng 10 năm nay mà không có một vết nứt nào.
Nhưng đó không phải là chủ đề mà tôi đang nói đến, cụ thể là khoan giếng với giá bình thường, và điều đó là có thể ở đây Nước không thể uống được, nhưng nếu bạn phải trả 400.000 baht để khoan giếng, tốt hơn hết bạn nên rửa mình bằng rượu sâm panh, rẻ hơn nhiều.
500.000 không nhiều, đã đáng giá đất rồi.
Nhưng bạn mua nhà chứ không phải đất. Farang không thể mua được đất.
Và 500.000 có phải là nhiều hay không hoàn toàn phụ thuộc vào tình trạng của các ngôi nhà. Và chúng ta không thể thấy điều đó từ đây.
Cá mập Koos.
Thật trùng hợp là tôi lại làm việc này gần Khemmarat vì tôi có một đồn điền ở đó.
Gia đình sau đó đã cho tôi một mảnh khác 24 rai để trồng cây trên mảnh đó.
Nhận thấy không có nước nên cho gia đình đi tìm người,
Người này muốn đi sâu 20.000 mét với giá 20.- thb với sự đảm bảo rằng tôi sẽ có nước.
Không chữa khỏi không trả tiền!
Ở độ sâu 53 mét họ về nhà để tiếp tục một ngày sau đó.
Tôi đã nhìn thấy ông chủ trở lại cho tiền.
Tất nhiên là không.
Một người khác muốn làm việc đó với giá 30.000.- Thb và sẽ tiếp tục cho đến khi có nước.
Tôi chưa bao giờ nhìn thấy cái này.
Tôi nghĩ tôi sẽ bắt đầu nuôi rắn ở đó.
Xin chào Jacques,
Vợ tôi và tôi bắt đầu xây dựng một ngôi nhà trong tuần này. Vâng tôi. Tôi vẫn đang ở Hà Lan. Vợ tôi đang ở Thái Lan và cô ấy đang thực hiện toàn bộ dự án. Mỗi ngày trên Skype, tôi được nghe những tin tức mới nhất. Tôi rất vui vì tôi không ở đó. Nhà thầu sẽ chăm sóc tất cả mọi thứ. Mọi thứ ngay lập tức trở nên tồi tệ với việc phá dỡ ngôi nhà cũ. Các thiết bị vệ sinh mới sử dụng được sáu tháng đang bị phá hủy, cũng như một nhà bếp mà chúng tôi muốn sử dụng ở nơi khác.
Hơn nữa, tất cả các đường dây điện và sắt đều được mang đi bán. Chúng tôi đã đồng ý rằng mọi thứ có giá trị sẽ được lưu trữ để chúng tôi có thể tái sử dụng hoặc tự bán. Đất phải được nâng lên 150 cm. Chúng tôi nghĩ rằng nền móng cũ và những viên đá khác sẽ vẫn được giữ nguyên và cát sẽ được đổ lên trên chúng. Nhưng nhà thầu đã lấy đi tất cả. Vì vậy, chi phí sẽ tăng thêm cho cả việc dỡ bỏ nền móng và đá cũng như chi phí cho lượng cát bổ sung mà chúng ta đang cần. Nhà thầu cho rằng không cần thiết phải đóng một số lượng lớn cọc xuống đất. Theo ông, một cọc lớn cao 20 mét là đủ để đỡ toàn bộ sàn (móng). Tôi nín thở. Tôi cũng tò mò điều gì sẽ xảy ra khi chiếc cột được cắm xuống đất. Nhà hàng xóm cách đó chỉ 10m. Tôi sẽ biết nhiều hơn trong 2 tuần. Và bạn biết điều gì cũng khó chịu. Bạn luôn phải trả tiền trước. Tiền được yêu cầu mỗi tuần. Và bạn không trả tiền. Sau đó, họ bỏ rơi bạn và bạn có thể tìm kiếm người khác. Và họ thực sự không chờ đợi để hoàn thành một ngôi nhà. Việc xây dựng sẽ mất 5 tháng. Tôi tò mò. Xin chào Addie
Tôi thông cảm với bạn Adje và đặc biệt là với vợ của bạn,
Chúng tôi không gặp nhiều vấn đề với nhà thầu trong quá trình thi công. Có một thư mục xây dựng chi tiết với tất cả các bản vẽ xây dựng và một mức giá cố định đã được thống nhất trên cơ sở đó. Tất nhiên, luôn có thêm công việc vì bạn muốn mọi thứ hơi khác so với trên bản vẽ. Nhưng nhà thầu đã không chi nhiều hơn khoảng 600.000 Bth.
Bạn đang nói về 1 cọc làm móng. Điều đó gây ấn tượng với tôi là độc đáo về mặt kiến trúc. Với chúng tôi, mỗi cột bắt đầu với một cơ sở bê tông trong lòng đất. Đó là 28.
Chúng tôi thực sự đã trả tiền hàng tuần, bởi vì nhà thầu cũng trả tiền cho nhân viên của mình hàng tuần. Đó là phong tục ở đây. Quá trình xây dựng của chúng tôi mất hơn 7 tháng. Sau đó, ngôi nhà ở đó và một tòa nhà lọc và một bãi đậu xe lớn.
@ Adje,
Lời khuyên của tôi là ngừng thi công càng sớm càng tốt và hạn chế thiệt hại cho bạn. Ngay cả khi có thể mất nhiều thời gian hơn vì bạn sẽ phải tìm một nhà thầu trung thực. Và có! Bây giờ bạn không chỉ được nâng lên mà còn có cơ hội lớn để sống trong một đống đổ nát, nơi mọi thứ đều sai. Sau đó cố gắng phục hồi thiệt hại của bạn.
Khi xây xong ngôi nhà, chúng tôi đã gọi đến Pujai Baan của làng. Ông phối hợp với nhà thầu lập một tài liệu nêu rõ thời điểm và số tiền phải trả cho từng giai đoạn của quá trình xây dựng. Vì vậy, ví dụ: đất đã sẵn sàng để xây dựng (số tiền x), nền móng đã sẵn sàng (số tiền x, v.v.). Tài liệu này đã được tất cả các bên liên quan ký và là cách duy nhất để bảo vệ chính bạn. Bởi vì, ngoài việc tạm ứng một lần cho vật liệu khi bắt đầu xây dựng, bạn chỉ thanh toán cho từng giai đoạn sau khi hoàn thành.
Chúng tôi đã chọn xây dựng ngôi nhà của mình trên cọc bê tông cốt thép cao 2 mét. Tổng cộng 27 miếng! Ưu điểm: đẹp, mát và không có côn trùng như gián trong nhà, và/hoặc các loại côn trùng bò lổm ngổm. Bằng cách này, bạn cũng có một nhà để xe dưới nhà và bạn luôn khô ráo trong trường hợp lũ lụt. Tôi không biết ngôi nhà của bạn sẽ lớn đến mức nào, nhưng đối với tôi thì 1 cây cột dường như hoàn toàn điên rồ.
Nếu bạn muốn lắp đặt nhiều máy điều hòa không khí, hãy sử dụng điện 3 pha.
Tôi hy vọng nó là một số sử dụng cho bạn.
Jacques, Hans, Koos.
Cảm ơn bạn đã phản hồi của bạn. Tôi sẽ thảo luận với vợ tôi ngày hôm nay. 1 bài bê tông dường như cũng không bình thường đối với tôi. Tất nhiên, nó rẻ hơn rất nhiều, nhưng nó không nên đánh đổi bằng một công trình kiên cố. Tôi sẽ giữ cho bạn được đăng.
Sự hiểu lầm đầu tiên đã được giải quyết. Không chỉ một cọc mà có tổng cộng 23 cọc dài 9 mét được đóng xuống đất. Hóa ra đó là sự gián đoạn liên lạc giữa vợ tôi và nhà thầu. Nhưng tôi vẫn nín thở không biết chuyện gì sẽ xảy ra với nhà hàng xóm khi họ bắt đầu đóng cọc. còn tiếp.
Điều đó nghe hay hơn nhiều Adje. Với 23 bài viết, mọi thứ sẽ không thay đổi.
Ngôi nhà của tôi ngồi trên nền bê tông. Nhưng với bạn, bề mặt chịu lực rõ ràng sâu 9 mét. Sau đó, bạn phải làm việc với cực.
Ở Hà Lan, việc khoan cọc trong các tình huống với các tòa nhà hiện có và lấp đầy lỗ khoan bằng bê tông là rất phổ biến. Hãy thử tìm hiểu xem họ cũng sử dụng phương pháp đó ở Thái Lan. Sau đó, ít nhất bạn sẽ không gặp vấn đề chồng chất.
@ Jacques Tôi đã chứng kiến cảnh khoan cọc quảng cáo trong quá trình xây dựng phần mở rộng của bệnh viện Nakhon Nayok, khi bạn gái tôi đang được điều dưỡng ở đó. Vì vậy, tôi biết tất cả về nó - từ việc nhìn thấy sau đó.
Quyết định được thực hiện. Hôm nay chúng tôi đã thông báo với nhà thầu rằng chúng tôi sẽ không tiếp tục với anh ta nữa. Lý do, sự kém cỏi nổi lên khi việc đóng cọc phải bắt đầu, sự than vãn đòi tiền khi thực tế vẫn chưa làm được gì nhiều và anh chưa thể đưa ra kế hoạch hành động rõ ràng. Chúng tôi đã trả trước 180.00 baht. Đổi lại chúng ta được gì? Ngôi nhà cũ bị phá bỏ, hệ thống ống nước chưa đầy sáu tháng tuổi bị phá hủy, ống đồng, sắt và các vật liệu khác mà chúng tôi có thể sử dụng đã bị lấy đi mà không được phép. (giả sử bị đánh cắp) Nhà thầu không muốn chịu bất kỳ trách nhiệm nào về việc này. Tuy nhiên, 23 chiếc cọc dài 9 mét đã được đóng vào. Tôi ước tính chiếc thòng lọng có giá khoảng 100.000 baht. Nhưng nếu chúng tôi tiếp tục thì có lẽ sẽ còn nhiều hơn nữa. Và bây giờ hãy xem liệu chúng ta có thể tìm thấy thứ gì đó tốt hơn không. Có ai biết ai đáng tin cậy gần Ban Pong Ratchaburi không?
Khi tôi nghe những câu chuyện và đọc những điều trên, tôi gần như sợ hãi. Thật điên rồ khi tin tưởng.
Chúng tôi có một mảnh đất rộng nửa rai (800 m2) và hàng xóm của chúng tôi đều là doanh nhân xây dựng. May mắn thay, chúng tôi không vội vàng. Ít nhất thì tôi cũng cố gắng làm mọi người chậm lại, bởi vì thật kỳ lạ, tôi là người phải trả tiền cho mọi thứ và mọi người xung quanh tôi đang hối hả khởi công xây dựng. Tôi muốn cân nhắc mọi thứ trước và xem tôi có thể nhận được gì với số tiền của mình. Sau đó, có rất nhiều thiết kế bạn có thể lựa chọn. Chỉ cần thực hiện một sự lựa chọn tốt là khó khăn.
Tôi nghĩ rằng một ngôi nhà sàn là đẹp và cũng thiết thực. Rốt cuộc, bạn có một không gian rộng lớn như vậy được bao phủ.
Nhưng tôi muốn bắt đầu nhỏ. Một ngôi nhà nhỏ có kích thước của một ngôi nhà di động. Hoặc một ngôi nhà nghỉ dưỡng. Một phòng ngủ, phòng tắm và một nhà bếp. Không còn nữa. Căn nhà thuê của chúng tôi cách đó vài cây số. Sau đó chúng ta có thể qua đêm ở đó khi chúng ta thực sự bắt đầu xây dựng một ngôi nhà hoặc mở rộng ngôi nhà nhỏ đó…
Một Farang người Mỹ đã thực hiện các bản vẽ xây dựng (để cung cấp cho chúng tôi ý tưởng chắc chắn về những gì có thể). Điều này đã bị người hàng xóm bác bỏ vì quá đơn giản. Mọi người đều có ý tưởng riêng của họ về nó. Bạn đời của cháu gái bạn gái tôi (một người Ireland) đã làm mọi thứ mà không cần bản thiết kế. Nhiều thứ đã được làm lại vì có vấn đề về giao tiếp, nhưng anh ấy cũng có thể giúp ích rất nhiều vì anh ấy biết điều gì có thể sai.
Chúng tôi cũng luôn nghe thấy các mức giá khác nhau. Doanh nhân nói: 200.000 Bạt cho một bức tường 20x40x40x20 mét (vẫn phải trừ cổng) Người đàn ông làm việc cho người Ireland nói rằng anh ta có thể làm việc đó rẻ hơn nhiều. (chất lượng có giống nhau không?)…
Sau đó, tôi nghe thấy một mức giá khoảng 50.000 Baht…. chênh lệch nhỏ 150.000 Baht…
Sẽ rất tuyệt nếu đọc thêm các bài đăng từ những người đang xây nhà, vấn đề là gì và chi phí cuối cùng…
Hãy rất cẩn thận xây dựng một ngôi nhà! Luôn có những vấn đề với chúng tôi, mặc dù đã ký hợp đồng với một luật sư nổi tiếng, và vẫn còn cho đến ngày nay (sau khi xây dựng vào năm 2005/2006).
Một vài ví dụ:
– hợp đồng nói: việc xây dựng phải được hoàn thành sau 6 tháng kể từ khi được cấp giấy phép xây dựng. Chỉ: giấy phép đó chỉ được áp dụng khi công việc gần như đã hoàn thành. Và luật sư cho rằng điều đó khá bình thường.
– Tự mua tất cả nguyên liệu. Một số lượng hợp lý được phân bổ, nhưng các vật liệu được mua là loại rẻ nhất và thường kém chất lượng. Chênh lệch giá đi vào túi của nhà thầu và tay sai có thể của anh ta.
– Chúng tôi đã quen với những thứ không bị hỏng. Cho đến nay chúng tôi đã phải thay 40% tay nắm cửa vì cửa không mở được nữa
-Khi ngôi nhà được sơn (trong và ngoài), màu nước rẻ nhất được sử dụng. Vì vậy, điều đó đã được thực hiện với sơn tốt, sau khi chiến đấu với nhà thầu
– Cần cẩu cũng có tuổi thọ rất hạn chế
-Như một điều khá phổ biến với phụ nữ Isan, tôi cũng có kiến thức về xây dựng: cô ấy vừa trát vữa xong hồ bơi.
Và vì vậy tôi có thể tiếp tục và tiếp tục. Hãy hết sức cẩn thận. Và giám sát 25 giờ không phải là một điều xa xỉ không cần thiết
Chúng tôi mua 2003 mảnh đất Rai ở Chon-Buri vào năm 4. Giống như hầu hết những phụ nữ Thái Lan thiếu kiên nhẫn, vợ tôi muốn bắt đầu xây dựng ngay lập tức.
Tôi đã nói ngay từ đầu rằng không có cái xẻng nào đi xuống đất chừng nào tôi không ở đó hàng ngày và tôi hài lòng về điều đó.
Sau 9 tháng xây dựng, ngôi nhà của chúng tôi đã sẵn sàng và 24 căn hộ của chúng tôi cũng vậy.
Nhưng lúc đó mối quan hệ gần như đã kết thúc, bởi cách làm của người Thái, người Hà Lan chúng tôi khó có thể quen được, đôi khi họ như trẻ con vì khi ông chủ đi vắng họ đi câu cá ồ ạt. Ngoài ra còn có gạch lát ban công nữa. có tới 3 cái bị đập bỏ vì có lúc như bị rung ra khỏi hộp và đa số cũng rỗng tuếch, có hàng chục thứ bị lỗi, cong vênh, cong vẹo, càng xây càng tiến triển thì công việc càng tốt. đã làm bởi vì họ biết rất rõ khi chúng tôi đến thì thấy thứ này thứ kia có thể đã bị từ chối và do đó phải phá bỏ. Chúng tôi cũng đã ký hợp đồng thanh toán với nhà thầu và 150.000 cuối cùng sẽ được thanh toán nếu mọi thứ được giao đúng cách và điều này cũng đã xảy ra.
Đôi khi chúng tôi phải trả tiền sớm hơn một chút nếu anh ấy phải lấy nhiều thứ đắt tiền, nhưng điều này chỉ đơn giản là giải quyết sau.
Sau 3 năm, chúng tôi gặp sự cố với các vòi hoa sen khác nhau trong các căn hộ (nếu có vòi hoa sen ở trên, họ có thể tắm miễn phí ở bên dưới) nhưng sau đó nhà thầu thực sự không còn chịu trách nhiệm bảo hành.
Nhưng nhìn chung, bạn phải có một mối quan hệ cực tốt nếu bạn muốn tồn tại trong một công việc như thế này bởi vì người Thái sẽ không dễ dàng nói với một người lớn tuổi hơn (nhà thầu) rằng anh ta đang làm không tốt công việc của mình.
Nói chung rất vui vì chúng tôi đã làm theo cách này và hiện hài lòng.
Sửa chữa và xin lỗi,
Trong sự nhiệt tình của tôi khi viết về ngôi nhà của chúng tôi, tôi đã đặt nguồn nước sâu hơn 100 mét so với thực tế. Máy bơm được đặt ở độ sâu 112 mét. Giá khoan là chính xác: 1700 Bath mỗi mét. Nhưng chi phí ít hơn 170.000 Bath.
Mọi chuyện được sáng tỏ khi tôi nói chuyện với vợ tôi về những phản ứng đó. Cô ấy nhìn tôi với vẻ mặt như: Anh đang nói gì vậy, sâu 200 mét à? Cô ấy đã đúng, như mọi khi.
Nếu tôi đọc được những điều này thì chắc chắn tôi đã có một nhà thầu rất tốt. Nhà xây theo giá thỏa thuận, bao gồm ốp lát, điều hòa, máy bơm nước, bình nước nóng, v.v. Mọi thứ đã sẵn sàng đúng thời gian và cũng được bảo hành 2 năm. Nhà thầu đến thăm hàng tháng trong năm đầu tiên và hai tháng một lần trong năm thứ hai. Tôi sống gần Chumphae (viết hay nhỉ?) nên nếu ai quan tâm đến một nhà thầu tốt và đáng tin cậy cho khu vực này, ban biên tập có thể yêu cầu địa chỉ email của tôi.
điều chỉnh .
Thật là nhẹ nhõm.
Tôi đã tự hỏi liệu một đống đó có cần thiết để làm nền cho lò sưởi hay không.
Có ai biết liệu bạn cũng có thể nhận thế chấp ở Thái Lan để tài trợ cho một ngôi nhà và đất đai ở Thái Lan hay không? Có thể thông qua đối tác Thái Lan của bạn?
xin chào,
Tôi nghĩ khả năng đó có tồn tại.
Việc đó có dễ dàng hay không là điều khác và sẽ phụ thuộc vào tình trạng cư trú, thu nhập của bạn, v.v. Câu hỏi đặt ra là liệu họ có nghĩ rằng điều này là đủ và có muốn chấp nhận câu hỏi của bạn hay không. Vì vậy, chỉ cần nói rằng, hãy đi bộ đến ngân hàng và bạn sẽ nhận được tiền, tôi cho rằng nó hơi quá đơn giản.
Nhưng nếu bạn không thử, bạn sẽ không biết. Có thể họ nghĩ rằng sự đảm bảo mà bạn đưa ra là đủ và bạn có thể tiếp tục.
Trong mọi trường hợp, đây là một liên kết từ SCB, bạn có thể xem qua nó.
Như chúng ta cũng phải tính toán, so sánh xem ngân hàng nào cho điều kiện tốt nhất (nếu đã muốn cho vay thế chấp rồi).
(http://www.scb.co.th/en/personal-banking/loans/home-loan/housing-loans
(Vào trang chính, Personal Banking và sau đó là Loans nếu nó chưa có trên trang đó)
Chào Gerke,
Tất nhiên điều này có thể xảy ra với một người Thái Lan, nhưng hãy cố gắng đưa bạn vào câu chuyện hoặc để con gái, con trai hoặc một thành viên thân thiết trong gia đình được đưa lên báo với tư cách là giám đốc.
Louise
Cảm ơn vì đã phản hồi, tôi đã đọc trang web của ngân hàng và có các tùy chọn. Nhìn bề ngoài, chắc hẳn nó đã thành công và có lẽ cũng có trụ sở tại Thái Lan. Chúng tôi chắc chắn sẽ kiểm tra nó trong thời gian tới
thuê rồi xem nhà đẹp thế nào.