'Thái Lan muốn du khách giàu có nhưng đang tự bắn vào chân mình'
Năm 2003, Bộ Du lịch phối hợp với Tổng cục Du lịch Thái Lan (TAT) đưa ra một kế hoạch mới nhằm khiến Thái Lan trở nên hấp dẫn hơn đối với khách du lịch giàu có. “Thẻ Elite” được phát triển dành cho người nước ngoài giàu có, mang lại nhiều lợi ích khác nhau về thị thực, thời gian lưu trú và mua bất động sản.
Số tiền hai triệu baht (gần 50.000 euro) đã phải trả cho chiếc thẻ này. Thẻ này không thành công vì du khách sẽ phải trả tới hai triệu baht để sống ở Thái Lan. Đặc biệt là khi nhìn vào các nước láng giềng Malaysia và Philippines, những nước có chính sách du lịch thân thiện hơn nhiều. Một dự án cũng đã được bắt đầu ở đó để chào đón những người về hưu.
Tại Malaysia, kế hoạch “Ngôi nhà thứ hai của tôi” đang thu hút rất nhiều sự chú ý. Những người có lương hưu không quá hào phóng đã có thể tham gia vào việc này. Tại “Ngôi nhà thứ hai của tôi” không có giới hạn độ tuổi và thị thực có thời hạn 10 năm với khả năng xuất nhập cảnh không giới hạn. Sau đó nó có thể được gia hạn thêm mười năm nữa. Ngoài ra, người ta có thể mua đất và nhận được khoản tín dụng ưu đãi để xây dựng một “ngôi nhà mơ ước”. Ngay cả ô tô cũng có thể được nhập khẩu miễn thuế. Và điều quan trọng đối với một số người: mọi người có thể đi làm mà không có bất kỳ hạn chế nào.
Chương trình Philippine: “Thị thực dành cho người nghỉ hưu thường trú đặc biệt” dành cho nam và nữ trên 35 tuổi. Những người từ 50 tuổi trở lên phải có tài sản chứng minh được trị giá 20.000 USD. Hoặc với thu nhập 800 đô la Mỹ mỗi tháng, sở hữu 10.000 đô la Mỹ. Đối với điều này, bạn nhận được thị thực không nhập cư không giới hạn và xuất nhập cảnh miễn phí. Ở đây một lần nữa, làm việc được cho phép.
So với Malaysia và Philippines, kế hoạch được gọi là “Thẻ ưu tú” này chẳng có ý nghĩa gì. Ngay cả thị thực 2.560 năm với quyền xuất nhập cảnh không giới hạn, giảm giá thẻ thành viên chơi gôn, miễn phí đi spa và khám sức khỏe, xử lý nhanh chóng tại sân bay cũng không vượt quá những gì các nước láng giềng phải cung cấp. Kế hoạch do Thủ tướng Thaksin đưa ra vào thời điểm đó chỉ có 1,3 thành viên và đã tiêu tốn của nhà nước 20 tỷ baht. Vì dự án này được bảo đảm trọn đời nên nhà nước đã mất quyền hợp pháp để dừng dự án này. Bây giờ họ đang cố gắng tìm thành viên mới để hạn chế chi phí hơn nữa, với thời hạn XNUMX năm.
Trước thực tế này, việc những du khách giàu có với du thuyền cực kỳ sang trọng lại không được phép đến Phuket là điều không thể hiểu được, một phần vì hải quân Thái Lan không cho phép điều này. Người ta đã cân nhắc việc mở Câu lạc bộ Du thuyền Ocean Marina cho mục đích này, nhưng du khách đến những du thuyền này ít quan tâm đến Pattaya và khu vực xung quanh so với các thành phố cảng khác có cơ sở hạ tầng tốt.
Louis thân mến, Khi thẻ ưu tú (thật là tên!) bắt đầu xuất hiện, thứ này chỉ có giá 1 triệu baht. Giá đầu tiên được tăng lên một triệu rưỡi, sau đó lên hai triệu. Tại buổi thuyết trình, người ta đảm bảo rằng những người tham gia có thể mua được một rai đất dưới tên nước ngoài, nhưng kế hoạch này đã chết trong vẻ đẹp cũng như khả năng thừa kế tư cách thành viên.
Toàn bộ khung cảnh là một con rồng, nơi mà những lời hứa không bao giờ được thực hiện. Người giàu cũng không ngu.
Tôi không thể chấp nhận ý kiến cho rằng du thuyền đắt tiền không được phép neo đậu ở Phuket. Tôi nghĩ đó là thứ tự trong ngày.
Ngay sau khi có thể mua được một rai đất dưới tên nước ngoài, thẻ ưu tú có thể thành công. Thẻ hiện tại mang lại quá ít lợi ích so với mức giá cao, đặc biệt đối với những người trên 50 tuổi.
Định nghĩa của bản án chung thân là chừng nào một người còn sống. Hans Bos viết rằng kế hoạch này đã chết trong vẻ đẹp cũng như khả năng kế thừa tư cách thành viên. Theo tôi, điều sau có nghĩa là tất cả các quyền thuộc “tư cách thành viên” sẽ mất hiệu lực sau khi chết. Điều này cũng được áp dụng, nếu việc người nước ngoài mua lại đất có liên quan đến tư cách thành viên, thì việc thừa kế đất của người nước ngoài. Hoặc là tôi sai?
Giàu có là gì? Tôi nghĩ thẻ này được thiết lập cho những người rất giàu chứ không phải dành cho những triệu phú euro/đô la nghèo hoặc những người về hưu có ít tiền. Trong thế giới của những người rất giàu, việc trả tiền để trở thành khách hàng của các nhà cung cấp dịch vụ hàng đầu chẳng hạn là điều hết sức bình thường. Đầu tiên bạn trả 1 đến 2 tấn rồi mở cửa và bạn có thể trở thành khách hàng. Tuy nhiên, nhóm này không lớn lắm trên hành tinh này. Và trong nhóm này, một tỷ lệ nhỏ quan tâm đến Thái Lan. Tất nhiên tôi hiểu câu chuyện của Lodewijk. Giống như nhiều người khác ở đây, anh ấy muốn Thái Lan trở nên thân thiện với Farang đối với tất cả những người yêu thích Thái Lan. Vì vậy, hãy mua những ngôi nhà không có người đứng trước, m / f, không đóng dấu mọi lúc, v.v. Thái Lan chỉ đơn giản đưa ra lựa chọn này và tôi sợ rằng Louis sẽ phải thực hiện điều đó cho đến khi chính phủ mới có được những hiểu biết khác.
Het zgn MM2H programma is niet opgezet voor de hele rijken onder ons. Ik denk zelfs dat menig gepensioneerde wonende in TH in aanmerking komt gezien de financiele voorwaarden. Voldoende is een “fixed”bankrekening met van RM 150.000 (Euro 37,5 duizend). Daarnaast als gepensioneerde (leeftijdseis: 50 jaar eo) een vast inkomen van ongeveer € 2000 per maand.
Từ năm thứ 2 cư trú, tài khoản ngân hàng có thể được sử dụng để sửa nhà, chi phí đào tạo và chữa bệnh.
Ít nhiều gấp đôi số tiền được yêu cầu trong TH, nhưng đổi lại bạn nhận được số tiền gấp 5 lần.
Đối với tất cả các điều kiện và lợi ích khác và dành cho những người quan tâm: http://www.mm2h.gov.my/index.php/en/
Trong số 2560 thành viên đó, cũng có thành viên được tặng thẻ miễn phí khi được giới thiệu, để quảng bá thẻ.
Khó có khả năng người giàu hay người giàu sẽ hướng về Thái Lan. Đầu tiên mọi người sẽ không nhìn thấy những gì Thái Lan cung cấp và sau đó từ bỏ Thái Lan vì những gì TH ít cung cấp. Tôi nghĩ rằng Thái Lan không nằm trong danh sách các quốc gia mong muốn cư trú của 'bộ máy bay phản lực', nhưng mọi người ngay lập tức tập trung vào Malaysia hoặc Philippines chẳng hạn. Tại sao bạn? Thái Lan liên tục tự coi mình là một quốc gia có thu nhập thấp.
Một cách đối xử và thái độ thân thiện hơn, mời gọi hơn và tạo cảm hứng tin cậy hơn đối với người nước ngoài sẽ phù hợp hơn. Thái Lan sẽ làm tốt hơn nếu từ bỏ tất cả những hạn chế kiểm soát đó như chứng minh thu nhập và tài sản hàng năm cũng như những cuộc kiểm tra địa chỉ vô nghĩa ba tháng một lần. Ngoài ra, chưa có người Thái nào có thể giải thích cho tôi tại sao Thái Lan lại sợ hãi (kiến thức) đầu vào từ farang, và tại sao, chẳng hạn, ngay cả công việc tình nguyện cũng không được phép thực hiện?
Dù sao! Họ phải tự mình biết. Sau đó hãy cứ bận rộn với ngắn hạn, tầm nhìn ngắn hạn và lợi ích nhanh chóng thoáng qua.
Tôi muốn thấy sự khác biệt giữa những người có thị thực nghỉ hưu so với, chẳng hạn như làm việc, học tập, thị thực du lịch, v.v. Tôi cho rằng mục đích của thị thực nghỉ hưu của bạn là bạn muốn sống ở đây trong thời gian dài hơn của thời gian. Tại sao không phải là thị thực một năm bao gồm nhiều lần nhập cảnh (vâng, tôi biết bạn có thể có được điều đó, nhưng ý tôi là điều này là hiển nhiên. Tại sao không hủy thỏa thuận 90 ngày. Và tại sao lại sắp xếp 24 giờ như vậy) Vợ tôi có thể đi công tác nước ngoài, bạn phải khai báo tôi đang ở nhà “cô ấy”, bạn cũng có thể báo cáo ngay khi địa chỉ của tôi thay đổi.
Nhắc tới ngày rên rỉ......
Bạn có thể nêu những đề xuất này với chính phủ không? Sau đó tất cả cùng nhau. Có khôn ngoan không?
khắc phục
Thật vậy, Reint, nếu họ bỏ thỏa thuận 90 ngày, họ sẽ có thêm một chút thời gian ở văn phòng nhập cư cho những người đến gia hạn nghỉ hưu, bây giờ mỗi lần phải mất nửa ngày! Thái Lan có thể làm nhiều việc suôn sẻ hơn cho chúng tôi!
Điều làm tôi ngạc nhiên là rất nhiều người vẫn mua thẻ đó.
Dù tôi có giàu đến đâu thì trong đời tôi cũng sẽ không bao giờ mua một tấm thẻ như vậy với số tiền đó.
Nếu họ thực sự muốn mọi người đầu tư vào TH, họ chỉ cần công bố việc bán đất. Thái Lan có rất nhiều đất, trừ khi bạn muốn ở trung tâm BKK, và điều đó đã được phản ánh qua giá cả, nhưng điều đó xảy ra ở mọi đô thị.
Dù sao thì tôi cũng không hiểu tất cả những quy định nghiêm ngặt về nhập cư và tài sản ở châu Á. Nếu họ sắp xếp việc này tốt hơn, nó sẽ mang lại động lực to lớn cho nền kinh tế.
Chủ nghĩa bảo hộ đất Thái Lan có trách nhiệm xã hội. Người Thái tội nghiệp sẽ bị trục xuất. Ở các thành phố trên thế giới, người ta cũng thấy rằng những đứa trẻ đủ khả năng kết hôn từ những khu dân cư nghèo hơn bị buộc phải rời đi nơi khác. Khai thác một số thông tin tình báo dường như là một nỗ lực không thể vượt qua đối với những người Thái đang ra quyết định. Nếu không thì nó có thể được giải quyết dễ dàng, tôi đề nghị:
“Điều NN.1
Một diện tích lên tới 2 rai có thể được mua dưới sự phản đối đặc biệt của người nước ngoài đã sống ở Vương quốc Thái Lan ít nhất 3.654 ngày trong 800 ngày ngay trước khi thực hiện chứng thư mua bán.
Mỗi chủ sở hữu được đề cập trong điều này có quyền bình đẳng với người có quốc tịch Thái Lan trong việc quản lý, bao gồm bán, cho thuê và quyền sử dụng đất của mình.
Sự phản đối đặc biệt này bao gồm việc đất phải được bán trong vòng 400 năm sau cái chết của chủ sở hữu nước ngoài bởi mỗi người thừa kế đất của họ, trong trường hợp người thừa kế được đề cập chưa ở Vương quốc ít nhất 1.827 ngày trong thời gian XNUMX. ngày ngay trước ngày tử vong.
Nếu đất thuộc sở hữu hoặc đồng sở hữu của một hoặc nhiều người nước ngoài không được một chủ sở hữu hoặc đồng sở hữu riêng sử dụng tổng cộng ít nhất 1.827 ngày trong khoảng thời gian ba mươi năm dương lịch liên tục thì đất đó sẽ tự động bị thu hồi. đến Vương quốc.
Điều NN.2
Chủ sở hữu quốc tịch nước ngoài nêu tại Điều NN.1 được miễn đăng ký 90 ngày với Cơ quan quản lý xuất nhập cảnh, trừ trường hợp đặc biệt do Bộ trưởng có thẩm quyền quyết định.”
Điều NN.3
Người có quốc tịch nước ngoài nêu tại Điều NN.1 khi xin cấp giấy phép lao động, trừ trường hợp đặc biệt do Bộ trưởng có thẩm quyền xác định.”
Điều này mang đến cơ hội mong muốn cho những ai đã xây dựng được mối quan hệ lâu dài với Thái Lan thông qua thời gian lưu trú hàng năm là 80 [chỉ dưới 90] ngày, chỉ sau 10 năm; hoặc 160 [ít hơn 180] ngày sau 5 năm; hoặc sau ba năm trọn vẹn với kỳ nghỉ 3 tháng hàng năm ở nước xuất xứ.
Nó cung cấp đủ sự chắc chắn về mặt pháp lý, nhưng hạn chế quyền sở hữu đối với những người duy trì mối liên hệ hiệu quả với Thái Lan. Thời hạn bán năm năm là đủ để đạt được mức giá hợp lý; thời hạn ngắn hơn sẽ bị lợi dụng là 'bán hàng bắt buộc'. Thời hạn ba mươi năm [cũng không hoàn toàn không được biết đến ở Thái Lan] là đủ để ngăn chặn bề mặt Thái Lan biến mất vào tay nước ngoài về lâu dài. Tổng cộng 5 năm hiện diện để ngăn chặn điều này đòi hỏi phải có một mối ràng buộc bền vững (và trên thực tế thường có nghĩa là con cháu sẽ có quốc tịch Thái Lan).
Việc miễn tự động báo cáo trong 90 ngày và giấy phép lao động để xin cấp thường sẽ được cấp, nhưng có thể xác định các trường hợp ngoại lệ, do đó vẫn có thể linh hoạt (đến mức tùy tiện) được Thái Lan chấp nhận.
Các quy định này không yêu cầu các yêu cầu bổ sung như 'Elite' hoặc các chi phí khác. Các yêu cầu thông thường về thị thực cần thiết và 'gia hạn lưu trú' để có được số ngày là quá đủ cho quyền sở hữu này, vốn vẫn còn hạn chế so với nhiều quốc gia khác.
P.S. Het recht tot verkopen, verpachten, verhuren of in vruchtgebruik laten is noodzakelijk en voldoende, om een eigenaar die niet meer zou voldoen aan eisen van verblijfsvergunnning, of die uit vrije wil of wegens gezondheidsredenen elders wil wonen, of die binnen Thailand zou willen verhuizen, toe te staan zijn investering op een redelijke wijze te recupereren.
Tikfoutjes hierboven:
tiếp giáp -> tiếp giáp
chính xác -> cụ thể
ép bán -> ép bán
bề mặt Thái Lan -> bề mặt Vương quốc Thái Lan
Người thừa kế có thể được quyền chứng minh mối liên hệ với Thái Lan, thay vì chỉ trong vòng 1.827 ngày trước khi chết, mà cũng trong khoảng thời gian 1.827 ngày sau khi chết. Ví dụ, điều đó mang lại cho một người nước ngoài thực sự kỳ lạ được thừa hưởng cơ hội tiếp bước cha mình. Nó đòi hỏi sự khoan dung hơn từ phía Thái Lan và do đó không được đưa vào đề xuất ban đầu. Quyền bổ sung này chỉ có thể áp dụng nếu người thừa kế nộp đơn xin cấp quyền đó trong vòng sáu tháng sau khi chết.
Phải bổ sung thêm một điều khoản khác vào Điều NN.1:
“Mọi người thừa kế được đề cập trong điều này mà không bị buộc phải bán sẽ có quyền mua hoặc giành được phần thừa kế đất đai của bất kỳ người thừa kế nào khác, dù có bị buộc phải bán hay không, luôn phải tuân theo thỏa thuận chung với người thừa kế. quyền sở hữu tương tự như được quy định trong bài viết này.”
Điều này khá hiển nhiên, vì nếu không thì có thể cần một người đồng sở hữu bên ngoài gia đình, điều này thường không thể chấp nhận được. Bề mặt khu đất không có sự khác biệt, chủ sở hữu nước ngoài mới đã đáp ứng được một nửa điều kiện sở hữu, rất có thể sau một thời gian sẽ hoàn toàn tuân thủ; Nếu không thì sẽ không gãy chân Thái.
Sửa lại câu đầu Điều NN.1:
“được mua dưới sự phản đối đặc biệt” phải là “được mua hoặc thừa kế dưới sự phản đối đặc biệt”.
Điều này cho phép thừa kế thêm, với điều kiện người thừa kế tiếp theo cũng có mối liên hệ với Thái Lan. Nhưng nó cũng cho phép, chẳng hạn, được thừa kế từ vợ/chồng người Thái. Điều này có vẻ công bằng và cuối cùng sẽ đưa ra một giải pháp cho nhiều người đã có mối liên hệ với Thái Lan nhưng chưa có cơ hội đứng tên quyền sở hữu đất đai của họ, chẳng hạn như không cần phải từ bỏ người vợ Thái ngay lập tức. tất cả đều yêu cầu phải bán cho vợ/chồng nước ngoài trong suốt cuộc đời của họ.
Đau khổ vì một loạt suy nghĩ? Người cha mong muốn những suy nghĩ đó? Những gì bạn viết thậm chí có thể được mô tả như một điều ước? Sự khác biệt có rõ ràng với cái được gọi là ảo ảnh không?
Thái Lan quá tự tin Tuy nhiên, tôi nghĩ rằng mức độ quan tâm vừa phải cũng liên quan đến tình trạng bất ổn chính trị trong nước.
Những người giàu có thích tìm nơi ẩn náu ở những quốc gia có nền kinh tế và chính trị ổn định hơn. Malaysia và Philippines cũng không phải là những khu nghỉ dưỡng thú vị ở khía cạnh đó. Tôi nghĩ rằng do đó cả ba sẽ phải giới hạn mình vào những người có thể hơi giàu có, nhưng tuyệt đối không thể tự gọi mình là giàu có.
Malaysia làm điều đó. Điều này nhằm vào những người cao tuổi muốn có một ngôi nhà giá cả phải chăng ở một quốc gia có thể giao tiếp bằng tiếng Anh, nơi có sẵn dịch vụ trợ giúp giá rẻ cho mọi vấn đề về nhà cửa, sân vườn và nhà bếp và nơi có cơ sở y tế tuyệt vời, giá cả phải chăng ở ngay gần đó. Sân golf và spa không phải là “mồi nhử” thực sự cho nhóm người không quá giàu. Mặt khác, cơ sở vật chất cơ bản tốt.
Bất lợi lớn nhất của Malaysia là sự chia rẽ nội bộ lớn (dân tộc, tôn giáo). Về mặt đó, có một con đường mở cho Thái Lan (và Philippines), nhưng người Thái phải tạo điều kiện cho người nước ngoài mua/bán nhà ở đó, đảm bảo rằng con cái họ (sống bên ngoài Thái Lan) có thể mua nhà, v.v. . kế thừa, có thể có được thị thực hợp lý và được bảo hiểm y tế. Như đã nói trước đây, đây không phải là về những người cực kỳ giàu có. Tính nhiều tiền để đến spa không phải là cách để tiếp cận nhóm đối tượng đó (phần lớn bao gồm 50/60+ người).
De betere en hoger opgeleide Thai heeft gewoon schijt aan de buitenlander. Ook de instanties waar je voor je verblijfsvisa, moet zijn . ER geldt hier maar een regel hoe krijgen wij het geld van de buitenlander zoveel en zo snel mogelijk in onze handen. Ze maken het alleen maar onaangenamer met hun visa regels en corruptie maar op den duur zullen landen als Maleisië en Filipijnen er beter van worden en deze zijn natuurlijk ook niet corruptie vrij maar ze maken het allemaal wel een stuk makkelijker om er te verblijven .
Theo thông tin tôi có được từ các thủy thủ Na Uy và Đan Mạch sống ở đó, nếu bạn kết hôn với một người Philippines, bạn sẽ nhận được thị thực một năm được dán trực tiếp vào hộ chiếu khi đến sân bay Manila. Ở Thái Lan? 30 ngày, bữa ăn béo.
Tôi đã tóm tắt loạt phản hồi có phần cao hơn trước đây của mình thành một đề xuất thực tế, rõ ràng và đầy đủ hơn với những cân nhắc phù hợp:
Chủ nghĩa bảo hộ đất Thái Lan có trách nhiệm xã hội. Người nghèo Thái Lan sẽ bị đuổi ra ngoài nếu người nước ngoài có thể mua đất. Ở các thành phố trên thế giới, người ta cũng thấy rằng những đứa trẻ đủ khả năng kết hôn từ những khu dân cư nghèo hơn bị buộc phải rời đi nơi khác. Các quy định khác cũng ngăn cản hoặc làm hỏng niềm vui của những người nước ngoài mong muốn có một nơi ở thường xuyên ở Thái Lan một cách không cần thiết. Khai thác bất kỳ thông tin tình báo nào dường như là một nỗ lực không thể vượt qua đối với người Thái đang ra quyết định. Nếu không thì nó có thể được giải quyết dễ dàng, tôi đề nghị:
“Điều NN.1
Một diện tích lên tới 2 rai có thể được mua hoặc thừa kế theo sự phản đối đặc biệt của người nước ngoài đã sống ở Vương quốc Thái Lan ít nhất 3.654 ngày trong 800 ngày ngay trước khi thực hiện chứng thư mua bán hoặc qua đời.
Mỗi chủ sở hữu được đề cập trong điều này có quyền bình đẳng với người có quốc tịch Thái Lan trong việc quản lý, bao gồm bán, cho thuê và quyền sử dụng đất của mình.
Sự phản đối đặc biệt này bao gồm việc đất phải được bán trong vòng 400 năm sau cái chết của chủ sở hữu nước ngoài bởi mỗi người thừa kế đất của họ, trong trường hợp người thừa kế được đề cập chưa ở Vương quốc ít nhất 1.827 ngày trong thời gian XNUMX. ngày ngay trước ngày tử vong. Do đó, mỗi người thừa kế không có nghĩa vụ phải bán sẽ có quyền mua hoặc mua lại phần thừa kế đất của bất kỳ người thừa kế hoặc đồng sở hữu nào khác, dù có hay không có nghĩa vụ phải bán, mỗi lần tùy theo thỏa thuận chung, với quyền sở hữu mới . dưới sự phản đối đặc biệt như được mô tả ở đây.
Nếu đất thuộc sở hữu hoặc đồng sở hữu của một hoặc nhiều người nước ngoài không thuộc quyền sử dụng cá nhân của chủ sở hữu hoặc đồng sở hữu ít nhất tổng cộng 1.827 ngày trong thời gian XNUMX năm dương lịch liên tục thì đất đó sẽ tự động bị thu hồi. đến Vương quốc.
Điều NN.2
Chủ sở hữu quốc tịch nước ngoài nêu tại Điều NN.1 và con hợp pháp, có thể là con nuôi, cũng như vợ hoặc chồng của quốc tịch nước ngoài được miễn báo cáo cho Văn phòng xuất nhập cảnh nếu họ lưu trú tại nơi lưu trú hơn 24 giờ. sở hữu hoặc đồng sở hữu nói trên, trừ trường hợp cụ thể do Bộ trưởng có thẩm quyền quyết định.”
Điều NN.3
Chủ sở hữu quốc tịch nước ngoài nêu tại Điều NN.1 và con hợp pháp, có thể là con nuôi, cũng như vợ hoặc chồng có quốc tịch nước ngoài được miễn đăng ký 90 ngày với Văn phòng xuất nhập cảnh khi lưu trú tại Vương quốc, ngoại trừ trường hợp cụ thể trường hợp do Bộ trưởng có thẩm quyền quyết định.”
Điều NN.4
Người có quốc tịch nước ngoài nêu tại Điều NN.1 và vợ hoặc chồng có quốc tịch nước ngoài khi xin cấp giấy phép lao động, trừ trường hợp đặc biệt do Bộ trưởng có thẩm quyền quyết định.”
Điều này mang đến cơ hội mong muốn cho những ai đã xây dựng được mối quan hệ lâu dài với Thái Lan thông qua thời gian lưu trú hàng năm là 80 [chỉ dưới 90] ngày, chỉ sau 10 năm; hoặc 160 [ít hơn 180] ngày sau 5 năm; hoặc sau ba năm trọn vẹn với kỳ nghỉ 3 tháng hàng năm ở nước xuất xứ.
Quyền bán, cho thuê, cho thuê hoặc để lại quyền sử dụng là cần thiết và đủ để cho phép chủ sở hữu không còn đáp ứng các yêu cầu của giấy phép cư trú hoặc muốn sống ở nơi khác ngoài ý chí tự do của mình hoặc vì lý do sức khỏe, hoặc người muốn di chuyển trong phạm vi Thái Lan, để thu hồi khoản đầu tư của mình một cách hợp lý.
Quyền thừa kế, chỉ có thể tiếp tục qua nhiều thế hệ nếu người thừa kế tiếp theo luôn có mối liên hệ với Thái Lan, chẳng hạn, cũng cho phép thừa kế từ vợ/chồng người Thái. Điều này có vẻ công bằng và cuối cùng sẽ đưa ra một giải pháp cho nhiều người đã có mối liên hệ với Thái Lan nhưng chưa có cơ hội đứng tên quyền sở hữu đất đai của họ, chẳng hạn như không cần phải từ bỏ người vợ Thái ngay lập tức. tất cả đều yêu cầu phải bán cho vợ/chồng nước ngoài trong suốt cuộc đời của họ.
Quyền mua đối với một số người thừa kế nước ngoài ngăn cản sự cần thiết của một người đồng sở hữu là người nước ngoài trong gia đình, điều này thường không thể chấp nhận được. Chủ sở hữu thừa kế nước ngoài đã đáp ứng được một nửa điều kiện sở hữu độc lập rất có thể sẽ đáp ứng đầy đủ sau một thời gian; Nếu không, hầu như không thể có người thừa kế tiếp theo phát triển mối quan hệ đầy đủ với Thái Lan, và không có chân Thái Lan nào bị gãy vì bề mặt đất vẫn giữ nguyên không bao giờ có thể được quản lý bởi một người nước ngoài không có một nền tảng tương đối bền vững. có quan hệ với Thái Lan. Trên thực tế, sau thế hệ sở hữu nước ngoài đầu tiên hoặc gần như chắc chắn sau thế hệ sở hữu nước ngoài thứ hai, đất đai phần lớn sẽ thuộc quyền sở hữu hoặc đồng sở hữu của trẻ em có quốc tịch Thái Lan từ một cuộc hôn nhân hỗn hợp, điều này không khác gì một đứa trẻ như vậy theo luật hiện hành. .được thừa kế từ một chủ sở hữu hợp pháp duy nhất người Thái Lan.
Het voorstel geeft voldoende rechtszekerheid, maar beperkt het eigendomsrecht te allen tijde tot personen die een daadwerkelijke band met Thailand behielden. De termijn van vijf jaar om te verkopen volstaat om een billijke prijs te kunnen bekomen; een kortere termijn zou uitgebuit worden als ‘gedwongen verkoop’. Gedurende die vijf jaar kan een erfgenaam die zelf voor een langdurig verblijf in aanmerking komt, door eigen aanwezigheid de verkoopplicht stuiten. In de praktijk zal dan veelal een nazaat de Thaise nationaliteit hebben.
Thời hạn giới hạn ba mươi năm [cũng không hoàn toàn không được biết đến ở Thái Lan] là đủ để ngăn chặn sự biến mất lâu dài của một khu vực rộng lớn của Vương quốc Thái Lan vào tay nước ngoài, và do đó dẫn đến tình trạng khan hiếm và không có khả năng chi trả về đất đai.
Việc tự động miễn báo cáo trong 90 ngày và giấy phép lao động để xin cấp thường sẽ được cấp, nhưng có thể xác định các trường hợp ngoại lệ, do đó vẫn có thể linh hoạt được Thái Lan chấp nhận (đến mức khó khăn). Ví dụ: báo cáo 90 ngày có thể là bắt buộc nếu chủ sở hữu dành ít hơn 366 ngày ở Thái Lan trong 120 ngày trước đó (do đó gần đây duy trì mối liên hệ ít rõ ràng hơn với Thái Lan) hoặc giấy phép lao động để cấp thị thực/gia hạn thị thực 'nghỉ hưu' thời gian lưu trú sẽ bị giới hạn có thể là số ngày làm việc, thu nhập nhỏ hoặc thậm chí là công việc tình nguyện. Việc miễn báo cáo nhanh chóng khi đến địa chỉ có thể sẽ không được chấp nhận dễ dàng, trong khi việc báo cáo trong 90 ngày cũng sẽ bị bãi bỏ, trừ khi tùy chọn vẫn loại trừ, chẳng hạn như những người gần đây nhất đến Vương quốc mà không có 'cư dân' ' thị thực hoặc thị thực hàng năm, cũng như không có thời hạn lưu trú hợp lệ thêm một năm. Điều quan trọng là các hạn chế phải là các quy định cụ thể của Bộ chứ không phải ('theo quyết định của Viên chức Nhập cư') tùy theo sự tùy tiện của địa phương trong Văn phòng Nhập cư.
Các điều khoản này không yêu cầu các yêu cầu bổ sung như 'Ưu tú' hoặc các chi phí khác và càng ít hạn chế càng tốt bởi 'Bộ trưởng có thẩm quyền'. Các yêu cầu thông thường về thị thực cần thiết và gia hạn lưu trú ('gia hạn lưu trú') để có được số ngày là quá đủ để có được quyền sở hữu này và được hưởng quyền cư trú bình thường hơn, vốn vẫn còn hạn chế so với nhiều quốc gia khác.
Người thừa kế có thể được quyền chứng minh mối liên hệ với Thái Lan, thay vì chỉ trong vòng 1.827 ngày trước khi chết, mà cũng trong khoảng thời gian 1.827 ngày sau khi chết. Ví dụ, điều đó mang lại cho một người nước ngoài thực sự kỳ lạ được thừa hưởng cơ hội tiếp bước cha mình. Nó đòi hỏi sự khoan dung hơn từ phía Thái Lan và do đó không được đưa vào đề xuất ban đầu. Quyền bổ sung này chỉ có thể áp dụng nếu người thừa kế nộp đơn xin cấp quyền đó trong vòng sáu tháng sau khi chết.
Hãy nhớ rằng việc mua hoặc thừa kế chẳng hạn từ một người vợ Thái Lan chỉ có thể thực hiện được nếu cô ấy là chủ sở hữu hợp pháp. 'farang', người đã đưa tiền cho vợ Thái Lan để đứng tên cô ấy mua đất mà không đáp ứng các yêu cầu pháp lý đối với một người Thái kết hôn với người nước ngoài, có thể bị tịch thu mảnh đất đó và có khả năng kích động điều này trong trường hợp có người kế vị. Việc chính quy hóa sẽ đòi hỏi phải được 'ân xá' và Thái Lan chắc chắn không có khuynh hướng dành bất kỳ ưu đãi đặc biệt nào cho những kẻ vi phạm pháp luật nước ngoài; một đề xuất bổ sung như vậy sẽ làm tổn hại nghiêm trọng đến việc chấp nhận đề xuất cần thiết hơn và rõ ràng là công bằng hơn. Có lẽ việc chính thức hóa đó có thể được đề xuất để xem xét sau khi đề xuất hợp lý hơn được đưa vào thực tế và chứng minh được tính hiệu quả làm hài lòng mọi người.