Câu chuyện về tòa nhà Pattaya và Waterfront
Vào ngày 16 tháng 2014 năm 53, các quan chức thành phố Pattaya đã tạm dừng việc xây dựng dự án chung cư và khách sạn Bali Hai Pier cao XNUMX tầng sau khi một làn sóng phản đối nổ ra trên mạng xã hội. Khung cảnh gần như cổ điển, nổi tiếng nhất của Pattaya đã bị gián đoạn một cách thô bạo do việc xây dựng dự án mới này.
Thị trưởng lúc đó là Itthiphol Kuneplome tuyên bố rằng ông đã liên tục giám sát dự án, kể từ năm 2004, thông qua các quy trình pháp lý phù hợp và hoàn toàn minh bạch, đồng thời kêu gọi bất kỳ ai có tuyên bố khác hãy tự mình nghiên cứu các phiên điều trần và báo cáo khác nhau. Các nhà phát triển, Bali Hai Co Ltd, công ty Israel đứng sau dự án, tuyên bố họ đã đáp ứng tất cả các yêu cầu pháp lý yêu cầu.
Chính quyền đã chính thức ra lệnh dừng việc xây dựng The Waterfront Suites and Residence vào ngày 16 tháng 2014 năm 18, sau khi các thanh tra an toàn phát hiện ra rằng tòa nhà - đặc biệt là hệ thống thoát hiểm và thang máy - sai lệch so với thiết kế tòa nhà đã được phê duyệt trước đó. Tuy nhiên, nhà thầu chính Thai Engineering đã phớt lờ lệnh cấm và tiếp tục làm việc cho đến khi cựu Thị trưởng Pattaya Itthiphol Kunplome quyết định dừng dự án sau cuộc họp báo ngày 2014/XNUMX/XNUMX. Lệnh dừng công việc chỉ được đưa ra sau hàng nghìn lời phàn nàn trên mạng xã hội Thái Lan từ những người dân “phẫn nộ” về dự án, bao gồm cả các nhóm môi trường. Tuy nhiên, Thai Engineering khẳng định họ không được lệnh dừng công việc và đổ lỗi cho các chủ đầu tư.
Những bức ảnh cho thấy tòa tháp chặn phần lớn tầm nhìn ra Vịnh Pattaya xuất hiện trên Facebook, Twitter và các nguồn trực tuyến khác vào giữa năm 2014, trong đó người Thái phẫn nộ viết một thông điệp về những bức ảnh được đăng lại lên Hội đồng Hòa bình và Trật tự Quốc gia (NCPO) nói rằng đã thúc giục quân đội để điều tra. Thời kỳ này kết thúc ngay sau cuộc đảo chính quân sự vào đầu năm 2014.
Các khiếu nại chủ yếu là về việc xây dựng lớn hơn và gần bãi biển hơn mức cho phép. Ngoài ra, tầm nhìn của tượng Hoàng tử Chumphon Khet Udomsak ngồi trên đỉnh đồi Pratumnak, nơi rất quan trọng đối với Hải quân Hoàng gia Thái Lan, cũng bị cản trở. Tầm nhìn có nghĩa là nhìn ra biển chứ không phải nhìn vào căn hộ.
Một điểm gây tò mò khác là người bào chữa cho rằng dự án quá gần đường nước. Đất khai hoang sẽ di chuyển đường bờ biển, khiến nó trở nên hợp pháp!
Đáng chú ý, các nhà phát triển Công ty TNHH Bali Hai đã đệ trình một báo cáo về tác động môi trường lên hội đồng tỉnh Chonburi, cơ quan này đã phê duyệt và chuyển đến Văn phòng Quy hoạch và Chính sách Tài nguyên và Môi trường (ONREPP) vào tháng 2008 năm XNUMX. Điều này sẽ kiểm tra lại dự án, nhưng kết quả điều tra chính xác vẫn chưa rõ ràng! Tuy nhiên, lệnh cấm đã được ban hành không còn cho phép cấp phép cho các dự án mới cản trở tầm nhìn ra bờ biển. Tuy nhiên, lỗi thuộc về chính phủ vì các kế hoạch đã được họ phê duyệt trước đó và được chủ đầu tư triển khai theo đúng kế hoạch.
Itthipol đã cố gắng che đậy vào năm 2014 bằng cách tuyên bố rằng các nhà phát triển dự án đã đi chệch khỏi kế hoạch đã được phê duyệt khi nói đến lối thoát hiểm và thang máy. Bây giờ toàn bộ cấu trúc phải được kiểm tra lại xem có thể có nhiều sai lệch không! Nếu như vậy thì họ sẽ ra tòa để phá bỏ công trình tỷ đô này! Ông tuyên bố rằng thành phố và chính phủ không liên quan gì đến bất kỳ thay đổi nào đối với dự án và đổ lỗi hoàn toàn cho các nhà phát triển. Trong khi đó, các nhà phát triển tuyên bố rằng họ đã làm theo thiết kế do chính phủ đệ trình và đổ lỗi cho các nhà thầu về những thay đổi này.
Rõ ràng là tình hình rất phức tạp, không ai chịu trách nhiệm. Điều đáng buồn là sau khi dừng hoạt động vào tháng 2015/38, công ty Bali Hai Co Ltd vẫn tiếp tục bán căn hộ và chỉ còn XNUMX căn để bán.
Trong lúc đó, một cuộc chiến khó khăn và tranh chấp pháp lý nổ ra giữa công ty xây dựng và nhà thầu. Ngày 16/2017/2,3, công ty Bali Hai Co Ltd đã nộp đơn lên Tòa án Phá sản Trung ương ở Bangkok yêu cầu cơ cấu lại khoản nợ hơn XNUMX tỷ baht. Tòa án Phá sản Trung ương đã ra thông báo và thông báo cho các bên liên quan thông qua phương án phá sản. Kế hoạch tái cơ cấu không hiệu quả Vài tháng sau, công ty Bali Hai Co Ltd được cho là đã phá sản và gần XNUMX năm sau, căn hộ vẫn đứng vững như một tượng đài tham nhũng bị bỏ hoang trên bờ biển Pattaya! Kết quả: các nhà phát triển phá sản, các nhà thầu ra tòa, thị trưởng bị cách chức và các "chủ sở hữu" chung cư bị ảnh hưởng, những người cố gắng lấy lại một số tiền thông qua tòa án Thái Lan.
Vào cuối năm 2018, chủ sở hữu đất chung cư phải chịu trách nhiệm pháp lý trong hai vụ kiện dân sự lớn trị giá hơn 100 triệu baht bởi một nhóm gồm 2018 chủ sở hữu chung cư. Người mua được đại diện trong những trường hợp này bởi Chalermwat Wimuktayon, người sáng lập Văn phòng Luật Magna Carta ở Pattaya. Vụ án này vẫn đang tiếp diễn. Ngoài ra, vào tháng XNUMX năm XNUMX, một nhóm người khác được cho là đã kiện các cơ quan chính phủ liên quan vì sẽ giám sát dự án để ngăn chặn mọi thay đổi hoặc thiệt hại về môi trường. Điều đó đã bị từ chối.
Hầu hết các vụ kiện vẫn sẽ được chờ xử lý trong năm nay và năm tới. Chừng nào việc này vẫn còn tiếp diễn thì tòa nhà có thể không bị phá bỏ. Một trở ngại đối với chính quyền thành phố Pattaya, nơi muốn cải tạo khu vực Bali Hai bằng bến tàu du lịch.
Năm 2018, cần cẩu và các vật liệu xây dựng khác đã được Công ty Xây dựng Worakit di dời khỏi đỉnh tòa nhà Waterfront do nguy cơ sập đổ.
Nguồn: Tin tức Pattaya
Tôi đã nhìn thấy nó một lần nữa cách đây 2 năm…. Đây sẽ là “Tháp độc đáo Sathorn” thứ 2 giống như ở Bangkok.
Tốt. Rất buồn.
Ngoài ra còn có một tòa nhà tương tự giữa Rayong và Ban Phe
Tôi cũng hiểu rằng đã xây dựng quá nhiều tầng so với phê duyệt theo giấy phép
Năm 2018, cần cẩu và các vật liệu xây dựng khác đã được Công ty Xây dựng Worakit di dời khỏi đỉnh tòa nhà Waterfront do nguy cơ sập đổ.!!!
Điều này nói lên rất nhiều điều về chất lượng của vật liệu được sử dụng ở đó..
Nó thực sự là một tòa nhà không có lợi gì cho khung cảnh tuyệt vời từ góc nhìn. Mỗi năm bạn đều hy vọng rằng nó đã bị phá bỏ, nhưng đáng tiếc là sự quái dị vẫn còn đó.
Tháp Babel hiện đại và kiểu Thái…
Tôi vẫn chưa thấy ai đang phá hủy nó.
Ai sẽ trả tiền cho việc đó, Gerrritje thân yêu ạ.
Đầu tiên hãy kiểm tra tình trạng của tòa nhà và sau đó quyết định nên phá bỏ hay hoàn thiện nó.
Tôi nghĩ có rất ít bên quan tâm muốn hoàn thành nó mà không có sự bảo đảm của chính phủ về giấy phép
Với một máy phá hủy tốt (thổi phồng), nó sẽ phẳng lì nhanh chóng, nhưng sẽ không có ai đầu tư tiền vào đó.
Ben
Chính quyền thành phố Pattaya sẽ phải nghiến răng nghiến lợi đến thời điểm thích hợp, nếu không toàn bộ khu vực Bali Hai sẽ vẫn tồn tại
như bây giờ. Không phải là một điểm đến mơ ước: Pattaya là một khu nghỉ dưỡng bên bờ biển xinh đẹp và hấp dẫn!
Người mua sẽ không bị bỏ lại phía sau. Căn hộ đắt nhất 100 triệu baht!
Văn phòng Luật Magna Carta ở Pattaya, điều này chủ yếu liên quan đến “mô hình doanh thu” trong trường hợp này.
Một trong những công ty luật đắt giá nhất ở Pattaya; không nhất thiết là tốt nhất!
Như thường lệ, sự tham gia của MP.Prayuth là trước sân khấu (2018?) và không tạo ra sự khác biệt nào.
Một người Bỉ cũng đã mua một căn hộ trong tòa nhà này cách đây nhiều năm và đã trả trước một khoản tiền ban đầu. Do căn hộ không được hoàn thiện đúng thời hạn nên anh ta khởi kiện (thông qua luật sư là bạn của vợ tôi ở Pattaya; vợ tôi làm trong ngành xây dựng) để chấm dứt hợp đồng và lấy lại tiền. Ông thắng kiện nhưng tạm thời không lấy lại được tiền vì ngân hàng đã tịch thu tài sản, đất đai.
Gần đây dường như đã có một số chuyển biến trong vấn đề này vì một người mua đất và nhà đã liên hệ với ngân hàng. Luật sư hy vọng rằng anh ta sẽ lấy lại được một phần tiền đặt cọc nếu việc mua bán thành công.