ยินดีต้อนรับสู่ Thailandblog.nl
ด้วยจำนวนการเข้าชม 275.000 ครั้งต่อเดือน Thailandblog จึงเป็นชุมชนประเทศไทยที่ใหญ่ที่สุดในเนเธอร์แลนด์และเบลเยียม
สมัครรับจดหมายข่าวทางอีเมลฟรีของเราและรับข่าวสาร!
จดหมายข่าว
ทาลินเทลลิ่ง
อัตราเงินบาท
สปอนเซอร์
ความคิดเห็นล่าสุด
- ธีโอ: ด้วยเทคโนโลยีง่ายๆ ในนาข้าว ปัจจุบันการปลูกข้าวมีราคาแพงมาก ตั้ง 10 ไร่. เรามีครั้งสุดท้าย
- วิลเลียม โคราช: ลองดูสั้นๆ เฮอร์แมน คุณพูดถูก ส่วนหนึ่งโดยรวมของวันนี้อยู่ในอันดับที่ 6 ในพื้นที่ต่อหนึ่ง ผลการแข่งขันที่เลอะเทอะ
- ร็อบ วี.: เกือบจะเห็นด้วยอย่างยิ่ง Gringo ไม่ใช่เรื่องยากเลยที่จะทำตัวปกติต่อผู้ที่แตกต่าง พูดคุย
- ดรีเกส: ฉันเห็นด้วยกับคำตอบทั้งสอง แต่ต้องมีทรัพยากรเพียงพอและการเงินเป็นปัญหาร้ายแรงในประเทศไทยและ
- คริส: สำหรับบ้านสบายๆ ทั่วไป ควรคาดว่าจะจ่าย 13.000 ถึง 16.000 บาทต่อตารางเมตร (ทั้งหมดในภาพวาด
- เฮอร์แมน: แม้ว่าจะต้องควบคุมการเผาไหม้ในประเทศไทย แต่ก็แก้ปัญหาไม่ได้ตราบใดที่ประเทศเพื่อนบ้านไม่ปฏิบัติตาม
- เฮอร์แมน: วิลเลียม -โคราช เชียงใหม่ไม่ติดอันดับ 3 ของโลกอย่างแน่นอนที่มักกล่าวในที่นี้ แต่เชียงใหม่คือ
- วิลเลียม: กรินโกที่รัก เรื่องราวที่ชัดเจนสุดๆ ฉันตระหนักได้มากว่าสาวๆ สมควรได้รับความเคารพ ไม่ใช่ทุกคนที่เป็นฝรั่ง
- ยัน: แทบจะผ่านไปไม่ถึงเดือนโดยที่ประเทศไทยไม่เรียกตัวเองว่า “HUB” สำหรับคำว่า…”HUB” ในด้านการแพทย์
- คาร์ล่า: ไปเกาะกันเถอะเราทำมาหลายปีแล้ว เคล็ดลับ: หากคุณต้องการความสงบและบรรยากาศที่ผ่อนคลายอย่างน่าอัศจรรย์ ไปเกาะพยาม!
- คอร์เนลิ: ฮ่าๆ พูดเลย สำหรับ ALOHA คุณต้องไปฮาวาย ตอนนี้พวกเขากำลังแนะนำตัวย่ออื่นๆ ทั้งหมดเหล่านั้นในโรงเรียน ในพ
- คุยลิตส์ ม.ค: ขออภัย ฉันพบว่าอาหารในประเทศไทยน่าเบื่อหลังจากผ่านไป 3 สัปดาห์และรสชาติก็เหมือนเดิมเสมอ อาหารข้างทางที่มีประสิทธิภาพดีกว่าร้านอาหารส่วนใหญ่
- ร็อบ วี.: มันก็ไม่ได้แย่ขนาดนั้นใช่ไหม? คุณมักจะเห็นธงสีรุ้งที่แสดงถึงเรื่องเพศ เพศสภาพ และรสนิยมทางเพศ
- ฮันส์: เราได้สร้างบังกะโลขนาด 20 ตร.ม. 140 กม. จากกันทรลักษ์ (ศรีสะเกษ) เราเริ่มต้นสิ่งนี้ในปี 2 และพร้อมในปี 2016 อ้อม
- Matthias: เอาล่ะ René ฉันเห็นด้วยกับคุณ 100% ในข้อนี้ ทุกที่ที่คุณไป หรือบนสื่อทุกชนิดบนอินเทอร์เน็ต สิ่งนี้แทบจะกลืนไม่เข้าคายไม่ออก
สปอนเซอร์
กทม.อีกแล้ว
เมนู
มาถึงสนามบินกรุงเทพ
บันทึก
วิชา
- พื้นหลัง
- กิจกรรม
- บทความโฆษณา
- ระเบียบวาระการประชุม
- คำถามเกี่ยวกับภาษี
- คำถามเบลเยี่ยม
- สถานที่ท่องเที่ยว
- แปลกประหลาด
- พุทธศาสนา
- รีวิวหนังสือ
- คอลัมน์
- วิกฤตโคโรน่า
- วัฒนธรรม
- ไดอารี่
- การนัดหมาย
- สัปดาห์ที่
- เอกสารเกี่ยวกับเรื่องหนึ่ง
- เพื่อดำน้ำ
- เศรษฐกิจ
- วันหนึ่งในชีวิตของ…..
- หมู่เกาะ
- อาหารและเครื่องดื่ม
- กิจกรรมและเทศกาล
- ชาวต่างชาติและผู้เกษียณอายุ
- AOW
- ประกันภัยรถยนต์
- การธนาคาร
- ภาษีในเนเธอร์แลนด์
- ภาษีของประเทศไทย
- สถานทูตเบลเยียม
- หน่วยงานด้านภาษีของเบลเยียม
- บทพิสูจน์ชีวิต
- ดิจิด
- อพยพ
- ให้เช่าบ้าน
- ซื้อบ้าน
- ในความทรงจำ
- งบกำไรขาดทุน
- ของพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว
- ค่าครองชีพ
- สถานทูตเนเธอร์แลนด์
- รัฐบาลเนเธอร์แลนด์
- สมาคมดัตช์
- ข่าว
- กำลังจะจากไป
- Paspoort
- เงินบำนาญ
- ใบขับขี่
- การกระจาย
- การเลือกตั้ง
- ประกันโดยทั่วไป
- วีซ่า
- ทำงาน
- โรงพยาบาล
- ประกันสุขภาพ
- พืชและสัตว์
- ภาพถ่ายประจำสัปดาห์
- แกดเจ็ต
- เงินและการเงิน
- ประวัติศาสตร์
- สุขภาพ
- การกุศล
- โรงแรม
- มองบ้าน
- อีสาน
- คันปีเตอร์
- เกาะมุก
- ในหลวงภูมิพล
- อาศัยอยู่ในประเทศไทย
- การส่งผู้อ่าน
- รีดเดอร์โทร
- เคล็ดลับผู้อ่าน
- คำถามผู้อ่าน
- สังคม
- ตลาด
- การท่องเที่ยวเชิงการแพทย์
- สภาพแวดล้อม
- เที่ยวกลางคืน
- ข่าวจากเนเธอร์แลนด์และเบลเยียม
- ข่าวจากประเทศไทย
- ผู้ประกอบการและบริษัท
- การศึกษา
- การวิจัย
- ค้นพบประเทศไทย
- Opinie
- โดดเด่น
- โทรศัพท์
- น้ำท่วมปี 2011
- น้ำท่วมปี 2012
- น้ำท่วมปี 2013
- น้ำท่วมปี 2014
- ฤดูหนาว
- การเมือง
- โพลล์
- เรื่องเที่ยว
- เดินทาง
- สัมพันธ์
- ช้อปปิ้ง
- สื่อสังคม
- สปาและสุขภาพ
- กีฬา
- เมือง
- คำชี้แจงของสัปดาห์
- สตรันเดน
- Taal
- ขายด่วน
- ขั้นตอน TEV
- ประเทศไทยโดยทั่วไป
- ประเทศไทยกับเด็ก
- เคล็ดลับภาษาไทย
- นวดแผนไทย
- การท่องเที่ยว
- ออกไปข้างนอก
- สกุลเงิน – บาทไทย
- จากกองบรรณาธิการ
- คุณสมบัติ
- การจราจรและขนส่ง
- วีซ่าพำนักระยะสั้น
- วีซ่าพำนักระยะยาว
- คำถามเกี่ยวกับวีซ่า
- ตั๋วเครื่องบิน
- คำถามประจำสัปดาห์
- สภาพอากาศและภูมิอากาศ
สปอนเซอร์
ข้อจำกัดความรับผิดชอบการแปล
Thailandblog ใช้เครื่องแปลในหลายภาษา การใช้ข้อมูลที่แปลเป็นความเสี่ยงของคุณเอง เราไม่รับผิดชอบต่อข้อผิดพลาดในการแปล
อ่านทั้งหมดของเราที่นี่ คำปฏิเสธ.
ผู้เขียน
© ลิขสิทธิ์ Thailandblog 2024 สงวนลิขสิทธิ์ เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่น สิทธิ์ทั้งหมดในข้อมูล (ข้อความ รูปภาพ เสียง วิดีโอ ฯลฯ) ที่คุณพบในเว็บไซต์นี้เป็นของ Thailandblog.nl และผู้แต่ง (บล็อกเกอร์)
การเข้าครอบครองทั้งหมดหรือบางส่วน การจัดวางบนเว็บไซต์อื่น การทำซ้ำด้วยวิธีอื่นใด และ/หรือการใช้ข้อมูลนี้ในเชิงพาณิชย์ไม่ได้รับอนุญาต เว้นแต่จะได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรโดยชัดแจ้งจาก Thailandblog
อนุญาตให้เชื่อมโยงและอ้างอิงถึงหน้าต่างๆ ในเว็บไซต์นี้ได้
หน้าแรก » คำถามผู้อ่าน » คำถามจากผู้อ่าน: ซื้อบ้านในประเทศไทยและรายงานการประเมินมูลค่าทางสถาปัตยกรรม?
เรียนผู้อ่าน
ฉันกำลังดำเนินการซื้อบ้านที่มีอยู่แล้วในพื้นที่จอมเทียน/พัทยา ในหนังสือ 'Living and buy in Thailand' เขียนโดย PL Gillissen ระบุว่า การตรวจสอบโครงสร้างสามารถช่วยคุณจากปัญหามากมายที่เกิดจากข้อบกพร่อง (ที่ซ่อนอยู่) ที่คาดไม่ถึง อย่างไรก็ตาม มีการกล่าวถึงรายงานการประเมินมูลค่าสถาปัตยกรรมฉบับสมบูรณ์ (การสำรวจโครงสร้างทั้งฉบับ) ในประเทศไทยด้วย
คำถามของฉันคือมีผู้อ่านที่มีประสบการณ์ในการตรวจสอบการก่อสร้างในประเทศไทยหรือไม่? และถ้าเป็นเช่นนั้น อาจให้ที่อยู่ที่เชื่อถือได้ในพื้นที่จอมเทียน/พัทยาเพื่อทำการตรวจสอบดังกล่าว?
หนังสือ 'การใช้ชีวิตและการซื้อในประเทศไทย' เขียนโดย PL Gillissen และจัดพิมพ์ในปี 2013 โดย Publisher Guide Lines มีข้อมูลทางกฎหมาย ภาษี และการเงินที่เป็นประโยชน์มากมายเกี่ยวกับการจัดตั้งและการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย แม้ว่าหนังสือเล่มนี้จะมาจากปี 2013 แต่ฉันคิดว่าข้อมูลส่วนใหญ่ยังคงเป็นปัจจุบันและมีประโยชน์ ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
ขอแสดงความนับถือ
เจอราร์ด
ภรรยาของผมและน้องชายของเธอบริหารบริษัทรับเหมาก่อสร้าง (ทั้งคู่จบการศึกษาเป็นวิศวกรโครงสร้าง) ซึ่งสร้างอาคารใหม่และปรับปรุงใหม่ด้วย แน่นอน การปรับปรุงนี้ยังเกี่ยวข้องกับการตรวจสอบสถานการณ์ที่มีอยู่ก่อน
พวกเขาสามารถ - เธอพูด - เตรียมรายงานการก่อสร้างดังกล่าวได้ แต่มันไม่สมเหตุสมผลเลยที่จะทำเช่นนั้นสำหรับโครงการขนาดเล็กในพัทยา เนื่องจากพวกเขาทำงานจากอุดรธานี ตามที่ภรรยาของฉันบอกว่าต้องมีคนที่น่าเชื่อถือในพัทยาที่สามารถทำงานนั้นได้
ถ้าเป็นโปรเจกต์ใหญ่กว่านี้ เมียผม คิดว่าจะมาช่วย
ขอบคุณสำหรับคำตอบของคุณคริส อย่างไรก็ตามเป็นเพียงบ้านเท่านั้นจึงไม่มีโครงการขนาดใหญ่ ต้องมีคนที่เชื่อถือได้แน่นอนในพัทยา คำถามเดียวคือที่ไหน?
คุณจะไม่ถามก่อนว่าคุณสามารถซื้อบ้านในประเทศไทยได้หรือไม่?
ก็ หลุยส์
ฉันคิดว่าคุณอยู่ในความผิดพลาดนี้
ผู้ที่ไม่มีสัญชาติไทยไม่สามารถใส่อสังหาริมทรัพย์ (ที่ดิน) ในนามของตนเองได้
ผู้ที่ไม่มีสัญชาติไทยสามารถสร้างบ้านในนามของตนเองได้ เพราะบ้านไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์ตามกฎหมายไทย
ในอดีตบ้าน (ส่วนใหญ่?) ในประเทศไทยทำด้วยไม้ ดังนั้น จึงสามารถทุบทิ้งแล้วสร้างใหม่ที่อื่นได้ ดังนั้น สังหาริมทรัพย์
ข้อกำหนดประการแรกที่สำคัญคือที่ดินเป็นชื่อของใครบางคนที่คุณไว้วางใจได้อย่างสมบูรณ์ มิฉะนั้นฉันจะไม่ซื้อบ้าน
ในไทย! ชื่อรัฐ
เราได้เช่าบังกะโลที่จอมเทียน
สัญญาดำเนินไปจนถึงเดือนกันยายน 2028 สัญญา
สามารถคัดลอกได้
อาจมีบางอย่างสำหรับคุณก่อนที่คุณจะก้าวไปอีกขั้น
เป็นบ้านตกแต่งพร้อมอยู่ สองห้องนอน
แถมห้องน้ำ. ครัวยุโรปพร้อมเครื่องล้างจาน,
เครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า และไมโครเวฟ/ย่าง/เตาอบ สองระเบียง
รอบสวน รวมทั้งรถยนต์นั่ง
(โตโยต้าตั้งแต่ปี 2007 37000 กม. ตามเวลา)
ขอราคาทุกอย่าง 70.000,00 ยูโร
สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม: +31 6 21 83 77 96
รายงานการก่อสร้าง? และตามมาตรฐานอะไร? เป็นไปไม่ได้ที่จะเปรียบเทียบบ้านในประเทศไทยกับบ้านในเนเธอร์แลนด์หรือเบลเยียม
สิ่งสำคัญเมื่อคุณซื้อบ้านคือ:
– ผู้ขายเป็นเจ้าของตามกฎหมายหรือไม่?
– บ้านหลุดจำนำหรือไม่?
– คุณจะซื้อบ้านในชื่อใคร? พันธมิตรไทย? คนรู้จักชาวไทย?
– ใบรับรองการแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ
(อธิบายในวิดีโอนี้ https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
ยูจีนที่รัก
ฉันไม่ได้มีเจตนาที่จะตรวจสอบว่าบ้านเป็นไปตามมาตรฐานอาคารที่กำหนดหรือไม่ ฉันรู้ว่าในประเทศไทยมีการก่อสร้างตามมาตรฐานที่แตกต่างจากในเนเธอร์แลนด์หรือเบลเยียม นี่คือบ้านที่มีอยู่ประมาณ 10 ปี ผมคิดว่าสร้างตามมาตรฐานอาคารของไทยที่ใช้อยู่ในขณะนั้น
ข้อกังวลของฉันคือการตรวจสอบว่าบ้านไม่มีข้อบกพร่องทางเทคนิคหรือจุดซ่อนเร้นที่อาจถูกมองข้ามหากไม่มีความรู้ด้านสถาปัตยกรรมเพียงพอ แต่ถือว่าไทยสร้างคุณภาพ
สิ่งอื่น ๆ ที่คุณกล่าวถึงมีความสำคัญจริง ๆ แต่ไม่ใช่ลักษณะทางเทคนิค เหล่านี้เป็นเรื่องกฎหมายที่ต้องให้ทนายจัดการ
ก่อนที่เราจะเข้าใจผิดกันอีกครั้งเกี่ยวกับเรื่องบ้านในประเทศไทยที่เข้าใจผิดๆ ในฐานะชาวต่างชาติ คุณสามารถเช่าที่ดินได้สูงสุด 30 ปี อาจขยายเวลาในภายหลังได้ แต่ไม่รับประกัน สัญญาเช่าระบุไว้ในโฉนด บ้านสามารถเป็นชื่อคุณได้หากต้องการ
การซื้อผ่านเพื่อนจึงไม่จำเป็นและไม่แนะนำ สัญญาเช่า 30 ปีช่วยให้คุณมีความปลอดภัยมากขึ้น