คำถามผู้อ่าน: กู้เงินในประเทศไทยหากคุณแต่งงานแล้ว
เรียนผู้อ่าน
เพียงร่างสั้น ๆ ฉันเป็นคนเบลเยียม แต่งงานกับผู้หญิงไทยในประเทศไทยและจดทะเบียนสมรสในเบลเยียม ตัวฉันเองเกษียณแล้ว ปัจจุบันยังอาศัยอยู่ที่เบลเยียมในขณะที่ภรรยาของฉันอาศัยอยู่ที่ประเทศไทยในบ้านที่สวยงามของเรา (ฉันรู้ว่า ที่ดิน บ้าน ทรัพย์สิน………. คุณสามารถเป็นชาวต่างชาติได้ ……. บลา บลา บลา นั่นไม่ใช่ประเด็น ดังนั้นจึงไม่มีความคิดเห็นในเรื่องนี้)
ประเด็นคือ: ภรรยาของผมมีโอกาสที่จะซื้อที่ดินติดกับของเรา ซึ่งเป็นสิ่งที่เธออยากทำ ภรรยาผมไปสอบถามที่ธนาคารปรากฏว่าเพราะเธอแต่งงานกับฝรั่ง (ผม) จึงต้องทำสัญญากู้ด้วย ภรรยาของฉันก็ไม่มีรายได้เช่นกัน
ดังนั้นในวันที่ 3 มีนาคม 2020 ฉันกำลังจะกลับประเทศไทยและฉันต้องนำเอกสารต่อไปนี้มาด้วย: ทะเบียนสมรสไทยที่ตกแต่งอย่างสวยงาม, ใบรับรองจากบริการบำนาญที่ยืนยันการจ่ายเงินบำนาญรายเดือนพร้อมจำนวนเงินที่เกี่ยวข้อง, หลักฐานการอยู่อาศัย จากเทศบาลที่ฉันอยู่ตอนนี้ ธนาคารไม่ต้องการมากกว่านั้นตามข้อมูลที่ให้ไว้
ตอนนี้ผมยังอยู่ที่เบลเยี่ยมและตั้งแต่วันที่ 3 มี.ค. ถึง 30 มี.ค. ที่ประเทศไทย จากนั้นกลับมาที่เบลเยียม ฉันจะดำเนินการเพื่ออพยพมายังประเทศไทยภายในเดือนสิงหาคม กันยายน 2020 อย่าเป็นเจ้าของทรัพย์สินใด ๆ ในเบลเยียม นี่เป็นแนวทางปกติหรือไม่?
ธนาคารไทยโอนเข้าบัญชีธนาคารเบลเยี่ยมของฉันได้ไหม (เพราะเงินบำนาญของฉันจ่ายเข้าบัญชีธนาคารเบลเยี่ยมก่อน) คุณไม่มีทางรู้หรอกว่า…
กรุณาข้อมูลใด ๆ
ขอแสดงความนับถือ
Dre
ธนาคารไทยจะเอาเงินคุณออกจากเบลเยี่ยมไม่ได้ แต่ผมว่า คุกของลูกหนี้ยังมีอยู่ในไทย
คุณปลอดภัยในเบลเยียม เช่นเดียวกับเงินของคุณ แต่ในประเทศไทย คุณอาจประสบปัญหาได้
แต่ทำไมคุณหรือภรรยาของคุณไม่สามารถให้บ้านเป็นหลักประกันได้?
หากที่ดินที่ภรรยาของคุณต้องการซื้อนั้นใหญ่กว่าที่ดินไม่มาก บ้านก็ควรมีมูลค่ามากกว่าที่ดินข้างเคียง
นั่นเป็นตัวเลือกที่ดีมาก!
“สินค้าของ Buurman สามารถซื้อได้เพียงครั้งเดียว”
เป็นสุภาษิตที่รู้จักกันดี.
หลักประกันในบ้านของคุณคือหลักทรัพย์ค้ำประกันของธนาคารและหากเกิดข้อผิดพลาด คุณจะสูญเสียบ้านและค่าผ่อนชำระ/ดอกเบี้ยจำนองเท่านั้น
ก่อนที่ใครจะให้คำตอบอย่างจริงจังคุณต้องรู้ก่อนว่าลายเซ็นของคุณหมายถึงอะไร
อาจเป็นเรื่องเกี่ยวกับสิ่งต่างๆ ตัวอย่างเช่น โปรดทราบว่าภรรยาของคุณทำหน้าที่เป็นผู้กู้จนถึงและรวมถึงคุณต้องรับผิดชอบแต่เพียงผู้เดียวในการชำระคืนเงินกู้และทุกอย่างในระหว่างนั้น
ดังนั้น เพื่อให้แน่ใจว่าคุณต้องขอร่างโฉนดของสัญญาเงินกู้ แปล (โดยเฉพาะอย่างยิ่ง) เป็นภาษาแฟลนเดอร์ส แล้วให้ทนายความตรวจสอบอีกครั้ง (โดยเฉพาะอย่างยิ่ง)
ฉันคิดว่าเป็นกรณีอย่างเป็นทางการที่หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ โดยพื้นฐานแล้วเธอ / เขาสูญเสียสิทธิ์ทั้งหมดในทรัพย์สินเช่นที่ดินและบ้าน ฉันคิดว่าชุมชนของสินค้าไม่เป็นที่รู้จัก เธอสามารถเก็บไว้ได้หากหุ้นส่วนต่างชาติลงนามในคำแถลงว่าเขาจะไม่เรียกร้องทรัพย์สินของเธอ นั่นเป็นกรณีที่มีการซื้อ การที่ต่างชาติลงชื่อไม่อ้างสิทธิ์ในที่ดินไม่ใช่เพราะเขาเห็นด้วยกับการเคลื่อนไหวของไทย เธอไม่สามารถซื้อได้หากไม่มีคำสั่งนั้น
วีเบรน แตกต่างออกไปจริงๆ อ่านใน thailandblog วันที่ 18 พฤษภาคม 2016 มีการพูดถึงเรื่องนี้อย่างกว้างขวาง ไม่มีคำถามเกี่ยวกับการสูญเสียทรัพย์สินของคนไทยเมื่อแต่งงาน
ในยุคก่อนประวัติศาสตร์ของไทย - พูดเมื่อ 50 ปีที่แล้ว และอาจจะสั้นกว่านั้น - ผู้หญิงไม่ได้รับอนุญาตให้ถือครองที่ดินหากเธอแต่งงานกับชาวต่างชาติ
คือในสมัยที่ผู้หญิงยังยอมอยู่ใต้อำนาจผู้ชายในประเทศไทย
พวกเขาต้องการป้องกันไม่ให้ชายต่างชาติเข้ามาควบคุมพื้นดิน
ไม่มีปัญหาเรื่องการถือครองที่ดินของชายไทยและหญิงต่างชาติ
เวลามีการเปลี่ยนแปลง
ไม่นานมานี้ในประเทศเนเธอร์แลนด์ที่ชายคนนี้เป็นเจ้านายในบ้าน
ถ้าคุณลงลายมือชื่อคุณเป็นสามี ในกรณีฉุกเฉิน ธนาคารไทยจะไล่คุณถ้าภรรยาคุณไม่จ่าย ท้ายที่สุดพวกเขาไม่ขอลายเซ็นจากคุณเพื่ออะไร
ดังนั้นการเดินทางเที่ยวเดียวกลับเบลเยียมหากคุณไม่ต้องการชำระเงินหลังจากการหย่าร้างอีกต่อไป… แต่ถึงอย่างนั้น ฉันก็ไม่กล้าตัดความเป็นไปได้ที่ธนาคารไทยจะยึดทรัพย์สินในเบลเยียมของคุณผ่านศาลเบลเยียม ปรึกษาทนายความที่ดี
การให้หลักประกันเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างยิ่ง แต่ธนาคารเหล่านี้ส่วนใหญ่จะไม่ให้เงินกู้แก่ "เมียฝรั่ง" ซึ่งเป็นภรรยาของคุณด้วยซ้ำ อยากทราบว่าธนาคารไหนปล่อยเงินกู้ให้ผู้หญิงไทยที่แต่งงานกับฝรั่ง?
อีกประเด็นหนึ่งคือในความเห็นของฉัน ที่ดินไม่สามารถซื้อในนามภรรยาของคุณได้ เนื่องจาก “เมียฝรั่ง”….
เมียหลวงของฉันซื้อที่ดินในประเทศไทยโดยที่ฉันไม่รู้ ธนาคารกสิกรไทยมีเงินกู้
ให้เป็นหลักประกันรถอายุ 6 ปีของเราและลายเซ็นจากแม่ของเธอ มันยืม
เป็นจำนวนเงิน 600.000 บาท และต้องชำระคืนภายใน 4 ปี แต่ถ้าเกิดข้อผิดพลาดขึ้น
ก็ต้องชดใช้ด้วยเพราะผมแต่งงานกับเธอผมเองไม่ได้ลงลายมือชื่ออะไร
เอ็มวีจี เสิร์จ
เรียน เสิร์จ
นี่เป็นหนึ่งในเหตุผลที่ฉันแต่งงานภายใต้กฎหมายของเนเธอร์แลนด์
เราไม่ได้จดทะเบียนสมรสที่ไทย
groet Met vriendelijke,
เออร์วิน
เรียน เดร
ธนาคารไทยไม่สามารถแตะยอดคงเหลือในบัญชีธนาคารของคุณในเบลเยียมได้
ดังนั้นคุณไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับเรื่องนั้น
โดยส่วนตัวผมไม่กังวลและเซ็นเอกสารธนาคารไทยแค่นั้น
หากเกี่ยวข้องกับจำนวนเงินที่ค่อนข้างมากที่จะยืม แน่นอนว่าคุณยังสามารถสร้าง "นโยบายการประกันส่วนบุคคล" จำนวนมากได้
ยืดเยื้อไปหน่อยที่จะอธิบายที่นี่ แต่ถ้าคุณต้องการให้ฉันฟัง / อ่าน ตอนนี้ผมอยู่เบลเยี่ยมถึงสิ้น ก.พ. (เลี้ยงเพราะภรรยามาเยี่ยมครอบครัวที่ไทย)
ต้นเดือนมีนาคม คุณจะพบฉันในประเทศไทยและ (เกือบ) ผ่านทางอินเทอร์เน็ตตลอดเวลา
ทักทาย
หากเงินบำนาญของคุณมากเกินพอที่จะชำระดอกเบี้ยและการชำระคืน ฉันคิดว่าเป็นความคิดที่ดีที่จะให้บ้านและที่ดินปัจจุบันเป็นหลักประกันจำนอง จากนั้นคุณจะไม่ทำให้ตัวเองเป็นหนี้และทุกอย่างชัดเจน อย่าลืมว่าการใช้ชีวิตในเมืองไทยนั้นไม่ได้ถูกซะทีเดียว โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อภรรยาของคุณไม่มีรายได้
เมื่อฉันแต่งงานกับภรรยาของฉัน ฉันแน่ใจว่าหลังจากค้นหามานาน
เจอตัวจริงแล้ว ตอนนี้เราแต่งงานกันอย่างมีความสุขมา 10 ปีแล้ว
ภรรยาชาวไทย (หญิง) จำนวนมากกำลังมองหาทรัพย์สินเพิ่มเติมอย่างถาวร ไม่น่าแปลกใจเพราะหากมีอะไรผิดพลาดในชีวิตสมรสก็มีเรื่องให้ถอยกลับ หากบ้านซึ่งภรรยาของคุณเป็นเจ้าของ มีที่ดินเพียงพอสำหรับการดำรงชีวิตที่ดี ก็ไม่มีเหตุผลที่แท้จริงในการซื้อที่ดิน ไม่ว่าจะอยู่ติดกันหรือไม่ก็ตาม ฉันคิดว่าเป็นการฉลาดที่จะอยู่ร่วมกับภรรยาของคุณเป็นระยะเวลานานขึ้นก่อน จากนั้นคุณก็จะรู้จักกันดีขึ้นมาก บางทีคุณอาจมีพื้นฐานที่มั่นคงมากขึ้นในการตัดสินใจประเภทนี้
อย่างไรก็ตาม หากคุณต้องนำเอกสารต่าง ๆ ไปที่ธนาคารและเซ็นเอกสารต่าง ๆ ทุกชนิด คุณอยู่ในความเมตตาของพระเจ้าจริง ๆ อย่าคิดว่าพวกเขาแค่ต้องการเห็น! คุณกำลังจะลงนามในสิ่งต่างๆ คุณแค่ไม่รู้ว่าคุณกำลังเซ็นอะไรอยู่! คุณอาจจะต้องรับผิดไม่ทางใดก็ทางหนึ่งสำหรับการชำระหนี้ที่ถูกต้อง!
เรียนผู้อ่าน
ขอบคุณทุกคนและบรรณาธิการสำหรับข้อมูลที่จำเป็นเกี่ยวกับคำถามของฉัน ขอบคุณอีกครั้ง.
เพียงเพื่อเพิ่มคะแนนให้กับคำถามของฉัน:
รู้จักกับภรรยาตั้งแต่ปี 2008 และแต่งงานกับเธอในปี 2011
ที่ดินถัดจากเราซึ่งมีบ้านหลังเล็กๆ อยู่บนนั้น เป็นของพ่อแม่ของเธอ พ่อแม่และพี่ชายคนเดียวของเธออาศัยอยู่ในบ้านหลังนั้น เป็นเพราะการติดการพนันและนิสัยเหมือนพี่ชายคนนั้น ทำให้พวกเขาต้องขายบ้านและที่ดินที่เกี่ยวข้อง (ปี 2018) แล้วย้ายมาอยู่กับคุณปู่)
ตอนนี้เป็นความตั้งใจว่าเราจะซื้อทรัพย์สินนั้นคืนและให้พ่อแม่สามีกลับไปอยู่บ้านของตน เป็นไปโดยไม่ได้บอกว่าหลังจากการซื้อแล้ว อสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ใดๆ จากพี่ชายได้ คุณเข้าใจ.
Jan S คุณโดนตอกตะปูที่หัว
ผู้ชาย; วันที่ 03/03 ฉันจะไปประเทศไทยหนึ่งเดือน
บางทีเราอาจติดต่อคุณทางอีเมล ตอนนี้ฉันยังอยู่เบลเยี่ยม (นิโนเว)
หากบรรณาธิการอนุญาต ที่อยู่อีเมล์ของฉันคือ ; [ป้องกันอีเมล]
ส่วนเรื่องการชำระเงินและหลักประกัน ฯลฯ ผมไม่กังวลจริงๆ เพราะรู้ว่ามันมาจากรายได้ของผม อย่างไรก็ตาม คำถามคือ เกิดอะไรขึ้นถ้า???
ขอแสดงความนับถือและขอบคุณอีกครั้ง
Dre
หากเกิดข้อผิดพลาดการซื้อเกิดขึ้นระหว่างการแต่งงาน ดังนั้นคุณจึงมีสิทธิ์ได้รับทรัพย์สินครึ่งหนึ่ง
สำหรับ (ส่วนที่เหลือ) จำนวนเงินที่คุณสามารถทำสัญญาเงินกู้ส่วนตัวปลอดดอกเบี้ยกับภรรยาของคุณโดยมีเงื่อนไขว่าการชำระคืนจะมีผลในกรณีที่สถานภาพการสมรสเปลี่ยนแปลงและเงื่อนไขอื่น ๆ หากคุณต้องการรวมเข้าด้วยกัน
กรุณาลงทะเบียนข้อตกลง…
พวกเขาไม่สามารถทำให้มันง่ายขึ้น
ในการกู้เงินในประเทศไทย คุณต้องมี "ผู้ค้ำประกัน" ซึ่งในกรณีนี้ก็คือคุณ
หากผู้กู้ไม่สามารถหรือไม่สามารถชำระเพิ่มเติมได้ “ผู้ค้ำประกัน” จะต้องรับผิดและจะต้องชำระ
เกี่ยวกับที่ดินและข้อตกลงอื่น ๆ และผลทางกฎหมาย ลิงค์:
https://www.samuiforsale.com/family-law/protection-and-ownership-thai-spouse.html