คำถามจากผู้อ่าน: ราคาที่ดินในจังหวัดพะเยาบ่งชี้อย่างไร?

ขนาดพื้นที่ในประเทศไทย: ไร่ 1600 ตารางเมตร; ตั้งแต่ 2 ตร.ม. ถึง 100 ตร.ม.
ฉันอาศัยอยู่เป็นเวลา 10 ปี (พ.ศ. 1999-2010) ที่จังหวัดพะเยา เทศบาลเชียงคำ (ห่างจากตัวเมืองพะเยาไปทางตะวันออกเฉียงเหนือ 70 กม. และห่างจากชายแดนลาว 30 กม. อยู่ในชนบทโดยสิ้นเชิง ห่างจากหมู่บ้านที่ใกล้ที่สุด 2 กม. เราซื้อที่นั่นเมื่อปี พ.ศ. 1999 10 ไร่ มีบ้านหลังใหญ่ราคา 1.2 ล้านบาท มีนา 6 ไร่ 300.000 บาท และสวนเล็กๆ น้อยๆ 3 ไร่ 50.000 บาท ฉันหย่าร้างกันในปี 2011 และขายที่ดิน 10 ไร่ในราคา 2.8 ล้านบาท ซึ่งฉัน ได้รับครึ่งหนึ่ง ตั้งแต่นั้นมา ราคาก็สูงขึ้นไปอีกดังนั้นเราจึงอาศัยอยู่ในชนบทที่ราบเรียบที่สุด
ถ้าคุณอยากอยู่ในชนบทจริงๆ ในหรือใกล้หมู่บ้าน คุณจ่ายไร่ละ 300-400.000 หากอยากอยู่ในทำเลดีๆ ในเมืองพะเยา จ่ายเพิ่ม 5-10 เท่า หากคุณไม่บอกความปรารถนาของคุณ คุณจะไม่สามารถตอบคำถามของคุณได้
ถ้าอยากรู้ว่าเขาคิดราคาเหมาะสมไหม ให้ถามราคาซื้อขายที่ดินข้างเคียง ฉันเชื่อว่าทะเบียนที่ดิน (ชื่อไทย) มีข้อมูลเกี่ยวกับราคาเฉลี่ยในบางพื้นที่ด้วย (ต้องมีภาษี (โอน) เกี่ยวกับเรื่องนี้เมื่อซื้อ/ขาย: เปอร์เซ็นต์ที่แน่นอน)
20 ยูโรต่อ ตร.ม. คือ 2 ล้านยูโรต่อไร่ ซึ่งเป็นจำนวนเงินปกติสำหรับทำเลที่ดี ไกลออกไปในชนบทคุณจ่ายครึ่งหนึ่งและสำหรับชาวนาที่สิ้นหวังอาจเพียงหนึ่งในสาม
บอกฉันที ที่ดินผืนนั้นราคา 20 ยูโรต่อ ตร.ม. อยู่ที่ไหน เทศบาล ตำบล หมู่บ้าน แล้วจะบอกว่าแพงหรือถูก (ทำไมคุณไม่พูดถึงทันที?)