คำถามผู้อ่าน: สัญญาสิทธิเก็บกิน

เรียน ม.ค.
สำหรับสิทธิเก็บกินบนที่ดินนั้น แท้จริงแล้วไม่เกี่ยวกับการถือครองที่ดิน เป็นเพียงการใช้ที่ดินและหากมีการสร้างบ้านบนที่ดินนั้นด้วย เพื่ออยู่อาศัยต่อไปหลังจากที่คู่ชีวิตของคุณเสียชีวิต แต่ ซึ่งไม่มีความแน่นอนหากแฟนสาวของเขาเสียชีวิต ครอบครัวจะทำทุกอย่างที่ทำได้เพื่อขายที่ดิน
เคยได้ยินมาว่าสิทธิเก็บกินในประเทศไทยสามารถโต้แย้งได้ง่ายๆ ด้วยการดำเนินคดี แล้วใครกันที่เป็นฝ่ายถูก!? เขามีข้อได้เปรียบ 1 ข้อกับลูกชายของเขาหากในสูติบัตรระบุว่าเป็นพ่อ!
ฉันต้องยอมรับด้วยว่าชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของที่ดินได้ถ้าคุณมีเงินเพียงพอ และนั่นเป็นเหตุผลเดียวที่คุณจะได้สัญชาติไทยในฐานะชาวต่างชาติ ด้วยเงินจำนวนมาก ทุกอย่างเป็นไปได้ในประเทศไทย ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับคำกล่าวที่ว่าการจะได้สิทธิเก็บกินที่ดินนั้นยากยิ่งขึ้น ที่ผมพูดถึงเรื่องนี้เพราะผมทราบจากคนรู้จักว่าที่สำนักงานที่ดินพัทยา สิทธิเก็บกินถูกปฏิเสธโดยหัวหน้าเจ้าหน้าที่ แม้ว่าเขาจะซื้อคอนโดก็ตาม ในนามของแฟนสาวของเขา พวกเขาไม่ได้แต่งงานกับรัฐบาลไทย
การเพิ่มสิทธิเก็บกินให้กับคนไทยนั้นไม่เคยเป็นปัญหา แต่การให้สิทธิเก็บกินแก่ Falang เมื่อไม่มีการสมรสตามกฎหมาย ดูเหมือนจะเป็นเรื่องยากสำหรับเจ้าหน้าที่ระดับสูงในการดำเนินการ!
บุคคลนั้นใช้ความพยายามและเวลาอย่างมากในการทำให้เรื่องนี้ผ่านหน่วยงานระดับสูงในกรุงเทพฯ และเหตุผลก็เป็นเพราะเขาไม่ได้แต่งงานกับคู่ครองชาวไทย
การเพิ่มเจ้าของร่วมในโฉนดย่อมมีค่าใช้จ่ายตามปกติเช่นกัน
แทบไม่เห็นอะไรเลยแต่จะเปลี่ยนโฉนดเป็นชื่ออื่น (บริจาค) ต้องเสียค่าจดทะเบียนตามที่ผมบอกไปแล้ว
จากสิ่งที่ฉันได้ยินผ่านบุคคลที่สาม อาจมีการยกเว้นหรือลดค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียน ซึ่งเกี่ยวข้องกับปีที่คุณเป็นเจ้าของทรัพย์สิน แต่ฉันไม่แน่ใจ
เหตุผลที่ฉันโอนโฉนดคอนโดในพัทยาเป็นชื่อภรรยาชาวไทยของฉัน ก็เพื่อที่จะไม่มีปัญหาใด ๆ เกิดขึ้นหากฉันเสียชีวิต
ฉันมีลูกชายคนหนึ่งในเบลเยียม และถ้าโฉนดที่ดินเป็นชื่อของฉันหรือทั้งสองอย่าง ลูกชายคนโตของฉันในเบลเยียมสามารถขอส่วนแบ่งที่ดินในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้
กับภรรยาชาวไทยของฉัน ฉันมีลูก 2 คนจากการแต่งงานของเรา ปีหน้าพวกเขาจะอายุ 16 ปี และ 18 ปี ถ้าภรรยาของฉันตายก่อนฉัน บ้านและที่ดิน (ในจังหวัดสระบุรี) จะยังคงตกเป็นของ ลูกหลานและมีสิทธิเก็บกินคอนโดฉันก็ปลอดภัยจนตาย ด้วยเหตุนี้ข้าพเจ้าจึงไม่มีสิทธิเก็บกินเพิ่มในโฉนดของบ้านและที่ดิน
ตอนนี้ฉันยังอาศัยอยู่ที่เบลเยี่ยมและมาเมืองไทยทุกๆ 3 เดือนกับครอบครัว
ฉันวางแผนที่จะย้ายไปประเทศไทยอย่างถาวรตั้งแต่ปี 2023 แต่ฉันคิดว่ามันจะเร็วขึ้นเล็กน้อยจากปัญหาโคโรน่า ปกติฉันจะกลับมาประเทศไทยในช่วงต้นเดือนมกราคมและฉันคิดว่าถ้าไม่มีการฟื้นตัวจากไวรัสในยุโรป ฉันจะ จะอยู่ไทยถาวรปีหน้า.!