คำถามจากผู้อ่าน: สร้างบังกะโลในอีสานหรือซื้อที่มีอยู่แล้ว?

เช่นเดียวกับที่ฉันได้เพิ่มห้องนอนพร้อมห้องน้ำให้กับบ้านที่มีอยู่ซึ่งมีมากกว่าความสะดวกสบายธรรมดา คุณก็สามารถทำได้เช่นเดียวกัน

วางอาคารใหม่กับอาคารเก่า อาศัยอยู่ในอาคารใหม่ในตอนเย็นและกลางคืน และใช้อาคารเก่าเป็นห้องครัว ห้องเก็บของ โรงจอดรถ เครื่องซักผ้า ฯลฯ คุณจะเห็นว่าคู่ครองและครอบครัวของเธอ เพื่อนบ้านและเพื่อนฝูง อยู่ในอาคารเก่าในระหว่างวัน เพื่อที่พวกเขาอาจชอบทำอาหารแบบดั้งเดิม และวิธีนี้ทำให้ทุกคนมีความสุข และคุณประหยัดเงินได้มาก

ซื้อที่ดินเป็นชาวต่างชาติในไทย????
ฉันคิดว่ามันเป็นไปไม่ได้ที่จะเช่าหรือให้เช่าเป็นระยะเวลานาน
หรือในนามคนไทยนี่คงเป็นข่าวดีสำหรับชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ที่นี่อย่างผม

ฉันจะบอกว่าเริ่มต้นเล็ก ๆ และขยายมัน ฉันไม่เข้าใจว่าคุณจะได้รับการก่อสร้างที่มีอยู่ในที่ดินที่คุณซื้อได้อย่างไร
สิ่งที่ฉันสงสัยยิ่งกว่าคือคุณจะได้ที่ดิน 300 ตร.ม. ในชื่อของคุณในประเทศไทยได้อย่างไร ฉันคิดว่าเป็นไปไม่ได้สำหรับชาวต่างชาติ และฉันอยากรู้ว่าคุณจ่ายไปเท่าไหร่ (หากจำเป็นในช่วงบ่าย)

ขอแสดงความนับถือวิล

คุณสามารถรับมรดกที่ดินได้ แต่คุณต้องขายภายในหนึ่งปี
ดังนั้นคุณจึงไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินได้อย่างแท้จริง ดังนั้นเมื่อคุณสร้างบ้าน มันก็อยู่บนที่ดินของคนอื่น
หรือโอนเป็นชื่อแฟนแล้วแนบสัญญาเช่า 30 ปี (ต่ออายุได้) ให้ตัวเอง?
ถ้ามีปัญหาอะไร หวังว่าจะไม่ใช่ คุณยังใช้บ้านหลังนี้อยู่หรือเปล่า? หรือทำลายมันลงและนำติดตัวไปด้วย หรือคุณจะรับการสูญเสียของคุณ?
นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่จะเช่าบ้านในบริเวณใกล้เคียง ด้วยเงินที่ไม่มากเกินไป

การก่อสร้างใหม่มีข้อดีตรงที่คุณสามารถสร้างและตกแต่งได้ตามที่คุณต้องการ
ข้อเสีย: คุณภาพของไทยไม่ใช่สิ่งที่เราคุ้นเคย ดังนั้นให้ยึดไว้ระหว่างการก่อสร้าง
ทุกนาทีเพราะคุณหันไปและพวกเขาอาจทำอย่างอื่น
และซื้อพาราเซตามอลแก้ปวดหัวสักห่อ แต่หวังว่าคุณจะมีทีมงานก่อสร้างที่ดีจริงๆ
การมีผู้ดูแลคนไทยอาจเป็นเรื่องยากสำหรับบุคคลนั้น: ไม่คุ้นเคยกับคุณภาพยุโรปที่ต้องการ ไม่ต้องการเจอปัญหาหนักเกินไปกับผู้สร้าง (ครอบครัว เพื่อนชาวบ้าน)
จัดทำข้อกำหนด/ข้อกำหนดล่วงหน้าและออกใบเสนอราคาโดยละเอียดเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อไม่ให้เกิดปัญหา ใบเสนอราคาแยกเป็นค่าแรงและค่าวัสดุ ดังนั้น จำนวนพนักงาน จำนวนชั่วโมง ค่าจ้าง/ชั่วโมงสำหรับคนงานและหัวหน้างาน อีกทั้งการกำหนดประเภท ปริมาณ และคุณภาพของวัสดุที่จะใช้ วิธีนี้ทำให้คุณสามารถเปรียบเทียบข้อเสนอได้อย่างถูกต้อง จ่ายเป็นงวด: ค่าจ้างตรงเวลา (โดยปกติจะเป็นรายสัปดาห์) และวัสดุทันทีที่ส่งมอบ บางครั้งสามารถจัดการได้ล่วงหน้าที่จำเป็นสำหรับการซื้อชิ้นส่วนราคาแพง แต่จากนั้นส่งมอบไปยังสถานที่ก่อสร้างในวันเดียวกัน อย่าจ่ายเงินล่วงหน้า เพื่อให้คุณในฐานะลูกค้ายังคงมีข้อได้เปรียบ
ดำรงตำแหน่งวาระสุดท้ายจนกว่าการจัดการขั้นสุดท้ายจะเป็นที่พอใจ
บันทึกช่วงเวลาการชำระเงินเหล่านั้นล่วงหน้าด้วย

การซื้อบ้านที่มีอยู่แล้วมีข้อได้เปรียบตรงที่คุณสามารถดูได้ว่าสร้างอะไรและอย่างไร อาจต่อรองราคาและย้ายเข้าอยู่ได้อย่างรวดเร็ว

วีลประสบความสำเร็จ

เรื่องแปลกที่จะพูดน้อย คุณซื้อที่ดิน? เป็นไปไม่ได้ในประเทศไทย และทำไมต้องแหย่บ้านที่มีอยู่เพื่อแปลงมัน?. นั่นคือ ก) แพงกว่า เพราะบ้านไทยราคาไม่แพงทุกหลังสร้างแบบเดียวกันตามความปรารถนาของคุณตามที่คุณอธิบาย และ ข) สิ่งที่คุณต้องการจะมีราคาประมาณ 4-6 ล้าน ไม่นับพื้นดินด้วยซ้ำ
เคล็ดลับ: ถ้าคุณอยู่ที่นั่นแค่ 6 เดือน/ปี ฉันจะเช่า=ถูกกว่า และคุณสามารถเช่าสิ่งที่คุณชอบได้ นอกจากนี้ยังมีข้อดีคือในระหว่างที่คุณไม่อยู่ จะไม่มีการขยายส่วนใดๆ ที่จำเป็นเร่งด่วนไปที่อื่นในครอบครัวหรือเพียงแค่ . ถูกขาย

ฉันยังซื้อหรือพวกเขาพูดว่าด้วยการเช่าระยะยาวที่ลงทะเบียนในทะเบียนที่ดินซึ่งอยู่บนคำชะโนดด้วย คำชะโนดจริงๆ เพราะครุฑแดงยังปรากฏอยู่บนกระดาษ 'ทรัพย์' อีกแผ่นหนึ่ง ซึ่งไม่ใช่กระดาษทรัพย์แต่อย่างใด

ฉันคิดว่านั่นคือสิ่งที่ Karl หมายถึง

ไม่ยอมรับสิทธิเก็บกินในทุกการลงทะเบียนหากคุณไม่ได้แต่งงาน ในกรณีนั้นและโดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากเป็นที่ดิน 'เปล่า' สิทธิ์ของพื้นที่ผิวเผินจึงเข้ามามีบทบาท ฉันมักจะได้ยินคำว่า 'ผิวเผิน' แต่คำที่ถูกต้องคือการสร้างและปลูกสิทธิ

คำแนะนำสำหรับคาเรลคือ: ตรวจสอบโฉนดที่ดินและถ้าไม่ใช่ชะนูทก็อย่าเริ่มหรือมองว่าเป็นค่าเช่าที่จ่ายล่วงหน้า หากเป็นชะนุดให้บันทึกสิทธิไว้ที่ทะเบียนที่ดินในรูปแบบสิทธิปลูกสร้างหรือปลูกหรือเช่าระยะยาว สูงสุด 2 x 30 ปี เนื่องจากเป็นที่ดินเปล่า ค่าเช่าจึงถูก

ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญชาวไทย เช่น ทนายความ ท้ายที่สุดจะต้องมีข้อตกลงในสองภาษา

อาจมีประโยชน์เช่นกัน หาทนายความที่เก่งจริงๆ และให้พวกเขาทำสัญญาเป็นภาษาไทยและภาษาอังกฤษระหว่างคุณกับแฟนโดยระบุว่าคุณทำหน้าที่เป็นผู้ให้กู้จำนองและแฟนของคุณรับมันไปจากคุณ
รวมไว้ในนี้; จนกว่าเธอจะชำระเงิน (ซึ่งไม่เคยเกิดขึ้น) คุณมีสิทธิ์ใช้บ้าน
หลังจากเสียชีวิต สิทธิและ/หรือหน้าที่เหล่านี้ตกทอดไปยังทายาท
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณโอนเงินจากเนเธอร์แลนด์ไปยังบัญชีธนาคารในประเทศไทยของคุณและระบุในการโอนเงินของคุณว่าเงินจะถูกใช้ในการซื้อบ้าน หากคุณต้องการ/ต้องขายบ้านของคุณในอนาคตและกลับไปเนเธอร์แลนด์ คุณจะต้องใช้ข้อมูลนี้เพื่อโอนเงินกลับไปยังเนเธอร์แลนด์

เก็บคำชะโนดและเอกสารไว้ในครอบครองพร้อมสำเนาใบโอนเงินและชำระเงินให้ผู้ผลิต ฯลฯ

แน่นอน คุณสามารถตั้งชื่อบ้านเป็นชื่อของคุณได้ (เพราะคุณอาจไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดิน แต่คุณสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้) แต่แล้วคุณก็เสี่ยงที่ในกรณีของการหย่าร้าง แฟนของคุณจะขายที่ดินและคุณจะ ไม่สามารถเข้าถึงบ้านของคุณได้อีกต่อไปเว้นแต่บ้านจะอยู่ในขอบเขตของทรัพย์สิน

โอ้และคุณแข็งแกร่งแค่ไหนหากถูกฟ้องร้องหลังจากเป็นไปได้ สามารถเห็นการหย่าร้างได้ตลอดเวลาเพราะคุณไม่ได้อยู่ในเนเธอร์แลนด์
ดังนั้นคุณอาจต้องการเช่าหรือยอมขาดทุนในกรณีที่มีการหย่าร้าง

AmazingThailand ลุ้นตลอด!
ขอให้โชคดีและสนุกที่สุด

คาเรลที่รัก
ฉันค่อนข้างมีประโยชน์แต่ไม่ใช่นักเทคโนโลยีอย่างแน่นอน แต่คุณอยากได้บ้านที่สร้างไม่เสร็จบนที่ดินขนาด 300 ตร.ม. เนื่องจากไม่มีเงินได้อย่างไร