คำถามผู้อ่าน: ซื้ออพาร์ทเมนต์ในจอมเทียน

€ 25.000 = ประมาณ บาท 900,000. คุณไม่ได้ซื้ออะไรมากมายสำหรับสิ่งนั้น ไม่ได้อยู่ในจอมเทียนและมีพื้นที่ไม่มากนัก อย่างไรก็ตาม คำถามของคุณ: คุณไม่เคยเป็นเจ้าของในความหมายของคำนั้น แต่คุณเป็นเจ้าของ/ผู้ใช้ คุณมีส่วนร่วมในส่วนรวม กลุ่มนั้นประกอบด้วยเจ้าของชาวไทย 2% (ซึ่งอาจเป็น 51 ก็ได้ คือผู้สร้างที่มีความสนใจในสถานการณ์ที่เป็นอยู่) และ 1% สัญชาติอื่น ๆ ผู้ถือหุ้นแบบหนึ่งจึงมีการประชุมและคณะกรรมการอย่างน้อยปีละครั้ง คุณสามารถซื้อคอนโดได้ 49 วิธี: ในชื่อคนไทย แต่หุ้นส่วนต้องเป็นคนไทย (มีความเสี่ยงหากหุ้นส่วนผิดพลาด) คุณเป็นส่วนหนึ่งของ 3% นั้น ในบริษัทที่เรียกว่าซึ่งให้เช่ากับเจ้าของ/ผู้เช่าจริงๆ บริษัทต้องจัดทำรายงานประจำปีกับนักบัญชี ค่าใช้จ่ายระหว่าง 51 ถึง 10,000 บาท และอีกครั้งในอัตราส่วน 15,000/51 จำเป็นต้องมีคำอธิบายเพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อดีและข้อเสีย ฉันสามารถให้คุณได้ แต่จะใช้เวลาที่นี่นานเกินไป ประการที่สามคือการขายฝรั่ง (ไม่ใช่คนไทย) โดยทั่วไปแล้วคุณต้องจ่ายมากขึ้นสำหรับคอนโดดังกล่าว ไม่มีเงื่อนไขเพิ่มเติมใดๆ ทั้งสิ้น โดยมีเงื่อนไขว่าสามารถส่งมอบคอนโดได้ ให้ความสนใจเป็นพิเศษกับเอกสารที่ให้มาและจ้างทนายความสำหรับหลักสูตรที่ถูกต้อง
ขณะนี้มีการก่อสร้างใหม่และที่มีอยู่จำนวนมากในพัทยา-จอมเทียน ฉันจะไม่แนะนำในขณะนี้และไม่ใช่ด้วยเงินเพียงเล็กน้อย [email protected]

โปรดแจ้งให้ฉันทราบ

ชาวต่างชาติไม่เกิน 49% สามารถเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมได้ การซื้อจะเรียกว่าเป็นกรรมสิทธิ์ จากนั้นคุณก็เป็นเจ้าของเต็มตัว สิ่งนี้ไม่เกี่ยวข้องกับ 30 ปี 30 ปีหมายถึงการเช่าที่ดินเพราะชาวต่างชาติไม่สามารถซื้อที่ดินในประเทศไทยได้
หาก 49% ขายให้กับชาวต่างชาติในคอมเพล็กซ์ มีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่บอกคุณว่าการซื้อนั้นไม่มีปัญหาเลย คุณต้องตั้งบริษัท โดยส่วนตัวแล้วฉันจะไม่ทำเช่นนั้น
และไม่เคยซื้อนอกแผน (การก่อสร้างยังไม่เริ่มหรือเริ่มแล้ว) คุณไม่รู้ว่าพวกเขาจะสร้างไหม จะสร้างเมื่อไหร่ เสร็จเมื่อไหร่ และการก่อสร้างและการตกแต่งจะเป็นอย่างไร
จะไม่มีการขายมากนักในราคา 25.000 ยูโร โดยปกติราคาจะเริ่มต้นจากนั้น แต่หลังจากนั้นเป็นสตูดิโอในคอมเพล็กซ์ที่คุณไม่สามารถหันตูดได้ ตัวฉันเองอาศัยอยู่ในคอนโดบนสมุยที่ขาย ฉันจะมีความสุขถ้าได้เหมือนที่ฉันจ่ายไปเมื่อ 7 ปีที่แล้ว ฉันไม่เคยมองว่ามันเป็นการลงทุน ถ้าฉันได้รับสิ่งตอบแทน ฉันอยู่ฟรีนอกเหนือไปจากค่าบำรุงรักษาและค่าธรรมเนียมกองทุน
หากคุณไปเที่ยวพักผ่อนในประเทศไทยเป็นประจำและเช่าสถานที่เดียวกันในระหว่างนั้นก็คุ้มค่าที่จะพิจารณา

เมื่อซื้อกรรมสิทธิ์ในชื่อต่างประเทศ ราคาซื้อในสกุลเงินต่างประเทศจะต้องโอนไปยังผู้พัฒนาหากอยู่ระหว่างการก่อสร้างหรือกับคอนโดที่มีอยู่เพื่อเป็นเจ้าของบัญชีธนาคารในประเทศไทยโดยระบุการซื้อเพื่อรับใบแจ้งยอด Forex สามารถให้บริการได้ทั้งจากผู้พัฒนาและธนาคาร คุณควรทราบข้อมูลเชิงลึกของคอนโดที่เสนอ ตัวอย่างเช่น เมื่อคอนโดที่มีอยู่หรือสมาคมเจ้าของมีการใช้งานอยู่ โครงการนอกแผนหลายโครงการมีปัญหาและลงโฆษณากับโครงการบนกระดาษที่มีการเก็บเงินดาวน์แต่ไม่สร้างในภายหลัง ซึ่งการเปลี่ยนชื่อบริษัทเพื่อปฏิเสธความรับผิดเกิดขึ้นเป็นประจำ หน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ที่โฆษณาโครงการจะเก็บค่าคอมมิชชั่นเมื่อพวกเขารับสมัครผู้ซื้อ แต่ภายหลังปฏิเสธความรับผิดชอบใด ๆ หากปรากฎว่าเป็นโครงการผีหรือไม่ปฏิบัติตามสัญญาของฟรีเฟอร์นิเจอร์แพ็คเก็ตและอื่น ๆ ในข้อตกลงการซื้อ หากมีกฎหมายในประเทศไทยจัดการกับการยักยอกเช่นนี้ ในทางปฏิบัติแล้วแทบจะไม่เกิดขึ้นเลยที่เอื้อประโยชน์ให้กับผู้ซื้อที่ถูกโกง เพิ่งสูญเสียเงินของพวกเขา การฟ้องร้องเพื่อความยุติธรรมใช้เวลาหลายปี มีค่าใช้จ่ายสูง และสุดท้ายก็มีแต่ฝรั่งเท่านั้นที่เสียเงิน

ข้อมูลทางกฎหมายที่ให้ไว้ที่นี่ถูกต้อง แต่ฉันพบว่าคำแนะนำส่วนตัวค่อนข้างเป็นลบถ้าพูดตามตรง

1) ด้วยราคา 25.000 ยูโร ด้วยโชคและการค้นหาอย่างรอบคอบ คุณสามารถซื้อคอนโดสร้างใหม่ที่สวยงามทันสมัยในอาคารที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายได้อย่างแน่นอน! แม้ว่าจะเป็นสตูดิโอขนาดเล็กมาก แต่ก็มีความทันสมัยมาก
2) หากคุณจะหันหลังให้กับประเทศไทยและไม่ใช้มันเองอีกต่อไป คุณก็แค่เช่าสตูดิโอนั้นออกไป เงินของคุณจะให้ผลตอบแทนมากกว่าในธนาคารเสมอ
3) คุณเป็นเจ้าของคอนโดไปตลอดชีวิต เพราะมันไม่ใช่บ้านพร้อมที่ดิน

แล้วทำไมคุณไม่ทำถ้าคุณมีเงินจำนวนนั้น เว้นแต่ว่านี่เป็นเซ็นต์สุดท้ายของคุณ

ฉันจะแนะนำในเชิงบวก

เรียน

ไปเช่าก่อนแล้วค่อยดูว่าชอบไหม มีมากมายให้ซื้อ ปล้น.

เรียน ร็อบและอานูก

ทำไมถึงอยากซื้อที่จอมเทียน ??
และไม่เป็นความจริงอย่างที่คุณได้ยินเกี่ยวกับการทำคอนโดของคุณหาย
สิ่งสำคัญคือคุณต้องซื้อในนามของคุณเอง ไม่ใช่ในนามบริษัทของคุณ
และคุณควรซื้อจากผู้พัฒนาที่เชื่อถือได้
ฉันอาศัยอยู่ในประเทศไทยเป็นเวลา 15 ปี และฉันได้มองไปรอบๆ อย่างน้อย 12 ปีก่อนที่ฉันจะซื้อคอนโด pasr
คุณต้องการทำอะไรกับมัน? คุณจะอยู่เองหรือเช่า?
ถ้าคุณต้องการซื้อบางอย่าง ฉันสามารถให้คำแนะนำที่ดีแก่คุณได้ เพราะฉันก็ซื้อคอนโดในราคา 26000 ยูโรเช่นกัน
และตอนนี้ฉันเช่ามันหมดแล้ว
คุณสามารถส่งอีเมลมาหาฉัน แล้วฉันจะส่งรูปคอนโดบางส่วนที่ฉันมีให้คุณ

[ป้องกันอีเมล]

ขอแสดงความนับถือ

โจชัว.

มีการประเมินตามความเป็นจริงหลายครั้งแล้ว ผมเชื่อว่าเป็นไปได้ที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับงบประมาณดังกล่าวในพื้นที่ดังกล่าว จอมเทียนก็เป็นตัวเลือกที่ไม่เลว ทะเลมักจะเป็นที่นิยม และความใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิทำให้ชาวต่างชาติสนใจที่จะบินเข้ามา นอกจากนี้ ประเด็นสำคัญต่อการรักษาคุณค่าในระยะยาว ได้แก่ คุณภาพและสถานที่ตั้ง อย่าซื้อคอนโดด้วยเงินที่คุณอาจต้องใช้ภายใน 10 ปี ดังนั้นให้มองระยะยาว และอย่าดูแค่ผลตอบแทนทางการเงินที่เป็นไปได้ เพราะมันไม่มีความแน่นอน แต่ให้พิจารณาเป็นพิเศษว่าคุณชอบใช้วันหยุด (ยาว) กับอะไร ถ้าอย่างนั้นคุณจะไม่ผิดพลาด ไปตามเส้นทางที่เป็นทางการและซื้อสิทธิ์ในอพาร์ทเมนต์เทียบเท่ากับชาวดัตช์ที่สามารถจดทะเบียนในนามของชาวต่างชาติได้

ใช้เวลาในการตัดสินใจเลือก จ้างนายหน้าท้องถิ่นที่ไม่ขึ้นกับนักพัฒนารายใหญ่ หากคุณกำลังจะสร้างสิ่งก่อสร้างใหม่ ให้เลือกผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียง และดูที่โครงการที่ดำเนินการแล้วของผู้พัฒนาที่มีปัญหา

หากคุณสนใจ ฉันสามารถแนะนำวิธีการหาที่ปรึกษาที่เชื่อถือได้และโปร่งใส แจ้งให้เราทราบ