ฉันกำลังดำเนินการซื้อบ้าน เป็นเรื่องปกติที่จะต้องวางเงินมัดจำ 10% ของยอดซื้อเพื่อเป็นเงินมัดจำสำหรับการโอนครั้งสุดท้าย

คุณจะทำสิ่งนี้ด้วยวิธีที่ปลอดภัยได้อย่างไร หากไม่มีบัญชี G-account หรือบริการเอสโครว์สำหรับบุคคลในประเทศไทย ดูเหมือนว่า "ร่างธนาคาร" จะเป็นผลลัพธ์สำหรับฉัน คุณสามารถยกเลิกได้ที่สาขาธนาคารของคุณ

เช่น ค่าใช้จ่ายที่บ้านผม ธนาคารกสิกร 0.01% ของจำนวนเงิน ผู้รับไม่จ่ายอะไรเลย ดร๊าฟธนาคารเป็นชื่อผู้ขาย (แสดงสำเนาบัตรประชาชนให้พนักงานธนาคารดู) ในขณะที่นายหน้าของผู้ขายถืออยู่ที่สำนักงานที่ดินจนถึงวันโอน เงินจะถูกหักออกจากบัญชีของคุณทันทีเมื่อมีการออกดราฟท์ หากคุณทำดราฟต์หาย คุณสามารถขอยกเลิกได้ที่สาขาธนาคารโดยการแสดงรายงานของตำรวจ

ส่งโดยเอ็ดดี้

6 คำตอบสำหรับ “การส่งโดยผู้อ่าน: เคล็ดลับ – วิธีจัดการกับเงินประกันอย่างปลอดภัยเมื่อซื้อบ้านหรือคอนโด”

  1. Daniël พูดขึ้น

    ถึง Eddy การรับประกัน 10% นั้นไม่ใช่ธรรมเนียมปฏิบัติอย่างแน่นอน ขึ้นอยู่กับว่าซื้อจากใครหรืออะไร หากคุณซื้อผ่านสำนักงานของโครงการก่อสร้าง อาจเป็นไปได้ว่าพวกเขาต้องการเปอร์เซ็นต์ดังกล่าว แต่การเจรจาต่อรองเช่น 5% หรือจำนวนเงิน 100 บาทก็เป็นไปได้เช่นกัน ท้ายที่สุดแล้ว ผู้คนมีความสุขเกินกว่าจะขาย และถ้าการขายไม่ผ่าน คุณก็สูญเสียเงินไป
    หากคุณซื้อแบบส่วนตัวจากบุคคลธรรมดา โดยปกติแล้ว 50 บาทก็เพียงพอแล้ว
    แน่นอนคุณต้องการวาดโฉนดขาย พร้อมขายในร้านหนังสือที่ดีกว่า
    และหากไม่มีตัวเลือกอื่น และคุณเชื่อมั่นในกระบวนการทั้งหมด แบบร่างบัคเก็ตก็เป็นทางเลือกหนึ่ง
    หากคุณต้องการให้แน่ใจจริงๆ ให้ตกลงว่าคุณต้องการให้ดำเนินการซื้อ/ขายผ่านสำนักงานกฎหมาย

  2. แจน ส พูดขึ้น

    In weze geef jezelf het antwoord. Het advies van Daniël om bij twijfel een advocaat te nemen, die meekijkt, is aan te bevelen en zal maximaal 10,000 baht kosten.
    เงินฝาก 10% เป็นเรื่องปกติ แต่อาจน้อยกว่าหรือมากกว่านั้นก็ได้ ตอนนั้นฉันจ่าย 20% เมื่อซื้อคอนโดของฉัน หากผู้ขายเปลี่ยนใจและไม่ต้องการขาย เขาต้องจ่ายเงินมัดจำเป็นสองเท่าให้กับผู้ซื้อในอนาคต

  3. เบน พูดขึ้น

    เมื่อฉันซื้อบ้านในประเทศไทยตามคำแนะนำของธนาคารกรุงเทพ ฉันไม่ได้จ่ายเงินมัดจำเลย
    เบน

  4. จันบูเต พูดขึ้น

    สิ่งที่เราทำสองสามครั้ง ไม่มีอะไร ไม่มีดราฟท์ธนาคารหรืออะไรเลย
    ร่วมกับฝ่ายขายไปยังสำนักงานในประเทศและชำระเงินที่จุดนั้น
    บางครั้งก็ไปกับเงินสด บางครั้งก็ไปกับเช็คธนาคาร
    หากพวกเขาไม่ต้องการสิ่งนี้ น่าเสียดายที่การขายจะไม่ผ่าน ดูว่าพวกเขามีปฏิกิริยาอย่างไร

    แจน บูเต.

    • แจน ส พูดขึ้น

      ฉันเข้าใจว่า Eddy ต้องการซื้อบ้านที่มีอยู่ จากนั้นก่อนการโอนจะต้องตรวจสอบอย่างรอบคอบว่าบ้านปลอดจำนองและไม่มีการเรียกร้องใด ๆ

      การพกเงินสดทั้งจำนวนฟังดูอันตรายโดยเฉพาะในประเทศไทย หลายคนรู้ว่าคุณไปบนท้องถนนกับแพ็คหนาหลายพัน ส่วนโอเค แต่เงินต้นดีและปลอดภัยด้วยเช็ค
      เพื่อลดค่าใช้จ่ายในการโอนผู้คนมักจะใช้มูลค่าจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน สิ่งนี้น่าสนใจ แต่ก่อนอื่นให้โอนเพื่อให้บ้านได้รับการจดทะเบียนอย่างเป็นทางการในชื่อของคุณแล้วให้เงินสดส่วนที่เหลือแก่ผู้ขาย

      ฉันผ่านเรื่องบ้าๆมามากมาย ครั้งหนึ่งผู้จัดการธนาคารบอกกับผมว่า "การรวยไม่ใช่เรื่องยาก แต่การอยู่อย่างรวย!"

  5. ดับเบิลยู ฟาน ดองเกน พูดขึ้น

    ฉันยังจ่ายค่าบ้านจากเนเธอร์แลนด์
    ผ่านทางปรีชาญาณ

    ด้วยลิงค์นี้ คุณสามารถโอนเงินจำนวนนี้ได้ฟรี
    เข้าบัญชีทันทีภายในวันเดียวกัน

    https://transferwise.com/invite/aed/williamv22


ทิ้งข้อความไว้

Thailandblog.nl ใช้คุกกี้

เว็บไซต์ของเราทำงานได้ดีที่สุดด้วยคุกกี้ วิธีนี้ทำให้เราสามารถจดจำการตั้งค่าของคุณ สร้างข้อเสนอส่วนบุคคลให้กับคุณ และคุณช่วยเราปรับปรุงคุณภาพของเว็บไซต์ อ่านเพิ่มเติม

ใช่ ฉันต้องการเว็บไซต์ที่ดี