ก่อนหน้านี้ Jacques Koppert อธิบายไว้ใน 'De Week van' ว่าเขาและ Soj ออกจาก Wemeldinge ไปยังบ้านของพวกเขาที่บ้านแม่ยางยวง (แพร่) ได้อย่างไร (25 ธันวาคม) ในไดอารี่ประจำวันที่ 27 มกราคม เขาบรรยายถึงวันกีฬาสีของโรงเรียนปี 2012 และช่วงเปลี่ยนปี วันนี้เขามองย้อนกลับไปถึงการสร้างบ้านของเขา

ตั้งแต่ปี 1998 ฉันกับ Soj ไปประเทศไทยทุกปี แน่นอนว่าเราไปที่หมู่บ้านที่ Soj และ Pam ลูกชายของเธอเติบโตขึ้นมาเสมอ แม่ยางยวง ที่นั่นเราพักอยู่ในบ้านของพ่อแม่ ซึ่งมีปู่และพี่ชายของ Soj อาศัยอยู่กับภรรยาและลูกสาว 2 คน ฉันไม่คิดว่าการอยู่ต่อจะประสบความสำเร็จขนาดนี้ บ้านไม่สะอาด

พี่สะใภ้แตกต่างจาก Soj อย่างชัดเจน มันเป็นสุนัขจิ้งจอกที่สกปรก ก็เลยเกิดแผนสร้างบ้านเองขึ้นมา เราตกลงอย่างรวดเร็วว่าบ้านจะอยู่ในหมู่บ้าน เราชอบที่จะอยู่ในกรุงเทพฯ สักสองสามวัน จากนั้นโรงแรมก็เหมาะ Soj มีเครือข่ายครอบครัว เพื่อน และคนรู้จักของเธอในหมู่บ้าน และถ้าคุณสร้างบ้านที่นั่น คุณก็จะรู้ว่ามีการควบคุมอยู่เสมอ

เหตุใดเราจึงมองดูสถานที่ที่ห่างไกลเกินไป

ในปี 2007 เราเริ่มมองหาที่ดินผืนหนึ่ง น่าประหลาดใจมากที่มีขายในหมู่บ้านเล็กๆ เช่นนี้ หลังจากที่เราดูสถานที่สี่แห่งโดยไม่มีผลลัพธ์ ฉันต้องคุยกับ Soj เกี่ยวกับความตั้งใจในตอนนี้ ปรากฎว่าสถานที่ใดก็ตามที่อยู่ห่างจากบ้านผู้ปกครองเกินกว่าสองสามร้อยเมตรไม่เป็นที่ยอมรับ

เหตุใดเราจึงมองหาสถานที่ที่อยู่ไกลออกไปทั้งหมด เพราะคุณต้องใจดีกับคนที่บอกคุณว่ามีที่ดินสำหรับขาย จากนั้นคุณจะไม่พูดว่า: ไม่ ขอบคุณ

เมื่อโสจแนะนำให้เราดูบ้านที่ขายในราคา 1 ล้านบาทด้วย ฉันถามเธอก่อนว่าอยากอยู่ที่นั่นไหม ไม่ ไม่ใช่อย่างนั้น ผิดกฎเลยบอกไปว่าไม่ดู บางครั้งฉันก็ไม่ค่อยน่ารัก

จำนวนมากที่ดีขึ้นมาเพื่อขาย หัวมุมถนนใหญ่ซอย 8 ถนนที่บ้านคุณปู่ตั้งอยู่ ชายคนนั้นต้องการขาย แต่กลับกลายเป็นปัญหาเรื่องมรดก พี่สาวสองคนซึ่งอาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ ดูเหมือนจะไม่ให้ความร่วมมือ แม้ว่าชายคนนั้นจะมั่นใจว่าทุกอย่างจะดี แต่เราก็ตัดสินใจซื้อ ความเสี่ยงในการสรุปการขายที่ไม่ถูกต้องดูเหมือนจะมากเกินไปสำหรับเรา

มันเป็นถิ่นทุรกันดาร ต้นไม้และพุ่มไม้ทั้งหมดถอนรากออกและดินหนึ่งเมตรด้านบน

ในที่สุดเราก็ซื้อที่ดินติดกับบ้านพ่อแม่ได้สำเร็จ ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี ที่ดิน 70.000 ไร่ ราคา 1 บาท ฉันไม่คิดว่ามันแพงเกินไป มันเป็นที่รกร้างว่างเปล่า ต้นไม้และพุ่มไม้ทั้งหมดถูกแผ้วถาง จากนั้นรถบรรทุกสีน้ำเงินก็ขับไปมา ต้องถมดินอย่างน้อยหนึ่งเมตรเพื่อป้องกันไม่ให้น้ำท่วมในช่วงฤดูฝน ทิศตะวันตกของแปลงมีแม่น้ำไหลปกติกว้างประมาณ 10 เมตร แต่ในช่วงฤดูฝนน้ำไม่ขังระหว่างฝั่ง นอกจากจะยกสูงแล้ว ผืนดินยังมีกำแพงล้อมรอบอีกด้วย

ในขณะเดียวกันปัญหาทรัพย์สินอื่นต้องได้รับการแก้ไขกับเพื่อนบ้าน เคยมีถนนเล็กๆกั้นระหว่างแปลง เส้นทางนี้ไม่มีแล้ว แต่ตามประเพณีไทย แนวทรัพย์สินจะอยู่กลางถนน ไม่มีขอบเขตของสนาม ปู่พาเข้ามาบอกว่าทางนั้นต้องเคยอยู่ทางไหน จากนั้นมีการพูดคุยกันมากมายโดยเฉพาะเพื่อนบ้านคนหนึ่งที่พยายามทำกำไร ฉันคิดว่า สลักเกลียวถูกขันเข้าและย้ายอีกครั้ง ท่าทางทางการเงินที่เป็นมิตรถูกสร้างขึ้น และนั่นคือวิธีการกำหนดตำแหน่งของกำแพงในที่สุด ปัญหาชายแดนได้รับการแก้ไขแล้ว

บ้านในฝันสามารถสร้างได้พร้อมเปิดตัวพร้อมงานเลี้ยงใหญ่

ตอนนี้บ้านในฝันของ Soj สามารถสร้างได้แล้ว เราเลือกจากหนังสือของบริษัทสถาปัตยกรรม มีการเขียนแบบก่อสร้าง ต่อมาได้มีการตกลงกับผู้รับเหมา เขาจัดหาพนักงานและทำงาน โสจใช้เวลาส่วนใหญ่ในประเทศไทยระหว่างการก่อสร้าง จัดการจัดส่งวัสดุกับพี่ชายของเธอ และดูแลทุกอย่างที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง ฉันมีภรรยาพิเศษที่เก่งมากในการจัดระเบียบ

การก่อสร้างใช้เวลาประมาณแปดเดือน เมื่อบ้านสร้างเสร็จในปี 2009 ก็มีงานเลี้ยงใหญ่ แน่นอนว่าต้องเริ่มจากพระสงฆ์ที่รับศีลในห้องนั่งเล่นแล้วไปรับประทานอาหารเย็น หลังจากที่พวกเขาจากไป ดนตรีก็เริ่มต้นขึ้น และผู้คน 'ธรรมดา' ก็สามารถกินและดื่มได้ ทั้งหมู่บ้านเข้าร่วม ทุกคนจึงรู้จักโฮมคอปเปอร์ ง่ายสำหรับผู้ที่ต้องการแวะเมื่อทุกคนในหมู่บ้านสามารถบอกทางได้ ราคาไม่กี่ล้านบาทแต่เราก็มีบ้านอยู่สบาย ฉันจะเอาเสาปลอมซึ่งภรรยาของฉันคิดว่าสวยมากมาต่อรองราคา

เรามีหลังคาที่มีฉนวนอย่างดี ดังนั้นภายในจึงค่อนข้างเย็น ระเบียงขนาดใหญ่ทางทิศเหนือ มองเห็นวิวได้โดยรอบ มองเห็นบ้านเรือนโดยรอบ ป่าไผ่ใหญ่ และต้นมะพร้าวสูงใหญ่ โรงเรียนประจำหมู่บ้านตั้งอยู่ริมแม่น้ำ ที่ให้ความบันเทิงดูรายงานกีฬาวัน (27 มกราคม) หากมองข้ามบริเวณโรงเรียนไปก็จะเห็นประตูวัด

สมุนไพร ต้นมะพร้าว ต้นกล้วย สับปะรด ขนุน มะละกอ และมะม่วง

ตอนเราซื้อที่ดินมีต้นสักหลังบ้านเป็นป่าผลิต ตอนนี้พวกเขาทั้งหมดได้รับการดัดแปลงแล้ว ตอนนี้ปลูกข้าวโพด เมื่อเก็บเกี่ยวแล้ว วัวจะเดินไปรอบ ๆ เพื่อกินอาหารที่เหลือ สิ่งที่เหลืออยู่จะถูกเผา ประตูและหน้าต่างยังคงปิดในวันดังกล่าว

มีต้นไม้มากมายในสวนของเรา มีมุมเครื่องเทศและต้นมะพร้าวที่ปลูกไว้ คงอีกไม่กี่ปีกว่าที่ฉันจะได้ดื่มน้ำมะพร้าวของฉันเอง ต้นกล้วยและสับปะรดเติบโตริมน้ำ มีพุ่มที่ให้ขนุนด้วย ไม่ชอบเลย รสจืดไปหน่อย มะละกอลูกแรกเก็บแล้ว อร่อยมาก อีกไม่นานมะม่วงชุดแรกจะมาถึง

มีการตกปลาในแม่น้ำเป็นครั้งคราว ชาวประมงเดินเป็นกลุ่มไปตามน้ำ การตกปลาทำได้โดยใช้อวนไขว้ ซึ่งเป็นอวนสี่เหลี่ยมที่มีไม้ไผ่งอที่ส่วนปลายเพื่อให้ตึง ตาข่ายหย่อนลงไปในน้ำและโชคดีหน่อยที่มีปลาดิ้นเมื่อคุณหยิบมันขึ้นมา มีผู้ชมติดตามอยู่เสมอดังนั้นจึงเป็นเรื่องที่น่ายินดี

ที่รัก เธอหัวเราะ เราอยู่ที่นี่ในประเทศไทย ไม่ใช่เนเธอร์แลนด์

นอกจากนี้ยังมีความประหลาดใจที่ไม่พึงประสงค์หลังการก่อสร้าง ในไม่ช้าห้องน้ำสองห้องในบ้านก็เริ่มมีกลิ่น เป็นไปได้อย่างไร? มีการขุดหลุมเพื่อรวบรวมขยะทั้งหมด หาสาเหตุได้ทุกที่ยกเว้นในห้องน้ำเอง ในที่สุดกลับกลายเป็นว่าการก่อสร้างลืมวางห่วงยางไว้ระหว่างจุดเชื่อมต่อโถสุขภัณฑ์กับท่อระบายน้ำ ปัญหาที่ 1 ได้รับการแก้ไขแล้ว

หนึ่งปีผ่านไป ปรากฎว่าแหล่งน้ำของเราให้น้ำที่เป็นสนิม แหล่งที่มาอยู่ที่ความลึกประมาณ 15 เมตร จึงตัดสินใจยื่นขอใบอนุญาตขุดบ่อน้ำลึก ธันวาคม 2010 มีการติดตั้งแท่นขุดเจาะ มีการประเมินองค์ประกอบของดินทุกๆ 210 เมตร พบทรายซิลิกาหยาบลึกกว่า XNUMX เมตร น่าจะเป็นชั้นดินในอุดมคติ

ท่อผนังสองชั้นลงไปในดินจากนั้นปั๊มทรงกระบอก และใช่ ทันใดนั้นน้ำพุก็เริ่มพ่น ปัญหาอื่นได้รับการแก้ไข จากรายงานการวิเคราะห์ ขณะนี้เรามีน้ำพุบริสุทธิ์ มีเครื่องกรองในอาคารและมีที่เก็บน้ำ 4000 ลิตร ชาวบ้านในท้องถิ่นใช้ก๊อกน้ำกลางแจ้งของเราเพื่อเติมน้ำดื่ม

ปัญหาที่ 3 เกิดขึ้นในปี 2011 กระเบื้องที่ระเบียงและในห้องนั่งเล่นหลุดร่อน ใช้ปูนซีเมนต์ทั่วไป แปลก ผู้รับเหมาทุกคนรู้วิธีการปูกระเบื้อง ลอกกระเบื้องทั้งหมดออกแล้วปูใหม่ด้วยกาวปูกระเบื้อง ช่างเป็นอะไรที่ยุ่งเหยิง ฉันพูดบางอย่างเกี่ยวกับการรับประกัน

ภรรยาของฉันยิ้มให้ฉัน ที่รัก (เธอพูดเสมอเมื่อเธอต้องการลงคะแนนอย่างอ่อนโยน) เราอยู่ที่นี่ในประเทศไทย ไม่ใช่ในเนเธอร์แลนด์ ปัญหาที่ 3 ได้รับการแก้ไขแล้ว หลังจากสามครั้งฉันไม่คาดหวังข้อบกพร่องที่ซ่อนอยู่อีกต่อไป ฉันเป็นจริงหรือมองโลกในแง่ดี?

29 คำตอบสำหรับ “ไดอารี่: Jacques Koppert มองย้อนกลับไปที่การก่อสร้างบ้านของเขา”

  1. ฌาคส์ พูดขึ้น

    ผมหงอกยังคงดำเนินต่อไป ฮันส์ก็กับฉันด้วย หากไม่ได้มาจากบ้านก็มาจากเยาวชนที่กำลังเติบโต ในระหว่างการก่อสร้าง แพมยังอยู่ในโรงเรียนและยังเด็กเกินกว่าจะปล่อยให้อยู่ตามลำพัง นั่นเป็นเหตุผลที่ฉันอยู่บ้าน เราไปที่นั่นในวันหยุดสามครั้งในช่วงเวลานั้น
    เป็นการยากที่จะขยายเวลาให้ถูกต้อง ฉันมีปัญหาเดียวกันในเนเธอร์แลนด์กับการสร้างโรงรถ การตั้งค่าหนึ่งมม. และคุณมีรอยแตกแล้ว ไม่มีปัญหาในการสร้างสรรค์ แต่ผนังที่สวยงามของคุณถูกทำลาย

  2. พิม พูดขึ้น

    ฌาคส์
    ตอนนี้คุณมีฉนวนกันความร้อนบนหลังคาแล้ว ทำให้ไม่ร้อนในระหว่างวัน
    ข้อเสียคือความร้อนจากตอนกลางวันจะอยู่ใต้ฝากระโปรง
    ฉันแก้ไขด้วยการระบายอากาศบนเพดานด้วยการดึงอากาศบนหลังคา
    ตั้งแต่นั้นมาฉันก็ไม่ต้องใช้เครื่องปรับอากาศ

    • พิม พูดขึ้น

      ฮั่นแน่ ไม่ทรงตัวตรงขอบ ยังไงซะ ก็เป็นเรื่องของบ้านทรงไทยที่เราต้องชินกับการอยู่
      เรามักพบข้อผิดพลาดที่เราไม่เข้าใจเพราะไม่ได้คิดหรือประหยัดเงินในระหว่างการก่อสร้าง
      พนักงานรวมถึงผู้รับเหมามักเพิกเฉย
      ที่จริงมีพื้นที่ว่างขนาดใหญ่ระหว่างเพดานกับหลังคา ซึ่งในกรณีของฉันไม่มีอากาศถ่ายเท
      ที่แย่กว่านั้นคือ น้ำไหลเข้าบ้านตอนฝนตกมากกว่าจากหลังคาเข้าสวน
      นอกจากนี้ขอบด้านนอกและเพดานของแผ่นยิปซั่มซึ่งพังทลายลงอย่างรวดเร็วเนื่องจากการดูดซึมน้ำ

      รอยรั่วสามารถแก้ไขได้ด้วยโฟมบริสุทธิ์ซึ่งกันความร้อนได้ดีเช่นกัน
      จากนั้นคุณจะได้รับกรณีที่อากาศร้อนขึ้นและติดอยู่ใต้ฝากระโปรง
      วิธีกำจัดนั่นคือขั้นตอนต่อไป
      คุณมักจะเห็นตะแกรงที่ด้านข้างของผนังซึ่งระบายอากาศได้เป็นส่วนใหญ่ หลังจากพิจารณามาระยะหนึ่งแล้ว ฉันได้วางเครื่องแยกทางเชิงกลไว้ด้านบนสุดเท่าที่จะทำได้
      ฉันเห็นช่องบนเพดานและตั้งแต่นั้นมาฉันก็ได้รับอนุญาตให้สูบบุหรี่ข้างใน
      ค่าใช้จ่ายหมดแล้วเพราะฉันไม่ต้องการเครื่องปรับอากาศอีกต่อไป
      ก่อนหน้านี้เป็นแอร์ 4 ตัวที่ผมต้องการในเดือนเมษายนอย่างแน่นอน

    • ฌาคส์ พูดขึ้น

      สวัสดีค่ะคุณพิม
      ผมจะคิดถึงการกระจายความร้อนในลักษณะนี้ วิธีนี้สามารถทำงานได้ดีโดยเฉพาะในตอนเย็นเมื่อข้างนอกเย็นลง
      เราไม่มีเครื่องปรับอากาศ แฟนเท่านั้น ภาคเหนือก็พอแล้ว

  3. เลือก พูดขึ้น

    สวัสดีแพม
    ฉันมีความสุขมากกับการสนทนานี้
    เป็นเหมือนกันทุกที่ในประเทศไทย
    ฉันคิดว่าฉันมีปัญหาเหล่านั้นเท่านั้น
    แค่คำถามว่าค่าเจาะดินประมาณเท่าไหร่
    ฉันมีมากกว่าไม่มีน้ำ
    gr เลือกจากร้อยเอ็ด

    • ฌาคส์ พูดขึ้น

      สวัสดีคูส
      ค่าเจาะคิดเป็นเมตร เราจ่ายเมตรละ 1700 บาท ความลึก 212 เมตร ดังนั้นเงินในการขุดเจาะจึงมากกว่า 360.000 บาท จากนั้นคุณต้องมีใบอนุญาต (3000 บาท) และแน่นอนว่าต้องมีการก่อสร้างรอบส่วนที่อยู่เหนือพื้นดิน นับอย่างน้อย 400.000 Bth.
      มีค่าใช้จ่ายเล็กน้อย แต่คุณมั่นใจได้ว่าจะได้น้ำดื่ม pima

      • วิมล พูดขึ้น

        ฉันซื้อบ้านเช่า 40 หลัง เนื้อที่ 160 ตารางวา (500.000 ม.) พร้อมติดตั้งเครื่องสูบน้ำ ราคาหลังละ 4 บาท รวมทั้งหมด XNUMX ล้านบาท รวมค่าเจาะบ่อน้ำ XNUMX บ่อ ฉันมีบ้านฟรีหรือไม่?

        • Henk พูดขึ้น

          ตอนนี้คุณต้องการได้ยินว่าเราพูดว่าคุณมีบ้านเกือบฟรี
          แต่ 500.000 ไม่มาก ก็เกือบคุ้มที่ดินแล้ว
          อย่างไรก็ตาม:: มีบ้านหลายหลังที่นี่ที่ไม่คุ้มกับราคา 500.000 เพราะมันดูเหมือนกล่องเลโก้มากกว่าบ้านที่ดี ถ้าคุณปิดประตูหน้า ประตูหลังจะเปิดเอง และถ้าพิงกำแพง คุณจะได้ยินเสียงลั่นดังเอี๊ยด
          ตราบใดที่คุณยังไม่ได้เห็นบางสิ่ง มันก็ยากที่จะตัดสินราคาและคุณภาพ เพราะมันยังเป็นที่ต้องการอีกมาก
          สร้างอพาร์ทเมนท์ราคา 160.000 บาท และเพื่อนของเราสร้างไว้ 60.000 บาท
          แต่สิ่งเหล่านี้เป็นบล็อกคอนกรีตที่มีรูพรุนหลังจากไม่กี่ปีและผนังจะพังทลายลงมาเอง

          • วิมล พูดขึ้น

            จริงๆ แล้วมันเป็นบล็อกคอนกรีตพวกนี้และมีอยู่มาประมาณสามปีแล้ว แต่บ้านของเราที่เราอาศัยอยู่ก็สร้างจากบล็อกเหล่านั้นเช่นกัน และอยู่ที่นี่มาประมาณ 10 ปีแล้วโดยไม่มีรอยแตกร้าว
            แต่นั่นไม่ใช่ประเด็นที่ผมพูดถึงคือการเจาะบ่อน้ำราคาปกติและเป็นไปได้ที่นี่ น้ำดื่มไม่ได้ แต่ถ้าต้องจ่ายค่าเจาะบ่อ 400.000 บาท คุณควรล้างตัวด้วยแชมเปญ , ถูกกว่ามาก

          • adje พูดขึ้น

            500.000 ไม่มาก ก็คุ้มที่ดินแล้ว
            แต่คุณซื้อบ้านไม่ใช่ที่ดิน ฝรั่งไม่สามารถซื้อที่ดินได้
            และไม่ว่า 500.000 จะมากหรือไม่ขึ้นอยู่กับสถานะของบ้าน และเราไม่สามารถเห็นได้จากที่นี่

    • พิม พูดขึ้น

      ชาร์คคูส.
      บังเอิญว่าไปใกล้ๆ เขมราฐ เพราะมีสวนอยู่ที่นั่น
      ต่อมาครอบครัวได้มอบพื้นที่อีก 24 ไร่ให้กับผมเพื่อปลูกต้นไม้บนผืนนั้นด้วย
      สังเกตเห็นว่าไม่มีน้ำจึงให้ครอบครัวมองหาใครสักคน
      ตัวนี้ขอลงลึก 20.000 เมตร ราคา 20.- บาท รับรองมีน้ำครับ
      ไม่รักษาไม่จ่าย !
      ที่ความลึก 53 เมตร พวกเขากลับบ้านเพื่อดำเนินการต่อในวันรุ่งขึ้น
      ฉันเห็นเจ้านายคืนเงิน
      แน่นอนเขาไม่ได้
      อีกคนอยากทำราคา 30.000 บาท และจะทำต่อไปจนกว่าจะมีน้ำ
      ฉันไม่เคยเห็นอันนี้
      ฉันคิดว่าฉันจะเริ่มเพาะพันธุ์งูที่นั่น

  4. adje พูดขึ้น

    สวัสดี ฌาคส์
    ผมและภรรยาเริ่มสร้างบ้านในสัปดาห์นี้ ดีฉัน ฉันยังอยู่เนเธอร์แลนด์ ภรรยาของฉันอยู่ในประเทศไทยและเธอกำลังทำโครงการทั้งหมด ทุกวันบน Skype ฉันได้ยินข่าวล่าสุด ฉันดีใจที่ไม่ได้อยู่ที่นั่น ผู้รับเหมาจะดูแลทุกอย่าง สิ่งที่ผิดพลาดทันทีกับการรื้อถอนบ้านเก่า สิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัยที่มีอายุเพียงหกเดือนกำลังถูกทำลาย เช่นเดียวกับห้องครัวที่เราต้องการใช้ที่อื่น
    นอกจากนี้ท่อไฟฟ้าและเตารีดทั้งหมดก็ถูกนำไปขายเท่านั้น มีการตกลงกันไว้ว่าของมีค่าทุกอย่างจะถูกเก็บไว้เพื่อที่เราจะได้สามารถนำมาใช้ซ้ำหรือขายเองได้ ที่ดินต้องยกสูง 150 ซม. เราคิดว่ารากฐานเก่าและหินอื่นๆ จะถูกทิ้งไว้ที่เดิม และทรายจะถูกเทลงบนรากฐานเหล่านั้น แต่ผู้รับเหมารื้อทุกอย่างออก นี่หมายถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับการถอดฐานรากและหิน และค่าทรายส่วนเกินที่เราต้องการตอนนี้ ผู้รับเหมาไม่คิดว่าจำเป็นต้องตอกเสาจำนวนมากลงดิน ตามที่เขาพูด เสาขนาดใหญ่ 20 เมตรก็เพียงพอที่จะรองรับพื้นทั้งหมด (ฐานราก) ฉันกลั้นหายใจ ฉันยังสงสัยว่าจะเกิดอะไรขึ้นเมื่อเสาถูกผลักลงดิน บ้านเพื่อนบ้านอยู่ห่างออกไปเพียง 10 เมตร ฉันจะรู้เพิ่มเติมใน 2 สัปดาห์ และคุณรู้ไหมว่ามีอะไรน่ารำคาญเช่นกัน ที่คุณต้องจ่ายเงินล่วงหน้าซ้ำแล้วซ้ำเล่า ทุกสัปดาห์มีคนขอเงิน และคุณไม่จ่ายเงิน จากนั้นพวกเขาก็ทิ้งคุณไปและคุณก็ไปหาคนอื่นได้ และพวกเขาแทบจะรอไม่ไหวที่จะทำการบ้านเสร็จ การก่อสร้างควรใช้เวลา 5 เดือน ฉันอยากรู้. สวัสดีคุณแอดเจ

    • ฌาคส์ พูดขึ้น

      ผมเห็นใจคุณ Adje และโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับภรรยาของคุณ
      เราไม่ได้มีปัญหากับผู้รับเหมามากนักในระหว่างการก่อสร้าง มีโฟลเดอร์การก่อสร้างโดยละเอียดพร้อมแบบก่อสร้างทั้งหมดและตกลงราคาคงที่บนพื้นฐานนั้น แน่นอนว่ามีงานเพิ่มเติมอยู่เสมอเพราะคุณต้องการสิ่งที่แตกต่างจากภาพวาดเล็กน้อย แต่ผู้รับเหมาคิดราคาไม่เกิน 600.000 บาท

      คุณกำลังพูดถึง 1 กองเป็นฐานราก นั่นทำให้ฉันเป็นสถาปัตยกรรมที่ไม่เหมือนใคร กับเรา เสาทุกต้นเริ่มต้นด้วยฐานคอนกรีตในดิน นั่นคือ 28

      เราจ่ายเงินทุกสัปดาห์เพราะผู้รับเหมาก็จ่ายเงินให้พนักงานทุกสัปดาห์เช่นกัน นั่นคือธรรมเนียมของที่นี่ การก่อสร้างของเราใช้เวลากว่า 7 เดือน จากนั้นบ้านอยู่ที่นั่นและอาคารตัวกรองและที่จอดรถขนาดใหญ่

  5. เอาใจช่วย พูดขึ้น

    @แอดเจ
    คำแนะนำของฉันคือหยุดการก่อสร้างโดยเร็วที่สุดและจำกัดความเสียหายของคุณ แม้ว่าอาจต้องใช้เวลานานกว่านั้นเพราะคุณจะต้องมองหาผู้รับเหมาที่ซื่อสัตย์ และมี! ตอนนี้คุณไม่เพียงแค่ถูกยกขึ้นเท่านั้น แต่คุณมีโอกาสสูงที่จะได้อยู่ในซากปรักหักพังที่ทุกอย่างผิดพลาด จากนั้นพยายามกู้คืนความเสียหายของคุณ

    เมื่อสร้างบ้านเสร็จก็จ้างปู่ใจบ้านมาในหมู่บ้าน ด้วยความร่วมมือกับผู้รับเหมา เขาได้จัดทำเอกสารที่ระบุอย่างชัดเจนว่าต้องจ่ายเมื่อใดและเท่าใดสำหรับแต่ละขั้นตอนของกระบวนการก่อสร้าง เช่น ที่ดินพร้อมก่อสร้าง (จำนวน x), ฐานรากพร้อม (จำนวน x เป็นต้น) เอกสารนี้ลงนามโดยทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องและเป็นวิธีเดียวที่จะปกปิดตัวคุณเอง เพราะนอกเหนือจากการจ่ายล่วงหน้าค่าวัสดุเมื่อเริ่มก่อสร้างแล้ว คุณจะจ่ายเฉพาะแต่ละเฟสหลังจากเสร็จสิ้นเท่านั้น
    เราเลือกสร้างบ้านบนเสาเข็มคอนกรีตเสริมเหล็กสูง 2 เมตร รวม 27 ชิ้น! ข้อดี: อากาศเย็นสบาย และไม่มีแมลง เช่น แมลงสาบในบ้าน และ/หรือแมลงคลานอื่นๆ ด้วยวิธีนี้คุณยังมีโรงจอดรถใต้บ้านและคุณยังคงแห้งในกรณีที่น้ำท่วม ฉันไม่รู้ว่าบ้านของคุณจะใหญ่แค่ไหน แต่เสา 1 ต้นดูเหมือนจะบ้าไปแล้วสำหรับฉัน
    หากต้องการติดตั้งเครื่องปรับอากาศหลายตัว ให้เลือกไฟ 3 เฟส
    ฉันหวังว่ามันจะเป็นประโยชน์สำหรับคุณ

    • adje พูดขึ้น

      ฌาคส์, ฮันส์, คูส.
      ขอขอบคุณสำหรับการตอบสนองของคุณ. ฉันจะหารือกับภรรยาของฉันในวันนี้ เสาคอนกรีต 1 เสาก็ดูไม่ปกติสำหรับฉันเช่นกัน แน่นอนว่ามันถูกกว่ามาก แต่ก็ไม่ควรเป็นค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างที่มั่นคง ฉันจะแจ้งให้คุณทราบ

      • adje พูดขึ้น

        ความเข้าใจผิดในครั้งแรกได้รับการแก้ไขแล้ว ไม่ใช่แค่เสาเข็มเดียว แต่ตอกเสาเข็มยาว 23 เมตร รวม 9 ต้น มันกลายเป็นความล้มเหลวในการสื่อสารระหว่างภรรยาของฉันกับผู้รับเหมา แต่ฉันยังกลั้นหายใจว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับบ้านเพื่อนบ้านเมื่อพวกเขาเริ่มตอกเสาเข็ม ยังมีต่อ.

        • ฌาคส์ พูดขึ้น

          นั่นฟังดูดีกว่ามาก Adje ด้วย 23 โพสต์สิ่งต่าง ๆ จะยังคงอยู่
          บ้านของฉันตั้งอยู่บนฐานรากคอนกรีต แต่กับคุณ พื้นผิวแบริ่งแข็งๆ ดูเหมือนจะลึกถึง 9 เมตร จากนั้นคุณต้องทำงานกับเสา
          ในประเทศเนเธอร์แลนด์ เป็นเรื่องปกติมากที่จะเจาะเสาเข็มในสถานการณ์ที่มีอาคารที่มีอยู่แล้ว และเพื่อถมหลุมเจาะด้วยคอนกรีต ลองหาดูว่าในเมืองไทยเขาใช้วิธีนั้นด้วยหรือเปล่า อย่างน้อยคุณก็จะไม่มีปัญหาการหมักหมม

          • ดิก ฟาน เดอร์ ลุกต์ พูดขึ้น

            @ Jacques ผมเคยเห็นการเจาะเสาเข็มระหว่างการก่อสร้างส่วนต่อขยายของโรงพยาบาลนครนายก ตอนที่แฟนผมรักษาตัวอยู่ที่นั่น ดังนั้นฉันจึงรู้เรื่องทั้งหมด - ตั้งแต่เห็น

    • adje พูดขึ้น

      การตัดสินใจเกิดขึ้น วันนี้เราแจ้งผู้รับเหมาว่าเราจะไม่ดำเนินการกับเขาอีกต่อไป สาเหตุมาจากความไร้ความสามารถเกิดขึ้นเมื่อต้องเริ่มตอกเสาเข็ม การบ่นเรื่องเงินเมื่อจริงยังทำไม่มากและไม่สามารถวางแผนการดำเนินการที่ชัดเจนได้ เราจ่ายเงินมัดจำ 180.00 บาท เราได้อะไรตอบแทน? บ้านเก่าถูกรื้อถอน สิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัยที่มีอายุน้อยกว่าหกเดือนถูกทำลาย ท่อทองแดง เหล็ก และวัสดุอื่นๆ ที่เราสามารถใช้ได้ก็ถูกยึดไปโดยไม่ได้รับอนุญาต (บอกได้เลยว่าโดนขโมย) ผู้รับเหมาไม่ประสงค์จะรับผิดชอบเรื่องนี้ แต่ขับไปแล้ว 23 เสา ยาว 9 เมตร บ่วงผมประมาณ 100.000 บาท แต่ถ้าทำต่อก็คงจะมากกว่านี้ และตอนนี้ดูว่าเราจะพบสิ่งที่ดีกว่านี้หรือไม่ มีใครรู้จักคนที่ไว้ใจได้แถวบ้านโป่ง ราชบุรี บ้างคะ?

  6. Sjaak พูดขึ้น

    เมื่อฉันได้ยินเรื่องราวและอ่านเรื่องราวข้างต้น ฉันเกือบจะกลัว มันบ้าที่จะเชื่อ
    เรามีที่ดินครึ่งไร่ (800 ตร.ม.) และเพื่อนบ้านของเราเป็นผู้ประกอบการก่อสร้างเอง โชคดีที่เราไม่รีบร้อน อย่างน้อยฉันก็พยายามทำให้ทุกคนช้าลง เพราะน่าแปลกที่ฉันเป็นคนที่ต้องจ่ายทุกอย่าง และทุกคนที่อยู่รอบตัวฉันรีบร้อนที่จะเริ่มการก่อสร้าง ฉันต้องการชั่งน้ำหนักก่อนและดูว่าฉันจะได้อะไรจากเงินของฉัน จากนั้นมีการออกแบบมากมายที่คุณสามารถเลือกได้ แค่เลือกให้ดีก็ยากแล้ว
    ฉันคิดว่าบ้านยกพื้นสูงมีความสวยงามและยังใช้งานได้จริงอีกด้วย ท้ายที่สุดคุณมีพื้นที่ขนาดใหญ่ปกคลุม
    แต่ฉันต้องการเริ่มต้นเล็ก ๆ บ้านหลังเล็กขนาดเท่าบ้านเคลื่อนที่ หรือบ้านพักตากอากาศ. ห้องนอน ห้องน้ำ และห้องครัว ไม่มีอีกแล้ว บ้านเช่าของเราอยู่ห่างออกไปไม่กี่กิโลเมตร แล้วเราจะค้างคืนที่นั่นได้เมื่อเราเริ่มสร้างบ้านหรือขยายบ้านหลังเล็กๆ นั้นจริงๆ…
    ฝรั่งอเมริกันคนหนึ่งเขียนแบบก่อสร้าง (เพื่อให้เราเข้าใจในสิ่งที่เป็นไปได้) สิ่งนี้ถูกไล่ออกโดยเพื่อนบ้านว่าง่ายเกินไป ทุกคนมีความคิดของตัวเองเกี่ยวกับเรื่องนี้ หุ้นส่วนชีวิตของหลานสาวของแฟนฉัน (ชาวไอริช) ทำทุกอย่างโดยไม่มีพิมพ์เขียว หลายสิ่งหลายอย่างถูกแก้ไขใหม่เพราะมีปัญหาในการสื่อสาร แต่เขาสามารถช่วยได้มากเพราะเขารู้ว่าอะไรผิดพลาดได้
    เรายังได้ยินราคาที่แตกต่างกันตลอดเวลา ผู้ประกอบการบอกว่า: 200.000 บาทสำหรับผนัง 20x40x40x20 เมตร (ยังต้องหักประตูออก) ผู้ชายที่ทำงานให้กับชาวไอริชบอกว่าเขาสามารถทำได้ถูกกว่ามาก (คุณภาพเท่ากันไหม)…
    ก็ได้ยินราคาประมาณ 50.000 บาท…. ส่วนต่างเล็กน้อย 150.000 บาท…
    คงจะดีถ้าได้อ่านโพสต์เพิ่มเติมจากคนสร้างบ้าน ปัญหาคืออะไร และค่าใช้จ่ายสุดท้าย...

  7. เล็กภูเก็ต พูดขึ้น

    สร้างบ้านต้องระวัง! มีปัญหากับเราเสมอแม้จะมีสัญญากับทนายความที่มีชื่อเสียงและยังคงเป็นอยู่ในปัจจุบัน (หลังการก่อสร้างในปี 2005/2006)
    ตัวอย่างบางส่วน:
    – สัญญากล่าวว่า: การก่อสร้างจะต้องเสร็จสิ้น 6 เดือนหลังจากออกใบอนุญาตก่อสร้าง เท่านั้น: ใบอนุญาตนั้นจะใช้ต่อเมื่องานใกล้จะเสร็จเท่านั้น และทนายก็มองว่าเป็นเรื่องปกติ
    – ซื้อวัตถุดิบเองทั้งหมด มีการจัดสรรจำนวนที่เหมาะสม แต่วัสดุที่ซื้อนั้นราคาถูกที่สุดและมักมีคุณภาพต่ำกว่า ความแตกต่างของราคาจะเข้าสู่กระเป๋าของผู้รับเหมาและพรรคพวกที่เป็นไปได้ของเขา
    – เราคุ้นเคยกับสิ่งที่ไม่แตกหัก จนถึงตอนนี้เราต้องเปลี่ยนลูกบิดประตูไปแล้ว 40% เนื่องจากไม่สามารถเปิดประตูได้อีกต่อไป
    -เมื่อทาสีบ้าน (ภายในและภายนอก) จะใช้สีน้ำที่ถูกที่สุด เลยต้องทาสีดีๆ หน่อย หลังจากทะเลาะกับผู้รับเหมา
    – เครนมีอายุการใช้งานที่จำกัดเช่นกัน
    - เป็นเรื่องปกติของผู้หญิงอีสาน ฉันมีความรู้เรื่องการก่อสร้างด้วย เธอเพิ่งรื้อและปูกระเบื้องสระว่ายน้ำเสร็จ
    และฉันสามารถไปต่อได้ ระวังให้มาก และการดูแลตลอด 25 ชั่วโมงไม่ใช่สิ่งฟุ่มเฟือยที่ไม่จำเป็น

  8. Henk พูดขึ้น

    เราซื้อที่ดิน 2003 ไร่ในชลบุรีเมื่อปี พ.ศ. 4 เช่นเดียวกับผู้หญิงไทยที่ใจร้อนส่วนใหญ่ ภรรยาของฉันก็อยากจะเริ่มสร้างทันที
    ฉันได้พูดตั้งแต่ต้นว่าไม่มีพลั่วลงไปในดินตราบเท่าที่ฉันไม่ได้อยู่ที่นั่นทุกวันและฉันมีความสุขกับมัน
    หลังจาก 9 เดือนของการก่อสร้าง บ้านของเราก็พร้อมอยู่ และอพาร์ทเมนท์ 24 ห้องของเราก็พร้อมเช่นกัน
    แต่ถึงตอนนั้นความสัมพันธ์ก็ใกล้จะจบลงแล้วเพราะวิธีการทำงานของไทยเป็นสิ่งที่ชาวดัตช์อย่างเราๆ คุ้นเคย บางครั้งก็เป็นเหมือนเด็กๆ เพราะเมื่อเจ้านายไม่อยู่ก็จะไปตกปลากันเป็นฝูง นอกจากนี้ยังมี กระเบื้องระเบียงถึง 3 x พัง เพราะบางทีก็เหมือนถูกเขย่าออกจากกล่องซะส่วนใหญ่กลวงๆ มีหลายสิบอย่าง ผิด เบี้ยว เบี้ยว ยิ่งก่อสร้างคืบหน้าไปมากเท่าไร ทำงานได้ดีขึ้นเพราะพวกเขาเรารู้ดีเมื่อมาดูว่ามีบางอย่างถูกปฏิเสธจึงต้องรื้อถอนเรายังเซ็นสัญญากับผู้รับเหมาเรื่องการชำระเงินและ 150.000 สุดท้ายจะจ่าย หากทุกสิ่งเสร็จสิ้นอย่างถูกต้องและสิ่งนี้ก็เกิดขึ้นเช่นกัน
    บางครั้งเราต้องจ่ายเร็วกว่านี้เล็กน้อยหากเขาต้องซื้อของแพงๆ จำนวนมาก แต่สิ่งนี้ก็ถูกตัดสินในภายหลัง
    หลังจากผ่านไป 3 ปี เรามีปัญหากับฝักบัวที่แตกต่างกันในอพาร์ทเมนท์ (หากมีฝักบัวด้านบน ก็สามารถอาบน้ำได้ฟรีด้านล่าง) แต่ผู้รับเหมาก็ไม่รับผิดชอบการรับประกันอีกต่อไป และปูกระเบื้องใหม่เป็นเงิน 1500 บาท
    แต่โดยรวมแล้วคุณต้องมีความสัมพันธ์ที่ดีอย่างยิ่งหากคุณต้องการอยู่รอดในเหตุการณ์แบบนี้ เพราะคนไทยจะไม่บอกคนที่มีอายุมากกว่า (ผู้รับเหมา) ง่ายๆ ว่าเขาทำงานได้ไม่ดี
    ดีใจที่เราทำวิธีนี้และตอนนี้พอใจแล้ว

  9. ฌาคส์ พูดขึ้น

    การแก้ไขและขอโทษ
    ด้วยความกระตือรือร้นของฉันเมื่อเขียนเกี่ยวกับบ้านของเรา ฉันได้วางแหล่งน้ำไว้ลึกกว่าที่เป็นจริง 100 เมตร ปั๊มตั้งอยู่ที่ความลึก 112 เมตร ราคาค่าเจาะถูกต้อง เมตรละ 1700 บาท แต่ค่าใช้จ่ายน้อยกว่า 170.000 บาท
    มันสว่างขึ้นเมื่อฉันพูดคุยกับภรรยาของฉันเกี่ยวกับปฏิกิริยา เธอมองมาที่ฉันด้วยใบหน้าเหมือน: คุณกำลังพูดถึงอะไร ลึก 200 เมตร? เธอพูดถูกเช่นเคย

  10. เจอร์รีคิว8 พูดขึ้น

    เมื่อฉันอ่านทั้งหมดนี้ ฉันคิดว่าฉันมีผู้รับเหมาที่ดีมาก บ้านสร้างตามราคาที่ตกลงกัน พร้อมปูกระเบื้อง เครื่องปรับอากาศ ปั๊มน้ำ หม้อต้มน้ำร้อน และอื่นๆ ทุกอย่างพร้อมตรงเวลาและรับประกัน 2 ปี ผู้รับเหมาเข้ามาตรวจสอบทุกเดือนในปีแรกและทุกสองเดือนในปีที่สอง ฉันตั้งอยู่ใกล้ชุมแพ (เขียนดี?) ดังนั้นหากใครสนใจผู้รับเหมาที่ดีและเชื่อถือได้ในย่านนี้ สามารถขอที่อยู่อีเมลของฉันได้จากกองบรรณาธิการ

  11. พิม. พูดขึ้น

    แอดเจ
    ค่อยยังชั่ว .
    ฉันสงสัยอยู่แล้วว่ากองเดียวจำเป็นสำหรับใช้เป็นรากฐานสำหรับเตาผิงหรือไม่

  12. เกอร์เก้ พูดขึ้น

    มีใครรู้บ้างว่าคุณสามารถรับจำนองในประเทศไทยเพื่อเป็นเงินทุนสำหรับบ้านและที่ดินในประเทศไทยได้หรือไม่? อาจจะผ่านทางพันธมิตรชาวไทยของคุณ?
    วันศุกร์,

    • รอนนี่ลาดพร้าว พูดขึ้น

      ฉันคิดว่าความเป็นไปได้นั้นมีอยู่จริง
      มันจะง่ายหรือเปล่าเป็นอย่างอื่นและขึ้นอยู่กับสถานะการอยู่อาศัย รายได้ ฯลฯ คำถามคือพวกเขาคิดว่าเพียงพอแล้วและต้องการยอมรับคำถามของคุณ ถ้าจะพูดง่ายๆ เดินไปธนาคารแล้วจะได้เงิน สงสัยจะง่ายไปหน่อย
      แต่ไม่ลองก็ไม่รู้ พวกเขาอาจคิดว่าการรับประกันที่คุณให้นั้นเพียงพอแล้วและคุณสามารถดำเนินการต่อได้

      อย่างไรก็ตามนี่คือลิงค์จาก SCB คุณสามารถดูได้
      เช่นเดียวกับเราก็เป็นเรื่องของการคำนวณและเปรียบเทียบกับธนาคารอื่น ๆ ที่ให้เงื่อนไขที่ดีที่สุด (หากพวกเขาต้องการจำนองอยู่แล้ว)

      (http://www.scb.co.th/en/personal-banking/loans/home-loan/housing-loans

      (ไปที่หน้าหลัก ธนาคารส่วนบุคคล และสินเชื่อ หากยังไม่ได้อยู่ในหน้านั้น)

    • หลุยส์ พูดขึ้น

      สวัสดีเกอร์เก้

      แน่นอนว่าสิ่งนี้เป็นไปได้สำหรับคนไทย แต่พยายามรวมตัวเองอยู่ในเรื่องราวหรือให้ลูกสาวหรือลูกชายหรือสมาชิกในครอบครัวที่ใกล้ชิดรวมอยู่ในเอกสารในฐานะผู้กำกับ
      หลุยส์

      • เกอร์เก้ พูดขึ้น

        ขอบคุณสำหรับคำตอบ ฉันได้อ่านเว็บไซต์ธนาคารแล้วและมีตัวเลือกต่างๆ คงจะแปลกไปจากรูปลักษณ์ของมันและน่าจะมาจากประเทศไทยด้วย แน่นอนเราจะตรวจสอบมันอย่างแน่นอน
        เช่าแล้วดูว่าเป็นสถานที่ที่ดีสำหรับบ้าน


ทิ้งข้อความไว้

Thailandblog.nl ใช้คุกกี้

เว็บไซต์ของเราทำงานได้ดีที่สุดด้วยคุกกี้ วิธีนี้ทำให้เราสามารถจดจำการตั้งค่าของคุณ สร้างข้อเสนอส่วนบุคคลให้กับคุณ และคุณช่วยเราปรับปรุงคุณภาพของเว็บไซต์ อ่านเพิ่มเติม

ใช่ ฉันต้องการเว็บไซต์ที่ดี