การจำนองตอนนี้สำหรับฝรั่งด้วย!

การจำนองตอนนี้สำหรับฝรั่งด้วย!

ในที่สุดกระสุนก็ทะลุโบสถ์ แม้ว่าฉันจะยังเชียร์ไม่สุดก็ตาม วิพากษ์วิจารณ์นโยบายที่ไม่ยุติธรรมที่ฝรั่งไม่สามารถรับจำนองได้เป็นเวลาหลายปี และได้ส่งอีเมลหลายฉบับถึงรัฐบาลและธนาคาร

มีคนบอกเสมอว่าชาวต่างชาติไม่ได้รับอนุญาตให้ถือครองที่ดิน ตอนนี้ฉันสงสัยจริง ๆ ว่าพวกเขาไร้เดียงสาอย่างนั้นหรือ ฝรั่งหลายแสนคนเป็นเจ้าของบ้านในบริษัทที่ถูกกฎหมาย ฉันยังเป็นเจ้าของที่ดินและหุ้นของฉัน 100% ผ่านการก่อสร้างการโอนหุ้น และเป็นกรรมการแต่เพียงผู้เดียวและได้รับอนุญาตให้ลงนามผ่านหุ้นบุริมสิทธิ หมายความว่าคะแนนเสียงของฉันมีค่าเป็นสิบ ดังนั้นไม่มีใครสามารถลบล้างฉันได้ในการประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทของฉันเอง เมื่อก่อน 3 ปีที่แล้วต้องมีผู้ถือหุ้นคนไทย 6 คน แต่ตอนนี้มีเพียง 2 คน ดังนั้นไม่ว่าพวกเขาจะตัดสินใจด้วยสัดส่วน 51% ก็ตาม สำหรับผมแล้ว 10-2 เสมอ ทนายความที่ดีจะรับประกันว่าผู้อำนวยการฝรั่งจะปลอดภัยจากการรัฐประหารโดยเจ้าหน้าที่ของเขาโดยการเซ็นชื่อในการโอนหุ้น ซึ่งคุณต้องเก็บไว้กับชานุด (โฉนดสีเหลือง) ของคุณในที่ปลอดภัยโดยเฉพาะอย่างยิ่งนอกบ้าน

จากนั้นขอให้ธนาคารจำนองกับฝรั่งในคอนโดที่สามารถซื้อโดยใช้ชื่อได้ ไม่เคยได้คำตอบเพราะเห็นได้ชัดว่ามันยากเกินกว่าจะตอบได้ ยังขอให้สถานเอกอัครราชทูตดำเนินการบางอย่างเกี่ยวกับเรื่องนี้ในระดับสหภาพยุโรป เพราะเป็นการเลือกปฏิบัติโดยแท้ เพราะคนไทยในเนเธอร์แลนด์มีสิทธิเช่นเดียวกับเรา ที่นี่เราไร้สิทธิในหลายๆ ด้าน และวันนี้เราได้สนทนากับเพื่อนร่วมชาติคนหนึ่งที่ถูกคุมขังอย่างไม่เป็นธรรมในห้องขังของไทยเป็นเวลา 5 เดือนโดยไม่มีการพิจารณาคดีหรือตั้งข้อหาใดๆ ก่อนหน้านี้เพื่อนร่วมชาติคนหนึ่งถูกย้ายออกจากที่นี่ ซึ่งอยู่ที่นั่นนานถึง 8 เดือนโดยรู้เท่าไม่ถึงการณ์และไม่มีการไต่สวนหรือตั้งข้อหาใดๆ เป็นไปได้ถ้าคุณจ่ายเท่านั้น แต่นี่มันบ้าเกินกว่าจะวิ่งพล่าน

ธนาคาร HSBC ซึ่งเป็นหนึ่งในธนาคารที่ใหญ่ที่สุดในโลก ต้องการที่จะจำนองฝรั่งในต่างแดนนานถึง 20 ปี แต่ต้องชำระคืนก่อนอายุ 65 ปี นอกจากนี้ ความต้องการรายได้ค่อนข้างสูงและไม่มีทางเลือกอื่นสำหรับชาวต่างชาติของเรา แต่สำหรับฝรั่งอายุน้อยที่ทำงานที่นี่ให้กับบริษัทข้ามชาติหรือบริษัทขนาดใหญ่ แต่ในที่สุดฉันก็พบสถาบันการเงินที่เห็นว่าขนมปังเป็นเงินทุนสำหรับอสังหาริมทรัพย์ของฝรั่ง แต่สูงสุดไม่เกิน 50% ของราคาประเมิน อัตราดอกเบี้ยมีความสมเหตุสมผลและปัจจุบันอยู่ที่ 7,3% ต่อปี แต่มีความผันผวนและฉันคิดว่าจะลดลงเล็กน้อยเนื่องจากรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังของไทยได้ลดอัตราดอกเบี้ยลงหนึ่งในสี่ของเปอร์เซ็นต์เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว

ฉันได้พูดคุยกับหลายคนที่ติดกับดักของเงินกู้ที่เรียกเก็บเปอร์เซ็นต์ 1,5 ถึง 5% และมากกว่านั้นต่อเดือน ฉันรู้จักคนไทยหลายคนแต่รวมถึงฝรั่งด้วยที่ไม่เคยจ่ายคืนและแทบไม่สามารถจ่ายดอกเบี้ยได้ คนเหล่านี้จัดการกับศพและคนรู้จักสองคนถูกฆ่าตาย และคนหนึ่งถูกจับเป็นตัวประกันและถูกลักพาตัวเป็นเวลานาน อัตราดอกเบี้ยมากกว่า 1.5% ต่อเดือนหรือ 18% ต่อปีนั้นผิดกฎหมาย และอาจมีโทษหากผู้ให้กู้ถูกจับได้ แต่นักการเงินเหล่านี้ก็มีรายชื่อติดต่อเช่นกัน และเป็นเรื่องยากมากที่จะแตะต้องเรื่องนี้ เคยเจอเคสที่จู่ๆก็มา 3 แทนสัญญา แถมคดีก็ฟุบอีก นอกจากนี้ การกู้เงินแพงๆ นั้นแพงเป็นพิเศษ เพราะผู้ให้กู้ต้องการความคุ้มครอง 100% และโอนคอนโดหรือบ้านเป็นชื่อเขาก่อน และเมื่อจ่ายทุกอย่างแล้ว ก็ต้องโอนอีกครั้ง ทั้งหมดนี้เป็นค่าใช้จ่ายของผู้กู้ นอกจากนี้ มักมีคนกลางเข้ามาเกี่ยวข้อง เช่นเดียวกับทนายความที่ต้องการค่าคอมมิชชั่นและเปอร์เซ็นต์ในการร่างสัญญา

ในระยะสั้น ฝรั่งที่สนใจสามารถติดต่อฉันทางอีเมลด้านล่าง หลังจากนั้นฉันสามารถให้คำแนะนำในการดำเนินการได้ ฉันจึงต้องทราบราคาซื้อขายและพื้นที่ของคอนโดหรือบ้านพร้อมที่ดิน

หนังสือฟรี

ตอนนั้นฉันได้รับหนังสือภาษาดัตช์หนึ่งพันเล่มจากเพื่อนร่วมชาติสำหรับบ้านเด็ก แต่ไม่มีเด็กชาวดัตช์ที่นี่ บ้านและเกสต์เฮาส์ของฉันต้องการพื้นที่มากกว่านี้ และใครก็ตามที่สนใจหนังสือเหล่านี้สามารถมารับได้ฟรี ยินดีรับค่าชดเชยเล็กน้อยในกล่องการกุศลของฉัน เพราะในวันที่ 19 มิถุนายน เป็นอีกครั้งที่โรงเรียนจะจ่ายเงินให้กับเด็กกำพร้าและบุตรบุญธรรมของฉัน หรือค่าหนังสือและเสื้อผ้าสำหรับนักเรียน ส่งอีเมล์หรือโทร 08-12907310

โคลิน เดอ ยัง

บริการ 1337 พัทยา.

อีเมล์; [ป้องกันอีเมล]